Ce projet présente une maison de ville entièrement rénovée à Coín, Málaga, prête à être habitée. Le bien dispose de 2 chambres, 2 salles de bain et une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 50 m². Située dans la partie ancienne de Coín, cette propriété offre un accès facile à tous les services urbains. Cette maison à deux étages a été modernisée avec des finitions contemporaines, comprenant une terrasse couverte. Bien que construite à l'origine en 1970, la propriété a été entièrement rénovée selon les standards modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le centre urbain de Coín, à 191 mètres d'altitude. Il offre un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. À 17 km des plages de la Costa del Sol et à 23 km de l'aéroport international de Málaga. L'environnement combine des services urbains et une proximité avec la nature, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à proximité.
Cette maison de ville offre un espace fonctionnel avec 2 chambres et 2 salles de bain, adapté aux couples ou petites familles. Le salon spacieux donne accès à une terrasse privée. La cuisine moderne et le buanderie fournissent un espace de rangement pratique. L'orientation ouest assure un ensoleillement l'après-midi et en soirée sur la terrasse, adapté pour la détente en fin de journée.
Bien que construit à l'origine en 1970, le bien a été entièrement rénové avec des spécifications modernes. La rénovation comprenait de nouvelles salles de bain, une cuisine équipée, un double vitrage et une préinstallation pour la climatisation. La propriété est immédiatement disponible pour occupation sans travaux supplémentaires. La construction est terminée et achevée selon les normes contemporaines.
Le bien n'offre pas de vue sur la mer en raison de son emplacement intérieur à 191 mètres d'altitude. Il n'y a pas de piscine privée, bien que des piscines publiques soient disponibles à proximité. Pas d'équipements communs comme dans un complexe résidentiel. L'espace jardin est limité à 50 m², plus petit que les logements similaires en banlieue. Aucun parking privé n'est associé à la propriété.
Ref: VL196030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet à Coín convient aux couples ou petites familles recherchant un style de vie espagnol authentique avec le confort des services urbains. Il est adapté aux personnes souhaitant éviter l'agitation des stations balnéaires tout en ayant la possibilité de visiter des plages à proximité. L'état entièrement rénové le rend adapté pour les personnes ne souhaitant pas investir dans des travaux de rénovation après l'achat. L'emplacement est également attrayant pour les personnes recherchant une résidence principale ou une résidence secondaire pouvant être utilisée toute l'année. La proximité des écoles et des services de santé le rend adapté aux familles avec enfants. Les bonnes liaisons avec Málaga et Marbella en font une base pratique pour les navetteurs ou les personnes devant se rendre régulièrement dans ces villes. Pour les amateurs de nature, l'emplacement à proximité de la Sierra Morena offre des possibilités de randonnée et d'activités en plein air. La combinaison d'un environnement urbain et de la proximité de zones naturelles et de plages en fait une option polyvalente pour les personnes aux intérêts variés.
Cette maison de ville a été entièrement rénovée récemment avec une attention aux finitions modernes et à la fonctionnalité pratique. Les salles de bain ont été complètement modernisées avec des douches à l'italienne et des accessoires contemporains. L'une des salles de bain est en-suite avec la chambre principale, assurant un confort et une intimité supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et offre suffisamment d'espace de rangement et de travail. La propriété est équipée de double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et réduction acoustique - une caractéristique importante dans un environnement urbain. L'installation est préparée pour la climatisation, permettant aux acheteurs de la compléter selon leurs préférences. Des ventilateurs de plafond ont été installés dans les chambres pour un confort supplémentaire pendant les mois chauds. Une caractéristique pratique est la terrasse couverte au rez-de-chaussée, transformée en espace extérieur fonctionnel avec lumière naturelle. Cet espace offre intimité et protection contre le soleil direct, adapté pour les étés méditerranéens. La présence de deux chauffe-eaux assure une approvisionnement constant en eau chaude, pratique pour un foyer avec plusieurs occupants.
Le prix demandé pour cette maison de ville rénovée à Coín est de 235 000 €. Ce tarif est concurrentiel par rapport aux biens similaires dans la région. À titre de comparaison, Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, ce qui rend ce projet à Coín relativement abordable. Il offre une propriété entièrement rénovée avec des équipements modernes sans investissements supplémentaires. Le prix reflète la combinaison de l'emplacement au centre de Coín, la rénovation récente et l'agencement fonctionnel avec deux chambres. Pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans une ville espagnole sans les coûts d'une location côtière, ce projet offre une proposition de valeur intéressante.
Coín offre une vie urbaine espagnole authentique à proximité immédiate de la côte. La vie quotidienne dans cette maison de ville se caractérise par la commodité des services urbains à distance de marche. La matinée peut commencer par une visite des boulangeries ou cafés à proximité avant de se rendre à pied au marché local pour des produits frais. Le midi peut être passé sur la terrasse privée, où l'orientation ouest garantit un ensoleillement suffisant. L'après-midi, les diverses commodités dans un rayon de 2 km offrent des possibilités de détente ou de courses. La proximité de quatre écoles primaires et trois collèges en fait un emplacement pratique pour les familles avec enfants. En soirée, les résidents peuvent choisir parmi sept restaurants à distance de marche pour dîner. Le caractère intérieur de Coín assure des étés chauds et des hivers doux, adapté pour la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. La proximité de la piscine municipale à 500 mètres offre un rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Le week-end, les résidents peuvent visiter les plages de la Costa del Sol, à environ 17 km, ou profiter de l'environnement naturel aux points de vue à proximité.
Coín offre une infrastructure étendue pour la vie quotidienne. La municipalité compte environ 22 000 habitants et dispose de toutes les commodités essentielles. Le centre de santé à 10 km offre des soins médicaux, tandis que huit pharmacies sont situées dans un rayon de 2 km, la plus proche à seulement 161 mètres. Les établissements d'enseignement sont bien représentés avec quatre écoles primaires et trois collèges dans la municipalité. Les supermarchés et les courses quotidiennes sont accessibles à pied, avec un supermarché à 485 mètres de la propriété. Les transports en commun sont bien organisés avec sept lignes de bus et douze arrêts à proximité immédiate. Pour les déplacements locaux, une voiture est recommandée, mais elle n'est pas strictement nécessaire pour beaucoup de besoins quotidiens. La situation à 23 km de l'aéroport de Málaga assure une bonne accessibilité internationale. Les installations sportives sont largement représentées avec 24 équipements dans la municipalité, dont deux piscines publiques à proximité : Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 500 mètres et Piscina Municipal à 1,5 km.
La carte montre l'emplacement de Coín dans la province de Málaga, dans le sud de l'Espagne. La maison de ville est située dans le centre de Coín, indiquée par la marque rouge. Les équipements environnants tels que les écoles, supermarchés et centres médicaux sont marqués en bleu. Les zones vertes montrent l'environnement naturel et les parcs. La distance vers la côte et les villes importantes comme Málaga et Marbella est également indiquée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín se trouve à un emplacement stratégique dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position offre un équilibre intéressant entre les villes côtières animées et le calme de l'intérieur. La municipalité est bien connectée à la fois à la côte et aux grandes villes de la région. À 20 km se trouve Marbella, l'une des stations balnéaires les plus connues de la Costa del Sol, tandis que la capitale provinciale Málaga est à 31 km pour les équipements urbains et les attractions culturelles. Cette situation fait de Coín une base pour le calme comme pour l'accès aux équipements urbains et côtiers. La proximité de l'aéroport de Málaga (23 km) assure une bonne accessibilité internationale, rendant cet emplacement attractif tant pour l'habitation que pour l'investissement.
