关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于科因的成熟街区，周边环绕着城市景观。该位置的优势在于能够轻松步行抵达各种便利设施，包括商店、学校和药房。虽然位于城市环境中，但距离自然区域和高尔夫球场也不算太远，为居民提供了多样化的生活方式选择。其西部朝向则有利于享受下午的阳光。
该房产适合那些寻求拥有便利城市生活并能轻松获取日常所需的人士。两间卧室和两间浴室的设计能满足小家庭或夫妇的需求。私人庭院提供了一个户外休闲空间，而经过翻新的内部则确保了现代化的居住体验。对于需要方便前往机场或周边城市的人士来说，其地理位置也具有吸引力。
该房产并非新建项目，而是一栋建于1970年的联排别墅，已于近期完成全面翻新。这意味着该建筑拥有成熟社区的稳定性和已知的周围环境。翻新工程旨在提升居住舒适度和现代生活标准，但其基本结构和历史可追溯至20世纪下半叶。
该项目并非一个全新的开发项目，其建筑年代为1970年，尽管已翻新，但其基础结构和部分设施可能反映了那个时代的特点。房屋面积为85平方米，地块面积为50平方米，可能不适合需要大面积室内外空间的家庭。房产朝向为西部，可能会在夏季下午接收较多阳光。
Ref: VL196030
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部建立稳定居所的个人或小型家庭。如果您希望生活在一个充满活力的城镇，能够步行满足大部分日常需求，那么这个位于科因的联排别墅是一个不错的选择。它适合那些欣赏经过翻新、即时入住的房产，并看重便利性和实用性的人。对于希望体验真实安达卢西亚生活方式，同时又希望方便前往海滩、高尔夫球场或马拉加国际机场的人来说，这里的位置也十分理想。此外，对于计划在当地居住而非仅仅作为度假屋的人士，其城镇中心的位置提供了更强的社区归属感。
该联排别墅经过全面翻新，注重现代舒适与实用性。室内设计采用了当代风格，例如安装了滑动门和步入式淋浴间，提升了空间的利用效率和美观度。卧室配备了吊扇，增加了舒适性。厨房是新近安装的，功能齐全。浴室经过现代化改造，配有新设备。该房产还预装了空调系统（AC），并安装了两个热水锅炉，确保了充足的热水供应。双层玻璃窗有助于隔音和保温。楼下庭院的内置设计增添了额外的功能性空间。整体而言，翻新工程在材料选择和安装工艺上体现了对质量的关注，旨在提供一个舒适、节能且维护成本较低的居住环境。
该联排别墅的起价为235,000欧元。此价格反映了其在科因地区的地理位置、85平方米的居住面积以及近期完成的翻新工程。由于该房产已完工且为现房，买家可以相对较快地完成购买流程。其价格定位在中等范围内，对于希望在安达卢西亚购房的人来说，提供了一个具有吸引力的选择。具体的室内布局和外部空间（如庭院）可能会因单元位置而略有不同，但整体价格点保持在起始水平。
该联排别墅位于科因镇的心脏地带，这里是一个充满活力的城镇，距离马拉加省会城市不远。该地区以其传统的安达卢西亚风情而闻名，同时又拥有现代化的便利设施。住户可以享受步行可达的商店、餐馆和学校，方便日常生活。街道的视野和周围的城市环境营造出一种真实的生活氛围。该房产的翻新使其既舒适又实用，特别适合那些希望沉浸在当地文化同时又不想牺牲现代便利设施的人。庭院提供了一个私密的户外空间，可以在这里放松身心或与朋友小聚，为城市生活增添了一份宁静。
科因（Coín）是一个充满活力的城镇，位于马拉加省，距离省会马拉加约33公里，距离海滨度假胜地马贝拉约30公里。该镇拥有约26,574人口（截至2025年），提供了一个融合了传统安达卢西亚魅力和现代便利设施的生活环境。住户可以轻松步行到达各类服务设施，包括餐馆、商店、药房和学校。镇上有7所小学和3所中学，以及一个健康中心，满足了教育和医疗需求。该地区还有多家体育设施和游泳池。周边的自然风光和观景点，如Mirador de Sierra Gorda，提供了户外活动的场所。每年的地方节假日也丰富了社区生活。尽管科因是一个内陆城镇，但其交通网络（12个公交站点，7条公交线路）提供了与周边地区的连接。
该地图显示了科因镇（Coín）在安达卢西亚地区的位置，该镇位于马拉加省的内陆区域。地图突出显示了其与海岸线、主要城市（如马拉加和马贝拉）以及周边自然区域的相对位置。可以清晰地看到该项目位于城镇中心，周边环绕着各种生活便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区，马尔贝拉（20公里）和马拉加（31公里）等主要城市位于其周边。科因镇本身是一个具有地方特色的城镇，提供了比沿海旅游区更宁静的生活环境。它作为连接海岸和内陆山区的枢纽，为居民提供了探索周边地区多样景色的便利。与马贝拉的奢华和马拉加的都市活力相比，科因提供了一种更为传统和本地化的生活体验。该地区拥有约26,574人口，保持着一个适度的城市规模，既有便利设施，又不失社区感。
