이 프로젝트는 말라가 주의 과로(Guaro)에 위치한 타운하우스입니다. 124제곱미터의 거주 면적과 88제곱미터의 대지를 보유하며, 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 시에라 데 라스 니에베스(Sierra de las Nieves) 자연 공원 인근 해발 355미터 지점에 자리 잡고 있습니다. 해안선까지 직선거리로 약 16킬로미터, 말라가 공항까지는 29킬로미터 떨어져 있습니다. 연간 일조 시간은 3,834시간에 달하며, 온화한 지중해성 기후를 보이지만 해안가 도시에 비해 더위가 한적합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 355미터 고지에 위치하여 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 경계와 가깝습니다. 가장 가까운 편의 시설로는 223미터 거리에 약국이, 7.4킬로미터(직선거리) 거리에 슈퍼마켓이 있습니다. 지역은 정적이고 시골 배경을 가지고 있어, 일상생활에는 자동차가 필수적입니다.
이 평면은 조용한 환경에서의 생활이나 재택근무를 선호하는 거주자에게 적합합니다. 식당 구역 근처에는 독립된 오피스 공간(또는 추가 침실로 사용 가능)이 있으며, 5미터 높이의 천장이 개방감을 줍니다. 5개의 테라스를 갖추고 있어 시간대별로 햇빛과 그늘을 선택할 수 있는 구조입니다.
최신 사양으로 완공된 부동산으로, 앤트라사이트 색상의 알루미늄 창틀과 이중창이 채택되어 있습니다. 거실과 침실에는 에어컨이 설치되어 있고, 광섬유 인터넷과 보안 시스템이 구축되어 있습니다. 나선형 계단이 인테리어의 독특한 요소이며, 메인 층에서 상층부 침실로의 동선을 구성합니다.
이 부동산은 해변가 입지가 아니므로 바다가 보이지 않으며 해안 접근을 위해 차량 이동이 필요합니다. 욕실이 하나뿐이어서 대가족에게는 기능적 제약이 될 수 있습니다. 또한 가장 가까운 슈퍼마켓이나 종합병원까지 수킬로미터 떨어져 있어 도보 식료품 쇼핑에는 제한이 있습니다.
이 부동산은 도시의 소음이나 관광지의 혼잡을 피하고자 하는 거주자에게 적합합니다. 재택근무를 하는 개인이나 집필 및 창작 활동에 집중이 필요한 사람들에게 독립된 오피스 공간과 조용한 환경은 기능적 이점이 됩니다. 자연 공원까지의 접근성은 아웃도어 활동이나 반려동물 사육을 고려하는 가구에게 중요한 요소입니다. 여러 테라스는 빛과 바람을 좋아하는 거주자의 라이프스타일에 부합합니다. 단, 대중교통이 제한적이므로 운전면허와 자동차 소유는 필수 조건입니다.
인테리어는 기능성과 현대적 미학을 중시하여 설계되었습니다. 거실에는 난로가 설치되어 겨울철의 편안함을 보장합니다. 개방형 주방에는 바 카운터가 부속되어 조리 공간과 거실 영역을 통합합니다. 욕실에는 더블 세면대와 넓은 워크인 샤워실이 설치되어 일상적인 편의성이 고려되었습니다. 2층 침실에는 워크인 클로젯이 있어 수납 공간이 확보되어 있습니다. 외부 창문에는 앤트라사이트 색상의 알루미늄 창틀과 단열 이중창이 사용되어 에너지 효율성이 높아졌습니다.
제시 가격은 219,000 유로부터입니다. 이 가격대는 말라가 주 내의 해안부 유사 부동산과 비교하여 경쟁력 있는 수준입니다. 예를 들어, 에스테포나나 베나르마데나의 유사 면적 부동산은 종종 더 높은 가격으로 형성되어 있습니다. 여기서는 해변 근접성보다 대지면적과 고요한 환경에 대해 비용을 지불하는 구조입니다.
해발 355미터에 위치한 이 부동산은 지중해 연안 리조트 지역과는 다른 생활 리듬을 제공합니다. 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 인근이라는 입지는 산책이나 하이킹을 즐기는 거주자에게 주요 특징이 됩니다. 연간 3,834시간의 일조 시간을 자랑하지만, 고도가 있어 여름철 기온은 해안부보다 약간 낮고 밤에는 선선함을 느낄 수 있습니다. 5개의 테라스 구조는 하루 중 태양의 움직임에 따라 편안한 장소를 선택할 수 있음을 의미합니다. 아침에는 동쪽 공간에서, 오후에는 그늘진 테라스에서 보내는 등 빛의 변화를 활용한 생활 방식이 가능합니다. 반면, 과로(Guaro)의 인구는 약 2,600명이며 생활 물자 조달이나 주요 의료 시설 이용을 위해서는 자동차로 수킬로미터를 이동해야 하는 것이 현실입니다.
