Ispanijos Malagos provincijoje, Coino mieste, šis 20 000 m² ploto sklypas suteikia unikalią plėtros galimybę. Sklypas yra miesto teritorijoje, o vietinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Apie 23 km atstumas iki oro uosto užtikrina gerą susisiekimą, todėl jis patrauklus vystytojams ir investuotojams, norintiems įgyvendinti projektus Andalūzijos širdyje. Regionas didžiuojasi švelniu klimatu ir turtinga istorija, suteikdamas žavų foną būsimiems projektams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Coino mieste, maždaug 33 km į vakarus nuo Malagos provincijos sostinės. Jis yra Andalūzijos gilumoje, tačiau trumpu automobilių atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės ir didelių miestų, tokių kaip Marbella. Vieta derina miesto patogumus su kaimo ramybe.
Šis sklypas siūlo didelį potencialą investuotojams ir vystytojams, ieškantiems žemės didelio masto plėtrai. Jo plati teritorija ir buvimas miesto zonoje daro jį idealiu gyvenamųjų kompleksų, komercinių patalpų ar daugiafunkcinių centrų statybai. Lengvas priėjimas prie patogumų ir transporto jungtys yra pagrindiniai jo patrauklumo veiksniai.
Projektas yra plėtros sklypas, kurio statybos etapas priklauso nuo pirkėjo plėtros planų. Sklypo prieinamumas suteikia švarią drobę naujiems projektams, leidžiant pritaikyti dizainą ir funkcionalumą pagal rinkos poreikius. Planavimas ir statyba vyks pagal vietinius reglamentus.
Sklypas yra skirtas pirmiausia gyvenamajai ar komercinei plėtrai. Priklausomai nuo vietinių zonavimo taisyklių, jis gali būti netinkamas tiesioginiam žemės ūkio ar pramoniniam naudojimui. Nepaisant artumo prie patogumų, tiesioginiai vaizdai į jūrą ar priėjimas prie paplūdimio nėra šio sklypo ypatybės.
Šis sklypas geriausiai tinka vystytojams ar investuotojams, norintiems įgyvendinti didelio masto projektus Andalūzijoje. Tie, kurie nori statyti gyvenamuosius, komercinius ar viešbučių objektus miesto aplinkoje, ras jo vietą ir dydį patrauklius. Pirkėjai, vertinantys patogumų (pvz., prekybos centrų, vaistinių) ir transporto jungčių (artumo prie oro uosto) artumą, taip pat ras šį sklypą įdomiu. Kadangi tai yra plėtros sklypas, o ne paruoštas būstas, jis labiau tinka subjektams, turintiems ilgalaikę viziją ir plėtros pajėgumus. Investuotojai, besidomintys Ispanijos pietų nekilnojamojo turto rinka ir ieškantys augimo potencialo turto, taip pat ras šią galimybę patrauklią.
Projektas yra sklypas, todėl jame nėra iš anksto sumontuotų elementų ar apdailos. Potencialūs pirkėjai ir vystytojai galės nustatyti kokybę ir apdailą pagal savo konkrečius plėtros tikslus ir tikslinę rinką. Coín ir jo apylinkės paprastai siūlo įvairius architektūrinius stilius, nuo tradicinės Andalūzijos architektūros iki modernių dizainų. Vietiniai statybos kodeksai ir standartai vadovaus bet kokiai būsimai plėtrai, užtikrinant konstrukcinį vientisumą ir atitiktį. Statybinių medžiagų, energijos vartojimo efektyvumo ir bendro statybos kokybės detalių bus nustatytos vėlesniame planavimo etape.
Šis 20 000 m² ploto gyvenamasis sklypas parduodamas už 2 800 000 €. Ši kaina atspindi jo strateginę padėtį Coine, besivystančioje vietovėje netoli Malagos ir pakrantės kurortų. Sklypo dydis ir plėtros potencialas yra pagrindiniai jo vertės veiksniai. Sklypas yra reikšminga investicinė galimybė, o jo kaina atsižvelgia į aplinkinės teritorijos plėtros potencialą ir augančią Ispanijos pietų nekilnojamojo turto rinką.
Coín yra gyvas miestas, kuriame gyvena apie 26 574 gyventojų (nuo 2025 m.) ir kuris siūlo miesto gyvenimo patogumus. Sklypas yra miesto aplinkoje, tačiau netoli gamtos objektų ir aplinkinių kalnų. Artumas prie prekybos centro (485 m) ir vaistinės (161 m) pabrėžia vietovės praktiškumą. Rajone yra 9 pradinės ir 5 vidurinės mokyklos, taip pat sveikatos centras, užtikrinantis stiprią infrastruktūrą gyventojams. Sklypo šiaurės vakarų, vakarų ir pietvakarių orientacija, kartu su nuostabiais vaizdais į kalnus, golfo aikštyną ir kaimą, atveria panoramines perspektyvas. Maždaug 3866 saulės valandų per metus ir 4 mėnesių maudynių sezonas, kurio vidutinė vandens temperatūra yra 20°C ar aukštesnė, suteikia palankias sąlygas lauko veiklai. 24 sporto objektai rodo aktyvų gyvenimo būdą.
Coín yra rami gyvenvietė, turinti 26 574 gyventojus, esanti maždaug 33 km į vakarus nuo Malagos. Gyventojams ji siūlo švelnų klimatą, kurio vidutinė temperatūra svyruoja nuo 10°C iki 27°C, ir maždaug 3866 saulės valandas per metus. Vietovė turi gerą infrastruktūrą, įskaitant 9 pradinių mokyklų, 5 vidurinių mokyklų ir 1 sveikatos centrą, todėl ji patraukli šeimoms. Nors ir yra sausumoje, ji yra vos už 17 km nuo tokių paplūdimių kaip Playa Torreblanca-Carvajal, suteikdama gyventojams prieigą prie pakrantės poilsio. Vietovėje yra 24 sporto objektai, įskaitant netoliese esančius baseinus ir sporto centrus, skatinančius aktyvų gyvenimo būdą.
