Questo terreno a Coín, provincia di Málaga, rappresenta una significativa opportunità di sviluppo nell'entroterra della Costa del Sol. Con una superficie totale di 20.000 m², offre una base estesa per diversi progetti di costruzione. La sua posizione in un ambiente urbano, combinata con la vicinanza a servizi essenziali, posiziona questa offerta come un investimento strategico per sviluppatori e pianificatori di progetti che cercano un ambiente ben collegato ma tranquillo. La superficie consente diverse possibilità di progettazione che possono riflettere il carattere della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano, il che significa che strutture importanti come negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un equilibrio tra la connessione urbana e la tranquillità che caratterizza l'entroterra della Costa del Sol.
Per gli sviluppatori alla ricerca di una superficie per la costruzione di alloggi o progetti specializzati, questo terreno soddisfa i requisiti di dimensioni e posizione. La possibilità di pianificare un complesso con buona accessibilità, che benefici al contempo dell'infrastruttura urbana, risponde alle esigenze di integrazione e comfort per futuri residenti o utenti.
Essendo un terreno non edificato, è una 'tela bianca' per qualsiasi progetto di costruzione. L'intera superficie di 20.000 m² è disponibile per la realizzazione di nuove strutture. I permessi di costruzione e le normative specifiche fanno parte del processo di pianificazione che deve essere avviato dopo l'acquisizione.
Questo terreno non offre strutture o edifici preesistenti. Il collegamento ai servizi pubblici come acqua, elettricità e fognature deve essere verificato e pianificato per ogni specifico progetto di costruzione. La posizione in zona urbana può comportare normative e restrizioni di costruzione specifiche che devono essere chiarite in anticipo.
Questo terreno è adatto a sviluppatori o investitori che cercano una superficie sostanziale per la costruzione di un complesso residenziale più grande, un insieme di appartamenti per vacanze o un hotel. La sua posizione a Coín, ben collegata a grandi città come Málaga e Marbella, è vantaggiosa per progetti che mirano a un mix di qualità della vita locale e attrazione turistica. Le persone che apprezzano uno sviluppo in un'area ancora lontana dal maggior trambusto turistico, ma che dispone di buone infrastrutture, potrebbero trovarvi un'opportunità adeguata. La posizione in un ambiente urbano con servizi come negozi e scuole è rilevante anche per progetti rivolti alla popolazione locale.
Essendo un terreno non edificato, non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità e finitura delle costruzioni. La futura edificazione dipenderà interamente dai piani dell'acquirente e dalle normative edilizie vigenti. I potenziali acquirenti dovranno esaminare attentamente le normative edilizie locali, i materiali da costruzione disponibili e i requisiti infrastrutturali (acqua, elettricità, fognature) in funzione del progetto previsto. L'orientamento (Sud-Ovest, Ovest, Nord-Ovest) offre potenziale per una progettazione edilizia efficiente dal punto di vista energetico, ottimizzando la luce naturale e la ventilazione.
Il terreno è offerto al prezzo di 2.800.000 €. Questa tariffazione si riferisce all'intera superficie di 20.000 m². Il prezzo indicato è da intendersi come prezzo di partenza. Si noti che si tratta di un terreno non edificato, il cui valore dipende fortemente dalle possibilità di sviluppo e dai costi associati. La disponibilità deve essere confermata in anticipo, poiché i dati di mercato possono cambiare.
Coín, situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, a circa 33 km dalla città di Málaga e 30 km da Marbella, offre un'autentica esperienza andalusa. Con una popolazione di circa 26.574 abitanti (2025), la città combina le comodità di una comunità vivace con la tranquillità della campagna. La temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare assicura estati miti e inverni temperati. La regione è caratterizzata da una tradizione agricola, in particolare uliveti, e da un'infrastruttura in crescita che la rende un luogo di residenza attraente. La vicinanza a spazi naturali e la disponibilità di strutture sportive e ricreative completano l'immagine di un ambiente di vita poliedrico, favorevole sia al relax che all'attività.
La vita quotidiana a Coín è caratterizzata dalla combinazione di infrastrutture urbane e ambiente rurale. Servizi come ristoranti (7), scuole (4) e farmacie (8) si trovano entro un raggio di 2 km, il che consente un'alta qualità della vita quotidiana. La vicinanza a un supermercato a soli 485 m sottolinea la posizione pratica per le esigenze quotidiane. Con 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, una certa mobilità è possibile anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni e in particolare le spiagge. Le 24 strutture sportive e la vicinanza ai campi da golf offrono diverse opportunità ricreative.
Questo terreno non edificato si trova a Coín, una località consolidata nell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza ai servizi urbani di Coín, che garantiscono una buona situazione di approvvigionamento. Allo stesso tempo, la distanza dalla costa e dal capoluogo provinciale di Málaga è visibile, sottolineando il posizionamento strategico a fini di sviluppo.
Coín si posiziona come un punto strategico all'interno della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa ai centri costieri diretti e consente l'accesso a uno stile di vita andaluso più autentico. La buona accessibilità alla città di Málaga e all'autostrada costiera A-7 crea un collegamento con i principali centri della Costa del Sol, mentre Coín conserva il suo carattere e la sua infrastruttura. Ciò rende la posizione attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alla vivace costa.
Coín è ben collegata alla regione costiera grazie alla sua posizione nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 23 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Le spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 17 km. Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf (11 km) sono ben serviti. La vicinanza immediata a supermercati (485 m) e farmacie (161 m), nonché la stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km e l'ospedale, sottolineano la buona situazione dei servizi. La rete di trasporti pubblici con 7 linee e 12 fermate offre opzioni di mobilità di base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C, con una media annua di 18,0°C. Con storicamente oltre 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima favorisce una stagione balneare di quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La leggera brezza dalla costa, combinata con la posizione riparata dell'entroterra, assicura estati miti e inverni temperati. Il paesaggio circostante è caratterizzato da terreni agricoli, in particolare uliveti, e dolci colline che invitano a passeggiare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della costa sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km. La regione offre inoltre numerose opportunità ricreative: il campo da golf Lauro si trova a 11,5 km, altri campi come Campo Europa e Campo América sono raggiungibili a circa 13 km. Per gli amanti degli sport acquatici, ci sono piscine comunali molto vicine (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km). In totale, sono disponibili 24 strutture sportive, che offrono una vasta gamma di attività.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona come un punto strategico all'interno della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa ai centri costieri diretti e consente l'accesso a uno stile di vita andaluso più autentico. La buona accessibilità alla città di Málaga e all'autostrada costiera A-7 crea un collegamento con i principali centri della Costa del Sol, mentre Coín conserva il suo carattere e la sua infrastruttura. Ciò rende la posizione attraente per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alla vivace costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL441543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a località costiere come Estepona o Benalmdena, dove progetti di nuova costruzione simili (sebbene più piccoli) come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Alba Benalmdena (da 699.000 €) spesso presentano già una costruzione avanzata o una posizione fronte mare, questo terreno a Coín offre un tipo di potenziale diverso. Mentre le località costiere beneficiano della vicinanza immediata alla spiaggia e del turismo consolidato, il fascino di Coín risiede nella sua posizione nell'entroterra, che offre tranquillità e spazio per progetti di sviluppo più grandi a un livello di prezzo potenzialmente diverso. La superficie di 20.000 m² è eccezionale per questa regione e offre agli sviluppatori una maggiore libertà di progettazione rispetto ai spesso più piccoli appezzamenti vicino alla costa. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (23 km) sono vantaggi comparabili, ma con la differenza che l'ambiente circostante è più rurale e meno focalizzato sui punti caldi turistici.
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