Ce projet concerne une maison de ville rénovée située à Guaro, une municipalité rurale de la province de Málaga. La résidence offre une surface habitable de 124 m² avec deux chambres et une salle de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à 355 mètres d'altitude, offrant une dynamique différente de celle des villes côtières. Avec une parcelle de 88 m² et plusieurs terrasses, la maison propose des espaces extérieurs dans un cadre villageois. La distance de l'aéroport de Málaga est d'environ 29 kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur de Guaro. Une pharmacie se trouve à 223 mètres. Les autres commodités pour les besoins quotidiens, telles qu'un supermarché, sont situées à une distance de 7,4 kilomètres. L'emplacement est rural et intérieur, ce qui implique une dépendance aux transports pour les trajets vers la côte et les grandes villes.
L'objet offre un espace de vie de 124 m². La disposition comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle à manger et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Il y a deux chambres à coucher. À l'extérieur, il y a plusieurs terrasses. La propriété est équipée de la climatisation et d'un système de sécurité.
Il s'agit d'une maison existante qui a été modernisée. Les finitions comprennent une cuisine ouverte, une salle de bain moderne et des installations pour la climatisation et Internet par fibre optique. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve avec des dates de remise des clés, mais d'une propriété résidentielle immédiatement disponible.
Guaro est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'environnement immédiat n'offre pas l'offre étendue de plages, de vie nocturne ou de terrains de golf internationaux que l'on trouve sur la côte. Pour les visites à la plage, il faut compter une distance de voyage d'au moins 16 kilomètres. La maison dispose d'une seule salle de bain.
Cela convient aux personnes cherchant une maison dans un village espagnol authentique, loin de l'agitation des villes touristiques côtières. Il convient aux acheteurs qui valorisent la tranquillité et ne considèrent pas la nécessité d'une voiture comme un problème. La disposition avec un bureau permet de vivre et de travailler à distance. Les multiples terrasses offrent des possibilités de vie en plein air, mais il faut accepter que des installations telles que les plages et les grands supermarchés nécessitent un trajet en voiture.
La résidence comprend une cuisine ouverte et une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Des cadres en aluminium anthracite avec double vitrage ont été utilisés. Techniquement, la propriété est équipée de la climatisation dans le salon et les chambres, d'Internet fibre optique et d'un système de sécurité. Cinq terrasses sont présentes, répartissant l'espace extérieur sur différents niveaux.
Le prix demandé pour cette maison de ville est de 219 000 €. Comparé aux projets sur la côte, tels qu'à Estepona ou Benalmadena, ce niveau de prix est nettement inférieur. Cela reflète l'emplacement rural par rapport aux emplacements côtiers primaires. La propriété est immédiatement disponible.
Guaro est niché au milieu de la Sierra de las Nieves, une zone caractérisée par ses montagnes et son atmosphère rurale. L'environnement de vie ici est calme et axé sur la communauté villageoise. Le village compte environ 2 600 habitants, créant une atmosphère chaleureuse. Les rues sont typiquement andalouses. La vie quotidienne s'y déroule à un rythme plus lent que sur la côte. On est plus lié au rythme du village et de la nature. La proximité du parc naturel rend la zone adaptée aux randonneurs et à ceux qui apprécient la tranquillité. Les 'Nuits de la Musique Maure' sont un phénomène culturel bien connu dans ce village.
Les environs de Guaro sont ruraux et montagneux. Les commodités majeures telles que les soins de santé et les grands magasins sont concentrés dans les grandes villes côtières. Pour les courses quotidiennes, on compte sur l'offre locale à Guaro ou un trajet vers un supermarché à 7,4 km. L'accessibilité en transports en commun est limitée à 8 lignes dans la région.
La carte affiche la position rurale de Guaro dans la Sierra de las Nieves. Les distances vers la côte (env. 16 km) et la ville de Málaga sont plus grandes que pour les projets côtiers. La route à travers la zone montagneuse détermine l'accessibilité.
Guaro est situé à l'intérieur des terres, derrière la ligne côtière de Marbella. C'est l'un des 'Pueblos Blancos' (villages blancs). L'emplacement est central dans la province de Málaga mais pas directement sur la mer. Le positionnement est stratégique pour ceux qui souhaitent combiner la fraîcheur de l'intérieur avec l'accès à la côte dans un rayon de 20-30 minutes de route.
Une voiture est nécessaire. Le village lui-même est petit, ce qui signifie que la pharmacie est à une distance de marche de 223 mètres. Pour les plages comme Playa de la Bajadilla, la distance est de 16 kilomètres à vol d'oiseau ; la distance en voiture est plus longue. L'aéroport de Málaga est situé à 29 kilomètres. Les terrains de golf sont situés à environ 15 à 16 kilomètres (Campo Europa, América et Asia).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à une altitude de 355 mètres. La température annuelle moyenne est de 17,8 °C. Il y a environ 3 834 heures d'ensoleillement par an. En raison de l'altitude, les températures peuvent refroidir la nuit, surtout en hiver. La saison de baignade sur la côte voisine dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées sur la Costa del Sol, notamment Playa de la Bajadilla et El Alicate, à une distance de 16 à 18 kilomètres. Les visites à la plage nécessitent un transport. Dans les environs immédiats de Guaro se trouve la Sierra de las Nieves, permettant des loisirs via des sentiers de randonnée et des chemins de nature, comme au Mirador Cruz Caravaca.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé à l'intérieur des terres, derrière la ligne côtière de Marbella. C'est l'un des 'Pueblos Blancos' (villages blancs). L'emplacement est central dans la province de Málaga mais pas directement sur la mer. Le positionnement est stratégique pour ceux qui souhaitent combiner la fraîcheur de l'intérieur avec l'accès à la côte dans un rayon de 20-30 minutes de route.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Estepona ou Benalmadena (Acqua Gardens, Alba), Guaro est nettement plus abordable (219k € contre 418k €+). Cela est dû à l'éloignement de la côte. Alors que les projets côtiers offrent souvent un accès direct à la plage et à la mer, Guaro offre la tranquillité, l'espace et une communauté villageoise. Pour les acheteurs préférant une vie dans un environnement riche en nature plutôt que la vie animée de la plage, Guaro offre une alternative financièrement attrayante. Les finitions de ce projet sont comparables à celles des maisons modernes, mais le contexte de l'emplacement diffère fondamentalement de la mentalité 'près de la mer' de la côte.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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