Questo townhouse si trova a Coín, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo. Il progetto offre un'abitazione ristrutturata, pronta per essere abitata, con 2 camere da letto e 2 bagni, distribuita su 85 m² di superficie interna e con uno spazio esterno di 25 m². La posizione garantisce accesso ai servizi del paese, pur mantenendo una certa tranquillità, con la costa e l'aeroporto di Málaga a breve distanza in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel centro storico di Coín, una zona urbana consolidata con servizi a portata di mano. La sua posizione nell'entroterra lo distingue dalle proprietà costiere, offrendo un'immersione nel ritmo di vita locale. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari sottolinea la sua convenienza quotidiana.
Questo townhouse è adatto a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un contesto spagnolo autentico, lontano dalla folla turistica ma vicino alle comodità. Le due camere da letto e i due bagni, unitamente allo spazio esterno privato, rispondono alle esigenze di coppie o piccole famiglie che desiderano funzionalità e comfort in un ambiente consolidato.
L'immobile, sebbene completato nel 1970, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, risultando in uno stato eccellente e pronto per l'occupazione immediata. Questa transizione da una costruzione storica a un'abitazione moderna garantisce che le strutture siano aggiornate pur mantenendo il carattere della zona.
L'immobile non offre una vista mare diretta, essendo situato nell'entroterra. Il giardino è uno spazio esterno privato di tipo patio, non un'ampia area verde. La vicinanza a strade urbane implica un'atmosfera di paese consolidato, che potrebbe non soddisfare chi cerca isolamento totale o paesaggi naturali incontaminati come unici elementi circostanti.
Ref: VL196030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse si adatta a chi cerca un'esperienza di vita spagnola autentica, integrata in una comunità locale piuttosto che in un complesso turistico. È una soluzione valida per coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza confortevole e funzionale, con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è ideale per coloro che apprezzano la comodità di una casa ristrutturata, priva di lavori immediati, e che non necessitano di un'ampia proprietà terriera, ma preferiscono uno spazio esterno gestibile come un patio. La sua posizione nell'entroterra lo rende adatto anche a chi desidera un punto di appoggio per esplorare le aree interne dell'Andalusia, pur mantenendo un facile accesso all'aeroporto di Málaga per viaggi internazionali o spostamenti.
L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ne assicura uno standard qualitativo elevato e una finitura moderna. L'integrazione di elementi contemporanei come porte scorrevoli, docce a filo pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata (AC pre-installato) contribuisce al comfort abitativo. Sono stati installati ventilatori a soffitto nelle camere da letto e due scaldabagni per garantire un'efficace gestione dell'acqua calda. Le finiture interne sono state scelte per combinare funzionalità e un'estetica curata, come dimostrato dalle immagini che evidenziano bagni moderni e una distribuzione interna ottimizzata. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di €235.000 posiziona questo townhouse come un'opzione di mercato accessibile per la tipologia e la localizzazione. Essendo un'abitazione ristrutturata e pronta per essere abitata, il valore risiede sia nella condizione attuale dell'immobile sia nella sua ubicazione in un comune consolidato. Non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o nuove costruzioni associate a questo specifico immobile, pertanto la disponibilità è legata all'unità esistente. La tipologia 'townhouse' con caratteristiche di ristrutturazione recente offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare locale senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali.
Coín si presenta come una cittadina dinamica, dove la vita scorre a un ritmo più tradizionale rispetto alle affollate località costiere. I residenti possono godere della comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi, integrandosi in una comunità locale. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza ne rafforza l'attrattiva per una residenza stabile. Il clima mite della regione favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno, permettendo di sfruttare il patio privato per momenti di relax. La combinazione di un ambiente urbano accessibile e la vicinanza a zone naturali offre un equilibrio tra vita cittadina e opportunità ricreative, rendendola una base funzionale per esplorare l'Andalusia.
Vivere a Coín significa immergersi in un contesto urbano che conserva le tradizioni andaluse. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai mercati locali, ai negozi di vicinato e ai ristoranti tipici, molti dei quali raggiungibili a piedi. La presenza di numerosi esercizi commerciali, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 2 km facilita la gestione delle necessità quotidiane. La rete di trasporto pubblico, con 12 fermate e 7 linee, offre opzioni di mobilità interna e verso i centri vicini, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per esplorare la regione in modo più flessibile. L'ambiente urbano è animato ma non caotico, con la possibilità di trovare aree più tranquille spostandosi verso le zone residenziali o i punti panoramici circostanti.
La posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga evidenzia la sua collocazione nell'entroterra, a breve distanza sia dalla capitale provinciale che da importanti centri turistici costieri. Questa centralità relativa offre un accesso equilibrato tra le comodità urbane e la serenità delle aree interne.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Dista circa 31 km dalla vibrante città di Málaga, un importante centro culturale ed economico, e circa 20 km dalla rinomata località turistica di Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un paese tradizionale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle città costiere e provinciali. Rispetto ad altre località costiere come Torre del Mar (circa 47 km) o Estepona (circa 50 km), Coín offre un'esperienza di vita diversa, più radicata nella cultura locale.
La posizione di Coín offre un buon equilibrio tra vita nell'entroterra e accesso ai servizi regionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a circa 11 km, mentre Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km. La prossimità a supermercati (485 m), farmacie (161 m) e centri sanitari (10 km) garantisce la copertura delle necessità primarie. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico suggerisce una discreta connettività locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua posizione nell'entroterra. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni termiche che vedono estati calde e inverni miti. Le temperature variano mediamente tra i 13°C e i 28°C durante l'anno. Sebbene non sia una località balneare, la costa è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, dove la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente piacevole, lontano dall'umidità costiera. La regione circostante offre paesaggi collinari e la vicinanza a zone naturali ideali per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è relativamente rapido, con Playa Torreblanca-Carvajal a circa 17 km. Queste spiagge offrono la possibilità di godere del mare e delle attività acquatiche durante i mesi più caldi. Per gli amanti del golf, la zona circostante è ben servita, con Lauro Golf a 11 km e altri campi nelle vicinanze. La città stessa dispone di strutture ricreative come piscine pubbliche (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) e centri sportivi. L'offerta totale di 24 strutture sportive nella regione indica un'ampia possibilità di praticare diverse discipline.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la costa e le aree più interne dell'Andalusia. Dista circa 31 km dalla vibrante città di Málaga, un importante centro culturale ed economico, e circa 20 km dalla rinomata località turistica di Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un paese tradizionale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle città costiere e provinciali. Rispetto ad altre località costiere come Torre del Mar (circa 47 km) o Estepona (circa 50 km), Coín offre un'esperienza di vita diversa, più radicata nella cultura locale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Coín si distingue per la sua localizzazione nell'entroterra e per il prezzo competitivo. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (circa 47 km da Coín) presenta prezzi a partire da €269.950, indicando un mercato costiero generalmente più elevato. Lantana Residencial a Mijas (circa 30 km da Coín), con prezzi a partire da €205.000, offre un'alternativa con un focus potenzialmente più turistico. Etherna Homes 2 a Estepona (circa 50 km da Coín), con prezzi a partire da €259.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, tipica delle zone più esclusive della costa occidentale. Il progetto a Coín rappresenta quindi un'opportunità per chi cerca un'abitazione ristrutturata e funzionale in un contesto meno orientato al turismo di massa e più radicato nella vita locale, con un costo di ingresso inferiore rispetto alle proprietà direttamente sulla costa o nelle località più rinomate.
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