Ce projet de townhouses est situé à Coín, une municipalité de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Le développement propose des résidences construites en 1970, récemment rénovées, offrant un aperçu de l'architecture traditionnelle andalouse combinée à des commodités modernes. Coín est connu pour son ambiance authentique et son accès facile aux services essentiels, ce qui en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui recherchent un style de vie plus intégré à la vie locale tout en restant à proximité des attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre urbain de Coín, ce townhouse bénéficie d'une connexion directe avec l'environnement local. Les commodités telles que les magasins et les écoles sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches quotidiennes. La position géographique permet une intégration dans le tissu social de la ville, offrant une expérience de vie ancrée dans la communauté.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain établi. La configuration des deux chambres et des deux salles de bains, combinée à une terrasse privée, répond aux besoins d'un petit foyer ou d'un couple. La proximité des services renforce son attrait pour ceux qui privilégient la commodité et un rythme de vie plus tranquille.
Le bien, datant de 1970, a fait l'objet de rénovations complètes. Bien qu'il s'agisse d'une propriété ancienne, son état actuel atteste d'une remise à neuf récente, alignant son confort aux standards contemporains. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' suggère que la structure date de cette période, mais les améliorations modernes sont récentes.
Ce townhouse n'offre pas les caractéristiques typiques des nouveaux développements tels que des espaces communs étendus, des piscines communautaires ou des jardins paysagers. La surface du terrain est limitée à 50 m², ce qui implique un espace extérieur restreint. De plus, il n'y a pas de climatisation centralisée installée, seulement une pré-installation.
Ref: VL196030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux acheteurs qui recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale dans une ville espagnole authentique, loin de l'agitation touristique mais avec un accès facile aux commodités. Il est pertinent pour ceux qui apprécient la rénovation de qualité et un style contemporain dans un cadre plus ancien. Les personnes qui ont besoin d'être à proximité des services essentiels comme les pharmacies (161 m) et les supermarchés (485 m) trouveront ici une solution pratique. De plus, pour ceux qui envisagent de golf, des parcours comme Lauro Golf sont à moins de 12 km. Les familles avec enfants pourraient bénéficier de la présence de 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans un rayon de 2 km.
Le townhouse a été rénové avec un accent sur le confort et la fonctionnalité contemporains. L'intérieur de 85 m² comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une suite. Les caractéristiques mentionnées comme les portes coulissantes, les douches à l'italienne et les ventilateurs de plafond dans les chambres témoignent d'une approche moderne de l'aménagement. La pré-installation de la climatisation offre une flexibilité pour une installation future. La cuisine équipée et la buanderie ajoutent à l'aspect pratique. Le patio couvert, bien que de taille modeste, apporte lumière naturelle et espace extérieur. La double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique.
Le prix de départ pour ce townhouse est de 235 000 €. Cette tarification positionne le bien dans la gamme moyenne des propriétés de la région de Coín, offrant une opportunité d'acquérir une maison rénovée dans une ville établie. La surface habitable de 85 m² et le terrain de 50 m² sont des facteurs qui influencent le prix. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée et le logement prêt à être occupé. Les 344 transactions immobilières enregistrées dans la région indiquent un marché actif, bien que cette propriété spécifique soit une unité individuelle.
Vivre à Coín signifie s'immerger dans un environnement urbain typiquement andalou, où les commodités sont à portée de main. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie plus mesuré par rapport aux zones côtières très fréquentées. La proximité des commerces locaux, des écoles et des centres de santé facilite le quotidien. Les 12 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km suggèrent une connectivité raisonnable, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs plus lointains ou pour accéder aux installations sportives et récréatives situées à quelques kilomètres. L'orientation ouest du logement peut offrir des vues urbaines agréables en fin de journée.
Vivre à Coín signifie adopter un style de vie ancré dans une communauté espagnole traditionnelle. Les 26 574 habitants (estimation 2025) créent une atmosphère vivante mais gérable. La présence de 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles dans un rayon de 2 km souligne la commodité du quotidien. L'environnement est décrit comme urbain, avec des vues sur la ville et la rue. La proximité de points de vue comme Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) et Cerro Gordo (4.8 km) offre des opportunités de loisirs et de détente en nature à proximité. Les 34 jours fériés locaux par an suggèrent un calendrier riche en événements culturels.
Cette carte situe Coín dans le contexte de la province de Málaga, soulignant sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la proximité de villes majeures comme Málaga et Marbella, ainsi que l'accès aux infrastructures de transport et aux zones récréatives.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionné à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette localisation offre un accès équilibré aux commodités urbaines et aux centres d'activités côtières. Par rapport à des villes plus importantes comme Málaga (31 km) et Marbella (20 km), Coín propose un cadre de vie plus traditionnel et potentiellement plus abordable, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
La situation de Coín offre un équilibre entre la vie en ville et l'accès aux attractions régionales. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 23 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est accessible à 11 km, et d'autres parcours sont à proximité. Les services essentiels tels que les supermarchés sont à moins de 500 mètres, et une pharmacie est à seulement 161 mètres, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 28°C tout au long de l'année. La température moyenne annuelle est de 17.8°C. La région offre environ 4 mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville bénéficie d'un environnement moins humide que la côte. Bien que Coín soit à l'intérieur des terres, la proximité de la côte assure un accès facile aux plages. L'orientation ouest du townhouse pourrait permettre de profiter des derniers rayons du soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit une ville de l'intérieur, elle offre un accès raisonnable aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km. Pour les activités sportives, la région compte 24 installations sportives, y compris des piscines municipales accessibles à moins de 1,5 km. Les amateurs de golf ont à leur disposition Lauro Golf à 11,5 km et d'autres parcours à proximité. Le centre sportif 'Ciudad del airsoft' se trouve également à moins de 4 km, offrant des options de loisirs actives.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionné à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette localisation offre un accès équilibré aux commodités urbaines et aux centres d'activités côtières. Par rapport à des villes plus importantes comme Málaga (31 km) et Marbella (20 km), Coín propose un cadre de vie plus traditionnel et potentiellement plus abordable, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à Coín, proposé à partir de 235 000 €, se situe dans une gamme de prix plus abordable. Ces projets côtiers offrent souvent des vues sur la mer et des installations modernes, typiques des nouvelles constructions sur le littoral. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) est une autre option plus proche en prix, mais aussi située sur la côte. Le townhouse de Coín se distingue par son implantation à l'intérieur des terres, offrant une expérience de vie plus 'locale' et traditionnelle par rapport aux développements touristiques en bord de mer. Tandis que les propriétés côtières mettent l'accent sur la proximité de la plage et les vues mer, cette maison à Coín privilégie l'accès aux commodités urbaines et un style de vie ancré dans une ville authentique, tout en maintenant une connexion raisonnable avec la côte et l'aéroport.
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