Dieses Projekt bezieht sich auf ein renoviertes Reihenhaus in Guaro, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 124 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren, 355 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine andere Dynamik sorgt als in den direkten Küstenorten. Mit einer Grundstücksfläche von 88 m² und mehreren Terrassen bietet das Haus Außenraum in einem Dorfumfeld. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 29 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Kern von Guaro. Eine Apotheke liegt 223 Meter entfernt. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, befinden sich in einer Entfernung von 7,4 Kilometern. Die Lage ist im Landesinneren und ländlich, was bedeutet, dass man für Fahrten zur Küste und in größere Städte auf Transportmittel angewiesen ist.
Das Objekt bietet einen Wohnraum von 124 m². Der Aufbau umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Essbereich und ein Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt zwei Schlafzimmer. Außen gibt es mehrere Terrassen. Das Haus ist mit Klimaanlage und einem Sicherheitssystem ausgestattet.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus, das modernisiert wurde. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche, ein modernes Badezimmer sowie Anlagen für Klimaanlage und Glasfaserinternet. Es gibt kein Neubauprojekt mit Übergabedaten, sondern ein sofort verfügbares Wohnobjekt.
Guaro liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass die direkte Umgebung nicht das umfangreiche Angebot an Stränden, Nachtleben oder internationalen Golfplätzen bietet wie an der Küste. Für Strandbesuche muss man mit einer Reisedistanz von mindestens 16 Kilometern rechnen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer.
Dies passt zu Menschen, die ein Wohnhaus in einem authentischen spanischen Dorf suchen, weg vom Trubel der touristischen Küstenstädte. Es eignet sich für Käufer, die Ruhe schätzen und das Vorhandensein eines Autos nicht als Problem sehen. Der Grundriss mit einem Arbeitsraum macht es möglich, teilweise remotearbeitend zu wohnen. Die mehreren Terrassen bieten Möglichkeiten für das Outdoor-Leben, aber man muss akzeptieren, dass Einrichtungen wie Strände und große Supermärkte eine Autofahrt erfordern.
Das Wohnhaus verfügt über eine offene Küche und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Walk-In-Dusche. Es wurden Anthrazit-aluminiumrahmen mit Doppelverglasung verwendet. Technisch ist das Haus mit Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, Glasfaserinternet und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Es sind fünf Terrassen vorhanden, die den Außenraum auf verschiedene Ebenen verteilen.
Der Verkaufspreis für dieses Reihenhaus beträgt €219.000. Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Estepona oder Benalmadena, liegt dieses Preiniveau deutlich niedriger. Dies spiegelt die ländliche Lage im Vergleich zu primären Küstenlagen wider. Das Wohnhaus ist sofort verfügbar.
Guaro liegt inmitten der Sierra de las Nieves, eines Gebiets, das durch Berge und eine ländliche Atmosphäre gekennzeichnet ist. Das Wohnumfeld hier ist ruhig und auf die Dorfgemeinschaft ausgerichtet. Das Dorf hat ca. 2.600 Einwohner, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Gassen sind typisch andalusisch. Das tägliche Leben hier verläuft in einem langsameren Tempo als an der Küste. Man ist mehr an den Rhythmus des Dorfes und der Natur gebunden. Die Nähe zum Naturpark macht das Gebiet geeignet für Wanderer und Leute, die Ruhe mögen. Die 'Maurischen Musiknächte' sind ein bekanntes kulturelles Phänomen in diesem Dorf.
Die Umgebung von Guaro ist ländlich und bergig. Die wichtigsten Einrichtungen wie medizinische Versorgung und große Geschäfte sind in den größeren Küstenstädten konzentriert. Für den täglichen Bedarf ist man auf das lokale Angebot in Guaro oder eine Fahrt zum Supermarkt auf 7,4 km angewiesen. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist auf 8 Linien in der Region beschränkt.
Die Karte zeigt die ländliche Position von Guaro innerhalb der Sierra de las Nieves. Die Entfernungen zur Küste (ca. 16 km) und der Stadt Málaga sind größer als bei Küstenprojekten. Die Straße durch das Berggebiet bestimmt die Erreichbarkeit.
Guaro liegt im Landesinneren, hinter der Küstenlinie von Marbella. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (weißen Dörfer). Die Lage ist zentral in der Provinz Málaga, aber nicht direkt am Meer. Die Positionierung ist strategisch für Menschen, die die Kühle des Landesinneren mit dem Zugang zur Küste innerhalb von 20-30 Minuten Fahrtzeit kombinieren möchten.
Ein Auto ist notwendig. Das Dorf selbst ist klein, sodass die Apotheke in 223 Metern Entfernung liegt. Für Strände wie Playa de la Bajadilla ist die Entfernung Luftlinie 16 Kilometer; die Fahrtstrecke ist länger. Der Flughafen Málaga liegt 29 Kilometer entfernt. Golfplätze befinden sich in ca. 15 bis 16 Kilometer Entfernung (Campo Europa, América und Asia).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro liegt auf einer Höhe von 355 Metern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8°C. Es gibt jährlich ca. 3.834 Sonnenstunden. Durch die Höhe kann die Temperatur nachts abkühlen, besonders in den Wintermonaten. Die Badesaison an der nahen Küste dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol, darunter Playa de la Bajadilla und El Alicate, in einer Entfernung von 16 bis 18 Kilometern. Strandbesuche erfordern Transport. In der unmittelbaren Umgebung von Guaro liegt die Sierra de las Nieves, was Erholung über Wanderwege und Naturpfade ermöglicht, wie zum Beispiel am Mirador Cruz Caravaca.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro liegt im Landesinneren, hinter der Küstenlinie von Marbella. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (weißen Dörfer). Die Lage ist zentral in der Provinz Málaga, aber nicht direkt am Meer. Die Positionierung ist strategisch für Menschen, die die Kühle des Landesinneren mit dem Zugang zur Küste innerhalb von 20-30 Minuten Fahrtzeit kombinieren möchten.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL995073
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Estepona oder Benalmadena (Acqua Gardens, Alba) ist Guaro deutlich günstiger (€219k vs €418k+). Dies liegt an der Entfernung zur Küste. Während Küstenprojekte oft direkten Zugang zu Strand und Meer bieten, bietet Guaro Ruhe, Platz und eine Dorfgemeinschaft. Für Käufer, die ein naturreiches Umfeld dem belebten Strandleben vorziehen, bietet Guaro eine finanziell attraktive Alternative. Die Ausstattung in diesem Projekt ist vergleichbar mit modernen Häusern, aber der Standortkontext unterscheidet sich grundlegend von der 'Nah-am-Meer'-Mentalität der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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