في بلدة كوίν بمقاطعة مالاغا، إسبانيا، توفر هذه القطعة فرصة تطوير فريدة. تبلغ مساحة الأرض 20,000 متر مربع وتقع في منطقة حضرية مجهزة بالكامل على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية. يقع العقار على بعد حوالي 23 كم من المطار، ويوفر سهولة الوصول، مما يجعله جذابًا للمطورين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع في قلب الأندلس. تتميز المنطقة بمناخ معتدل وتاريخ غني، مما يوفر خلفية رائعة لأي تطوير مستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بلدة كوίν، وهي بلدة تقع في غرب مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا. تقع في عمق الأندلس، ولكنها قريبة أيضًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومدن رئيسية مثل ماربيا. يجمع الموقع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف.
توفر قطعة الأرض هذه إمكانات كبيرة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن أرض لتطوير واسع النطاق. مساحتها الواسعة وموقعها في منطقة حضرية تجعلها مثالية لبناء مجمعات سكنية أو مساحات تجارية أو مشاريع متعددة الاستخدامات. سهولة الوصول إلى المرافق والاتصال بالنقل هي عوامل رئيسية في جاذبيتها.
العقار عبارة عن قطعة أرض مخصصة للتطوير، وستعتمد مرحلة البناء على خطط المشتري. يوفر توفر الأرض لوحة فارغة لمشاريع جديدة، مما يسمح بتخصيص التصميم والوظائف لتلبية متطلبات السوق. سيتم اتباع اللوائح المحلية للتخطيط والبناء.
تم تخصيص قطعة الأرض بشكل أساسي للتطوير السكني أو التجاري. قد لا تكون مناسبة للاستخدام الزراعي أو الصناعي المباشر، اعتمادًا على لوائح تقسيم المناطق المحلية. على الرغم من قربها من المرافق، فإن الإطلالات المباشرة على البحر أو الوصول إلى الشاطئ ليست من سمات هذه الأرض.
هذه القطعة مناسبة بشكل أفضل للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع واسعة النطاق في الأندلس. سيجد أولئك الذين يسعون إلى بناء عقارات سكنية أو تجارية أو فنادق في بيئة حضرية أن موقعها وحجمها جذابين. سيجد المشترون الذين يقدرون القرب من المرافق (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات) والاتصال بالنقل (القرب من المطار) هذه القطعة مثيرة للاهتمام أيضًا. نظرًا لكونها قطعة أرض للتطوير بدلاً من سكن جاهز، فهي تناسب بشكل أكبر الكيانات ذات الرؤية طويلة الأجل والقدرات التطويرية. سيجد المستثمرون المهتمون بسوق العقارات في جنوب إسبانيا والذين يبحثون عن أصول ذات إمكانات نمو هذه الفرصة جذابة أيضًا.
العقار عبارة عن قطعة أرض، لذلك لا توجد تجهيزات أو تشطيبات مبنية مسبقًا. سيتمكن المشترون والمطورون المحتملون من تحديد الجودة والتشطيبات بناءً على أهداف التطوير المحددة والسوق المستهدف. تقدم كوίν والمناطق المحيطة بها عادةً مجموعة متنوعة من الأساليب المعمارية، من الأندلسية التقليدية إلى التصميمات الحديثة. ستوجه أكواد البناء والمعايير المحلية أي تطوير مستقبلي، مما يضمن السلامة الهيكلية والامتثال. سيتم تحديد التفاصيل المتعلقة بمواد البناء وكفاءة الطاقة والجودة الإجمالية للبناء في مرحلة التخطيط التفصيلي.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 20,000 متر مربع 2,800,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في كوίν، وهي منطقة متنامية بالقرب من ملقا والمنتجعات الساحلية. يعد حجم الأرض وإمكانات التطوير من العوامل الرئيسية في قيمتها. تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية كبيرة، ويعكس سعرها إمكانات التطوير في المنطقة المحيطة وسوق العقارات المتنامي في جنوب إسبانيا.
كوين هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر وسائل الراحة للحياة الحضرية. تقع الأرض في بيئة حضرية، ولكنها قريبة من المعالم الطبيعية والجبال المحيطة. يوفر القرب من سوبر ماركت (485 م) وصيدلية (161 م) سهولة الوصول اليومي. تخدم المنطقة 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يوفر بنية تحتية قوية للمقيمين. يتيح الاتجاه الجنوبي الغربي والغربي والشمالي الغربي للأرض، جنبًا إلى جنب مع مناظر خلابة للجبال و 'الجولف' والمناطق الريفية، آفاقًا بانورامية. يوفر ما يقرب من 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر بمتوسط درجة حرارة ماء تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يشير وجود 24 مرفقًا رياضيًا إلى نمط حياة نشط.
