בית טורי בשטח בנוי של 85 מ"ר, הממוקם בעיר קואין (Coín) במחוז מלגה, ספרד. הנכס, שעבר שיפוץ מלא, מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הבנייה המקורית מתוארכת לשנת 1970, והנכס מוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בחלק הוותיק של קואין, באזור שקט אך נגיש לכל השירותים. המיקום העירוני מבטיח זמינות של חנויות ובתי ספר במרחק הליכה, כאשר שדה התעופה נמצא במרחק 23 ק"מ.
זהו פתרון מגורים עבור אלה המחפשים בית נוח ופונקציונלי במרכז עיר. השטח הבנוי והמתוכנן היטב, יחד עם פינת ישיבה חיצונית, מתאימים לצרכים של זוגות או משפחות קטנות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף והוא מוכן לכניסה. למרות שהבניין המקורי נבנה בשנת 1970, השיפוץ המודרני מבטיח סטנדרט מגורים עכשווי, כולל התאמות טכניות ועיצוביות.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ושטח החצר הפרטית קטן יחסית (50 מ"ר). הוא אינו מציע נופים פנורמיים פתוחים או גישה ישירה למרחבי טבע גדולים, ודורש רכב לגישה נוחה לחלק מהשירותים.
Ref: VL196030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית עירוני קומפקטי במרכז קואין, המשלב נוחות מודרנית עם מיקום מרכזי. הוא מתאים לזוגות, יחידים או משקיעים המחפשים נכס מוכן לכניסה באזור עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. הבית יכול לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש, או כהשקעה להשכרה, במיוחד עבור אלה המעוניינים לחיות בסביבה שקטה אך קרובה למרכזי ערים גדולים יותר כמו מלגה ומארבלה.
הבית עבר שיפוץ מלא, עם דגש על התאמה לסגנון עכשווי המשלב נוחות ופונקציונליות. השיפוץ כלל התקנת דלתות הזזה, מקלחוני הליכה (walk-in showers), ומערכות מודרניות. הבית מצויד בשתי דודים לחימום מים, תשתית להכנה למזגן (pre-installed A/C), וכן התקנות נוספות כמו מאווררי תקרה בחדרי השינה. הגינה הפנימית (patio) זכתה להתייחסות מיוחדת, והיא מספקת אור טבעי ומרחב לשהייה בחוץ. חלונות עם זיגוג כפול (double glazing) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 235,000 אירו. המחיר משקף נכס שעבר שיפוץ מקיף, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 85 מ"ר. מדובר בנכס שכבר מוכן לאכלוס. ייתכנו שינויים במחיר בהתאם למצב השוק ולתנאי המכירה הספציפיים.
קואין (Coín) היא עיר ורשות מקומית במחוז מלגה, המציעה שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי, הממוקמת כ-33 ק"מ ממערב לבירת המחוז. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-26,574 תושבים (2025), והיא מספקת סביבה אורבנית עם מוסדות חינוך, מרכזי בריאות ושירותים חיוניים אחרים בטווח קצר. האזור מתאפיין במרחק של כ-30 ק"מ ממארבלה, ומציע נגישות יחסית לחוף הים. הבניינים הישנים יותר, כמו בית זה, משתלבים בסביבה המקומית, כאשר השיפוץ המודרני משדרג את איכות החיים ללא פגיעה באופי העיר. הדיירים יכולים ליהנות מגישה נוחה למסעדות, בתי ספר וחנויות, מה שהופך את התנועה היומיומית ליעילה.
המיקום בקואין מספק חווית מגורים עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 485 מטר, בית מרקחת במרחק 161 מטר, ובתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים בטווח של 2 ק"מ. למרות זאת, השימוש ברכב מומלץ לגישה נוחה יותר לחלק מהפעילויות והשירותים, כגון חופי הים המרוחקים כ-17 ק"מ. נסיעה לשדה התעופה של מלגה אורכת כ-23 ק"מ.
המיקום המוצג על המפה מראה את בית הטורי בתוך הסביבה העירונית של קואין, מחוז מלגה. המפה מדגישה את הקרבה למרכז העיר, את הנגישות לכבישים הראשיים ואת המרחק משדות התעופה והערים הגדולות באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-31 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלגה וכ-20 ק"מ מצפון-מערב למארבלה. מיקום זה מציב אותה בין ערי החוף הגדולות לבין שטחים הרריים יותר, ומספק גישה נוחה יחסית לשני העולמות. העיר עצמה היא מרכז מקומי עם אוכלוסייה של למעלה מ-26,000 תושבים, מה שמבטיח זמינות שירותים קהילתיים.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני, עם סופרמרקט במרחק של כ-485 מטר ובית מרקחת כ-161 מטר. שבעה קווי תחבורה ציבורית עם 12 תחנות באזור מספקים אפשרויות תחבורה חלופיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נגיש במרחק של כ-23 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורט, מגרשי גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ומרכז ספורט מרוחק כ-3.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות הנעות בין 13°C ל-28°C בממוצע שנתי של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. האזור נהנה משעות שמש רבות, האופייניות לאנדלוסיה, אך החשיפה הישירה לשמש עלולה להיות מוגבלת על ידי המבנים העירוניים. האזור מציע נופים של גבעות והרים בסביבתו הקרובה, עם נקודות תצפית כמו מירדור דה סיירה גורדה במרחק של כ-3.9 ק"מ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבית ממוקם במרחק של כ-17 ק"מ מחוף הים, עם מספר חופים כגון פלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה לוס בוליצ'ס. אין חוף עם דירוג 'דגל כחול' בקרבה מיידית. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. בנוסף, קיימות בריכות שחייה עירוניות בקרבת מקום, כגון Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק של 500 מטר, וכן מרכז ספורט 'Ciudad del airsoft' במרחק של 3.9 ק"מ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, כ-31 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלגה וכ-20 ק"מ מצפון-מערב למארבלה. מיקום זה מציב אותה בין ערי החוף הגדולות לבין שטחים הרריים יותר, ומספק גישה נוחה יחסית לשני העולמות. העיר עצמה היא מרכז מקומי עם אוכלוסייה של למעלה מ-26,000 תושבים, מה שמבטיח זמינות שירותים קהילתיים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, בית טורית זה בקואין מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני ושיפוץ מודרני במחיר נגיש יחסית. לדוגמה, 'Aquamar' בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו, ו'Etherna Homes 2' באסטפונה מגיע ל-259,000 אירו, בעוד שנכס זה מוצע החל מ-235,000 אירו. 'Lantana Residencial' במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, אך הוא ממוקם באזור שונה עם אופי שונה, לעיתים קרובות יותר קרוב לטבע או לפיתוחים חדשים. היתרון של קואין הוא במיקומה הפנימי המציע סביבה עירונית פחות תיירותית ויותר אותנטית, אך עם זאת, היא דורשת נסיעה של כ-17 ק"מ כדי להגיע לחוף הים, בניגוד לאזורים כמו טוררה דל מאר או אסטפונה הממוקמים ישירות על החוף. המחיר של 235,000 אירו עבור בית טורית משופץ בגודל 85 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציב אותו כאלטרנטיבה אטרקטיבית עבור מי שמחפש ערך ומוכנות למגורים, ללא תלות בקרבה מיידית לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
