Este adosado se encuentra en Coín, una ciudad en la provincia de Málaga situada aproximadamente a 33 km al oeste de la capital provincial. El edificio data de 1970 pero ha sido completamente renovado recientemente. Con una superficie habitable de 85 m², ofrece dos dormitorios y dos baños distribuidos en dos plantas. La vivienda dispone de un terraza privado y está ubicada en un entorno urbano con servicios a pie de calle. La orientación oeste proporciona luz natural durante la tarde.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en el barrio antiguo de Coín, a 191 metros sobre el nivel del mar. La localización ofrece servicios urbanos a pie de calle, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. Coín se sitúa en el interior, a 30 km al norte de Marbella y 33 km al oeste de Málaga, lo que ofrece un equilibrio entre accesibilidad y ambiente local.
Este adosado es adecuado para compradores que buscan espacio residencial práctico con dos dormitorios y dos baños, adecuado para una familia pequeña o como segunda residencia. La reciente renovación ofrece funcionalidad moderna manteniendo el estilo tradicional. El terraza privado y el patio interior proporcionan espacio exterior sin el mantenimiento de un gran jardín, adecuado para un concepto de vida con bajo mantenimiento.
Aunque la construcción original data de 1970, la vivienda ha sido completamente renovada recientemente y equipada con instalaciones modernas. La renovación incluyó la instalación de nuevos baños, una cocina moderna, doble acristalamiento y aire acondicionado preinstalado. La vivienda está inmediatamente habitable sin trabajos adicionales, lo que representa una ventaja significativa comparado con proyectos todavía en construcción.
Este adosado no ofrece servicios comunitarios como piscinas o jardines típicos de complejos residenciales nuevos. No incluye plaza de aparcamiento propia, algo común en zonas urbanas. La superficie de parcela de 50 m² limita las posibilidades de expansión del jardín. La vivienda no está situada en un complejo residencial cerrado, lo que significa menos privacidad y menos facilidades de seguridad.
Ref: VL196030
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adapta a diversas situaciones vitales que buscan un equilibrio entre servicios urbanos y ambiente español auténtico. Para compradores que buscan una segunda vivienda en el sur de España, la combinación de renovación reciente y habitabilidad inmediata ofrece una alternativa atractiva a proyectos nuevos que a menudo tienen largos plazos de entrega. Familias pequeñas o parejas que consideran una reubicación permanente apreciarán la distancia a pie a escuelas y servicios diarios. Los dos dormitorios proporcionan espacio suficiente sin mantenimiento excesivo, adecuado para un estilo de vida práctico. La presencia de un patio interior y terraza ofrece espacio exterior sin las obligaciones de mantenimiento de un gran jardín. Para inversores, la renovación completa es una ventaja importante, ya que la propiedad puede alquilarse inmediatamente sin inversiones adicionales. La ubicación en Coín, una ciudad con demanda constante de viviendas en alquiler tanto por residentes locales como internacionales, ofrece potencial de alquiler estable. La combinación de precio de compra razonable y necesidades mínimas de renovación también lo hace adecuado para compradores con presupuesto más limitado que sin embargo buscan calidad.
La reciente renovación ha equipado la propiedad con acabados modernos manteniendo elementos tradicionales. Los baños han sido completamente renovados con mamparas de ducha, grifos modernos y azulejos que tienen un aspecto contemporáneo pero son fáciles de mantener. La instalación de dos calderas (probablemente una para cada planta) aumenta el confort mediante un suministro de agua caliente más rápido y redundancia en caso de fallos. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados y soluciones funcionales como una trastera separada para electrodomésticos domésticos. La presencia de puertas correderas maximiza el espacio en las diferentes estancias, una elección práctica para una vivienda de 85 m². Los ventiladores de techo en los dormitorios aseguran la circulación de aire durante los meses cálidos, lo que puede reducir los costes energéticos. La instalación de doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y reduce la contaminación acústica de la calle, importante en un entorno urbano. El aire acondicionado preinstalado ofrece preparación para veranos calurosos, aunque la altitud de 191 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas más suaves que en zonas costeras. Los materiales utilizados como suelos de madera y baldosas en zonas húmedas combinan estética con funcionalidad y durabilidad.
