立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはコイン市内の古い地区に位置し、スーパーマーケットまで485メートル、薬局まで161メートルと、日常的な買い物に便利な場所です。内陸部に位置していますが、マラガ空港までは23キロ、地中海のビーチまでは約17キロとアクセスが良好です。コインはマラガ市の西方33キロ、マルベージャの北方30キロに位置する中規模都市です。
この85㎡のタウンハウスは、2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。25㎡のテラス付きの中庭があり、屋外での時間を楽しむことができます。収納スペースやユーティリティルームも完備しており、日常生活に必要な機能性が備わっています。エアコンの配管は既に設置済みで、快適な室内環境を保つことができます。
このタウンハウスは1970年に完成しましたが、最近全面的に改修されています。新しい取り付けキッチン、最新の浴室設備、引き戸など、現代的な快適性と機能性を兼ね備えています。既に完成しているため、待つことなくすぐに入居できます。改修には耐久性のある素材が使用され、将来のメンテナンスを考慮した設計となっています。
この物件は内陸部に位置するため、海からの景色やビーチへの歩行アクセスは提供していません。また、コインは内陸の都市であるため、海岸リゾートのような大規模な観光施設や娯楽施設が近くにはありません。プールは共有施設ではなく、私有地も50㎡と限られています。都市部に位置しているため、完全な田園地帯の静けさを求める方には適していない可能性があります。
Ref: VL196030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このコインのタウンハウスは、スペインでの第二の住居を探している方に特に適しています。内陸部の静かな環境にありながら、必要な時には海岸や主要都市にアクセスできるというバランスの取れた立地です。リタイア後の生活を考えている方や、リモートワークでスペインから働く方にとっても理想的な選択です。小さな家族やカップルにとっては、2つの寝室と快適なリビング空間が十分な広さを提供します。また、投資としても、マラガ州の内陸部に人気が高まっていることから、将来的な価値の上昇が見込める物件です。地元のコミュニティに溶け込みながら、スペイン文化を深く体験したいと考えている方にとって、この物件は完璧なスタートポイントとなります。
このタウンハウスは、近年の全面的な改修により、現代的な仕上げと機能性が両立されています。浴室にはウォークインシャワーとガラスドアが設置され、清潔感と開放感を演出しています。キッチンは新しく設置されたユニットで、使いやすいレイアウトと十分な収納スペースを確保しています。床は木目調で、温かみのある雰囲気を創出し、寝室には天井ファンが取り付けられており、夏場の快適性を確保しています。2つの給湯器により、キッチンと浴室の同時使用も問題ありません。二重窓は断熱性を高め、エネルギー効率の向上に貢献しています。引き戸の採用は、スペースの有効活用を可能にし、現代的な住まいの要件に応えています。これらの仕上げの品質は、長期的な快適性とメンテナンスのしやすさを考慮して選ばれています。
このコインのタウンハウスの価格は23万5,000ユーロからです。類似の物件と比較すると、マラガ州のタウンハウス市場においては中間価格帯に位置します。周辺地域と比較すると、マルベージャ（約20キロ）の物件よりは手頃な価格でありながら、マラガ市（31キロ）の中心部に比べればより広い居住スペースを手に入れることができます。この価格には、最近の改修工事による現代的な内装と設備が含まれており、追加の投資なしですぐに住み始めることができます。
コインのこのタウンハウスは、スペインの内陸部での生活を体験したい方に適した日常的な住環境を提供します。朝は地元のカフェで朝食を取り、市場で新鮮な食材を購入することができます。午後は私有の中庭でくつろぎ、夕方には近くのレストランでディナーを楽しむことができます。週末には、わずか17キロ離れた地中海のビーチへ日帰りで訪れたり、11キロ離れたラウロゴルフクラブでラウンドしたりすることも可能です。コインはマラガやマルベージャといった主要都市から近く、必要な時に都市の利便性を享受することができます。この物件は、リゾート地の賑わいを求めつつも、地元の生活様式に根差した安定した日常を送りたい方にとって理想的な選択です。
コインはマラガ州の内陸部に位置する人口約22,000人の町で、ここでの生活はスペインの田舎町の雰囲気を体験することができます。町中心部までのアクセスは良好で、徒歩圏内に7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局があります。公共の交通機関も7路線あり、12の停留所が利用可能です。マラガ市までは31キロ、マルベージャまでは20キロの距離にあり、車で約30分でアクセスできます。日常生活に必要な買い物は町内で完結でき、大きなスーパーマーケットは485メートルの距離にあります。この場所は、都会の便利さと地方の静けさをバランス良く享受できる環境を提供しています。
