Este lote em Coín, província de Málaga, representa uma oportunidade de desenvolvimento significativa no interior da Costa del Sol. Com uma área total de 20.000 m², oferece uma base extensa para diversos projetos de construção. A sua localização num ambiente urbano, combinada com a proximidade a serviços essenciais, posiciona esta oferta como um investimento estratégico para promotores e planeadores de projetos que procuram um ambiente bem servido, mas ainda assim tranquilo. A área permite diversas possibilidades de design que podem refletir o caráter da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Coín, uma cidade no interior da província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano, o que significa que instalações importantes como lojas e serviços são acessíveis a pé. Esta posição oferece um equilíbrio entre a conexão urbana e a tranquilidade que caracteriza o interior da Costa del Sol.
Para promotores à procura de uma área para construção de habitações ou projetos especializados, este lote cumpre os requisitos de tamanho e localização. A possibilidade de planear um complexo com boa acessibilidade, que ao mesmo tempo beneficia da infraestrutura urbana, satisfaz as necessidades de integração e conforto para futuros residentes ou utilizadores.
Como um terreno não edificado, é uma 'tela em branco' para qualquer projeto de construção. A área total de 20.000 m² está disponível para a realização de novas estruturas. As licenças de construção e as regulamentações específicas fazem parte do processo de planeamento que deve ser iniciado após a aquisição.
Este lote não oferece estruturas ou edifícios preexistentes. A ligação a serviços públicos como água, eletricidade e esgotos deve ser verificada e planeada para cada projeto de construção específico. A localização numa zona urbana pode implicar regulamentos de construção e restrições específicas que devem ser esclarecidas previamente.
Este lote é adequado para promotores ou investidores que procuram uma área substancial para a construção de um complexo residencial maior, um conjunto de apartamentos de férias ou um hotel. A sua localização em Coín, bem ligada a grandes cidades como Málaga e Marbella, é vantajosa para projetos que visam uma mistura de qualidade de vida local e atração turística. Pessoas que valorizam um desenvolvimento numa área ainda afastada da maior agitação turística, mas que possui boa infraestrutura, podem encontrar aqui uma oportunidade adequada. A localização num ambiente urbano com comodidades como lojas e escolas é também relevante para projetos direcionados à população local.
Por se tratar de um terreno não edificado, não há informações específicas sobre a qualidade e acabamento das construções. A futura construção dependerá inteiramente dos planos do comprador e das regulamentações de construção aplicáveis. Os potenciais compradores devem examinar cuidadosamente os regulamentos de construção locais, os materiais disponíveis e os requisitos de infraestrutura (água, eletricidade, esgotos) em função do projeto planeado. A orientação (Sudoeste, Oeste, Noroeste) oferece potencial para um design de edifício energeticamente eficiente, otimizando a luz natural e a ventilação.
O lote é oferecido pelo preço de 2.800.000 €. Esta tarifação refere-se à área total de 20.000 m². O preço indicado deve ser considerado como um preço de entrada. É de notar que se trata de um terreno não edificado, cujo valor depende fortemente das possibilidades de desenvolvimento e dos custos associados. A disponibilidade deve ser confirmada previamente, pois os dados do mercado podem mudar.
Coín, situada no coração do Vale do Guadalhorce, a cerca de 33 km da cidade de Málaga e 30 km de Marbella, oferece uma experiência andaluza autêntica. Com uma população de aproximadamente 26.574 habitantes (2025), a cidade combina as comodidades de uma comunidade vibrante com a tranquilidade do campo. A temperatura média anual de 18,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável. A altitude de 191 metros acima do nível do mar garante verões amenos e invernos temperados. A região é caracterizada por uma tradição agrícola, nomeadamente olivais, e uma infraestrutura em crescimento que a torna um local atrativo para viver. A proximidade a áreas naturais e a disponibilidade de instalações desportivas e de lazer complementam a imagem de um ambiente de vida polivalente, propício tanto ao descanso como à atividade.
A vida quotidiana em Coín é marcada pela combinação de infraestrutura urbana e ambiente rural. Comodidades como restaurantes (7), escolas (4) e farmácias (8) encontram-se num raio de 2 km, o que permite uma alta qualidade de vida no dia a dia. A proximidade a um supermercado a apenas 485 m realça a localização prática para as necessidades diárias. Com 12 paragens de transportes públicos e 7 linhas, existe alguma mobilidade sem necessidade de carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores e especialmente as praias. As 24 instalações desportivas e a proximidade a campos de golfe oferecem diversas oportunidades de lazer.
Este lote não edificado está localizado em Coín, uma localidade estabelecida no interior da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade às comodidades urbanas de Coín, que garantem uma boa situação de abastecimento. Simultaneamente, a distância da costa e da capital provincial de Málaga é visível, sublinhando o posicionamento estratégico para fins de desenvolvimento.
Coín posiciona-se como um ponto estratégico na província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital e 30 km a norte de Marbella. Esta localização no interior oferece uma alternativa aos núcleos costeiros diretos e permite o acesso a um estilo de vida andaluz mais autêntico. A boa acessibilidade à cidade de Málaga e à autoestrada costeira A-7 cria uma ligação aos principais centros da Costa del Sol, enquanto Coín mantém o seu próprio carácter e infraestrutura. Isto torna a localização atrativa para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do interior e a proximidade à vibrante costa.
Coín está bem ligada à região costeira devido à sua localização no interior. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 23 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. As praias, como Playa Torreblanca-Carvajal, são acessíveis em cerca de 17 km. Para golfistas, vários campos como Lauro Golf (11 km) são bem servidos. A proximidade imediata a supermercados (485 m) e farmácias (161 m), bem como o posto de carregamento para veículos elétricos a 10 km e o hospital, sublinham a boa situação de serviços. A rede de transportes públicos com 7 linhas e 12 paragens oferece opções básicas de mobilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín está situada a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 27°C, sendo a média anual de 18,0°C. Com historicamente mais de 3.866 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima favorece uma época balnear de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A ligeira brisa vinda da costa, combinada com a localização abrigada do interior, garante verões amenos e invernos temperados. A paisagem circundante é caracterizada por terras agrícolas, nomeadamente olivais, e colinas suaves que convidam a passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín esteja localizado no interior, as praias da costa são de fácil acesso. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches ficam a cerca de 17 km. A região oferece também inúmeras oportunidades de lazer: o campo de golfe Lauro fica a 11,5 km, outros campos como Campo Europa e Campo América estão a cerca de 13 km. Para os amantes de desportos aquáticos, existem piscinas municipais muito perto (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). No total, existem 24 instalações desportivas disponíveis, que oferecem uma vasta gama de atividades.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se como um ponto estratégico na província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital e 30 km a norte de Marbella. Esta localização no interior oferece uma alternativa aos núcleos costeiros diretos e permite o acesso a um estilo de vida andaluz mais autêntico. A boa acessibilidade à cidade de Málaga e à autoestrada costeira A-7 cria uma ligação aos principais centros da Costa del Sol, enquanto Coín mantém o seu próprio carácter e infraestrutura. Isto torna a localização atrativa para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do interior e a proximidade à vibrante costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL441543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com locais costeiros como Estepona ou Benalmdena, onde projetos de construção nova semelhantes (embora mais pequenos) como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmdena (a partir de 699.000 €) muitas vezes já apresentam uma construção avançada ou uma localização em primeira linha de praia, este lote em Coín oferece um tipo diferente de potencial. Enquanto os locais costeiros beneficiam da proximidade imediata à praia e do turismo estabelecido, o encanto de Coín reside na sua localização interior, que oferece tranquilidade e espaço para projetos de desenvolvimento maiores a um nível de preço potencialmente diferente. A área de 20.000 m² é excecional para esta região e oferece aos promotores uma maior liberdade de design do que os lotes frequentemente mais pequenos perto da costa. A proximidade a comodidades e a boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (23 km) são vantagens comparáveis, mas com a diferença de que o ambiente imediato é mais rural e menos focado em pontos turísticos de destaque.
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