Questa townhouse completamente ristrutturata si trova a Coín, Málaga, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale e a 30 km a nord di Marbella. La proprietà di 85 m² con due camere da letto e due bagni offre uno spazio abitativo pronto per essere abitato. Situata nella parte più antica della città, l'abitazione si trova in una zona tranquilla con facile accesso a tutti i servizi necessari. La posizione elevata a 191 metri sopra il livello del mare garantisce temperature medie gradevoli di 17,8°C durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione si trova nel centro storico di Coín, in una zona urbana consolidata con servizi a portata di mano. La sua posizione nell'entroterra malagueño offre un ambiente autentico lontano dalla massa turistica costiera, mantenendo comunque una buona connessione con le principali località della Costa del Sol come Marbella e Málaga.
La distribuzione su due piani con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio funzionale. La presenza di un terrazzo privato e un patio coperto offre spazi esterni per godere del clima mediterraneo, mentre la cucina attrezzata e il soggiorno luminoso garantiscono comfort per la vita quotidiana.
Sebbene costruita originariamente nel 1970, la proprietà è stata recentemente ristrutturata con criteri moderni. Tutti gli impianti sono stati aggiornati, compresi i bagni con docce walk-in e l'installazione preinstallata per aria condizionata. Lo stato attuale è di pronta consegna, senza attese per lavori di costruzione o finitura.
La proprietà non dispone di piscina privata né di giardino, essendo situata in un contesto urbano. Non offre vista mare né accesso diretto a spiagge, trovandosi in posizione inland. La superficie di 85 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi esterni privati. Non sono disponibili posti auto riservati nella proprietà.
Ref: VL196030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa abitazione è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza in Spagna, lontano dalla frenesia delle località balneari più turistiche. È una scelta eccellente per coloro che desiderano immergersi nella cultura andalusa autentica, mantenendo allo stesso tempo un buon collegamento con la costa per escursioni occasionali. La proprietà si adatta bene a professionisti che lavorano in modalità remota e cercano un ambiente tranquillo con buoni collegamenti tecnologici, grazie alla presenza di WiFi. La vicinanza ai servizi urbani la rende pratica anche per chi considera un trasferimento definitivo in Spagna, soprattutto per chi apprezza la vita comunitaria di un centro abitato tradizionale.
La recente ristrutturazione di questa townhouse ha trasformato completamente l'abitazione introducendo finiture di qualità contemporanea rispettando al contempo l'essenza tradizionale dell'edificio. I bagni sono stati completamente riprogettati con docce walk-in e sanitari moderni, offrendo un'esperienza funzionale ed esteticamente piacevole. La cucina, pur mantenendo un design compatto, è stata dotata di mobili su misura e elettrodomestici nuovi che ottimizzano lo spazio disponibile. I materiali scelti per la ristrutturazione includono piastrelle di qualità sia per i bagni che per le zone soggiorno, garantendo durata nel tempo e facile manutenzione. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per questa townhouse ristrutturata a Coín è di 235.000 €. Considerando la recente ristrutturazione completa, la presenza di due bagni moderni e la posizione nel centro storico, il prezzo si posiziona nella fascia media del mercato locale per proprietà simili. A differenza di molte nuove costruzioni sulla Costa del Sol, questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo interessante, evitando i premi aggiuntivi delle zone turistiche più esclusive. La pronta consegna senza ulteriori spese di ristrutturazione rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà che richiedono interventi.
Questa abitazione a schiera nel centro storico di Coín offre un ritmo di vita caratterizzato dalla tranquillità e dalla comodità dei servizi urbani. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre del soggiorno, creando un'atmosfera accogliente per la colazione. Dopo, è possibile fare una passeggiata fino ai negozi del centro, raggiungibili a piedi in pochi minuti, per acquistare prodotti freschi al mercato locale. Il terrazzo privato diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo durante le ore più calde, solido per leggere un libro all'ombra o per pranzare all'aperto. La vita a Coín combina l'autenticità di un centro abitato andaluso con la praticità di avere tutti i servizi necessari a portata di mano, senza il trambusto delle grandi località turistiche della costa.
