Acest townhouse complet renovat, situat în Coín, oferă o oportunitate de locuire imediată. Amplasat într-o zonă urbană cu acces facil la servicii, proprietatea combină confortul modern cu farmecul local. Cu o suprafață utilă de 85 m² și o terasă privată, acest imobil este o opțiune practică pentru cei care caută o reședință centrală într-o localitate andaluză autentică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul urban al localității Coín, acest townhouse beneficiază de proximitatea față de magazine și servicii esențiale, accesibile pe jos. Deși amplasat într-un mediu urban, beneficiază de o atmosferă liniștită, specifică zonelor rezidențiale tradiționale. Relația sa cu infrastructura regională este definită de accesul la arterele de transport principale.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o locuință funcțională, gata de utilizare, într-o localitate spaniolă. Spațiile interioare bine definite, terasa privată și disponibilitatea imediată compensează suprafața redusă a terenului. Este potrivită pentru rezidenți singuri, cupluri sau familii mici, care apreciază accesul facil la facilitățile urbane.
Deși construit inițial în 1970, acest townhouse a fost supus unor renovări extinse, rezultând într-o stare excelentă și un aspect contemporan. Procesul de modernizare a inclus adaptări structurale și estetice pentru a spori confortul și funcționalitatea. Fiind gata de mutare, nu implică etape ulterioare de construcție sau planificare.
Acest proiect nu dispune de grădină extinsă sau spații comune extinse, fiind un townhouse cu un teren individual de 50 m². De asemenea, climatizarea este pre-instalată, necesitând finalizarea sistemului. Oferă o vedere predominant urbană, nebeneficiind de panorame naturale extinse sau de proximitate directă la plajă, care se află la peste 17 km distanță.
Ref: VL196030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor mici care caută o locuință primară sau secundară într-o localitate spaniolă autentică, departe de agitația stațiunilor turistice, dar cu acces facil la servicii. Este potrivită pentru profesioniști care lucrează de la distanță și apreciază liniștea unui oraș de provincie, dar doresc conectivitate bună la infrastructura regională, cum ar fi aeroportul din Málaga (23 km). De asemenea, este o opțiune viabilă pentru investitori care caută o proprietate pentru închiriere pe termen lung într-o zonă cu cerere stabilă, datorită prețului accesibil și a stării de renovare. Cei care doresc să se bucure de cultura locală, de gastronomie și de un ritm de viață mai lent, dar să rămână la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari precum Marbella sau Málaga, vor găsi acest loc atractiv.
Renovarea completă a acestui townhouse a vizat adaptarea spațiului la standarde contemporane, punând accent pe funcționalitate și confort. Au fost integrate elemente precum uși glisante și dușuri walk-in pentru optimizarea spațiului și îmbunătățirea accesibilității. Ventilația este asigurată prin ventilatoare de tavan în dormitoare. Sistemul de încălzire și răcire este pre-instalat (aer condiționat), iar două boilere asigură necesarul de apă caldă. Materialele utilizate în renovare, deși nu sunt detaliate specific, au permis obținerea unei stări excelente a proprietății, contribuind la confortul termic și fonic, probabil prin utilizarea unor tâmplării cu geam dublu și finisaje moderne. Zona de patio interioară beneficiază de lumină naturală și spațiu pentru relaxare, integrând un grup sanitar complet.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Coín este stabilit la 235.000 €. Această ofertă reflectă o proprietate renovată, gata de ocupare, într-o zonă urbană cu acces la facilități. Deoarece este vorba de o unitate individuală, disponibilitatea este limitată la această proprietate specifică. Prețul ia în considerare suprafața construită de 85 m² și terenul aferent de 50 m², precum și nivelul de finisare și starea de renovare. Nu sunt prezentate variații de preț bazate pe configurări diferite, fiind o unitate unică în piață.
Coín se prezintă ca o localitate andaluză tipică, oferind un ritm de viață mai relaxat comparativ cu marile orașe de coastă. Ziua începe cu acces facil la brutăria locală sau la piața centrală pentru aprovizionare, urmat de posibilitatea de a ajunge pe jos la diverse magazine și centre de servicii. Proximitatea față de școli și centre de sănătate facilitează rutina zilnică a familiilor. Seara, zona oferă o varietate de restaurante locale, iar disponibilitatea transportului public sugerează o anumită independență față de automobil, deși acesta rămâne un mijloc util pentru explorarea regiunii sau accesul la facilități mai îndepărtate, precum plajele sau terenurile de golf. Locuința, prin designul său interior adaptat și terasa privată, oferă un spațiu funcțional pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară.
Locuirea în Coín implică integrarea într-un mediu urban spaniol tradițional, unde viața cotidiană se desfășoară la o scară umană. Accesul la magazine locale, supermarketuri (la 485 m), farmacii (la 161 m) și centre de sănătate (la 10 km) este facil, multe dintre acestea fiind la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de școli (7 primare, 3 secundare) și centre sportive (24 facilități, inclusiv Ciudad del Airsoft la 3.9 km) subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei. Deși un automobil este util pentru explorarea regiunii, rețeaua de transport public cu 12 opriri și 7 linii oferă alternative de mobilitate. Coín, situat la aproximativ 33 km de capitala provincială Málaga, oferă un echilibru între viața de oraș și accesul la infrastructura regională, inclusiv aeroportul (23 km).
Harta prezintă locația Coín în provincia Málaga, evidențiind poziționarea sa în interiorul regiunii, la o distanță rezonabilă de orașele costiere și de capitala provincială. Aceasta ilustrează accesul la rețeaua de drumuri care conectează localitatea cu autostrăzile principale, facilitând deplasarea către aeroport, plaje și alte destinații de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín se poziționează strategic în regiunea Málaga, situată la aproximativ 33 km vest de capitala provincială și la 30 km nord de orașul de coastă Marbella. Această localizare permite accesul la centre urbane majore: Málaga, cu aeroportul său internațional și o gamă largă de servicii, se află la 31 km, iar Marbella, cunoscută pentru stilul său de viață cosmopolit, la 20 km. Fiind o localitate din interior, Coín oferă o alternativă mai liniștită și autentică, păstrând în același timp conectivitatea cu zonele mai dezvoltate din jur, inclusiv cu centrele de golf și stațiunile de pe litoral.
Acest townhouse din Coín oferă o bună conectivitate regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 23 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Plajele din apropiere, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 17 km, accesibile cu automobilul. Pentru pasionații de golf, terenurile Lauro Golf și Campo Europa sunt la 11 km, respectiv 13 km. Facilitățile urbane esențiale sunt la îndemână: supermarketuri la sub 500 m, farmacii la 161 m, iar un centru de sănătate la 10 km. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Regimul termic variază între 13°C în lunile mai răcoroase și 28°C în cele mai calde, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în piscinele locale sau pe litoral se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Localitatea este situată la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, oferind un climat mai moderat comparativ cu zonele de coastă joase. Peisajul înconjurător, deși nu este direct vizibil din proprietate, include dealuri și zone rurale specifice Andaluziei, contribuind la un mediu natural liniștit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Coín nu este o localitate de coastă, accesul la plajele Málagăi este relativ facil, cea mai apropiată fiind Playa Torreblanca-Carvajal, la 17 km. Sezonul de înot, extins pe 4 luni, este susținut și de prezența piscinelor municipale în Coín (Piscina Municipală Juan Montes Hoyo la 0.5 km, Piscina Municipală la 1.5 km). Regiunea oferă și oportunități de recreere activă, cu 24 de facilități sportive disponibile, inclusiv centrul Ciudad del Airsoft la 3.9 km. Pasionații de golf dispun de opțiuni precum Lauro Golf (11.5 km) și Campo Europa (13.3 km). Punctele de belvedere, precum Mirador de Sierra Gorda (3.9 km), oferă perspective asupra peisajului înconjurător.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín se poziționează strategic în regiunea Málaga, situată la aproximativ 33 km vest de capitala provincială și la 30 km nord de orașul de coastă Marbella. Această localizare permite accesul la centre urbane majore: Málaga, cu aeroportul său internațional și o gamă largă de servicii, se află la 31 km, iar Marbella, cunoscută pentru stilul său de viață cosmopolit, la 20 km. Fiind o localitate din interior, Coín oferă o alternativă mai liniștită și autentică, păstrând în același timp conectivitatea cu zonele mai dezvoltate din jur, inclusiv cu centrele de golf și stațiunile de pe litoral.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din Coín se distinge prin amplasarea sa în interiorul uscatului, oferind o experiență mai autentică, departe de agitația zonelor exclusiv turistice. Prețul de pornire de €235.000 îl poziționează ca o opțiune accesibilă, mai ales comparativ cu proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000). Deși Lantana Residencial din Mijas are un preț de pornire similar (€205.000), acesta este probabil un proiect nou, cu caracteristici diferite. Townhouse-ul din Coín se adresează unui segment de piață care caută o locuință funcțională, renovată, într-o comunitate locală stabilă, cu acces bun la servicii, dar la o distanță rezonabilă de centrele urbane majore și litoral. Spre deosebire de apartamentele din complexele rezidențiale de pe coastă, oferă un teren individual, chiar dacă de dimensiuni reduse, și o atmosferă de cartier tradițional spaniol, neavând facilități comune extinse.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
