Dette boligprojekt ligger i Guaro, en kommune i provinsen Málaga, i landdistrikter og omgivet af naturen i Sierra de las Nieves. Ejendommen er en rækkehus med et boligareal på 124 m² og en grund på 88 m². Beliggenheden tilbyder en landlig og stille kontekst, 355 meter over havets overflade. Boligen har to soveværelser og et badeværelse, designet til at maksimere det naturlige lys gennem flere terrasser. Huset er udstyret med sikkerhedssystem, aircondition og fiberinternet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Guaros historiske centrum, en landsby i det indre af Málaga. Huset er integreret i det traditionelle bybillede, kendetegnet ved smalle gader og hvid arkitektur. Beliggenheden er ved foden af bjergene, inden for den naturlige park Sierra de las Nieves. Dette definerer miljøet som primært stille og panoramisk, langt fra kysttrafikken.
Boligen opfylder boligbehov, der prioriterer udendørs plads og fordeling på flere niveauer. Med fem terrasser tilbyder huset løsninger for sollys i løbet af dagen. Tilstedeværelsen af en pejs i stuen imødekommer behovet for opvarmning om vinteren. Det centrale område af huset med høje lofter fremmer den naturlige ventilation. Det separate kontor tilbyder alsidighed for hjemmearbejde.
Ejendommen er en afsluttet bygning, klar til brug. Det er ikke et projekt under udvikling, men en færdig og møbleret enhed. Vinduesrammerne i antracitfarvet aluminium med dobbelt glas og det installerede aircondition indikerer en moderne eller nyligt renoveret ejendom med opdaterede tekniske standarder. Der er ingen ventetid for overdragelse.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen kun har ét badeværelse på trods af to soveværelser. Beliggenheden på bakken og på flere planer med en spiraltrappe er muligvis ikke egnet til personer med begrænset mobilitet. Manglen på en privat, indhegnet have ved jorden, erstattet af terrasser, begrænser privatlivet for dem, der søger et lukket rum til kæledyr. En bil er uundværlig.
Denne løsning er velegnet til dem, der søger en permanent bolig eller et andet hjem i et autentisk og ikke-turistisk miljø. Den er særligt egnet til par eller enlige, der værdsætter stilhed og ikke har brug for store private grønne arealer. Fordelingen af pladsen med et ekstra kontor/gæsteværelse gør den også velegnet til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et dedikeret område. Den er ikke det ideelle valg for store familier, der har brug for flere badeværelser, eller for dem, der ønsker bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde uden at bruge en bil.
Byggeriet præsenterer et moderne design, der bevarer traditionelle elementer. Vinduesrammerne i aluminium og dobbelt glas sikrer termisk og akustisk isolation. VVS-systemet er moderne med et stort brusekab og dobbelt vask i badeværelset. Den spiraltrappe, der fører til øverste etage, er et strukturelt element, der sparer plads. Installationen af fibernet og sikkerhedssystemet henviser til moderne boligstandarder tænkt på forbindelse og sikkerhed.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 219.000 €. Med en størrelse på 124 m² ligger prisen pr. kvadratmeter på et overkommeligt niveau i forhold til kystgennemsnittet. Investeringen inkluderer moderne finish og aircondition. I betragtning af de regionale markedsdata, der viser en medianindkomst i provinsen på 16.450 €, repræsenterer denne ejendom en overkommelig mulighed på det lokale marked, men konkurrencedygtig i forhold til internationale standarder, især sammenlignet med kystprojekter som Acqua Gardens eller Aby Upper, der starter på væsentligt højere priser.
Guaro er defineret af en strategisk beliggenhed mellem havet og bjergene. Husets position giver mulighed for at leve i et autentisk miljø med nem adgang til basale tjenester som et apotek på 223 meter. Hverdagen her er præget af landsbyens omgivelser med mulighed for vandreture i naturparken. Fraværet af tung trafik og nærheden til viewpoints som Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) letter en udendørs livsstil. Til ugentlig indkøb eller mere komplekse medicinske behov må man dog forvente en køretur på ca. 15-20 minutter.