كوين هي بلدة هادئة يبلغ عدد سكانها 26,574 نسمة، وتقع على بعد حوالي 33 كم غرب مالاغا. توفر للمقيمين مناخًا معتدلًا، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، وحوالي 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية ومركز صحي واحد، مما يجعلها جذابة للعائلات. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها تقع على بعد 17 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى وسائل الترفيه على شاطئ البحر. تشتمل المنطقة على 24 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة قريبة ومراكز رياضية، مما يشجع على نمط حياة نشط.
توضح الخريطة موقع بلدة كوίν، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا. تحدد الموقع الجغرافي للأرض، مع تسليط الضوء على خصائصها كأرض في بيئة حضرية. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى مدينة مالاغا والخط الساحلي وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر مرجعًا مرئيًا للموقع الاستراتيجي للمنطقة.
تقع كوίν في مقاطعة مالاغا، وهي بمثابة محور رئيسي يربط ساحل الأندلس بالمناطق الداخلية. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الشهير. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة صغيرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية الساحل والمعالم الثقافية لمدينة مالاغا التاريخية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها توفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا وتقليدية.
يوفر الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 23 كم فقط (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت الرئيسية والصيدليات في البلدة على بعد أقل من 500 متر، مما يوفر سهولة الوصول اليومي. يوفر وجود 7 خطوط نقل عام و 12 محطة حافلات سهولة التنقل للسكان، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يوفر مرونة أكبر. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 17 كم، فإن المنطقة قريبة من ملاعب الجولف مثل لورو جولف (11 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضة. الخدمات الطبية متاحة أيضًا بسهولة، حيث يقع المستشفى على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 10 درجات مئوية إلى 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة في الهواء الطلق. تقع ملاعب الجولف (مثل لورو جولف) والمراكز الرياضية (مثل Ciudad del airsoft) في مكان قريب، مما يوفر وسائل ترفيه للسكان. يقع المنتجع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر بانورامية للريف المحيط. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من كونها ليست عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أن المسافة إلى الشواطئ تبلغ حوالي 17 كم، مما يجعلها متاحة للزيارات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع كوίν نفسها في الداخل، إلا أنها تبعد 17 كم فقط عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس. يتيح هذا للمقيمين سهولة الوصول إلى الشمس والرمال والبحر. تقدم المنطقة أيضًا ثروة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل لورو جولف (11 كم) وكامبو يوروبا/أمريكا (13 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في البلدة حمامات سباحة بلدية مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم)، و 24 مرفقًا رياضيًا، تلبي احتياجات الترفيه الرياضي المتنوعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوίν في مقاطعة مالاغا، وهي بمثابة محور رئيسي يربط ساحل الأندلس بالمناطق الداخلية. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الشهير. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين الاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة صغيرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية الساحل والمعالم الثقافية لمدينة مالاغا التاريخية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، لكنها توفر إيقاع حياة أكثر هدوءًا وتقليدية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL441543
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية لكوستا ديل سول مثل إستيپونا وبنالمادينا، حيث توفر مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper و Alba Benalmádena بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو و 699,000 يورو على التوالي، فإن قطعة الأرض هذه في كوίν تضع نفسها كاستثمار كبير للتطوير على نطاق واسع. سعر 2,800,000 يورو مقابل 20,000 متر مربع من الأرض يعكس حجم وإمكانات التطوير التي تتجاوز مجمعات الشقق النموذجية على الساحل. بينما تركز المشاريع الساحلية على الوصول المباشر إلى الشواطئ والمرافق السياحية، فإن هذا الموقع في كوίν يقدم فرصة فريدة للمطورين المهتمين بإنشاء كيان أكبر في منطقة حضرية ولكن خضراء. يعد توفر المرافق على مسافة قريبة والقرب من المطار أمرًا مشابهًا للعديد من المواقع الساحلية، ولكن حجم الأرض والتركيز على التطوير يميزانها عن معظم العروض الساحلية. تكمن المنافسة هنا في قطع الأراضي الأخرى أو فرص التطوير الأكبر داخل المنطقة أكثر من العقارات السكنية أو الفلل القائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