과로(Guaro) 마을은 약 2,600명의 주민이 거주하는 전형적인 안달루시아의 흰색 마을입니다. 약국은 부동산에서 223미터로 가깝지만, 폭넓은 쇼핑이나 서비스 이용을 위해서는 차량으로 이동해야 합니다. 교육 기관으로는 지역에 9개의 초등학교와 5개의 중등 교육 기관이 있어 기초적인 교육 환경이 갖춰져 있습니다. 의료 측면에서는 마을 내에 1개의 보건소가 있지만, 전문적인 치료가 필요한 경우 16킬로미터 떨어진 종합병원으로 이동해야 합니다.
지도는 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 남쪽 기슭에 위치한 과로(Guaro)의 위치를 나타냅니다. 주요 도로는 산악 지대를 피해 달리며 가장 가까운 주요 도시인 마르베야나 해안부로의 연결로를 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔 해안부에서 내륙으로 들어간 위치에 있으며 말라가 주의 지리적 중심부에 가깝습니다. 말라가 시나 국제공항에서 접근 가능하지만 지리적으로 산악 지대로 격리되어 있어 기후와 경관은 해안부와 명확히 다릅니다. 마르베야까지는 18킬로미터 거리로 관광지의 편의성과 시골의 정적함의 균형이 잡힌 장소에 있습니다.
가장 가까운 해변(예: Playa de la Bajadilla)까지는 직선거리로 약 16킬로미터이지만, 산악 도로를 경유해야 하므로 실제 차량 이동 시에는 소요 시간이 늘어납니다. 말라가 공항까지는 29킬로미터입니다. 골프장으로는 Campo Europa 등이 15킬로미터 반경 내에 위치해 있습니다. 대중교통은 제한적이며, 지역에는 8개의 노선과 12개의 정류장이 있지만 계획적인 이동이 필요합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 355미터 지점에 위치하여 기후가 온화하며, 여름철 열대야 위험은 해안부보다 낮습니다. 연간 평균 기온은 17.8도입니다. 시에라 데 라스 니에베스 자연 공원 인근 입지는 풍부한 자연 환경과 다양한 식생을 의미합니다. 강수량은 지역 내에서 변화가 있지만 일반적으로 겨울철에 비가 많고 여름철은 건조합니다. 이러한 기候 조건은 올리브나 아몬드 재배에 적합한 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 16~18킬로미터 위치에 해안선이 펼쳐져 있으며 차량으로 접근 가능합니다. 가장 가까운 골프장인 Campo Europa까지는 15킬로미터입니다. 이 지역의 주요 여가 활동은 자연 환경 속 하이킹과 산책입니다. 3.1킬로미터 떨어진 미라도르 크루즈 카라바카(Mirador Cruz Caravaca) 전망대는 주변 산악 지대의 경치를 감상할 수 있는 장소입니다.
5 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 해안부에서 내륙으로 들어간 위치에 있으며 말라가 주의 지리적 중심부에 가깝습니다. 말라가 시나 국제공항에서 접근 가능하지만 지리적으로 산악 지대로 격리되어 있어 기후와 경관은 해안부와 명확히 다릅니다. 마르베야까지는 18킬로미터 거리로 관광지의 편의성과 시골의 정적함의 균형이 잡힌 장소에 있습니다.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.4°C | 60 mm |
| 2월 | 9.9°C | 64 mm |
| 3월 | 12.3°C | 59 mm |
| 4월 | 14.5°C | 43 mm |
| 5월 | 16.9°C | 35 mm |
| 6월 | 21.6°C | 9 mm |
| 7월 | 25.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.9°C | 2 mm |
| 9월 | 21.8°C | 15 mm |
| 10월 | 17.3°C | 57 mm |
| 11월 | 13.0°C | 79 mm |
| 12월 | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 Acqua Gardens나 Aby Upper 같은 프로젝트와 비교하면, 이 부동산은 내륙에 있어 침실 수, 욕실 수, 수영장 같은 공동 시설의 수에서는 떨어질 수 있습니다. 그러나 가격대(219,000 유로부터)는 주변 신규 개발 부동산보다 억제되어 설정되어 있어, 정원과 테라스를 포함한 대지 면적(88㎡)에 대해 비용 대비 효율이 높은 선택지라고 할 수 있습니다. 해안부 부동산이 해경이나 비치 라이프를 내세우는 반면, 이 부동산은 정적, 자연 접근성, 그리고 넓은 거주 공간을 제공합니다. 베나르마데나의 Alba 프로젝트와 같은 고급 부동산과는 달리 여기서는 예산을 줄이면서 넓은 토지를 확보할 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 휴양지에 대한 깊은 지식을 보유하고 있어 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 기초하여 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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