स्पेन के मालागा प्रांत के कोइन शहर में स्थित, यह 20,000 वर्ग मीटर का भूखंड एक अनूठा विकास अवसर प्रदान करता है। यह संपत्ति स्थानीय सुविधाओं से पैदल दूरी पर एक शहरी क्षेत्र में स्थित है। हवाई अड्डे से लगभग 23 किमी की दूरी आसान पहुँच सुनिश्चित करती है, जिससे यह अंदालूसिया के केंद्र में परियोजनाओं को साकार करने वाले डेवलपर्स और निवेशकों के लिए आकर्षक बन जाता है। यह क्षेत्र अपनी हल्की जलवायु और समृद्ध इतिहास के लिए जाना जाता है, जो भविष्य की परियोजनाओं के लिए एक आकर्षक पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड कोइन शहर में स्थित है, जो मालागा प्रांत की राजधानी से लगभग 33 किमी पश्चिम में है। यह अंदालूसिया के आंतरिक भाग में स्थित है, लेकिन भूमध्यसागरीय तट और मारबेला जैसे बड़े शहरों से थोड़ी ही दूरी पर है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति को जोड़ता है।
यह भूखंड बड़े पैमाने पर विकास के लिए भूमि की तलाश करने वाले निवेशकों और डेवलपर्स के लिए महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करता है। इसका विशाल क्षेत्र और शहरी क्षेत्र में स्थिति इसे आवासीय परिसरों, वाणिज्यिक स्थानों या बहुउद्देशीय परिसरों के निर्माण के लिए आदर्श बनाती है। सुविधाओं तक आसान पहुंच और परिवहन संपर्क इसके आकर्षण के प्रमुख कारक हैं।
यह परियोजना विकास के लिए एक आवासीय भूखंड है, जिसका निर्माण चरण खरीदार की विकास योजनाओं पर निर्भर करता है। भूमि की उपलब्धता नए विकास के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करती है, जिससे बाजार की मांगों के अनुसार डिजाइन और कार्यक्षमता को अनुकूलित किया जा सकता है। योजना और निर्माण स्थानीय नियमों के अनुसार होंगे।
यह भूखंड मुख्य रूप से आवासीय या वाणिज्यिक विकास के लिए है। स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के आधार पर, यह प्रत्यक्ष कृषि या औद्योगिक उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। सुविधाओं की निकटता के बावजूद, सीधे समुद्र के दृश्य या समुद्र तट तक पहुंच इस भूखंड की विशेषता नहीं है।
यह भूखंड अंडालूसिया में बड़े पैमाने की विकास परियोजनाओं की तलाश करने वाले डेवलपर्स या निवेशकों के लिए सबसे उपयुक्त है। जो लोग शहरी वातावरण में आवासीय, वाणिज्यिक या होटल संपत्तियों का निर्माण करना चाहते हैं, उन्हें इसका स्थान और आकार आकर्षक लगेगा। सुविधा (जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी) और परिवहन संपर्क (हवाई अड्डे से निकटता) के महत्व को महत्व देने वाले खरीदार भी इस भूखंड को दिलचस्प पाएंगे। चूंकि यह तैयार आवास के बजाय विकास के लिए एक भूखंड है, इसलिए यह दीर्घकालिक दृष्टि और विकास क्षमताओं वाले संस्थाओं के लिए अधिक उपयुक्त है। स्पेन के दक्षिण में रियल एस्टेट बाजार में रुचि रखने वाले और विकास क्षमता वाली संपत्तियों की तलाश करने वाले निवेशक भी इस अवसर को आकर्षक पाएंगे।
यह परियोजना एक भूखंड है, इसलिए इसमें कोई पूर्व-स्थापित फिक्स्चर या फिनिश नहीं है। संभावित खरीदार और डेवलपर्स अपने विशिष्ट विकास लक्ष्यों और लक्षित बाजार के आधार पर गुणवत्ता और फिनिश को परिभाषित करने में सक्षम होंगे। कोइन और इसके आसपास के क्षेत्र में आमतौर पर पारंपरिक अंदालुसियन शैली से लेकर आधुनिक डिजाइनों तक विभिन्न वास्तुशैलियाँ प्रदान की जाती हैं। स्थानीय भवन कोड और मानक भविष्य के किसी भी विकास का मार्गदर्शन करेंगे, संरचनात्मक अखंडता और अनुपालन सुनिश्चित करेंगे। निर्माण सामग्री, ऊर्जा दक्षता और समग्र निर्माण गुणवत्ता से संबंधित विवरण बाद के योजना चरण में निर्धारित किए जाएंगे।
यह 20,000 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड €2,800,000 में सूचीबद्ध है। यह मूल्य मालागा और तटीय रिसॉर्ट्स के पास एक विकासशील क्षेत्र, कोइन में इसकी रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। भूखंड का आकार और विकास की क्षमता इसके मूल्य प्रस्ताव के प्रमुख कारक हैं। यह भूखंड एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, और इसकी कीमत आसपास के क्षेत्र की विकास क्षमता और स्पेन के दक्षिण में बढ़ते रियल एस्टेट बाजार को ध्यान में रखती है।
