בית עיירה משופץ לחלוטין בקוין, מאלגה, המורכב משתי קומות עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח הבניין עומד על 85 מטרים רבועים עם פטיו פרטי של 25 מטרים רבועים. הנכס שוכן בחלק העתיק של העיירה, באזור שקט עם גישה קלה לכל השירותים. הבית עבר שיפוץ מודרני המשלב פונקציונליות עם נוחות ומוכן למגורים מיידיים. נכון לשנת 1970, המבנה עומד בתנאים מצוינים לאחר שיפוץ נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיירה קוין, בגובה 191 מטר מעל פני הים, כ-33 קילומטרים מערבית למאלגה וכ-30 קילומטרים צפונית למרביה. המיקום מציע גישה לשירותים עירוניים במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה נוחה ליעדים באזור.
הבית מתאים למגורים קבועים או כנכס נופש עקב שני חדרי השינה המרווחים והמתקנים המודרניים. הפטיו הפרטי מספק מרחב בחוץ להנאה מהאקלים המקומי. המטבח המשופץ וחדר האמבטיה הכפול מספקים את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. חלל המגורים הפתוח מאפשר חיי יומיום נוחים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות הכולל התקנת מטבח חדש, חדרי אמבטיה מודרניים, דלתות הזזה ומערכת מיזוג אוויר מוכנה להתקנה. כל השדרוגים נעשו תוך שמירה על אופיו המקורי של המבנה. הבית כבר גר בנסיבות מצוינות ומוכן לאכלוס מיידי.
הבית אינו מציע חניה פרטית על שטח הנכס, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם עומסי חניה. המרחק לחופי הים (17-18 קילומטר) מצריך שימוש ברכב לביקורים תכופים בחוף. חוסר נוכחות של בריכת שחייה פרטית במקום. גודל הנכס מוגבל ל-85 מטרים רבועים של שטח מגורים פנימי.
Ref: VL196030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או לאנשים בודדים המחפשים דירה מרווחת בסביבה אורבנית קטנה עם תשתית קהילתית מפותחת. המיקום בקוין הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים העובדים במרכזים הגדולים כמו מאלגה או מרביה אך מעדיפים לחיות מחוץ ללחץ של הערים הגדולות. עבור אנשים בגמלאות המחפשים קהילה פעילה עם נוכחות של תושבים מקומיים ולא רק תיירים. הנכס גם מתאים כנכס נופש עבור אלה המעדיפים לחוות את סגנון החיים האנדלוסי האמיתי מחוץ לאזורים התיירותיים הצפופים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף המשלב חומרים מודרניים עם נוחות שימוש. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם מקלחות הליכה מודרניות וציוד סניטרי איכותי. המטבח מצויד בארונות חדשים ומשטחי עבודה עמידים המתאימים לשימוש יומיומי. בחדרי השינה הותקנו מאווררי תקרה המספקים אוורור יעיל בחודשי הקיץ. הפטיו כוסה בריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומיים. כל החלונות הוחלפו בחלונות כפולים המשפרים את בידוד הרעש והחום. כל השדרוגים נעשו תוך שמירה על האופי המסורתי של הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 235,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי בקוין והשיפוץ המקיף שעבר. מחיר זה תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור הגיאוגרפי, כאשר נכסים דומים בעיירות סמוכות כמו מיחס או אסטפונה מוצעים במחירים גבוהים יותר. המחיר הוא קבוע ומתייחס לנכס כמות שהוא, ללא אופציות להרחבה או שינוי משמעותי בתצורה.