この地図は、コインのタウンハウスの位置を示しています。内陸部に位置するコインは、マラガ市から西方33キロ、マルベージャから北方30キロの地点にあります。プロパティからは、徒歩圏内に日常生活に必要な施設があり、車で20-30分の距離には海岸や主要都市がアクセス可能です。この位置は、スペインの内陸部の静かな生活と、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアの利便性を両立させています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガ州の西側に位置し、州都マラガから西方33キロ、高級リゾート地マルベージャから北方30キロの距離にあります。この位置から、コスタ・デル・ソルの海岸地域と内陸部の両方にアクセスすることができ、二つの異なる環境を体験できる利点があります。近隣の大きな都市には、マラガ（人口約579,076人、31キロ）、マルベージャ（人口約147,958人、20キロ）、アルヘシラス（人口約121,957人、85キロ）があり、必要な時に都市の利便性を享受することができます。コイン自体は人口約22,000人の中規模都市で、地元のサービスとコミュニティの雰囲気を保ちながら、大きな都市へのアクセスも良好なバランスの取れた立地です。
このタウンハウスから、地中海のビーチまで約17-18キロ、車で約20-25分の距離です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは23キロ、約30分で到着できます。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13キロ）、カンポ・アメリカ（13キロ）といったゴルフ場がアクセス可能です。大型ショッピング施設や国際的な医院が必要な場合は、マラガ市（31キロ）やマルベージャ（20キロ）へアクセスすることができます。電気自動車の充電設備は10キロの距離にあり、日常的な移動には車の利用が推奨されますが、町内での基本的な生活に必要なものは徒歩圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは海抜191メートルの高さに位置し、マラガ海岸の暑さを避けることができるため、夏場も比較的過ごしやすい気候です。年平均気温は17.8度で、冬の平均気温は約13度、夏の平均気温は約28度に達します。この地域での水泳シーズンは、水温が20度以上になる約4ヶ月間（6月から9月）です。内陸部に位置することから、海岸部よりは気温差が大きい傾向にありますが、それによって四季の変化をはっきりと感じることができます。西向きの向きにより、午後の日差しをテラスで楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、プレーヤ・トーレブランカ＝カルバハル（17キロ）、プレーヤ・デ・ロス・ボリーチェス（17キロ）、プレーヤ・デ・トーレブランカ（18キロ）といった地中海のビーチへ車で約20-25分でアクセスできます。これらのビーチは地域住民や観光客に人気があり、夏の間は賑わいを見せます。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11.5キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13.3キロ）、カンポ・アメリカ（13.8キロ）といったコースがあり、年間を通じて楽しめます。町内には市営のフアン・モンテス・オヨ・プール（0.5キロ）や市営プール（1.5キロ）もあり、夏季の水泳に利用できます。コインには24のスポーツ施設があり、アクティブな生活を送ることが可能です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ州の西側に位置し、州都マラガから西方33キロ、高級リゾート地マルベージャから北方30キロの距離にあります。この位置から、コスタ・デル・ソルの海岸地域と内陸部の両方にアクセスすることができ、二つの異なる環境を体験できる利点があります。近隣の大きな都市には、マラガ（人口約579,076人、31キロ）、マルベージャ（人口約147,958人、20キロ）、アルヘシラス（人口約121,957人、85キロ）があり、必要な時に都市の利便性を享受することができます。コイン自体は人口約22,000人の中規模都市で、地元のサービスとコミュニティの雰囲気を保ちながら、大きな都市へのアクセスも良好なバランスの取れた立地です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コインのこのタウンハウスは、マラガ州の不動産市場において独特の位置を占めています。近隣の海岸リゾート地域にある物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）よりは価格が手頃です。一方、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりはやや高価格ですが、コインの内陸部に位置することから、より広い居住スペースと私有の中庭を提供しています。海岸部の物件とは異なり、コインは通年を通じて地元のコミュニティが活発であり、季節的な観光地の変動に影響されにくいという利点があります。また、マルベージャ（20キロ）やマラガ（31キロ）といった主要都市へのアクセスが良好なため、都市の雇用機会や文化施設を利用しつつ、より静かで経済的な生活を送ることが可能です。コインはゴルフ場へのアクセスも良好で、海岸部のリゾートライフと内陸部の安定した生活のバランスが取れた選択肢と言えます。
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