कोइन लगभग 26,574 निवासियों (2025 तक) के साथ एक जीवंत शहर है, जो शहरी जीवन की सुविधाएं प्रदान करता है। भूखंड एक शहरी वातावरण में स्थित है, लेकिन प्राकृतिक आकर्षणों और आसपास के पहाड़ों से दूर नहीं है। सुपरमार्केट (485 मीटर) और फार्मेसी (161 मीटर) की निकटता इस स्थान की व्यावहारिकता पर प्रकाश डालती है। इस क्षेत्र में 9 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, साथ ही एक स्वास्थ्य केंद्र भी है, जो निवासियों के लिए एक मजबूत बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। भूखंड का उत्तर-पश्चिम, पश्चिम और दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास, पहाड़ों, गोल्फ कोर्स और ग्रामीण इलाकों के लुभावने दृश्यों के साथ मिलकर, मनोरम दृश्य प्रदान करता है। प्रति वर्ष लगभग 3866 घंटे की धूप और औसत 20°C या उससे अधिक तापमान वाले 4 महीने के तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं। 24 खेल सुविधाओं की उपस्थिति सक्रिय जीवन शैली का सुझाव देती है।
कोइन 26,574 निवासियों का एक शांत शहर है, जो मालागा से लगभग 33 किमी पश्चिम में स्थित है। यह निवासियों को 10°C से 27°C के बीच औसत तापमान और प्रति वर्ष लगभग 3866 घंटे की धूप के साथ एक हल्का जलवायु प्रदान करता है। क्षेत्र में अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी ढाँचा है, जिसमें 9 प्राथमिक विद्यालय, 5 माध्यमिक विद्यालय और 1 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, जो इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है। अंतर्देशीय स्थित होने के बावजूद, यह प्लाया टोरेब्लैंका-कार्वाहल जैसे समुद्र तटों से केवल 17 किमी दूर है, जो निवासियों को तटीय मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 24 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पास के स्विमिंग पूल और खेल केंद्र शामिल हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली को प्रोत्साहित करते हैं।
मानचित्र मालागा प्रांत के एक नगरपालिका, कोइन शहर का स्थान दर्शाता है। यह भूखंड के भौगोलिक स्थान की पहचान करता है, शहरी वातावरण में एक भूमि के रूप में इसकी विशेषताओं पर प्रकाश डालता है। मानचित्र मालागा शहर, तटरेखा और आस-पास के गोल्फ कोर्स तक की दूरी भी दिखाता है, जो क्षेत्र के रणनीतिक स्थान के लिए एक दृश्य संदर्भ प्रदान करता है।
मालागा प्रांत में स्थित, कोइन अंदालूसिया के तट को आंतरिक क्षेत्रों से जोड़ने वाला एक प्रमुख केंद्र है। यह मालागा प्रांत की राजधानी से लगभग 33 किमी पश्चिम में और प्रसिद्ध रिसॉर्ट शहर मारबेला से लगभग 30 किमी उत्तर में स्थित है। यह रणनीतिक स्थिति निवासियों को शांत शहर के जीवन का आनंद लेने की अनुमति देती है, जबकि तट की जीवंतता और ऐतिहासिक शहर मालागा के सांस्कृतिक आकर्षणों तक आसान पहुंच बनाए रखती है। इस क्षेत्र को कोस्टा डेल सोल का हिस्सा माना जाता है, लेकिन यह अधिक शांत और पारंपरिक जीवन लय प्रदान करता है।
भूखंड का रणनीतिक स्थान उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। यह मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से केवल 23 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। शहर के मुख्य सुपरमार्केट और फार्मेसी 500 मीटर के भीतर स्थित हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 12 बस स्टॉपों की उपस्थिति निवासियों की गतिशीलता को आसान बनाती है, हालांकि कार का स्वामित्व अधिक लचीलापन प्रदान कर सकता है। जबकि समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर हैं, यह क्षेत्र लॉरो गोल्फ (11 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स के करीब है, जो खेल के प्रति उत्साही लोगों के लिए सुविधा प्रदान करता है। चिकित्सा सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, अस्पताल लगभग 10 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन क्षेत्र में 18.0°C की औसत वार्षिक तापमान और 10°C से 27°C के तापमान सीमा के साथ एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3866 घंटे की धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। लॉरो गोल्फ (11 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स और Ciudad del airsoft जैसे खेल केंद्र पास में स्थित हैं, जो निवासियों के लिए मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। शहर समुद्र तल से 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो आसपास के ग्रामीण इलाकों के मनोरम दृश्य प्रदान करता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। हालांकि यह समुद्र तट पर स्थित संपत्ति नहीं है, समुद्र तटों की दूरी लगभग 17 किमी है, जिससे वे यात्रा के लिए सुलभ हो जाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि कोइन स्वयं अंतर्देशीय स्थित है, यह प्लाया टोरेब्लैंका-कार्वाहल और प्लाया डे लॉस बोलिचेस जैसे भूमध्यसागरीय समुद्र तटों से केवल 17 किमी दूर है। यह निवासियों को धूप, रेत और समुद्र तक आसान पहुंच की अनुमति देता है। यह क्षेत्र लॉरो गोल्फ (11 किमी) और कैम्पो यूरोपा/अमेरिका (13 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स सहित प्रचुर मात्रा में अवकाश विकल्प भी प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, शहर में Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 किमी) जैसे नगरपालिका स्विमिंग पूल और विभिन्न खेल और मनोरंजन की जरूरतों को पूरा करने वाली 24 खेल सुविधाएं हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मालागा प्रांत में स्थित, कोइन अंदालूसिया के तट को आंतरिक क्षेत्रों से जोड़ने वाला एक प्रमुख केंद्र है। यह मालागा प्रांत की राजधानी से लगभग 33 किमी पश्चिम में और प्रसिद्ध रिसॉर्ट शहर मारबेला से लगभग 30 किमी उत्तर में स्थित है। यह रणनीतिक स्थिति निवासियों को शांत शहर के जीवन का आनंद लेने की अनुमति देती है, जबकि तट की जीवंतता और ऐतिहासिक शहर मालागा के सांस्कृतिक आकर्षणों तक आसान पहुंच बनाए रखती है। इस क्षेत्र को कोस्टा डेल सोल का हिस्सा माना जाता है, लेकिन यह अधिक शांत और पारंपरिक जीवन लय प्रदान करता है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL441543
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना और बेनाल्माडेना जैसे कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों की तुलना में, जहां एक्वा गार्डन्स, एबी अपर और अल्बा बेनाल्माडेना परियोजनाएं क्रमशः €418,800, €320,000 और €699,000 से शुरू होने वाली कीमतों पर पेश की जाती हैं, कोइन का यह भूखंड बड़े पैमाने पर विकास के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश के रूप में स्थापित है। 20,000 वर्ग मीटर भूमि के लिए €2,800,000 की कीमत विशिष्ट तटीय अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स से परे विकास के पैमाने और क्षमता को दर्शाती है। जबकि तटीय परियोजनाएं समुद्र तटों और पर्यटन सुविधाओं तक सीधी पहुंच पर ध्यान केंद्रित करती हैं, कोइन में यह स्थान शहरी लेकिन हरा-भरा क्षेत्र में एक बड़ी इकाई बनाने में रुचि रखने वाले डेवलपर्स के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। पैदल दूरी पर सुविधाओं की उपलब्धता और हवाई अड्डे से निकटता कई तटीय स्थानों के समान है, लेकिन भूखंड का आकार और विकास पर ध्यान इसे अधिकांश तटीय प्रस्तावों से अलग करता है। यहां प्रतिस्पर्धा मौजूदा अपार्टमेंट या विला की तुलना में क्षेत्र के भीतर अन्य भूमि पार्सल या बड़ी विकास संभावनाओं से अधिक है।
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