Oferit spre vânzare acest townhouse complet renovat, gata de locuit în Coín, Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de 85 m² și este situată în partea mai veche a orașului Coín, într-o zonă liniștită cu acces facil la toate serviciile. Cu 2 dormitoare, 2 băi, un teritoriu acoperit și o terasă privată, această casă oferă un spațiu confortabil pentru locuit. Proprietatea a fost recent renovată cu finisaje moderne, combinând confortul și funcționalitatea pentru un stil de viață convenabil în centrul municipiului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Coín, la 33 km vest de orașul Málaga și aproximativ 30 km nord de Marbella. La o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, oferă o poziție geografică intermediară între regiunea costieră și interiorul montan. Accesul la autostrăzi principale permite conexiuni eficiente cu orașele din apropiere, facilitând deplasările atât spre litoral, cât și spre interiorul provinciei.
Această proprietate satisface nevoile funcționale de locuit prin configurarea practică a spațiului. Cele două dormitoare spațioase și luminoase oferă confort pentru rezidenți sau oaspeți. Cele două băi complete, una dintre fiind anexă dormitorului principal, asigură confortul zilnic. Bucătăria utilată complet, împreună cu camera de zi spațioasă și terasa privată, creează un echilibru între viața interioară și posibilitățile de petrecere a timpului liber în aer liber.
Deși inițial construit în 1970, acest townhouse a fost complet renovat recent, aducându-l la standarde actuale de calitate și confort. Renovarea a inclus modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, schimbarea finisajelor și adaptarea spațiului la nevoile contemporane. Proprietatea este gata de locuit imediat, fără a necesita investiții suplimentare sau lucrări de finisare, oferind rezidenților posibilitatea de a se muta fără întârzieri sau complicații.
Proprietatea nu oferă parcare privată dedicată, ceea ce poate reprezenta o limitare în contextul lipsei de spații de parcare publice în centrul istoric. Fiind amplasată într-o zonă urbană mai veche, nu include facilități comunitare cum ar fi piscină sau zone verzi comune. Fiind o proprietate urbană, nu oferă vedere panoramică la mare sau munți, iar dimensiunea relativ redusă a teritoriului o face mai puțin potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații exterioare ample.
Ref: VL196030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid cumpărătorilor care caută o casă gata de locuit fără necesitatea unor renovări majore. Pentru cuplurile sau persoanele singure care doresc o bază în sudul Spaniei, acest townhouse oferă o soluție practică cu întreținere redusă. Datorită renovării complete și orientării practice, proprietatea se potrivește și ca rezidență secundară pentru cei care doresc să petreacă perioade mai lungi în Spania fără grija întreținerii. Locația în Coín o face adecvată pentru cei care apreciază atmosfera unui oraș spaniol autentic, fără aglomerația turistică excesivă a orașelor costiere, dar cu acces relativ facil la Málaga și plaje. De asemenea, proprietatea se potrivește persoanelor mai în vârstă care preferă accesul pe jos la servicii esențiale, cum ar fi farmacia și supermarketul, fără a depinde de o mașină pentru activitățile zilnice de bază.
Renovarea recentă a acestui townhouse a fost executată cu atenție la detalii, folosind materiale de calitate și finisaje moderne. Instalațiile sanitare au fost complet înlocuite, cu băi dotate cu cabine de duș din sticlă și robineterie contemporană. Bucătăria beneficiază de mobilier modern și electrocasnice integrate, optimizând spațiul disponibil. Ușile glisante instalate în anumite zone maximizează utilizarea spațiului și permit circulația ușoară. Sistemul de încălzire include două boilere, asigurând confortul pe tot parcursul anului. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolare termică și fonică sporită. Deși aerul condiționat este doar pre-instalat, sistemul electric a fost pregătit pentru instalarea ușoară a unităților finale. Fiecare cameră este dotată cu ventilatoare de tavan, oferind o alternativă eficientă din punct de vedere energetic pentru răcorire. În general, calitatea renovării reflectă un echilibru între funcționalitatea practică și estetica modernă, fără compromisuri majore în ceea ce privește materialele utilizate.
Acest townhouse este oferit la un preț de la €235,000, poziționându-se în segmentul mediu de preț pentru piața imobiliară din Coín. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest preț reflectă atât renovarea recentă completă, cât și locația convenabilă în centrul orașului. Prețul include toate finisajele moderne prezentate, cu instalații sanitare și electrice actualizate, fără costuri suplimentare pentru renovare. Flexibilitatea spațiului permite adaptarea ușoară la diverse nevoi, de la reședință permanentă la casă de vacanță, oferind astfel valoare pe termen lung pentru diferite tipuri de rezidenți.
Viața în acest townhouse din Coín este definită de ritmul unui orășel spaniol autentic, cu acces facil la facilități zilnice. Dimineața, rezidenții pot cumpăra prosoape proaspete de la supermarketul situat la doar 485 de metri, aproape de casă. După prânz, terasa privată oferă un spațiu protejat de soarele puternic al după-amiezii, fiind orientată spre vest, perfectă pentru relaxare. Locația în partea veche a orașului înseamnă că toate serviciile esențiale, inclusiv farmacia (la doar 161 de metri), sunt la distanță de mers pe jos. Seara, centrul orașului Coín oferă restaurante locale și atmosfera autentică a unei comunități spaniole, fără aglomerația turistică excesivă. Proximitatea la Málaga și Marbella face posibilă vizitarea orașelor mai mari sau a plajelor când se dorește o schimbare de ritm. În plus, în timpul verii, piscina municipală, situată la doar 500 de metri, oferă o opțiune excelentă pentru răcorire și socializare.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul facil la servicii și infrastructura urbană. În Coín, toate facilitățile esențiale se află la distanță de mers pe jos sau pe distanțe scurte, facilitând un stil de viață convenabil. Există 7 restaurante și 8 farmacii în raza de 2 kilometri, oferind numeroase opțiuni pentru mesele în oraș și nevoile medicale de bază. Pentru familiile cu copii, 4 școli primare și 3 școli secundare din apropiere asigură accesul la educație fără necesitatea deplasărilor lungi. Transportul public este bine reprezentat cu 7 linii de autobuz și 12 stații în localitate, deși pentru explorarea regiunii mai largi, o mașină personală rămâne utilă. Infrastructura medicală include un centru de sănătate în oraș, în timp ce spitalul principal se află la 10 kilometri. Toate aceste elemente contribuie la un mediu urban complet unde nevoile zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință, fără dependența exclusivă de transportul privat.
Proprietatea este situată în centrul istoric al orașului Coín, într-o zonă urbană bine dezvoltată. Harta arată poziția sa strategică între Málaga la est și Marbella la sud-vest, la aproximativ 30 de kilometri de ambele orașe importante. Amplasarea la 191 de metri altitudine deasupra nivelului mării este vizibilă în configurația terenului din jur, cu reliefu ușor ondulat specific regiunii. Accesul la principalele artere rutiere este evidențiat de proximitatea la drumurile care conectează Coín cu coasta și alte localități interioare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol interioră, la 33 de kilometri vest de Málaga și aproximativ 30 de kilometri nord de Marbella. Această locație intermediară îi conferă un caracter distinct în peisajul regional, fiind la distanță accesibilă de atât de capitala provincială Málaga (579,076 locuitori), cât și de renumita stațiune costieră Marbella (147,958 locuitori). Diferit de orașele exclusiv costiere, Coín păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu o comunitate rezidentă activă și o economie diversificată. Poziționarea sa la 191 de metri altitudine îi oferă un avantaj climatic, fiind mai răcoros vara decât localitățile de pe coastă. Din punct de vedere imobiliar, această locație reprezintă o alternativă economică la proprietățile costiere, cu prețuri mai accesibile, dar cu acces relativ facil la facilitățile litoralului.
În ceea ce privește accesul la destinațiile de interes, această proprietate oferă un compromis echilibrat între viața urbană și proximitatea facilităților costiere. Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 kilometri, oferind posibilitatea unor excursii de o zi la litoral. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 23 de kilometri, facilitează conexiuni aeriene atât pentru călătoriile de afaceri, cât și pentru cele de agrement. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri sunt disponibile la distanțe cuprinse între 11 și 13 kilometri: Lauro Golf, Campo Europa și Campo América. Deși proprietatea în sine nu are acces direct la aceste facilități, distanțele relativ scurte le fac accesibile pentru activități de sfârșit de săptămână sau după-amiaza. Liniile regulate de autobuz către Málaga și Marbella oferă alternativă la utilizarea mașinii personale pentru explorarea acestor orașe mai mari, transformând Coín într-o bază convenabilă pentru explorarea regiunii.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, Coín beneficiază de un microclimat mediteranean blând, cu temperatura medie anuală de 17,8°C. Amplasarea la nivel intermediar între coastă și munți protejează locația de căldura extremă a verilor din zonele de coastă, oferind temperaturi mai plăcute în timpul lunilor de vară. Sezonul de înot, definit ca perioada când temperatura apei ajunge la cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Expunerea vestică a terasei permite utilizarea optimă a luminii naturale după-amiaza, fără expunerea directă la soarele de amiază. Cantitatea anuală de precipitații este moderată, concentrându-se în principal în lunile de toamnă și iarnă. Climatul local favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri calde, dar toropante, ideale pentru activități în aer liber și explorarea regiunii înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși amplasată în interior, proprietatea oferă acces relativ facil la facilitățile recreative din regiune. Plajele cele mai apropiate, situate la aproximativ 17-18 kilometri, includ Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, care sunt destinații populare pentru zilele de vară. Pentru iubitorii de golf, regiunea este deosebit de bine servită, cu trei terenuri de golf la distanțe cuprinse între 11 și 13 kilometri. Lauro Golf, cel mai apropiat la 11 kilometri, este un teren de 27 de găuri cunoscut pentru designul său natural și peisajele frumoase. În orașul Coín, rezidenții pot beneficia de piscina municipală Juan Montes Hoyo, situată la doar 500 de metri, care oferă o alternativă excelentă pentru relaxare și exerciții fizice în timpul verii. Pentru sporturile mai active, zona oferă 24 de facilități sportive diverse, inclusiv centrul de airsoft situat la 3,9 kilometri, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol interioră, la 33 de kilometri vest de Málaga și aproximativ 30 de kilometri nord de Marbella. Această locație intermediară îi conferă un caracter distinct în peisajul regional, fiind la distanță accesibilă de atât de capitala provincială Málaga (579,076 locuitori), cât și de renumita stațiune costieră Marbella (147,958 locuitori). Diferit de orașele exclusiv costiere, Coín păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu o comunitate rezidentă activă și o economie diversificată. Poziționarea sa la 191 de metri altitudine îi oferă un avantaj climatic, fiind mai răcoros vara decât localitățile de pe coastă. Din punct de vedere imobiliar, această locație reprezintă o alternativă economică la proprietățile costiere, cu prețuri mai accesibile, dar cu acces relativ facil la facilitățile litoralului.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest townhouse din Coín oferă o valoare distinctă prin poziționarea sa urbană completă și prețul competitiv. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri începând de la €269,950, oferă locații costiere, dar cu costuri semnificativ mai mari. Lantana Residencial din Mijas are prețuri mai accesibile, de la €205,000, însă zonele rezidențiale noi din Mijas lipsesc adesea de caracterul urban complet și accesul imediat la servicii pe care le oferă Coín. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la €259,000, se adresează unui segment de piață diferit, mai degrabă orientat spre turism, în timp ce proprietatea din Coín oferă o experiență mai autentică de viață spaniolă. Distincția principală constă în faptul că, spre deosebire de dezvoltările rezidențiale mai noi din zonele costiere, Coín prezintă o infrastructură urbană completă cu servicii, școli și facilități medicale deja existente, fără a depinde de planuri de dezvoltare viitoare. Pentru cumpărătorii care caută o integrare reală în comunitatea locală și acces zilnic facil la toate serviciile esențiale, această proprietate oferă o alternativă superioară la complexele rezidențiale noi, adesea mai izolate, de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID