Dieses Reihenhaus in Coín, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 85 m² auf einem 50 m² großen Grundstück. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es eine kompakte, aber funktional gestaltete Option. Das 1970 erbaute und kürzlich renovierte Objekt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet. Es repräsentiert eine Möglichkeit für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie in der Provinz Málaga suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Zentrum von Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist gegeben. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist vorhanden, jedoch erfordert die Erkundung der Küstenregion und ihrer Strände eine gewisse Fahrzeit. Die Lage bietet ein authentisches andalusisches Stadterlebnis.
Für Käufer, die eine zentral gelegene, renovierte Immobilie in einer etablierten Gemeinde suchen, ist dieses Reihenhaus eine passende Wahl. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen und eine weniger touristisch geprägte Umgebung bevorzugen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem privaten Außenbereich deckt grundlegende Wohnbedürfnisse ab.
Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut und hat eine vollständige Renovierung erfahren. Es ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr anstehen und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die letzte Renovierung hat das Haus auf einen modernen Standard gebracht, was auf eine Aktualisierung der Bausubstanz und Installationen hindeutet.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick oder unmittelbare Strandnähe; die nächstgelegenen Strände sind etwa 17 km entfernt. Es ist kein Neubauprojekt mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Grundstücksgröße ist mit 50 m² begrenzt, was den Außenbereich einschränkt. Klimaanlage ist vorinstalliert, aber nicht vollständig installiert.
Ref: VL196030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide, renovierte Immobilie in einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Stadt suchen. Es passt gut für Personen, die das ganze Jahr über in Spanien leben möchten und Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen. Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Basis für die Erkundung der Provinz Málaga wünschen, aber keinen Wert auf Strandnähe legen, werden hier fündig. Auch als Zweitwohnsitz ist es eine Option, wenn der Fokus auf dem authentischen andalusischen Leben liegt und nicht auf dem typischen Strandurlaub. Die Nähe zu Flughäfen wie Málaga ist für regelmäßige Reisen von Vorteil.
Die Immobilie wurde 2023 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es wurden zeitgemäße Stilmerkmale integriert, die Komfort und Funktionalität vereinen. Dazu gehören die Installation von Schiebetüren und ebenerdigen Duschen, Deckenventilatoren in den Schlafzimmern und zwei Warmwasserboiler. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, was auf eine vorbereitete Infrastruktur für zukünftige Installationen hinweist. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die neu ausgestattete Küche und die renovierten Bäder entsprechen modernen Standards. Der private Terrassenbereich wurde ebenfalls aufgewertet.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von €235.000 erhältlich. Dies positioniert es im mittleren bis unteren Preissegment für renovierte Stadthäuser in der Region Málaga. Die angegebene Wohnfläche beträgt 85 m², was einen Preis pro Quadratmeter von ca. €2.765 ergibt. Angesichts des Zustands (kürzlich renoviert) und der Lage in einer gut angebundenen Stadt wie Coín, erscheint der Preis als marktüblich. Es gibt keine Angaben über weitere Varianten oder Preisstufen, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Coín präsentiert sich als eine typische andalusische Stadt mit einer Mischung aus historischen Gassen und moderner Infrastruktur. Das tägliche Leben spielt sich hauptsächlich im Stadtzentrum ab, wo Geschäfte, lokale Märkte und Restaurants leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Atmosphäre ist lebhaft, aber nicht übermäßig touristisch, was ein authentisches spanisches Gemeinschaftsgefühl fördert. Familien finden hier eine gute Auswahl an Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive als die Küstenorte, mit einer stärkeren Verbindung zur lokalen Kultur und Tradition. Die moderate Höhe von 191 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist.
Coín ist eine Stadt mit etwa 26.574 Einwohnern, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Umgebung bietet. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist als städtisch mit guter Erreichbarkeit zu Geschäften und Schulen gekennzeichnet. Die 7 Restaurants und 8 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreichen die Versorgungssicherheit. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem städtischen Schwimmbad (0,5 km entfernt) und verschiedenen Sportzentren fördert einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein 4-monatiges Schwimmbadwetter im Sommer sind typisch für das Klima der Costa del Sol.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Coín, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb der Stadt, mit guter Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella ist ersichtlich, ebenso wie die Entfernung zu den Küstenregionen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 20 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese zentrale Lage im Landesinneren bietet einen Kontrast zu den belebten Küstenorten. Es ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot von Málaga sowie zu den mondänen Destinationen an der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe und Authentizität einer traditionellen andalusischen Stadt genießt. Die Entfernung zu Algeciras (85 km) ist ebenfalls überschaubar.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke nur 161 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Für Golfer sind Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in der Nähe erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 23 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis unterstreichen die gute Mobilität innerhalb der Stadt und zur Region, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 28°C. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 17,8°C. Die Sonne scheint das ganze Jahr über, mit einem ausgeprägten Sommer. Der offizielle Schwimm-Saison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die kühlende Meeresbrise weniger ausgeprägt ist als direkt an der Küste, was die Sommerhitze intensiver machen kann. Die umgebende Landschaft ist von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Es gibt 24 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und das städtische Schwimmbad (1,5 km). Golfbegeisterte finden in Lauro Golf (11 km) und anderen Plätzen in der Umgebung gute Spielmöglichkeiten. Auch Aussichtspunkte wie Mirador de Sierra Gorda sind nahegelegen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, etwa 31 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 20 km von der Küstenmetropole Marbella entfernt. Diese zentrale Lage im Landesinneren bietet einen Kontrast zu den belebten Küstenorten. Es ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot von Málaga sowie zu den mondänen Destinationen an der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe und Authentizität einer traditionellen andalusischen Stadt genießt. Die Entfernung zu Algeciras (85 km) ist ebenfalls überschaubar.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (€269.950) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) liegt dieses Objekt in Coín mit €235.000 preislich im niedrigeren Segment. Die genannten Küstenprojekte bieten typischerweise direkten Zugang zu Stränden und modernere architektonische Konzepte, oft mit Gemeinschaftspools und Meerblick. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich preislich ähnlich, wobei Mijas eine Mischung aus Küsten- und Bergdörfern darstellt. Das Objekt in Coín unterscheidet sich durch seine Lage im Landesinneren, was ein authentischeres Stadterlebnis abseits des Massentourismus ermöglicht. Während die Küstenprojekte den Fokus auf Strandleben und touristische Annehmlichkeiten legen, punktet Coín mit lokaler Infrastruktur und einer tieferen kulturellen Einbindung. Käufer müssen abwägen, ob die Nähe zum Meer und die Resort-Atmosphäre wichtiger sind als die zentrale, städtische Lage und die damit verbundenen niedrigeren Anschaffungskosten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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