立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マラガ県都から約33km西に位置する町、コインにあります。アンダルシアの内陸部に位置していますが、地中海沿岸やマルベーリャのような大都市へも車で短時間でアクセスできます。この場所は、都市の利便性と田園の静けさを兼ね備えています。
この土地は、大規模開発用地を探している投資家や開発業者にとって大きな可能性を秘めています。広大な面積と都市部での立地は、住宅複合施設、商業スペース、または多目的複合施設の建設に理想的です。施設への容易なアクセスと交通の便は、その魅力の鍵となります。
このプロジェクトは、開発用地であり、その建設段階は購入者の開発計画によって異なります。土地の利用可能性は、新しい開発のための白いキャンバスを提供し、市場の需要に合わせて設計と機能性をカスタマイズできます。計画と建設は、地方の規制に従って行われます。
この土地は主に住宅または商業開発を目的としています。地域のゾーニング規制によっては、直接的な農業または産業用途には適さない場合があります。施設に近いにもかかわらず、直接の海の眺めやビーチへのアクセスは、この土地の特徴ではありません。
この土地は、アンダルシアで大規模な開発プロジェクトを構想する開発業者や投資家に最適です。都市環境で住宅、商業、またはホテルの物件を建設したい人々は、その立地と規模に魅力を感じるでしょう。利便性（スーパーマーケット、薬局など）の近さや交通の便（空港への近さ）を重視する買い手も、この土地に興味を持つでしょう。これは完成した住宅ではなく開発用地であるため、長期的なビジョンと開発能力を持つ主体により適しています。スペイン南部の不動産市場に興味があり、成長の可能性のある資産を探している投資家も、この機会を魅力的に感じるでしょう。
このプロジェクトは土地であるため、既製の設備や仕上げはありません。潜在的な買い手や開発業者は、特定の開発目標とターゲット市場に応じて、品質と仕上げを定義することができます。コインとその周辺地域は通常、伝統的なアンダルシア様式からモダンなデザインまで、さまざまな建築様式を提供しています。現地の建築基準と規格は、将来の開発を導き、構造的完全性とコンプライアンスを確保します。建材、エネルギー効率、および全体的な建設品質に関する詳細は、後続の計画段階で決定されます。
この20,000平方メートルの住宅用地は、2,800,000ユーロで販売されています。この価格は、マラガや海岸沿いのリゾート地に近い、発展中の地域であるコインにおける戦略的な立地を反映しています。土地の規模と開発の可能性は、その価値提案の主要な要素です。この土地は重要な投資機会を表しており、その価格設定は、周辺地域の開発の可能性とスペイン南部で成長する不動産市場を考慮に入れています。
コインは約26,574人の住民（2025年現在）を擁する活気ある町で、都市生活の利便性を提供しています。この土地は都市環境に位置していますが、自然の魅力や周囲の山々に近いです。スーパーマーケット（485m）や薬局（161m）への近さは、この場所の実用性を強調しています。この地域には9つの小学校と5つの中学校、そして医療センターがあり、住民にとって強力なインフラを提供しています。土地の南西、西、北西の向きは、山々、ゴルフコース、田園風景の息をのむような景色と相まって、パノラマの眺めを提供します。年間約3866時間の太陽光と、平均水温20℃以上の4ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに適した条件を提供します。24のスポーツ施設の存在は、アクティブなライフスタイルを示唆しています。
コインは、マラガから約33km西に位置する人口26,574人の静かな町です。住民には、平均気温が10°Cから27°Cの間で変動する穏やかな気候と、年間約3866時間の晴天を提供しています。この地域には、9つの小学校、5つの中学校、1つの医療センターを含む良好なインフラがあり、家族にとって魅力的です。内陸に位置していますが、プラヤ・トレベルランカ・カルバハルなどのビーチまでわずか17kmで、住民に海岸でのリラクゼーションへのアクセスを提供しています。この地域には24のスポーツ施設があり、近くのプールやスポーツセンターが含まれており、アクティブなライフスタイルを奨励しています。
地図は、マラガ県にある自治体、コイン町の場所を示しています。それは、都市環境における土地としての特徴を強調し、土地の地理的な位置を特定します。地図はまた、マラガ市、海岸線、および近くのゴルフコースまでの距離を示し、地域の戦略的な位置に関する視覚的な参照を提供します。