L'emplacement de cette maison de ville à Coín offre un excellent équilibre entre la vie urbaine et l'accès aux équipements importants. Les plages de la Costa del Sol sont situées à 17-18 km, dont la Playa Torreblanca-Carvajal et la Playa de los Boliches, idéales pour des journées à la mer. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 23 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, trois parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 14 km : Lauro Golf à 11 km, Campo Europa à 13 km et Campo América à 13 km. Cette proximité rend le projet adapté aux passionnés de golf. Les grandes villes sont facilement accessibles : Málaga à 31 km pour le shopping et la culture, et Marbella à 20 km pour une atmosphère plus luxueuse et ses commodités. Les pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied, tandis qu'un hôpital à 10 km assure les soins médicaux. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les mois d'été offrent des températures pouvant atteindre 28°C, tandis que les hivers sont doux avec une moyenne de 13°C. La situation à 191 mètres d'altitude assure des températures légèrement plus fraîches que sur la côte et moins d'humidité. La saison de baignade sur les plages voisines dure environ quatre mois, de juin à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'orientation ouest de la maison assure un ensoleillement l'après-midi et en soirée, idéal pour la terrasse. L'environnement naturel offre beaucoup de verdure et de diversité paysagère. Les points de vue à proximité comme le Mirador de Sierra Gorda et le Cerro Gordo à respectivement 3,9 km et 4,8 km offrent des vues panoramiques. Bien que Coín soit situé à l'intérieur, les brises maritimes de la mer Méditerranée voisine atteignent encore la région, assurant un effet rafraîchissant pendant les chauds mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont à courte distance de Coín. Les plages les plus proches comme la Playa Torreblanca-Carvajal et la Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km. Ces plages offrent des équipements étendus et sont populaires auprès des résidents locaux et des touristes. Pour les passionnés de golf, la région est bien fournie en équipements. Dans un rayon de 14 km se trouvent trois parcours de golf : Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) et Campo América (13 km). Ces parcours offrent une expérience de jeu variée pour les joueurs de différents niveaux. Les installations sportives dans le voisinage immédiat sont abondantes avec 24 équipements à Coín. Les deux piscines publiques - Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 500 mètres et Piscina Municipal à 1,5 km - offrent des possibilités de loisir pendant les mois chauds. Pour les sports alternatifs, il y a un centre d'airsoft à 3,9 km. La proximité d'environnements naturels offre également des possibilités de randonnée et d'autres activités de plein air dans les collines et vallées environnantes.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se trouve à un emplacement stratégique dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cette position offre un équilibre intéressant entre les villes côtières animées et le calme de l'intérieur. La municipalité est bien connectée à la fois à la côte et aux grandes villes de la région. À 20 km se trouve Marbella, l'une des stations balnéaires les plus connues de la Costa del Sol, tandis que la capitale provinciale Málaga est à 31 km pour les équipements urbains et les attractions culturelles. Cette situation fait de Coín une base pour le calme comme pour l'accès aux équipements urbains et côtiers. La proximité de l'aéroport de Málaga (23 km) assure une bonne accessibilité internationale, rendant cet emplacement attractif tant pour l'habitation que pour l'investissement.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparaison avec d'autres options immobilières dans la région, cette maison de ville à Coín offre une combinaison distinctif d'abordabilité et d'équipements. À titre de comparaison : Aquamar à Torre del Mar demande des prix à partir de 269 950 € pour des propriétés similaires, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona coûte à partir de 259 000 €. Ce projet à Coín à 235 000 € offre donc une option plus abordable, malgré la rénovation complète et les finitions modernes. Contrairement aux projets côtiers, Coín offre un environnement de vie espagnol plus authentique avec moins de foule touristique, mais avec la possibilité de visiter les plages à proximité. Cela le distingue des projets dans les stations balnéaires où de nombreux touristes sont présents, surtout pendant la saison estivale. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, est moins cher mais n'offre probablement pas la même rénovation complète et la même situation centrale dans une ville historique espagnole. L'emplacement de Coín, à 20 km de Marbella et 31 km de Málaga, offre un meilleur accès à diverses villes que les projets plus isolés. La combinaison d'équipements urbains à distance de marche et la proximité à la fois des plages et des environnements naturels fait de ce projet un choix polyvalent par rapport aux développements plus spécialisés qui se concentrent uniquement sur le golf ou la côte.
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