קוין היא עיירה אנדלוסית אותנטית המציעה סביבת מגורים פעילה אך לא תיירותית מדי. המיקום המרכזי בעיירה מאפשר לדיירים לחיות את חיי היומיום ללא תלות ברכב עבור צרכים בסיסיים. חיי הקהילה בקוין מתרכזים סביב הכיכר המרכזית והרחובות הסמוכים, שם נמצאים בתי הקפה, החנויות והשווקים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים טריים בשווקים המקומיים, בעוד אחר הצהריים הפטיו הפרטי מספק מקום מוגן מפני השמש החזקה להנאה מהאוויר הצח. בערבים, המרחב הפתוח של הסלון מאפשר בילוי משפחתי נינוח.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. במרחק של פחות מ-500 מטרים נמצאים סופרמרקטים ובתי מרקחת, ובמרחק של קילומטר אחד נמצאים בתי ספר, מרכזי בריאות ומתקני ספורט. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים העוברים דרך העיירה, ו-12 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. המרחק לערים הגדולות מאפשר גישה קלה למרכזי התעסוקה והבילוי - מאלגה במרחק 31 קילומטרים ומרביה במרחק 20 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 23 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס בעיירה קוין, ביחס לערים המרכזיות באזור כמו מאלגה ומרביה. ניתן לראות כי הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר מחופי הים המזרחיים של חצי האי ומשדות הגולף באזור. המפה מראה גם את הקרבה לכבישים הראשיים המחברים את קוין עם שאר חלקי מחוז מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קוין ממוקמת אסטרטגית בנקודת המפגש בין אזור החוף לפנים הארץ של מחוז מאלגה. העיירה מרוחקת כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז מאלגה וכ-30 קילומטרים צפונית למרכז התיירותי מרביה. עם אוכלוסייה של כ-26,500 תושבים (נתוני 2025), קוין מציעה סביבה עירונית קטנה עם שירותים מפותחים אך ללא העומסים של הערים הגדולות. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי התעסוקה במישור החוף תוך שמירה על אופי כפרי יחסית ועלויות מחיה נמוכות יותר.
הנכס ממוקם במרחק 17-18 קילומטרים מחופי הים הקרובים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. גישה לחופים אלה דורשת שימוש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית לתקופת קיץ של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים נעה מעל 20 מעלות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 23 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 78 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (11 קילומטרים), קמפו אירופה (13 קילומטרים) וקמפו אמריקה (13 קילומטרים).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוין מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות בשנה, עם טווח חודשי נע בין 13 ל-28 מעלות. הגובה של 191 מטר מעל פני הים מספק הקלה קלה בחום בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים בחופים הקרובים עולה על 20 מעלות. הנכס הממוקם בחלק המערבי של הבניין מקבל אור שמש אחר הצהריים, מה שמאפשר יניקה מהאור החם בשעות הערב. הסביבה ההררית של האזור מספקת נוף עירוני וכפרי כאחד, עם נקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה (3.9 קילומטרים) וסרו גורדו (4.8 קילומטרים).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לקוין נמצאים במרחק של 17-18 קילומטרים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה לוס בוליצ'ס. אף שהם לא חופי דגל כחול מוסמכים, הם מציעים מתקנים בסיסיים וחול רך. בקוין עצמה ישנן בריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה מוניסיפל חואן מונטס הויו (0.5 קילומטרים) ופיסינה מוניסיפל (1.5 קילומטרים). לחובבי הגולף, האזור מציע כמה אפשרויות: לאורו גולף (11.5 קילומטרים), קמפו אירופה (13.3 קילומטרים) וקמפו אמריקה (13.8 קילומטרים). בנוסף, קיימים 24 מתקני ספורט באזור המציעים מגוון פעילויות לתושבים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת אסטרטגית בנקודת המפגש בין אזור החוף לפנים הארץ של מחוז מאלגה. העיירה מרוחקת כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז מאלגה וכ-30 קילומטרים צפונית למרכז התיירותי מרביה. עם אוכלוסייה של כ-26,500 תושבים (נתוני 2025), קוין מציעה סביבה עירונית קטנה עם שירותים מפותחים אך ללא העומסים של הערים הגדולות. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי התעסוקה במישור החוף תוך שמירה על אופי כפרי יחסית ועלויות מחיה נמוכות יותר.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בקוין מציע ערך כספי טוב יותר תמורת המחיר הנדרש. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של 269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של 259,000 אירו) מציעים קרבה גדולה יותר לחוף, הם גם דורשים מחיר גבוה ב-10-15% בהשוואה לנכס בקוין. לעומת זאת, פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחס (מחיר התחלתי של 205,000 אירו) עשוי להיות זול יותר, אך הוא מציע מיקום באזור תיירותי צפוף יותר עם פחות אותנטיות מקומית. היתרון הייחודי של הנכס בקוין הוא השילוב בין מחיר סביר לסביבה עירונית קטנה עם קהילה מקומית פעילה ולא תלויה בתיירות בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID