2-शयनकक्ष टाउनहाउस में Coín

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

कोइन शहर में स्थित यह टाउनहाउस शहर के पुराने भाग में है, जहां सभी आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। मालागा से 33 किलोमीटर पश्चिम और मारबेला से 30 किलोमीटर उत्तर में स्थित, यह शहर दोनों प्रमुख शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 17 किलोमीटर दूर हैं, जो इसे एक आंतरिक स्थान बनाता है जो समुद्र तक आसान पहुंच प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

दो शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला यह टाउनहाउस छोटे परिवारों, जोड़ों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक आरामदायक दूसरा घर चाहते हैं। निजी छत और आंगन बाहरी जीवन का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं। शहरी सुविधाओं की निकटता दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान बनाती है, जबकि पश्चिम की ओर उन्मुखी छत दोपहर की धूप का आनंद लेने की अनुमति देती है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह टाउनहाउस 1970 में बनाया गया था, लेकिन हाल ही में इसका पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है। संपत्ति को आधुनिक सुविधाओं के साथ अद्यतन किया गया है, जिसमें नई किचन, स्लाइडिंग दरवाजे, वॉक-इन शॉवर, और शयनकक्षों में सीलिंग पंखे शामिल हैं। एयर कंडीशनिंग पहले से इंस्टॉल है, जिससे इसे गर्म महीनों के लिए तैयार किया जा सकता है। संपत्ति तुरंत निवास के लिए तैयार है।

ध्यान दें

यह संपत्ति समुद्र तट के पास नहीं है और निकटतम समुद्र तट तक पहुंचने में कम से कम 17 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है। कोइन एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए ग्रामीण शांति की तलाश में खरीदारों को यह स्थान उपयुक्त नहीं हो सकता है। संपत्ति में कोई स्विमिंग पूल या साझा सुविधाएं नहीं हैं, और यह केवल दो शयनकक्षों वाले घरों की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत, शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं, लेकिन समुद्र तट तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं। यह छोटे परिवारों, सेवानिवृत्त जोड़ों, या उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक दूसरा घर चाहते हैं जो साल भर उपयोग किया जा सके। यदि आप दैनिक सुविधाओं के साथ एक स्थान पसंद करते हैं और समुद्र तट के नजदीक रहने की आवश्यकता नहीं है, तो यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त हो सकती है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो मालागा या मारबेला जैसे बड़े शहरों में काम करते हैं लेकिन एक शांत आवासीय क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

इस टाउनहाउस को हाल ही में उच्च गुणवत्ता वाले सामग्रियों के साथ नवीनीकृत किया गया है। रसोईघर में नए फर्नीचर और उपकरण हैं, जो आधुनिक और कार्यात्मक हैं। स्नानघरों में वॉक-इन शॉवर और आधुनिक फिक्स्चर हैं जो उच्च मानकों को पूरा करते हैं। दोगला ग्लेजिंग इन्सुलेशन और शोर में कमी प्रदान करता है, जबकि छत में पंखे गर्म महीनों में आराम प्रदान करते हैं। एयर कंडीशनिंग पहले से इंस्टॉल है, जो गर्मियों के तापमान को प्रबंधित करना आसान बनाता है। निर्माण सामग्री और फिनिशिंग में ध्यान देने के विवरण इस संपत्ति को एक उच्च गुणवत्ता वाला निवास बनाते हैं।

+28 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस टाउनहाउस की कीमत €235,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं में टोर्रे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) शामिल हैं। संपत्ति की हालिया नवीनीकरण और शहरी स्थान इसे क्षेत्र में एक आकर्षक विकल्प बनाता है।

€235,000

मूल्य

बेडरूम

85 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€185

IBI/वर्ष

€75

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

कोइन का यह टाउनहाउस एक ऐसे शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक है। सुबह, निकटतम बेकरी से ताजा रोटी खरीदना या बाजार से ताजी सब्जियां लाना आम बात है। दोपहर में, निजी आंगन में आराम करते हुए या शहर के केंद्र में स्थानीय कैफे में बैठकर कॉफी का आनंद लिया जा सकता है। शाम को, छत पर बैठकर शहर की रोशनी देखना या पास के रेस्टोरेंट में खाना खाना संभव है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती पहाड़ियों में ट्रेकिंग या निकटतम समुद्र तट पर एक दिन की यात्रा की जा सकती है।

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लोकेशन और आसपास: Coín

आसपास और सुविधाएं

कोइन में यह टाउनहाउस शहर के पुराने हिस्से में स्थित है, जहां रेस्तरां, दुकानें और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 485 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 161 मीटर पर है। शहर में 4 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए एक स्वास्थ्य केंद्र 10 किलोमीटर दूर है। शहर में परिवहन के लिए 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 12 बस स्टॉप हैं। निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल 23 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।

मैप और लोकेशन

यह टाउनहाउस कोइन शहर के पुराने हिस्से में स्थित है, जो मालागा प्रांत के अंदरूनी इलाके में है। नक्शा दिखाता है कि संपत्ति समुद्र तट से लगभग 17-18 किलोमीटर और मारबेला से 20 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और दृश्य बिंदु हैं, जो आसपास के परिदृश्य का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं। शहर का स्थान इसे समुद्र तट के जीवन और शहरी सुविधाओं के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।

Luxury villa with panoramic mountain view, private pool, and spacious living areas.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.6°C	68 mm
फरवरी	13.1°C	71 mm
मार्च	15.0°C	83 mm
अप्रैल	17.1°C	56 mm
मई	20.5°C	30 mm
जून	24.8°C	2 mm
जुलाई	27.7°C	0 mm
अगस्त	27.7°C	1 mm
सितंबर	24.3°C	39 mm
अक्टूबर	20.5°C	80 mm
नवंबर	15.6°C	85 mm
दिसंबर	13.3°C	91 mm

सारांश

पूरी तरह से नवीनीकृत टाउनहाउस जो तुरंत निवास के लिए तैयार है
दो शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला 85 वर्ग मीटर का निवास स्थान
निजी छत और आंगन के साथ शहर के पुराने हिस्से में स्थित
शहरी सुविधाओं के साथ आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है
समुद्र तट और प्रमुख शहरों तक अच्छी पहुंच

क्षेत्रीय तुलना

कोइन में यह टाउनहाउस क्षेत्र में अन्य आवासीय विकल्पों से अलग है। टोर्रे डेल मार में अक्वामार (€269,950 से शुरू) समुद्र तट के बहुत करीब है, लेकिन कोइन की तुलना में अधिक पर्यटन-केंद्रित है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू) की कीमत कम है, लेकिन यह एक बड़े पर्यटन क्षेत्र में स्थित है जो गर्मियों में भीड़भाड़ वाला हो सकता है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) समुद्र तट के करीब है, लेकिन कोइन की तरह एक प्रामाणिक स्पैनिश शहरी अनुभव प्रदान नहीं करता है। कोइन एक ऐसे स्थान के रूप में खड़ा है जो समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन स्थानीय जीवन का एक अधिक प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है। यह उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो एक शांत वातावरण चाहते हैं, लेकिन मुख्य पर्यटन क्षेत्रों की सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखना चाहते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह संपत्ति समुद्र तट के पास है?

नहीं, यह टाउनहाउस एक आंतरिक स्थान पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट लगभग 17 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें प्लाया टोर्रेब्लांका-कार्वजल और प्लाया डी लॉस बोलिचेस शामिल हैं। यह स्थान समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है, लेकिन एक शांत, शहरी वातावरण भी प्रदान करता है।

क्या यहां रहने के लिए मुझे एक कार की आवश्यकता होगी?

कोइन शहर में रहने के लिए एक कार उपयोगी है, लेकिन पूरी तरह से आवश्यक नहीं है। शहर में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 12 बस स्टॉप हैं। आवश्यक सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट (485 मीटर) और फार्मेसी (161 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। हालांकि, समुद्र तट या बड़े शहरों की यात्रा के लिए एक कार अधिक सुविधाजनक होगी।

संपत्ति की ऊर्जा दक्षता क्या है?

