关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于科因镇，这是一个位于马拉加省西部的城市，距离省会马拉加约33公里。它地处安达卢西亚腹地，但距离地中海海岸和主要城市如马贝拉也只有很短的车程。该地点结合了城镇的便利性和乡村的宁静。
对于寻求土地以进行大规模开发的投资者和开发商而言，该地块提供了显著的潜力。其广阔的面积和城市区域的地位使其成为开发住宅项目、商业空间或混合用途综合体的理想选择。便利的设施和良好的交通连接性是其吸引力的关键。
该项目是一块待开发的住宅用地，其建设阶段取决于买家的开发计划。土地的可用性为新开发项目提供了空白画布，允许根据市场需求定制建筑设计和功能。规划和施工将遵循当地法规。
该地块主要用于住宅或商业开发。它可能不适合立即用于农业或工业用途，具体取决于当地分区法规。虽然靠近便利设施，但直接的海景或海滩通道不属于该地块的特点。
此地块最适合寻求在安达卢西亚建立大型开发项目的开发商或投资者。那些希望在城市环境中建造住宅、商业或酒店项目的个人将发现其位置和规模很有吸引力。对便利设施（如超市和药房）和交通连接（靠近机场）有需求的买家也会对此地块感兴趣。该地块是开发项目，而不是现成的住宅，因此适用于具有长期愿景和开发能力的主体。对西班牙南部房地产市场有兴趣并寻求具有增长潜力的资产的投资者，也会发现这个项目很具吸引力。
该项目是一块土地，因此没有预先建造的固定装置或饰面。潜在买家和开发商将能够根据其特定的开发目标和目标市场来定义质量和饰面。科因及其周边地区通常提供各种建筑风格，从传统安达卢西亚风格到现代设计。当地建筑规范和标准将指导任何未来的开发，确保结构完整性和合规性。关于建材、能源效率和整体建造质量的详细信息将在未来的具体开发规划中确定。
该20,000平方米的住宅用地标价为280万欧元。该价格反映了其在科因的战略位置，这是一个不断发展的地区，距离马拉加市和沿海度假胜地不远。土地的规模和开发潜力是其价值主张的关键因素。该地块代表了一个重大的投资机会，其定价考虑到了周边地区的开发潜力以及西班牙南部不断增长的房地产市场。
科因是一个充满活力的城镇，拥有约26,574名居民（截至2025年），提供城市生活的便利设施。该地块位于一个城市环境中，但距离自然景点和周围的山脉不远。步行即可到达超市（485米）和药房（161米），这表明了该地区的实用性。该地区拥有9所小学和5所中学，以及一个健康中心，这为居民提供了良好的基础设施。该地块的南西南、西南和西北朝向，结合了壮丽的山景、高尔夫景和乡村景，可以欣赏到全景。每年约3866小时的日照和为期4个月的平均水温≥20°C的游泳季节，为户外活动提供了条件。该地区拥有24个体育设施，表明了活跃的生活方式。
科因是一个宁静的城镇，拥有26,574名居民，距离马拉加省会仅33公里。它为居民提供了一个温和的气候，平均温度在10°C到27°C之间，以及每年约3866小时的阳光。该地区拥有良好的基础设施，包括9所小学、5所中学和1个健康中心，使其成为家庭的理想选择。尽管地处内陆，但距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）仅17公里，为居民提供了海滨休闲的机会。该地区拥有24个体育设施，包括附近的游泳池和体育中心，鼓励积极的生活方式。
该地图显示了科因镇的位置，这是马拉加省的一个市。它标明了该地块的地理位置，并突出了其作为城市环境中的一块土地的特点。地图还显示了到马拉加市、海岸线和附近高尔夫球场的距离，为理解该区域的战略定位提供了视觉参考。
科因位于马拉加省，是连接安达卢西亚海岸和内陆地区的一个重要节点。它位于省会马拉加以西约33公里处，距离著名的度假胜地马贝拉约30公里。这种战略位置使得居民可以享受宁静的城镇生活，同时又能轻松接触到沿海的活力和历史名城马拉加的文化景点。该地区被认为是 Costa del Sol 的一部分，但提供了更宁静、更传统的生活节奏。
该地块的战略位置提供了良好的可达性。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅23公里（空中距离），便于国际旅行。镇上的主要超市和药房距离酒店不到500米，为日常生活提供了便利。附近有7条公共交通线路和12个公交站点，方便居民出行，尽管拥有汽车仍然可以带来更大的灵活性。虽然距离海滩约17公里，但该地区靠近高尔夫球场，如Lauro Golf（11公里），这为体育爱好者提供了便利。医疗服务也很方便，医院距离约10公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.0°C，温度范围从10°C到27°C。该地区每年拥有大约3866小时的阳光照射，为户外活动提供了充足的机会。高尔夫球场（如Lauro Golf）和体育中心（如Ciudad del airsoft）位于附近，为居民提供了娱乐选择。该镇的海拔为191米，提供了周围乡村的全景视野。游泳季节通常持续4个月，水温达到或超过20°C。尽管不是海滨物业，但距离海滩约17公里，使得海滨活动可以触及。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然科因本身位于内陆，但距离地中海的海滩仅17公里，例如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches。这使得居民可以轻松前往阳光、沙滩和海水。该地区还拥有丰富的休闲选择，包括几个高尔夫球场，如Lauro Golf（11公里）和Campo Europa/América（13公里）。此外，镇内有市政游泳池，如Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里），以及24个体育设施，满足各种体育和娱乐需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省，是连接安达卢西亚海岸和内陆地区的一个重要节点。它位于省会马拉加以西约33公里处，距离著名的度假胜地马贝拉约30公里。这种战略位置使得居民可以享受宁静的城镇生活，同时又能轻松接触到沿海的活力和历史名城马拉加的文化景点。该地区被认为是 Costa del Sol 的一部分，但提供了更宁静、更传统的生活节奏。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL441543
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de kustgebieden van de Costa del Sol, zoals Estepona en Benalmádena, waar de projecten Acqua Gardens, Aby Upper en Alba Benalmádena vanaf prijzen van respectievelijk €418.800, €320.000 en €699.000 bieden, positioneert dit perceel in Coín zich als een significante investering voor grootschalige projectontwikkeling. De prijs van €2.800.000 voor 20.000 m² land weerspiegelt de schaal en het potentieel voor ontwikkeling die verder gaan dan typische appartementencomplexen aan de kust. Terwijl de kustprojecten zich richten op directe toegang tot stranden en toeristische voorzieningen, biedt deze locatie in Coín een unieke kans voor ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in het creëren van een grotere entiteit in een stedelijk maar groen gebied. De beschikbaarheid van voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van de luchthaven zijn vergelijkbaar met veel kustlocaties, maar de grootte van het perceel en de focus op ontwikkeling onderscheiden het van de meeste aangeboden woningen aan de kust. De concurrentie bestaat hier meer uit andere landpercelen of grotere ontwikkelingsmogelijkheden binnen de regio dan uit bestaande appartementen of villa's.
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