Ce terrain à Coín, province de Málaga, représente une opportunité de développement significative dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. D'une superficie totale de 20 000 m², il offre une base étendue pour divers projets de construction. Sa localisation dans un environnement urbain, combinée à la proximité des commodités essentielles, positionne cette offre comme un investissement stratégique pour les promoteurs et planificateurs de projets recherchant un environnement bien desservi mais néanmoins calme. La superficie permet diverses possibilités d'aménagement qui peuvent refléter le caractère de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations importantes comme les commerces et les services sont accessibles à pied. Cette position offre un équilibre entre la connexion urbaine et le calme qui caractérise l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Pour les promoteurs à la recherche d'une surface pour la construction de logements ou de projets spécialisés, ce terrain répond aux exigences de taille et de localisation. La possibilité de planifier un complexe bénéficiant d'une bonne accessibilité tout en profitant de l'infrastructure urbaine répond aux besoins d'intégration et de confort pour les futurs résidents ou utilisateurs.
En tant que terrain non bâti, il s'agit d'une 'toile vierge' pour tout projet de construction. La surface totale de 20 000 m² est disponible pour la réalisation de nouvelles structures. Les permis de construire et les réglementations spécifiques sont partie intégrante du processus de planification qui doit être initié après l'acquisition.
Ce terrain n'offre aucune structure ou bâtiment existant. La connexion aux services publics tels que l'eau, l'électricité et les égouts doit être vérifiée et planifiée pour chaque projet de construction spécifique. La localisation en zone urbaine peut impliquer des règlements de construction et des restrictions spécifiques qui doivent être clarifiés au préalable.
Ce terrain convient aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs recherchant une surface substantielle pour la construction d'un complexe résidentiel plus important, d'un parc de locations de vacances ou d'un hôtel. Sa localisation à Coín, bien connectée aux grandes villes comme Málaga et Marbella, est avantageuse pour les projets visant un mélange de qualité de vie locale et d'attrait touristique. Les personnes qui apprécient un développement dans une zone encore préservée du tourisme de masse, tout en bénéficiant d'une bonne infrastructure, pourraient y trouver une opportunité adéquate. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités telles que des magasins et des écoles est également pertinente pour les projets ciblant la population locale.
Étant un terrain non bâti, des informations spécifiques sur la qualité et la finition des constructions ne sont pas disponibles. La future construction dépendra entièrement des plans de l'acquéreur et des réglementations en vigueur. Les acheteurs potentiels devront examiner attentivement les réglementations locales, les matériaux de construction disponibles et les exigences en matière d'infrastructure (eau, électricité, égouts) en fonction du projet envisagé. L'orientation (Sud-Ouest, Ouest, Nord-Ouest) offre un potentiel pour une conception de bâtiment économe en énergie, optimisant la lumière naturelle et la ventilation.
Le terrain est proposé au prix de 2 800 000 €. Cette tarification s'applique à la superficie totale de 20 000 m². Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ. Il est à noter qu'il s'agit d'un terrain non bâti, dont la valeur dépend fortement des possibilités de développement et des coûts associés. La disponibilité doit être confirmée au préalable, car les données du marché peuvent changer.
Coín, nichée au cœur de la vallée du Guadalhorce, à environ 33 km de la ville de Málaga et 30 km de Marbella, offre une expérience andalouse authentique. Avec une population d'environ 26 574 habitants (2025), la ville combine les commodités d'une communauté dynamique avec la tranquillité de la campagne. La température moyenne annuelle de 18,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des étés doux et des hivers cléments. La région est caractérisée par une tradition agricole, notamment les oliveraies, et une infrastructure croissante qui en fait un lieu de résidence attrayant. La proximité des espaces naturels et la disponibilité d'installations sportives et de loisirs complètent l'image d'un environnement de vie polyvalent, propice à la fois à la détente et à l'activité.
La vie quotidienne à Coín est marquée par la combinaison d'une infrastructure urbaine et d'un environnement rural. Les commodités telles que les restaurants (7), les écoles (4) et les pharmacies (8) se trouvent dans un rayon de 2 km, ce qui permet une haute qualité de vie au quotidien. La proximité du supermarché à seulement 485 m souligne l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens. Avec 12 arrêts de transports en commun et 7 lignes, une certaine mobilité est possible sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs et notamment les plages. Les 24 installations sportives et la proximité des terrains de golf offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Ce terrain non bâti est situé à Coín, une localité établie dans l'arrière-pays de la province de Málaga. La carte montre la proximité des commodités urbaines de Coín, qui garantissent une bonne situation d'approvisionnement. Simultanément, la distance de la côte et de la capitale provinciale Málaga est visible, soulignant le positionnement stratégique à des fins de développement.
Coín se positionne comme un point stratégique au sein de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale et 30 km au nord de Marbella. Cette localisation dans l'arrière-pays offre une alternative aux localités côtières directes et permet d'accéder à un mode de vie andalou plus authentique. La bonne accessibilité de la ville de Málaga et de l'autoroute côtière A-7 crée un lien avec les principaux centres de la Costa del Sol, tandis que Coín conserve son propre caractère et son infrastructure. Cela rend l'emplacement attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la tranquillité de l'intérieur et la proximité de la côte animée.
Grâce à sa situation dans l'arrière-pays, Coín est bien reliée à la région côtière. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Lauro Golf (11 km) sont bien desservis. La proximité immédiate des supermarchés (485 m) et des pharmacies (161 m), ainsi que la borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km et l'hôpital, soulignent la bonne situation en matière de services. Le réseau de transports en commun, avec 7 lignes et 12 arrêts, offre des options de mobilité de base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C, la température moyenne s'élevant à 18,0°C. Avec historiquement plus de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat favorise une saison de baignade de quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La légère brise venant de la côte, combinée à la situation abritée de l'arrière-pays, assure des étés agréables et des hivers doux. Le paysage environnant est caractérisé par des terres agricoles, notamment des oliveraies, et des collines douces qui invitent à la promenade.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la côte sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs : le club de golf Lauro est à 11,5 km, d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América sont accessibles à environ 13 km. Pour les amateurs de sports nautiques, il existe des piscines municipales à proximité immédiate (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). Au total, 24 installations sportives sont disponibles, offrant une large gamme d'activités.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme un point stratégique au sein de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale et 30 km au nord de Marbella. Cette localisation dans l'arrière-pays offre une alternative aux localités côtières directes et permet d'accéder à un mode de vie andalou plus authentique. La bonne accessibilité de la ville de Málaga et de l'autoroute côtière A-7 crée un lien avec les principaux centres de la Costa del Sol, tandis que Coín conserve son propre caractère et son infrastructure. Cela rend l'emplacement attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la tranquillité de l'intérieur et la proximité de la côte animée.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL441543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux sites côtiers comme Estepona ou Benalmdena, où des projets de construction neuve similaires (bien que plus petits) tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmdena (à partir de 699 000 €) présentent souvent une construction déjà avancée ou une localisation en bord de mer, ce terrain à Coín offre un potentiel différent. Alors que les localités côtières bénéficient de la proximité immédiate de la plage et du tourisme établi, l'attrait de Coín réside dans sa situation à l'intérieur des terres, offrant calme et espace pour des projets de développement plus importants à un niveau de prix potentiellement différent. La superficie de 20 000 m² est exceptionnelle pour cette région et offre aux promoteurs une plus grande liberté de conception que les parcelles souvent plus petites près de la côte. La proximité des commodités et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (23 km) sont des avantages comparables, mais avec la différence que l'environnement immédiat est plus rural et moins axé sur les points chauds touristiques.
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