इस टाउनहाउस में दोगला ग्लेजिंग है जो इन्सुलेशन में सुधार करता है। एयर कंडीशनिंग पहले से इंस्टॉल है, जो गर्मियों में तापमान नियंत्रण में मदद करता है। नवीनीकरण में आधुनिक सामग्रियों का उपयोग किया गया है, लेकिन ऊर्जा दक्षता रेटिंग विशेष रूप से उपलब्ध नहीं है। संपत्ति में दो बॉयलर हैं जो गर्म पानी की आपूर्ति के लिए हैं।

इस संपत्ति का पुनर्विक्रय मूल्य कैसा है?

कोइन में वास्तविक लेनदेन आंकड़े 344 लेनदेन दिखाते हैं, जो स्थानीय बाजार में गतिशीलता दर्शाता है। मालागा प्रांत में मध्यम आय €16,450 है। यह टाउनहाउस €235,000 की कीमत पर पेश किया गया है, जो क्षेत्र में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी है। स्थानीय बाजार में मांग स्थिर है, विशेष रूप से उन संपत्तियों के लिए जो शहरी सुविधाओं के साथ अच्छी हालत में हैं।

संपत्ति में कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

इस टाउनहाउस में एक निजी छत और आंगन शामिल है, जो बाहरी जीवन का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है। संपत्ति में वाई-फाई, दोगला ग्लेजिंग, स्टोरेज रूम, यूटिलिटी रूम, एन-सूट बाथरूम और स्लाइडिंग दरवाजे जैसी सुविधाएं हैं। शयनकक्षों में सीलिंग पंखे हैं और एयर कंडीशनिंग पहले से इंस्टॉल है। हालांकि, संपत्ति में कोई साझा स्विमिंग पूल या अन्य सामुदायिक सुविधाएं नहीं हैं।

संपत्ति खरीदने से संबंधित अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

स्पेन में संपत्ति खरीदने पर स्थानांतरण कर (ITP) लगता है, जो आमतौर पर खरीद मूल्य का 8-10% होता है। इसमें नोटरी शुल्क, रजिस्ट्री शुल्क और कानूनी शुल्क भी शामिल हैं। कोइन में संपत्ति कर (IBI) वार्षिक लागत है जो संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है। अतिरिक्त लागतों में समुदाय शुल्क (यदि लागू हो), बीमा और उपयोगिता बिल शामिल हैं। यह सलाह दी जाती है कि खरीद प्रक्रिया में स्थानीय वकील की सेवाएं शामिल करें।

विदेशी खरीदार के रूप में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

विदेशी खरीदारों के लिए, पहला कदम एक स्पैनिश बैंक खाता खोलना और एक एनआईई (विदेशी पहचान संख्या) प्राप्त करना है। खरीद प्रक्रिया में आमतौर पर एक जमा राशि का भुगतान करना, एक निजी खरीद अनुबंध (contrato privado de compraventa) पर हस्ताक्षर करना, और फिर एक सार्वजनिक दस्तावेज (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना शामिल है। यह अनुशंसा की जाती है कि आप एक स्थानीय वकील की सेवाएं लें जो खरीद प्रक्रिया और कानूनी आवश्यकताओं में मदद कर सके।

कोइन में रहने का अनुभव कैसा है?

कोइन एक प्रामाणिक स्पैनिश शहर है जो पर्यटन के बजाय स्थानीय जीवन पर केंद्रित है। शहर में वर्ष भर 34 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधि प्रदान करते हैं। यहां रहने वाले लोगों के लिए, दैनिक जीवन में स्थानीय बाजारों, रेस्तरां और दुकानों पर जाना शामिल है। गर्मियों में, तापमान 28°C तक पहुंच सकता है, लेकिन शहर की ऊंचाई इसे समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा बनाती है। शहर में 24 खेल सुविधाएं और कई दृश्य बिंदु हैं जो आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	23 km
Gibraltar (GIB)	78 km

2-शयनकक्ष टाउनहाउस में Coín