El adosado se ofrece desde 235.000€, lo que equivale aproximadamente a 2.765€ por metro cuadrado de superficie habitable. Esta fijación de precios refleja la reciente renovación y la ubicación en un entorno urbano completamente desarrollado. En comparación con propiedades similares en Coín y áreas circundantes como Mijas o Alhaurín el Grande, esto representa un precio competitivo para una propiedad completamente renovada sin inversiones adicionales. El precio incluye la terminación moderna e instalaciones, evitando que los compradores tengan que considerar costes de renovación adicionales. Dado el aumento de precios inmobiliarios en la región, esta propiedad ofrece un acceso asequible al mercado inmobiliario español sin comprometer el confort residencial moderno.
Coín ofrece una auténtica vida urbana española donde las necesidades diarias están al alcance de la mano. Tiendas, cafés y restaurantes se encuentran a pie de calle, permitiendo que las compras diarias y contactos sociales ocurran en el barrio. El barrio antiguo de Coín, donde se ubica la vivienda, tiene una atmósfera más tranquila que el centro, adecuado para quienes valoran los servicios urbanos sin el ajetreo de una gran ciudad. Un día típico puede comenzar con un café en el terraza cubierto, seguido de una visita al mercado local a pie de calle. La corta distancia a las escuelas hace que la ubicación sea práctica para familias. Por la tarde, la orientación oeste ofrece temperaturas agradables en el terraza, protegido del intenso sol de mediodía. Por la noche, los residentes pueden disfrutar de restaurantes locales o regresar a la tranquilidad de la vivienda. La cercanía a instalaciones deportivas como la piscina municipal ofrece oportunidades recreativas a corta distancia. El coche sigue siendo necesario para trabajar en ciudades circundantes o visitar playas, pero para necesidades diarias no siempre es imprescindible.
Coín ofrece un entorno de vida urbano con todos los servicios esenciales a pie de calle. Con siete restaurantes, cuatro escuelas y ocho farmacias dentro de un radio de 2 kilómetros, las necesidades diarias pueden ser satisfechas caminando. La proximidad al centro de salud y al hospital a 10 km garantiza acceso a atención médica, un aspecto importante para residencia permanente o para compradores con necesidades específicas de salud. La ciudad cuenta con 34 fiestas locales anuales, lo que atestigua una vida comunitaria activa con celebraciones tradicionales. Siete líneas de transporte público y doce paradas en la ciudad aseguran conectividad sin dependencia total de un coche. Para quienes trabajan o estudian en ciudades circundantes, la ubicación ofrece una alternativa a vivir directamente en centros más concurridos como Málaga o Marbella. La presencia de 24 instalaciones deportivas en los alrededores, incluyendo la piscina municipal a 500 metros de distancia, ofrece oportunidades recreativas para diferentes edades. La combinación de servicios urbanos y relativa tranquilidad hace que la ubicación sea adecuada para quienes valoran el acceso a servicios sin el ajetreo de grandes ciudades costeras.
El mapa muestra la posición de Coín en la provincia de Málaga, rodeado de montañas y valles característicos de esta región interior. La marca indica la ubicación específica del adosado en el barrio antiguo de la ciudad, donde calles tradicionales y servicios urbanos convergen. La representación de ciudades circundantes como Málaga y Marbella ilustra la posición central que ofrece acceso tanto a zonas costeras como centros urbanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín se encuentra en una posición estratégica en la región de Málaga, a 33 km al oeste de la capital provincial y aproximadamente 30 km al norte de Marbella. Esta posición intermedia ofrece acceso a servicios urbanos y zonas costeras sin residir directamente en estas zonas más concurridas. En comparación con ubicaciones costeras directas como Fuengirola o Mijas Costa, Coín ofrece posibilidades inmobiliarias más asequibles manteniendo buena accesibilidad. La ciudad funciona como conexión entre costa e interior, permitiendo a los residentes disfrutar tanto de la cultura costera mediterránea como de la vida urbana tradicional andaluza. La proximidad a ciudades como Alhaurín el Grande y Mijas Pueblo crea una red de centros urbanos que ofrecen diferentes servicios y ambientes, todos dentro de un radio de aproximadamente 15-20 km.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 23 km de distancia, lo que supone un tiempo de viaje de aproximadamente 25-30 minutos en coche. Esta distancia razonable permite accesibilidad internacional para turistas o viajeros frecuentes. Para destinos del norte, el aeropuerto de Gibraltar a 78 km es una alternativa, aunque más lejana. Las playas de la Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, están a 17 km de distancia, lo que equivale a 20-25 minutos en coche. Esto permite a los residentes disfrutar de días de playa sin residir completamente en una zona costera. Los entusiastas del golf encontrarán tres campos de golf dentro de 11-14 km: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) y Campo América (13 km). Para compras y cultura, las ciudades de Marbella (20 km) y Málaga (31 km) están a distancia razonable, respectivamente 25 y 35 minutos en coche. Esto permite a los residentes beneficiarse de los servicios de estas ciudades más grandes sin los precios inmobiliarios más elevados o el ajetreo de vivir directamente en estos centros turísticos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una temperatura media anual de 17,8°C y temperaturas estacionales que varían de 13°C en invierno a 28°C en verano, Coín ofrece un clima mediterráneo suave. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas algo más frescas que en zonas costeras, especialmente durante los meses de verano, contribuyendo a condiciones de vida más agradables. La temporada de baño dura cuatro meses, cuando la temperatura del agua de las playas cercanas alcanza al menos 20°C, generalmente de junio a septiembre. La posición en el interior significa menos viento marino y por lo tanto temperaturas estivales algo más altas que en la costa, pero la altitud compensa parcialmente este efecto. La orientación oeste de la vivienda proporciona sol de tarde y noche, lo que contribuye a luz natural y calor en la vivienda. Esta orientación puede ser especialmente beneficiosa durante los meses más fríos. La proximidad a áreas boscosas ofrece oportunidades para senderismo y recreación natural, aunque el entorno inmediato de la vivienda es urbano. La precipitación anual es típica de la región de Málaga, con lluvia principalmente en los meses de otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Coín está situado en el interior, las playas de la Costa del Sol son accesibles en 20 minutos en coche. Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, ambas a aproximadamente 17 km de distancia, ofrecen recreación playera con servicios completos. Estas playas son populares entre turistas y residentes locales, y su cercanía hace que las excursiones diarias al mar sean prácticamente factibles. Para los entusiastas del golf, la ubicación es particularmente atractiva con tres campos de golf dentro de 11-14 km de distancia. Lauro Golf a 11 km ofrece un campo de 27 hoyos con paisaje andaluz, mientras que Campo Europa y Campo América, ambos a 13 km, ofrecen campos desafiantes en entorno montañoso. Esta concentración de posibilidades de golf hace que la ubicación sea adecuada para quienes juegan regularmente sin tener que recorrer grandes distancias. La propia Coín cuenta con 24 instalaciones deportivas, incluyendo la piscina municipal Juan Montes Hoyo a solo 500 metros de distancia. Esta piscina ofrece refrigeración durante los meses cálidos sin necesidad de viajar a la costa. Otras posibilidades deportivas en el entorno inmediato incluyen diversos polideportivos e instalaciones para deportes de equipo e individuales.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se encuentra en una posición estratégica en la región de Málaga, a 33 km al oeste de la capital provincial y aproximadamente 30 km al norte de Marbella. Esta posición intermedia ofrece acceso a servicios urbanos y zonas costeras sin residir directamente en estas zonas más concurridas. En comparación con ubicaciones costeras directas como Fuengirola o Mijas Costa, Coín ofrece posibilidades inmobiliarias más asequibles manteniendo buena accesibilidad. La ciudad funciona como conexión entre costa e interior, permitiendo a los residentes disfrutar tanto de la cultura costera mediterránea como de la vida urbana tradicional andaluza. La proximidad a ciudades como Alhaurín el Grande y Mijas Pueblo crea una red de centros urbanos que ofrecen diferentes servicios y ambientes, todos dentro de un radio de aproximadamente 15-20 km.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparación con posibilidades inmobiliarias similares en la región, este adosado en Coín ofrece una interesante propuesta de valor. Mientras propiedades comparables en zonas costeras como Mijas o Fuengirola suelen pedir precios 10-20% más altos, Coín ofrece una alternativa más asequible con calidad similar de vivienda y servicios. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) demuestran esta diferenciación de precios, ya que estas ubicaciones costeras son considerablemente más caras a pesar de superficies habitables similares. Comparado con Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), el precio de este adosado es algo más elevado, pero esto está justificado por la renovación completa y habitabilidad inmediata sin inversiones adicionales. Muchos proyectos nuevos en la región requieren aún trabajos de acabado o tienen plazos de entrega más largos, mientras que esta propiedad está disponible inmediatamente. La ubicación de Coín ofrece un clima de vida diferente a las zonas costeras directas. Con 191 metros sobre el nivel del mar, las temperaturas estivales son generalmente más suaves que en localidades costeras, mientras que los inviernos pueden ser algo más fríos. Esta posición interior también significa menos afluencia turística que en populares destinos costeros, contribuyendo a un entorno de vida más auténticamente español.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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