Livet i Guaro er præget af et langsomt og fællesskabsbaseret tempo. Med 2.638 indbyggere tilbyder landsbyen en følelse af nabolighed. Adgang til basale tjenester er inden for gåafstand, men til fritidsaktiviteter som strande (16 km) eller golfbaner er en bil nødvendig. Det omkringliggende miljø, bestående af olivenlunde og bjerge, dominerer det visuelle landskab. Tilstedeværelsen af mange lokale festligheder (34 om året) indikerer et aktivt og kulturelt levende samfund.
Dette kort viser Guaros strategiske beliggenhed. Boligen (markeret med markøren) ligger midtvejs mellem kysten og bjergene. Bemærk nærheden til Naturparken i nord og afstanden i luftlinje til Marbella i syd. De vigtigste veje muliggør hurtig adgang til A-7 motorvejen.
Guaro ligger i den nordvestlige del af Costa del Sol, ca. 18 km fra Marbella. Denne position gør det muligt at bo i et landligt miljø med adgang til Costa del Sols infrastruktur. Landsbyen fungerer som en port til den naturlige park Sierra de las Nieves, et UNESCO-arvsted. Den er godt forbundet til Coin og Marbella, men bevarer en unik identitet adskilt fra de rent turistiske kystområder.
Tilgængelighed er en nøglefaktor, der kræver planlægning. Havnen i La Bajadilla og den nærmeste strand ligger 16 km væk i luftlinje, hvilket svarer til ca. 25-30 minutter i bil. Lufthavnen i Málaga ligger 29 km væk, tilgængelig via A-355 og derefter A-7 motorvejen. Til dagligvarer er der et supermarked 7,4 km væk. Golfbanerne i Marbella-området (Campo Europa, América, Asia) ligger alle ca. 15-16 km væk, hvilket gør det muligt at spille sport, men kræver en køretur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 355 meter over havets overflade nyder Guaro et kontinentalt mikroklima influeret af nærheden til kysten. De gennemsnitlige temperaturer varierer fra 9°C om vinteren til 26°C om sommeren med over 3.800 solskinstimer om året. Denne højde tilbyder køligere nætter om sommeren sammenlignet med kysten, hvilket gør aircondition til en bekvemmelighed. Beliggenheden inden for Sierra de las Nieves giver beskyttelse mod de stærke vinde, der er typiske for kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom huset ligger i indlandet, er kysten tilgængelig. Strande som Playa de la Bajadilla ligger 16 km væk. For golfentusiaster er der et bredt udvalg med tre baner (Mijas Golf) ca. 15-16 km væk. Sierra de las Nieves tilbyder derimod muligheder for vandring og natur. Kommunal swimmingpool eller sportsfaciliteter i nærheden kompletterer fritidstilbuddet. Der er ingen strande i selve byen.
5 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Guaro ligger i den nordvestlige del af Costa del Sol, ca. 18 km fra Marbella. Denne position gør det muligt at bo i et landligt miljø med adgang til Costa del Sols infrastruktur. Landsbyen fungerer som en port til den naturlige park Sierra de las Nieves, et UNESCO-arvsted. Den er godt forbundet til Coin og Marbella, men bevarer en unik identitet adskilt fra de rent turistiske kystområder.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmadena (fra €699.000) er ejendomsværdien her mærkbart lavere. Dette afspejler ikke en dårligere byggekvalitet, men snarere beliggenheden: indlandet har en lavere pris pr. kvadratmeter end kystnære områder. Mens projekter som Aby Upper tilbyder resortfaciliteter (pools, haver), betaler man her for privatliv og integration i det lokale bymiljø. I Guaro køber man et ægte spansk livsmiljø, langt fra rent turistiske zoner, med kompromisset ved nødvendigheden af en bil for enhver længere tur.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
