Detta bostadsprojekt ligger i Guaro, en kommun i provinsen Málaga, belägen inåt landet och omgiven av naturen i Sierra de las Nieves. Fastigheten är en radhus med en boyta på 124 m² och en tomt på 88 m². Läget erbjuder en landsbygdsmiljö och ett lugnt sammanhang, 355 meter över havet. Bostaden har två sovrum och ett badrum, utformad för att maximera det naturliga ljuset genom flera terrasser. Huset är utrustat med säkerhetssystem, luftkonditionering och fiberinternet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Guaros historiska centrum, en landsbygd i det inre av Málaga. Huset är integrerat i det traditionella stadsbilden, kännetecknat av smala gränder och vit arkitektur. Läget är vid foten av bergen, inom den naturliga parken Sierra de las Nieves. Detta definierar miljön som främst tyst och panoramautsikt, långt ifrån kusttrafiken.
Bostaden uppfyller bostadsbehov som prioriterar utomhusutrymme och fördelning på flera nivåer. Med fem terrasser erbjuder huset lösningar för solljus under dagen. Närvaron av en öppen spis i vardagsrummet tillgodoser behovet av uppvärmning på vintern. Det centrala området i huset med höga tak främjar den naturliga ventilationen. Det separata kontoret erbjuder mångsidighet för distansarbete.
Fastigheten är en färdigställd byggnad, redo för omedelbar användning. Det är inte ett projekt under utveckling, utan en färdig och möblerad enhet. Fönsterramarna i antracitfärgad aluminium med dubbelglas och den installerade luftkonditioneringen indikerar en fastighet som är nyrenoverad eller nyligen byggd med uppdaterade tekniska standarder. Det finns ingen väntetid för överlämning.
Det är viktigt att notera att fastigheten endast har ett badrum trots två sovrum. Läget på sluttningen och på flera plan med en spiraltrappa kanske inte passar personer med begränsad rörlighet. Avsaknaden av en privat, inhägnad trädgård vid marken, ersatt av terrasser, begränsar integriteten för de som söker ett avgränsat utrymme för husdjur. En bil är oumbärlig.
Denna lösning är lämplig för de som söker en permanent bostad eller ett andra hem i en autentisk och icke-turistisk miljö. Den är särskilt lämplig för par eller singlar som uppskattar lugn och roar och inte behöver stora privata gröna ytor. Fördelningen av utrymmet med ett extra kontor/gästrum gör den även lämplig för dem som arbetar på distans och behöver en dedikerad zon. Det är inte det idealiska valet för stora familjer som behöver fler badrum eller för de som söker bekvämligheten att ha allt inom räckhåll utan att använda en bil.
Byggnaden presenterar en modern design som bevarar traditionella element. Fönsterramarna i aluminium med dubbelglas garanterar termisk och akustisk isolering. VVS-systemet är modernt med ett stort duschkabin och dubbelt handfat i badrummet. Den spiraltrappa som leder till övre plan är ett strukturellt element som sparar utrymme. Installationen av fibernätet och säkerhetssystemet syftar på moderna boendestandarder tänkta för uppkoppling och säkerhet.
Startpriset för denna fastighet är satt till 219 000 €. Med en yta på 124 m² ligger priset per kvadratmeter på en någorlunda nivå jämfört med kustgenomsnittet. Investeringen inkluderar moderna beklädnader och luftkonditionering. Med tanke på regionala marknadsdata som visar en medianinkomst i provinsen på 16 450 € representerar denna fastighet ett överkomligt alternativ på den lokala marknaden, men konkurrenskraftigt för internationella standarder, särskilt jämfört med kustprojekt som Acqua Gardens eller Aby Upper som har betydligt högre startpriser.
Guaro definieras av ett strategiskt läge mellan havet och bergen. Husets position gör det möjligt att leva i en autentisk miljö med bekvämligheten att ha grundläggande tjänster som ett apotek på 223 meters avstånd. Det dagliga livet här präglas av landsbygdens omgivning med möjlighet till vandring i naturparken. Avsaknaden av tung trafik och närheten till utsiktsplatser som Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) underlättar en utomhuslivsstil. För veckohandlar eller mer komplexa medicinska behov måste man dock räkna med en bilresa på cirka 15-20 minuter.
Livet i Guaro kännetecknas av ett långsamt och gemenskapsbaserat tempo. Med 2 638 invånare erbjuder byn en känsla av grannskap. Tillgång till grundläggande tjänster är inom räckhåll till fots, men för fritidsaktiviteter som stränder (16 km) eller golfbanor krävs en bil. Den omgivande miljön, bestående av olivlundar och berg, dominerar det visuella landskapet. Närvaron av många lokala fester (34 per år) indikerar ett aktivt och kulturellt levande samhälle.
Denna karta visar Guaro strategiska läge. Bostaden (markerad med markören) ligger mitt emellan kusten och bergen. Notera närheten till Naturparken i norr och avståndet i fågelväg till Marbella i söder. De viktigaste vägarna möjliggör snabb tillgång till A-7 motorvägen.
Guaro ligger i den nordvästra delen av Costa del Sol, cirka 18 km från Marbella. Denna position gör det möjligt att bo i en landsbygdsmiljö med tillgång till Costa del Sols infrastruktur. Byn fungerar som en ingång till den naturliga parken Sierra de las Nieves, ett UNESCO-arv. Den är väl ansluten till Coin och Marbella men behåller en unik identitet åtskild från de rent turistiska kustområdena.
Tillgänglighet är en nyckelfaktor som kräver planering. Hamnen i La Bajadilla och närmaste strand ligger 16 km bort i fågelväg, vilket översätts till cirka 25-30 minuter med bil. Flygplatsen i Málaga ligger 29 km bort, tillgänglig via A-355 och därefter A-7 motorvägen. För dagligvaror finns en stormarknad 7,4 km bort. Golfbanorna i Marbella-området (Campo Europa, América, Asia) ligger alla cirka 15-16 km bort, vilket gör det möjligt att utöva sport, men kräver en bilresa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 355 meter över havet njuter Guaro av ett kontinentalt mikroklimat influerat av närheten till kusten. De genomsnittliga temperaturerna varierar från 9°C på vintern till 26°C på sommaren med över 3 800 soltimmar per år. Denna höjd erbjuder svalare nätter på sommaren jämfört med kusten, vilket gör luftkonditionering till en bekvämlighet under vissa perioder. Läget inom Sierra de las Nieves erbjuder skydd mot de starka vindar som är typiska för kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om huset ligger i inlandet är kusten nåbar. Stränder som Playa de la Bajadilla ligger 16 km bort. För golfentusiaster finns ett brett utbud med tre banor (Mijas Golf) cirka 15-16 km bort. Sierra de las Nieves erbjuder å andra sidan möjligheter för vandring och natur. Den kommunala poolen eller sportanläggningar i närheten kompletterar fritidsutbudet. Det finns inga stränder i själva orten.
5 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Guaro ligger i den nordvästra delen av Costa del Sol, cirka 18 km från Marbella. Denna position gör det möjligt att bo i en landsbygdsmiljö med tillgång till Costa del Sols infrastruktur. Byn fungerar som en ingång till den naturliga parken Sierra de las Nieves, ett UNESCO-arv. Den är väl ansluten till Coin och Marbella men behåller en unik identitet åtskild från de rent turistiska kustområdena.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.4°C | 60 mm |
| Februari | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med kustprojekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418 800) eller Alba Benalmadena (från €699 000) är fastighetsvärdet här märkbart lägre. Detta reflekterar inte en lägre byggkvalitet, utan snarare läget: inlandet har ett lägre pris per kvadratmeter än första linjen till havet. Medan projekt som Aby Upper erbjuder resortfaciliteter (pooler, trädgårdar), betalar man här för integritet och integration i det lokala stadslandskapet. I Guaro köper man en verklig spansk levnadsmiljö, långt ifrån rent turistiska zoner, med kompromissen att bilen är nödvändig för varje längre resa.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
