منزل مُجدد بالكامل جاهز للسكن في بلدة كوين. يقع هذا منزل المدن المكون من طابقين في الجزء القديم من كوين، في منطقة هادئة مع وصول سهل إلى جميع الخدمات. يتميز المبنى بمساحة بناء تبلغ حوالي 85 متر مربع وشرفة مساحتها 25 متر مربع. تم تجديده مؤخرًا بأسلوب معاصر يجمع بين الراحة والوظيفية، مع تجهيزات حديثة مثل أبواب منزلقة ومراوح سقف في غرف النوم وحمامات جديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجزء القديم من كوين، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيلا. توفر المنطقة المحيطة وصولاً سهلاً إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والصيدليات، مما يجعلها موقعاً مناسباً للحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
يستجيب المشروع للاحتياجات الوظيفية للسكن من خلال توزيع عملي للمساحات مع غرفتين واسعتين ومشرورتين للنوم وحمامين حديثين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي، بينما توفر المطبخ المجدد بالكامل وغرفة المرافق مساحات عملية لإعداد الطعام وتخزين المستلزمات اليومية.
المنزل مكتمل البناء بالفعل، حيث تم بناؤه في عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة حديثة. يشمل التجديد تحديثات رئيسية مثل الحمامات الجديدة كليًا مع أبواب زجاجية للاستحمام، وتركيب أبواب منزلقة لتحسين استخدام المساحة، ومراوح سقف في غرف النوم، ونظام تكييف مسبق التثبيت. تم الانتهاء من جميع أعمال التجديد، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحديًا فيما يتعلق بوقوف السيارات في الشوارع المجاورة. كما أن العقار لا يشمل مساحة حديقة كبيرة، حيث تقتصر المساحة الخارجية على الشرفة المغطاة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد حمام سباحة خاص بالعقار، على الرغم من توفر حمامات سباحة عامة في المنطقة المجاورة على مسافة قريبة تبلغ حوالي 0.5 كم.
Ref: VL196030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل صغير وعملي في بيئة هادئة لكن مع وصول سهل إلى الخدمات. إنه خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في بلدة إسبانية تقليدية مع جميع وسائل الراحة الحديثة. كما أنه يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون المساحات المخصصة للعمل في المنزل مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلة يستخدمونه بشكل دوري على مدار العام، يوفر هذا العقار خيارًا جيدًا بسبب حالته الممتازة ووقوعه في بلدة توفر جميع الخدمات الأساسية على مدار العام، وليس فقط في موسم السياحة.
تم تجديد المنزل باستخدام مواد وتقنيات حديثة تضمن الراحة والمتانة. تشمل التحسينات الحمامات المكتملة حديثًا بأبواب زجاجية للاستحمام ودش مفتوح، مما يسهل الاستخدام والتنظيف. تم تركيب أبواب منزلقة عالية الجودة لتحسين استخدام المساحة وتوفير مظهر عصري. في غرف النوم، تم تركيب مراوح سقف لضمان التهوية المناسبة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تم تجهيز المبنى بنظام تكييف مسبق التثبيت، مع إمكانية التوصيل الكامل حسب الحاجة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، بينما يوفر البناء التقليدي مع التحديثات الحديثة توازنًا بين الأصالة والراحة العصرية.
يُعرض هذا المنزل المُجدّد للبيع بسعر يبدأ من 235,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يتضمن هذا السعر عقارًا مكتمل التجديد جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لأي استثمارات إضافية. تُعتبر هذه نقطة بداية جيدة للمشترين الذين يبحثون عن منزل وظيفي في بلدة كوين، مع مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على السوق وظروف التفاوض. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة مثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا المنزل قيمة جيدة مقابل السعر.
يمثل هذا المنزل تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة في المدينة والراحة في مساحة خاصة. يبدأ اليوم في هذا المنزل مع أشعة الشمس الصباحية التي تدخل إلى الغرفة المعيشية الفسيحة، حيث يمكن الاستمتاع بفنجان قهوة قبل بدء الأنشطة اليومية. توفر الشرفة الخارجية مكانًا مثاليًا لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو مجرد الاسترخاء بعد يوم طويل. بفضل موقعه في الجزء القديم من كوين، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمدارس، مما يجعل المهام اليومية مريحة دون الحاجة لاستخدام السيارة. توفر الأجواء السكنية الهادئة للمنطقة بيئة معيشية سلمية، مع القرب من وسط البلدة الذي يضمن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية.
توفر منطقة كوين توازنًا ممتازًا بين الحياة في مدينة صغيرة والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. يقع المطار على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى ماربيلا، المصيف الشهير، في حوالي 20 كم، بينما تبقى مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد حوالي 31 كم، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات والثقافة التي تقدمها مدينة كبرى. في البلدة نفسها، توجد جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة: السوبرماركت على بعد 485 متر فقط، والصيدلية على بعد 161 متر، والمستشفى على بعد 10 كم. يوجد في المنطقة 7 مطاعم و4 مدارس و8 صيدليات ضمن نصف قطر 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعمليًا.
توضح الخريطة موقع كوين داخل مقاطعة مالاغا، حيث تظهر البلدة كمركز حضري صغير محاط بالمناطق الطبيعية الخضراء. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيلا، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للبلدة. تظهر الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط كوين بالمدن الأخرى، مما يسهل فهم خيارات التنقل المتاحة من هذا الموقع المركزي في منطقة أندلوسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في موقع استراتيجي داخل منطقة أندلوسيا، حيث تحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة في بلدة تقليدية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة. تقع على بعد حوالي 20 كم فقط من ماربيلا، واحدة من أشهر الوجهات السياحية في إسبانيا، وعلى بعد 31 كم من مالاغا، العاصمة الإقليمية. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى للعمل أو التسوق أو الترفيه. كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة مثل ألكرسياس على بعد 85 كم.
تتمتع الممتلكات بموقع استراتيجي يوفر وصولاً جيدًا إلى مختلف المرافق الرئيسية. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 17 كم، مما يسهل الوصول إلى البحر المتوسط لقضاء عطلات نهاية الأسبوع. بالنسبة لهواة الغولف، يوجد ملعب لاورو للغولف على بعد 11 كم، بينما تقع ملاعب كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد 13 كم تقريبًا. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول الدولي على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر. بالنسبة للتنقل اليومي، توجد 7 خطوط نقل عام و12 محطة توقف في المنطقة، مما يجعل من الممكن العيش في المكان دون الاعتماد الكامل على السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوين بصفاته المتوسطية المعتدلة، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13-28 درجة مئوية على مدار العام. يعني هذا أن فصل الشتاء معتدل بينما الصيف دافئ وجاف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية في الصيف. هذا الارتفاع المعتدل يجنب المدينة الحرارة الشديدة التي تشهدها المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مع الاستفادة من أشعة الشمس الوفيرة التي تشتهر بها منطقة أندلوسيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة لمنطقة كوستا دل سول تقع على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 17 كم، وهي شواطئ معروفة بجودتها ومياهها النظيفة. لهواة الغولف، توفر المنطقة فرصًا ممتازة مع ملعب لاورو للغولف على بعد 11.5 كم، وملاعب كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13 كم. داخل المدينة نفسها، توجد حمامات سباحة عامة مثل بيسكينا مونيسبال خوان مونتيس هويو على بعد 0.5 كم فقط. كما تتوفر 24 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز سيوداد dell airsoft على بعد 3.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي داخل منطقة أندلوسيا، حيث تحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة في بلدة تقليدية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والوجهات السياحية الشهيرة. تقع على بعد حوالي 20 كم فقط من ماربيلا، واحدة من أشهر الوجهات السياحية في إسبانيا، وعلى بعد 31 كم من مالاغا، العاصمة الإقليمية. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة صغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى للعمل أو التسوق أو الترفيه. كما أن قربها من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة مثل ألكرسياس على بعد 85 كم.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند مقارنة منزل كوين بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا دل سول، نجد أنه يوفر توازنًا فريدًا بين الأسعار المعقولة والموقع المميز. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، مما يجعله أغلى بكثير رغم قربه من الشاطئ. وفي الوقت نفسه، يقدم مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو، ولكن في موقع أقل تميزًا من حيث الوصول إلى المدن الكبرى. أما مشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيبونيا فيبدأ من 259,000 يورو، وهو ما يزيد بنحو 24,000 يورو عن منزل كوين. يتميز منزل كيون بموقعه الفريد الذي يجمع بين هدوء الحياة في بلدة تقليدية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيلا ومالاغا، مما يوفر للسكان خيارات أكثر تنوعًا للعمل والترفيه والوصول إلى الخدمات. بالإضافة إلى ذلك، فإن كونها بلدة تقع داخل الأراضي وليست على الساحل مباشرة يعني أن الأسعار تظل أكثر معقولية مقارنة بالمواقع الساحلية البارزة، مع الحفاظ على الوصول النسبي إلى الشواطئ للزيارات الأسبوعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID