关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于科因镇老城区，属于一个安静的居民区。镇中心距离约485米，基本生活设施都在步行范围内。虽然位于内陆，但距离地中海海岸线约17公里，提供了城市生活与接近海岸的平衡位置。
这座两室两浴的联排别墅适合寻求低维护城市住宅的居民。紧凑的85平方米布局提供高效生活空间，带储物室和实用房间，适合小家庭或作为第二居所。私人露台提供额外的户外生活区域，无需维护大花园。
该物业建于1970年，最近经过全面翻新，无需进一步施工工作。所有关键系统都已更新，包括两台锅炉、预装空调和双面玻璃。翻新工程已经完成，物业可立即入住，无需等待新的开发阶段或施工延期。
该项目不提供社区设施，如游泳池或花园区域。作为城市联排别墅，没有私人停车位。虽然靠近便利设施，但距离主要海滩17公里，需要交通工具才能到达海岸。没有电梯或无障碍设施，楼梯可能限制行动不便人士的使用。
Ref: VL196030
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座科因联排别墅特别适合寻求平衡生活方式的个人或夫妇，他们既能享受城市便利又能接近自然。对于那些寻找第二居所但预算不足以直接购买海滨房产的人来说，这是一个理想选择。距离海岸仅17公里，可以在不承担海滨地区高昂价格的情况下，定期前往海滩。翻新后的状态和两间卧室的布局也使其适合小家庭或退休人士。该位置对那些希望在西班牙内陆获得真实生活体验而非纯旅游环境的人具有吸引力。作为1970年建造的物业，它也为那些欣赏传统西班牙建筑但享受现代便利的人提供了魅力与舒适度的结合。
这座科因联排别墅的翻新工程注重现代功能性与舒适度。浴室配备了步入式淋浴和玻璃门，提供当代浴室体验。安装了两台锅炉以确保热水供应稳定。主卧室设有套间浴室，增加了私密性和便利性。卧室安装了天花板风扇，有助于在没有空调的情况下保持舒适。整个物业采用双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果。滑动门的安装优化了空间利用，而内置的楼下露台设计则提供了结构化的户外生活区。预装的空调系统为未来升级提供了便利。厨房是全新安装的，配有现代橱柜和设备。总体而言，翻新工作既保留了原有建筑的魅力，又融入了现代生活所需的便利设施。
该科因联排别墅的起价为235,000欧元，反映了其作为内陆物业的定价。与马贝拉或滨海地区的类似房产相比，这里的价格更具竞争力。翻新后的状态和西部朝向的露台增加了价值。考虑到该物业已完工且可立即入住，没有额外购置成本。与可比项目相比，如米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元）或托雷德马尔的阿夸玛尔（起价269,950欧元），该房产提供了内陆与海滨地区之间的中间价格点。
在科因的这个联排别墅里，日常生活围绕着步行可达的城市便利设施展开。早上，您可以在附近咖啡馆享用早餐，然后步行485米到当地超市购物。科因镇中心提供所有必需服务，包括8家药房和多家餐厅。该位置适合那些希望在日常步行距离内享受城市便利的人士。露台提供了私人户外空间，可在傍晚享受地中海气候，而无需前往拥挤的海滩地区。虽然位于内陆，但相对靠近海岸（约17公里）使周末海滨旅行成为可能。这里的生活方式结合了城市便利与接近自然的轻松节奏，为那些不喜欢高度旅游区的居民提供了平衡的选择。
科因镇提供完善的城市基础设施，同时保持着较为轻松的生活节奏。距离该镇344处房产交易显示了一个活跃但不过度拥挤的房地产市场。镇上有7所小学和3所中学，适合有孩子的家庭。医疗设施包括一个健康中心和8家药房，距离最近的药房仅161米。交通系统由7条公交线路组成，共有12个站点，提供与周边地区的连接。镇上有24个体育设施，包括市政游泳池（距离0.5公里），提供休闲选择。每年有34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。虽然位于内陆，但距离马贝拉仅20公里，距离马拉加市31公里，使居民能够轻松访问较大的城市中心和海滨地区。
科因位于马贝拉内陆约30公里处，形成一个内陆城镇，与海滨度假村形成鲜明对比。该地图显示了马拉加省西南部地区，科因位于连接内陆与海岸的过渡地带。靠近主要城市如马贝拉和马拉加，使其成为一个方便的基地，同时提供了更为经济的住房选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因位于马贝拉以北约30公里，马拉加市以西33公里处。这个内陆位置使其成为一个"半内陆"目的地，结合了城市便利与接近海岸的平衡。该镇在安达卢西亚地区的位置相对中心，提供了探索马贝拉（20公里）、马拉加（31公里）和阿尔赫西拉斯（85公里）等较大城市的便利。与纯沿海城镇相比，科因提供了更为真实的西班牙生活体验和更实惠的住房选择。它距离主要旅游区足够近，可以方便地访问这些地区，同时又保持了相对宁静的环境。