Žemėlapyje parodyta Coino miesto, Malagos provincijos savivaldybės, vieta. Jame nurodyta sklypo geografinė padėtis, pabrėžiant jo, kaip žemės urbanistinėje aplinkoje, charakteristikas. Žemėlapis taip pat rodo atstumus iki Malagos miesto, pakrantės ir netoliese esančių golfo aikštynų, suteikdamas vizualią nuorodą apie strateginę regiono padėtį.
Malagos provincijoje įsikūręs Coín yra pagrindinis mazgas, jungiantis Andalūzijos pakrantę su vidinėmis vietovėmis. Jis yra maždaug 33 km į vakarus nuo provincijos sostinės Malagos ir apie 30 km į šiaurę nuo populiarios Marbellos kurorto. Ši strateginė padėtis leidžia gyventojams mėgautis ramiai miestietišku gyvenimu, išlaikant lengvą prieigą prie pakrantės gyvybingumo ir istorinio Malagos miesto kultūrinių lankytinų vietų. Regionas laikomas Costa del Sol dalimi, tačiau siūlo ramesnį ir tradiciškesnį gyvenimo ritmą.
Strateginė sklypo padėtis užtikrina puikų susisiekimą. Jis yra vos už 23 km (tiesia linija) nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), todėl tarptautiniai kelionės yra lengvos. Pagrindiniai miesto prekybos centrai ir vaistinės yra mažiau nei 500 metrų atstumu, užtikrinant patogumą kasdieniame gyvenime. 7 viešojo transporto maršrutai ir 12 stotelės palengvina gyventojų judėjimą, nors automobilio turėjimas gali suteikti daugiau lankstumo. Nors paplūdimiai yra maždaug 17 km atstumu, vietovė yra netoli golfo aikštynų, tokių kaip Lauro Golf (11 km), suteikdama patogumą sporto entuziastams. Medicininės paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos, o ligoninė yra maždaug 10 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Coín regionas pasižymi tipiškos Viduržemio jūros klimato, su vidutine metine temperatūra 18,0°C ir temperatūros diapazonu nuo 10°C iki 27°C. Regione yra maždaug 3866 saulės valandų per metus, suteikdamos gausias lauko veiklų galimybes. Netoliese yra golfo aikštynai (pvz., Lauro Golf) ir sporto centrai (pvz., Ciudad del airsoft), siūlantys gyventojams pramogas. Miestas yra 191 metro aukštyje virš jūros lygio, iš kurio atsiveria panoraminiai vaizdai į aplinkinį kraštovaizdį. Maudynių sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Nors tai nėra pakrantės nekilnojamasis turtas, atstumas iki paplūdimių yra apie 17 km, todėl juos galima pasiekti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pats Coín yra sausumoje, jis yra vos už 17 km nuo Viduržemio jūros paplūdimių, tokių kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches. Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti saulę, smėlį ir jūrą. Regionas taip pat siūlo daugybę laisvalaikio pasirinkimų, įskaitant kelis golfo aikštynus, tokius kaip Lauro Golf (11 km) ir Campo Europa/América (13 km). Be to, mieste yra savivaldybės baseinai, pvz., Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), ir 24 sporto objektai, tenkinantys įvairius sporto ir rekreacijos poreikius.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Malagos provincijoje įsikūręs Coín yra pagrindinis mazgas, jungiantis Andalūzijos pakrantę su vidinėmis vietovėmis. Jis yra maždaug 33 km į vakarus nuo provincijos sostinės Malagos ir apie 30 km į šiaurę nuo populiarios Marbellos kurorto. Ši strateginė padėtis leidžia gyventojams mėgautis ramiai miestietišku gyvenimu, išlaikant lengvą prieigą prie pakrantės gyvybingumo ir istorinio Malagos miesto kultūrinių lankytinų vietų. Regionas laikomas Costa del Sol dalimi, tačiau siūlo ramesnį ir tradiciškesnį gyvenimo ritmą.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.3°C | 59 mm |
| Balandis | 15.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 35 mm |
| Birželis | 22.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 15 mm |
| Spalis | 18.4°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL441543
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su Costa del Sol pakrantės regionais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, kur Acqua Gardens, Aby Upper ir Alba Benalmádena projektai siūlomi nuo 418 800 €, 320 000 € ir atitinkamai 699 000 € kainų, šis sklypas Coine pozicionuojamas kaip reikšminga investicija didelio masto plėtrai. Kaina 2 800 000 € už 20 000 m² žemės atspindi plėtros mastą ir potencialą, viršijantį tipinius pakrantės apartamentų kompleksus. Nors pakrantės projektai orientuojasi į tiesioginį priėjimą prie paplūdimių ir turistinių objektų, ši Coino vieta suteikia unikalią galimybę vystytojams, besidomintiems didesnio objekto sukūrimu miesto, bet žalioje zonoje. Patogumų pasiekiamumas pėsčiomis ir artumas prie oro uosto yra panašūs į daugelį pakrantės vietovių, tačiau sklypo dydis ir dėmesys plėtrai jį išskiria iš daugumos pakrantės pasiūlymų. Konkurencija čia daugiau susijusi su kitais sklypais ar didesnėmis plėtros galimybėmis regione, nei su esamais apartamentais ar vilomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