マラガ県に位置するコインは、アンダルシアの海岸と内陸部を結ぶ重要な結節点となっています。県都マラガから西へ約33km、有名なリゾート地マルベーリャから北へ約30kmの場所にあります。この戦略的な立地により、住民は静かな田舎暮らしを楽しみながら、海岸沿いの活気や歴史的なマラガ市の文化的名所にも容易にアクセスできます。この地域はコスタ・デル・ソルの一部と見なされていますが、より静かで伝統的な生活リズムを提供しています。
この土地の戦略的な立地は、優れたアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離でわずか23kmなので、国際的な旅行が容易になります。町内の主要なスーパーマーケットや薬局は500メートル以内にあり、日常生活の利便性を高めています。7つの公共交通機関路線と12のバス停の存在は、住民の移動を容易にしますが、自動車を所有することでさらに柔軟性が得られます。ビーチまでは約17kmですが、ラウロ・ゴルフ（11km）などのゴルフコースに近く、スポーツ愛好家にとって便利です。医療サービスも容易に利用でき、病院は約10km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン地域は、平均年間気温18.0℃、気温範囲10℃から27℃の典型的な地中海性気候を享受しています。この地域には年間約3866時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。近くにはゴルフコース（例：ラウロ・ゴルフ）やスポーツセンター（例：Ciudad del airsoft）があり、住民に娯楽を提供しています。町は海抜191メートルの高台に位置し、周囲の田園風景のパノラマビューを楽しめます。水泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海岸沿いの物件ではありませんが、ビーチまでは約17kmで、アクセス可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コイン自体は内陸に位置していますが、プラヤ・トレベルランカ・カルバハルやプラヤ・デ・ロス・ボリチェスのような地中海沿岸のビーチまでわずか17kmです。これにより、住民は太陽、砂、海を簡単に楽しむことができます。この地域はまた、ラウロ・ゴルフ（11km）やカンポ・ヨーロッパ/アメリカ（13km）などのいくつかのゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、町にはPiscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5km）のような municipals pools や、多様なスポーツ・レクリエーションのニーズに応える24のスポーツ施設があります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するコインは、アンダルシアの海岸と内陸部を結ぶ重要な結節点となっています。県都マラガから西へ約33km、有名なリゾート地マルベーリャから北へ約30kmの場所にあります。この戦略的な立地により、住民は静かな田舎暮らしを楽しみながら、海岸沿いの活気や歴史的なマラガ市の文化的名所にも容易にアクセスできます。この地域はコスタ・デル・ソルの一部と見なされていますが、より静かで伝統的な生活リズムを提供しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL441543
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナのようなコスタ・デル・ソル沿岸地域と比較して、Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmádenaの各プロジェクトがそれぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロ、699,000ユーロから提供されているのに対し、コインのこの土地は大規模開発のための重要な投資として位置づけられています。20,000平方メートルの土地に対する2,800,000ユーロという価格は、典型的な沿岸部のマンション複合施設を超える開発の規模と可能性を反映しています。沿岸部のプロジェクトはビーチや観光施設への直接アクセスに焦点を当てていますが、コインのこの場所は、都市でありながら緑豊かな地域に、より大きな施設を創造することに関心のある開発業者にユニークな機会を提供しています。徒歩圏内の施設へのアクセスと空港への近さは多くの沿岸部の立地と同様ですが、土地の規模と開発への焦点は、ほとんどの沿岸部のオファーとは一線を画しています。ここでの競争は、既存のマンションやヴィラよりも、地域内の他の土地区画やより大きな開発機会にあります。
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