该联排别墅的地理位置提供了良好的便利性。距离最近的超市仅485米，药房161米，步行即可满足日常购物需求。镇上拥有7家餐馆和8家药房，餐饮和健康服务触手可及。教育方面，半径2公里内有4所学校。对于医疗需求，距离医院约10公里。海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）距离约17公里，驾车可达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为23公里，交通便利。此外，附近还有多个高尔夫球场，如Lauro Golf，距离约11公里。10公里内设有电动汽车充电桩。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温约为17.8°C，温度范围通常在13°C至28°C之间。该地区全年阳光充足，有利于户外活动。虽然科因地处内陆，海拔约191米，但距离海岸线不远，可以享受到海风的调节。游泳季节通常为4个月，此时海水温度可达20°C以上。该地区周围的山丘和自然景观提供了徒步和观赏景色的机会。虽然信息中未明确说明具体的绿化覆盖率，但作为安达卢西亚的一部分，该地区通常被自然美景所环绕。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅距离海岸线约17公里，可轻松驾车前往多个受欢迎的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal（17公里）和Playa de los Boliches（17公里）。这些海滩通常拥有良好的设施，是享受阳光和海滩活动的好去处。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个球场，包括Lauro Golf（11.5公里），Campo Europa（13.3公里）和Campo América（13.8公里）。此外，镇内设有市政游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo，0.5公里）和体育中心（Ciudad del airsoft，3.9公里），为居民提供了多样化的体育和休闲选择。该地区共有24处体育设施，满足了不同运动爱好者的需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区，马尔贝拉（20公里）和马拉加（31公里）等主要城市位于其周边。科因镇本身是一个具有地方特色的城镇，提供了比沿海旅游区更宁静的生活环境。它作为连接海岸和内陆山区的枢纽，为居民提供了探索周边地区多样景色的便利。与马贝拉的奢华和马拉加的都市活力相比，科因提供了一种更为传统和本地化的生活体验。该地区拥有约26,574人口，保持着一个适度的城市规模，既有便利设施，又不失社区感。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与沿海地区的Aquamar（托雷德尔马，起价269,950欧元）和Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元）相比，位于内陆城镇科因的该联排别墅以235,000欧元的起价更具价格优势。Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）价格更低，但通常位于米哈斯山坡地区，可能距离城镇中心和海滩较远。科因的位置提供了不同于沿海开发项目的体验，它更侧重于真实的城镇生活和当地社区，而非纯粹的旅游或海滨度假。虽然距离海滩约17公里，但其内陆位置也带来了更低的平均生活成本和更宁静的氛围。该房产的翻新状况良好，提供了一个即时入住的选择，这与一些需要进一步装修的较旧房产或仍在建设中的新项目形成对比。其85平方米的面积和50平方米的地块，使其成为小型家庭或寻求紧凑型住宅买家的实用选择，而沿海项目可能提供更大的面积和更直接的海景。
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