Tento projekt predstavuje radový dom (townhouse) v meste Guaro v provincii Málaga s obytnou plochou 124 m² a pozemkom 88 m². Nachádza sa v nadmorskej výške 355 metrov na okraji prírodného parku Sierra de las Nieves, čo zaisťuje pokojný a vidiecky štýl života. Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie a väzbu na prírodu, pričom sú vedomí, že na bežné aktivity potrebujú vozidlo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Neuteň sa nachádza v obci Guaro, ktorá je známa ako jedno z bielych miest (Pueblos Blancos). Obec je hornatá a zelená, čo zaisťuje čistý vzduch a výhľad na okolie. Blízkosť prírodného parku dáva lokalite špecifický charakter. Keďže sa nachádza v vnútrozemí, Guaro ponúka autentickú andalúzsku atmosféru, ale pre väčšie vybavenie je potrebné cestovať k pobrežiu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje potrebám rodín alebo párov, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo dom na dovolenku s viac miestom. Dispozícia zahŕňa pracovný priestor alebo spálňu na prízemí, čo je vhodné pre prácu z domu. Viacero terás umožňuje využívať vonkajšie priestory po celý rok, v závislosti od slnečného svetla.
Budova je dokončená a vybavená modernými systémami. Okná s hliníkovými rámami v farbe antracit a s dvojitým sklom prispievajú k tepelnej izolácii. V dome je klimatizácia v obývacej izbe a spálňach, ako aj optický internet pre rýchle pripojenie.
Táto lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nočný život alebo priamy prístup k pláži pešo. Guaro je malé a tiché mesto s obmedzeným obchodom. Neexistuje priama železničná väzba. Vzhľadom na kopcovitý terén môže byť používanie bicyklov alebo detských kočíkov náročnejšie než v rovinatých prímorských oblastiach.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre pracujúci pár, ktorý potrebuje kanceláriu pre prácu z domu, pretože existuje oddelená izba. Tiež vyhovuje dôchodcom, ktorí hľadajú kľud a nežijú v preplnených turistických centrá. Keďže má iba jednu kúpeľňu, nemusí byť ideálna pre väčšie rodiny s viacerými deťmi alebo pre osoby, ktoré často hostia mnoho hostí.
Kvalita vyhotovenia zodpovedá španielskym štandardom. Kúpeľňa je vybavená dvojitým umývadlom, priestranným sprchovacím kútom a oddeleným WC, čo je moderné riešenie. Schody na poschodie sú točité, čo je štýlovo pekné, ale môže byť nepraktické pre malé deti alebo starších ľudí. Použitie hliníka a dvojitého skla zlepšuje energetickej účinnosť.
Cena nehnuteľnosti začína od €219,000. Za túto sumu sa zíva 124 m² obytnej plochy a pozemok 88 m². V porovnaní s novými stavbami na pobreží je to konkurenceschopná cena pre vnútrozemie, pričom sa berie do úvahy menší tlak turizmu a nižšia cena pozemkov.
Bežný život v Guaro je pomalší a uvoľnenejší. Typický deň môže začať kávou na jednej z terás s výhľadom na hory. Základné potraviny možno zakúpiť v miestnej lekárni alebo malých obchodoch, ale pre väčší nákup je potrebné ísť autom do susedných miest. Večery sú tiché, vhodné na prechádzky po historických uliciach. Dom ponúka flexibilitu s pracovňou v prízemí a dvoma spálňami na poschodí, kde jedna má priamy prístup na veľkú terasu. Toto rozdelenie umožňuje rodine mať súkromie a priestor pre hostí.
Používanie automobilu je každodenná nevyhnutnosť. Najbližšia predajňa potravín je na 7,4 km, čo je krátka jazda. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v miestnom zdravotnom stredisku, ale väčšie nemocnice sú na cca 16 km na pobreží. Mesto je známe svojimi festivalmi a miestnymi sladkosťami, čo je súčasť kultúrneho života.
Mapa zobrazuje polohu Guaro v kontexte prírodného parku. Všimnite si horský terén a vzdialenosť k pobrežiu.
Guaro sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, asi 30 km od letiska. Je to časť horskej oblasti Ronda. Poloha medzi horami a Marbellou umožňuje ľahký prístup k morským službám, pričom ponúka pokojnejší a cenovo dostupnejší štýl života.
Pláže sú vo vzdialenosti 16-18 km, čo predstavuje cca 25-30 minút jazdy. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené 29 km. Golfové ihriská sú v podobnej vzdialenosti ako pláže (15-16 km). Verejná doprava existuje, ale je menej flexibilná než na pobreží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 355 metrov zaisťuje chladnejšie večery v lete. Priemerná ročná teplota je 17,8°C. S viac ako 3800 hodinami slnka ročne podnebie umožňuje využívať vonkajšie priestory takmer celý rok. Voda je vhodná na kúpanie asi 4 mesiace v roku. Blízkosť hôr ponúka možnosti na turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v regióne (Playa de la Bajadilla a ďalšie) sú blízko, ale vyžadujú dopravu. Hlavnou aktivitou je turistika v parku Sierra de las Nieves, kde existujú značené trasy ako Mirador Cruz Caravaca (3,1 km). Golfové ihriská sú dostupné do 15-20 minút jazdy.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, asi 30 km od letiska. Je to časť horskej oblasti Ronda. Poloha medzi horami a Marbellou umožňuje ľahký prístup k morským službám, pričom ponúka pokojnejší a cenovo dostupnejší štýl života.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| Apríl | 14.5°C | 43 mm |
| Máj | 16.9°C | 35 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Október | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Alba v Benalmadene (od €699,000), Guaro ponúka výrazne nižšiu cenu za viac priestoru. Je to kompromis medzi cenou a vzdialenosťou k moru. Je to dobrá príležitosť pre kupujúcich, ktorí dávajú prednosť pokoju hôr pred hlukom turistických centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