Vivere a Coín significa accedere a un ambiente comunitario ben consolidato con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. A soli 485 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 161 metri c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie immediate. La presenza di sette ristoranti entro un raggio di 2 km offre opzioni diverse per la ristorazione senza bisogno di spostarsi in auto. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona ospita quattro scuole primarie e tre secondarie, rendendola adatta anche per famiglie con figli in età scolare. La posizione strategica di Coín permette di raggiungere facilmente importanti centri urbani: Marbella a 20 km per lo shopping e il leisure, e Málaga a 31 km per servizi più specializzati e culturali.
La mappa mostra la posizione centrale di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua funzione di cerniera tra la Costa del Sol e l'entroland andaluso. La vicinanza a Marbella e Málaga è chiaramente visibile, così come l'accessibilità alle strade principali che collegano la località con le spiagge della costa e le montagne dell'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín occupa una posizione strategica nell'hinterland della Costa del Sol malagueña, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente sia alle località costiere più prestigiose che ai servizi della grande città. La distanza di soli 20 km da Marbella rende possibile raggiungere in circa 20-25 minuti le spiagge e lo shopping di lusso. Allo stesso tempo, Málaga con i suoi servizi culturali, sanitari e di trasporto internazionale si trova a soli 31 km.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi completi per giornate di mare durante la stagione estiva. Per quanto riguarda il golf, i campi da gioco più accessibili sono Lauro Golf a 11 km, e Campo Europa e Campo América a circa 13 km, tutti raggiungibili in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, principale hub per voli internazionali, dista solo 23 km, circa 25-30 minuti di auto a seconda del traffico. Per quanto riguarda la ricarica di veicoli elettrici, la stazione EV più vicina si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Coín a 191 metri sopra il livello del mare determina un clima particolarmente piacevole, con temperature medie annuali di 17,8°C. Durante l'inverno, le temperature difficilmente scendono sotto i 13°C, mentre in estate raggiungono i 28°C come media, con picchi occasionali più alti. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua ≥20°C, si estende per circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. Questa durata permette di godere appieno delle spiagge vicine durante l'estate senza la necessità di trasferirsi in zone costiere permanentemente. La posizione inland offre qualche grado di sollievo durante i mesi più caldi rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque un clima tipicamente mediterraneo con inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze di Coín, gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi prestigiosi: Lauro Golf a 11,5 km, Campo Europa a 13,3 km e Campo América a 13,8 km. Questi impianti offrono diverse opzioni per giocatori di vari livelli, con paesaggi ben curati che sfruttano la naturale orografia della regione. Per il nuoto e le attività acquatiche, le spiagge più vicine si trovano sulla Costa del Sol orientale, a circa 17-18 km di distanza. A livello locale, Coín offre due piscine pubbliche: la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km e la Piscina Municipale a 1,5 km. Inoltre, la zona conta 24 strutture sportive complessive, che vanno dai centri fitness alle aree per sport di squadra.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'hinterland della Costa del Sol malagueña, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente sia alle località costiere più prestigiose che ai servizi della grande città. La distanza di soli 20 km da Marbella rende possibile raggiungere in circa 20-25 minuti le spiagge e lo shopping di lusso. Allo stesso tempo, Málaga con i suoi servizi culturali, sanitari e di trasporto internazionale si trova a soli 31 km.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
La proprietà a Coín si distingue dalle opzioni costiere per il suo valore economico e stile di vita più autentico. Rispetto a Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 €, la townhouse di Coín offre un risparmio significativo di circa 35.000 € pur mantenendo caratteristiche simili in termini di dimensioni e qualità delle finiture. La differenza principale sta nella posizione: mentre Torre del Mar offre accesso diretto alla spiagge, Coín permette un'integrazione più profonda nella vita comunitaria andalusa. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €), Coín si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, ma giustificata dalla recente ristrutturazione completa. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 €) rappresenta un'alternativa sulla costa occidentale malagueña, con un posizionamento orientato verso un pubblico internazionale che cerca proprietà nuove di costruzione.
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