这座科因联排别墅位置便利，基本设施均在步行范围内。最近的超市距离仅485米，方便日常购物。医疗设施方面，最近的药房161米，最近的医院10公里。距离最近的机场（马拉加-太阳海岸机场）23公里，约30分钟车程。对于高尔夫爱好者，最近的劳罗高尔夫球场距离11公里，坎波欧洲和坎波阿美利加高尔夫球场均约13公里。电动车主可以在10公里外找到充电设施。虽然距离最近的蓝旗海滩约17公里，需要开车或使用公共交通到达，但内陆位置提供了更为经济实惠的住房选择。总体而言，该物业需要一辆车以最大限度地享受该地区所有设施，但基本需求可以在步行或短途公共交通范围内满足。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因位于海拔191米处，享受典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季温度可达28°C，冬季最低温度约13°C。海拔高度比沿海地区略高，夏季提供了较为温和的温度。该地区的游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C。西部朝向的露台在下午和傍晚提供阳光，适合户外用餐和休闲。相对靠近海岸线（17公里）意味着海洋对当地气候有一定调节作用。全年日照充足，为户外活动提供了理想条件。内陆位置意味着比沿海地区略低的湿度，使夏季温度感觉更为舒适。冬季温和，很少出现极端低温，适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但科因距离几个优质海滩约17-18公里。最近的海滩包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩（17公里）、洛斯博利切斯海滩（17公里）和托雷布兰卡海滩（18公里）。这些海滩提供典型的地中海体验，有蓝旗标准的水质和设施。对于高尔夫爱好者，该地区有几个选择，包括劳罗高尔夫球场（11.5公里）、坎波欧洲高尔夫球场（13.3公里）和坎波阿美利加高尔夫球场（13.8公里）。科因镇内有24个体育设施，包括市政游泳池（距离0.5公里）和另一个市政游泳池（1.5公里）。最近的体育中心是"软气枪城"（3.9公里）。镇内还有几个观景点，如塞拉戈尔达观景点（3.9公里）和塞罗戈尔多观景点（4.8公里），提供周围乡村的全景视野。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马贝拉以北约30公里，马拉加市以西33公里处。这个内陆位置使其成为一个"半内陆"目的地，结合了城市便利与接近海岸的平衡。该镇在安达卢西亚地区的位置相对中心，提供了探索马贝拉（20公里）、马拉加（31公里）和阿尔赫西拉斯（85公里）等较大城市的便利。与纯沿海城镇相比，科因提供了更为真实的西班牙生活体验和更实惠的住房选择。它距离主要旅游区足够近，可以方便地访问这些地区，同时又保持了相对宁静的环境。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
科因的这座联排别墅价格为235,000欧元，位于马拉加省内陆与海滨地区之间的中间价格点。与直接位于海滨的物业相比，如埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2（起价259,000欧元）或托雷德马尔的阿夸玛尔（起价269,950欧元），科因提供了更为经济的选择，同时仍然相对接近海岸。与纯内陆项目相比，如米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元），科因的价格略高，但提供了更接近主要城市和海滨的便利。该镇的独特之处在于其"半内陆"位置，结合了城市设施、文化体验和接近自然的特点，而不仅仅是海滨度假环境。科因的人口（26,574人）比马贝拉（147,958人）或马拉加（579,076人）等大城市小得多，但比典型的西班牙村庄大，提供更多服务和设施，而不会失去其小镇特色。对于寻求平衡生活方式的买家来说，科因提供了一个既不太偏远也不过度旅游化的中间地带。
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