立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガ空港から約23kmの距離にあり、内陸部の都市環境に位置しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が数100メートル以内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好ですが、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスには車があると便利です。
利便性の高い都市部での生活を求める方、または静かな環境を重視しつつも、日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小家族やカップル、またはゲストをもてなすためのスペースとして機能します。改装済みの物件は、すぐに新しい生活を始めるための快適さを提供します。
この物件は1970年代に建設されましたが、近年改修が行われ、現代的な生活様式に適合するよう更新されています。構造自体は歴史がありますが、内装や設備は最新の快適さを提供するように設計されています。そのため、新築物件のような最新のデザインではありませんが、歴史的な趣と現代的な快適さが融合した住まいと言えます。
この物件は、海沿いのリゾートや、広大な敷地を持つ一戸建てを求める方には適していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、1970年代の建築様式を基盤としています。大規模な庭園やプールといった共有施設もありません。ACはプレインストールですが、冷暖房システム全体が最新のものであるとは限りません。
Ref: VL196030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの活気ある都市生活を体験したいと考える、小家族やカップルに最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車がなくても快適に暮らせる環境を求めている方にも適しています。また、近隣のゴルフコースや、少し足を延ばせばアクセス可能なビーチなど、アクティブなライフスタイルを求める方にとっても、便利な拠点となり得ます。改装済みの物件は、スペインでのセカンドハウスや、移住後の住まいとして、すぐに生活を始めたいと考える方々に便利です。1970年代に建てられた歴史ある建物でありながら、現代的な快適さを備えているため、伝統的な趣とモダンなライフスタイルを両立させたい方にも合致するでしょう。静かな地域にありながらも、主要都市へのアクセスも良好なため、地域社会とのつながりを持ちつつ、国際的な移動も容易にしたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このタウンハウスは、20世紀後半に建設された後、近年の改修により現代的な基準に適合するよう仕上げられています。内装は、 contemporany style（現代的なスタイル）を採用し、快適さと機能性の両立を目指しています。具体的には、スライディングドアやウォークインシャワーの設置、ベッドルームへのシーリングファンの追加、2基のボイラーの設置、およびパティオの改修などが行われています。AC（エアコン）はプレインストールされており、将来的な設置が容易になっています。床材や壁材、キッチンやバスルームの設備についても、耐用年数と美観を考慮した素材が選ばれていると考えられます。例えば、バスルームの写真からは、モダンなシャワーブースや洗面台の設置が確認できます。窓は二重窓（Double Glazing）が採用されている可能性が高く、断熱性と遮音性の向上に寄与しています。全体として、機能性と美観を重視した、実用的で快適な居住空間を提供するための配慮が見られます。
このタウンハウスは、235,000ユーロからという価格で提供されています。これは、コインという都市部の中心に位置し、改装済みであるという点を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、85平方メートルの居住スペースを有しています。敷地面積は50平方メートルですが、プライベートパティオが付帯しており、屋外スペースも確保されています。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。価格は、物件の状態、立地、および市場の動向によって変動する可能性があります。大規模な開発プロジェクトではなく、個別のタウンハウスであるため、類似物件の価格帯は限定的ですが、周辺地域の同様の改修済み物件と比較して、この価格は妥当な範囲内にあると考えられます。
コインの町は、マラガ県に位置し、スペイン南部のアンダルシア地方における典型的な都市生活を提供します。このタウンハウスは、町の旧市街地にあり、静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、レストラン、学校、薬局などの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。約23kmの距離にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも確保されています。物件自体は2階建てで、約85平方メートルの居住スペースとプライベートパティオを備えています。パティオは、都市部でありながらも、自然光を取り込み、リラックスしたり、屋外で過ごしたりするための空間を提供します。改装された内装は、現代的なスタイルと機能性を兼ね備え、快適な居住空間を実現しています。2つのベッドルームは明るく、そのうち1つには専用バスルームが付いています。この物件は、都市の利便性と、落ち着いた生活環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
コインの町は、マラガ県に位置し、アンダルシア地方の典型的な都市生活を提供します。このタウンハウスは、町の歴史的な地区にあり、周辺にはレストラン、学校、薬局などが近接しています。スーパーマーケットまではわずか485メートル、健康センターまでは10km、薬局までは161メートルと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。公共交通機関も12のバス停があり、7つの路線が運行されているため、車がなくても移動は可能です。しかし、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスを考えると、車を所有している方がより便利に地域を探索できるでしょう。町の標高は191メートルで、穏やかな気候の中で生活できます。年間平均気温は約17.8℃で、約4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動も楽しめます。周辺には、展望台やスポーツセンターなどのレクリエーション施設も点在しており、充実した生活を送ることができます。
この地図は、スペイン南部アンダルシア地方、マラガ県に位置するコインの町における、タウンハウスの具体的な立地を示しています。周辺の道路網、近隣の施設（スーパーマーケット、学校、薬局など）、および主要な交通インフラ（空港、ビーチ、ゴルフコースへの距離）を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスが位置するコインは、マラガ県内にあり、県都マラガ市からは約31km、リゾート地として知られるマルベーリャからは約20kmの距離にあります。これらの主要都市へは車で短時間でアクセス可能であり、都市の利便性と、より落ち着いた生活環境を享受できるという、両方のメリットを享受できます。近隣のより大きな都市としては、マラガ（人口約58万人）、マルベーリャ（人口約15万人）、アルヘシラス（人口約12万人）などが挙げられます。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様な機会を提供します。コイン自体も約2万6千人の人口を擁し、地域社会としての活気も持ち合わせています。
このタウンハウスは、利便性の高い立地にあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか485メートル、薬局までは161メートルと、日常生活の必需品は徒歩で容易に調達できます。健康センターまでは10km、主要な病院へもアクセス可能です。ビーチへの距離は、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで約17kmと、車で短時間でアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約23kmと近く、国内外への移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフまで約11km、カンポ・エウロパやカンポ・アメリカまで約13kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、12のバス停と7つの路線が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインの気候は、年間を通じて穏やかで、平均気温は13℃から28℃の間で推移します。年間平均気温は17.8℃と、比較的温暖な気候です。日照時間も豊富で、特に夏場は日差しが強く、平均水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、ビーチやプールでの活動が快適に楽しめます。標高は191メートルと、沿岸部よりはやや内陸に位置しますが、山岳地帯に囲まれているため、独特の景観を楽しむことができます。冬場は比較的温暖で、霜が降りることは稀です。この気候は、アウトドアアクティビティや、庭でのガーデニングなどを楽しむのに適しています。ただし、夏場は日中の気温がかなり上昇するため、適切な水分補給と日差し対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、内陸部に位置するため、ビーチへは車でのアクセスが必要となります。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでは約17kmです。これらのビーチは、一般的に「ブルーフラッグ」認証を受けている場合が多く、質の高い設備と環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（11.5km）、カンポ・エウロパ（13.3km）、カンポ・アメリカ（13.8km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、町には公共プール（Piscina Municipal Juan Montes Hoyoまで0.5km）や、スポーツセンター（Ciudad del airsoftまで3.9km）といった、様々なスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺には、Mirador de Sierra Gorda（3.9km）やCerro Gordo（4.8km）といった展望スポットもあり、自然の景観を楽しむこともできます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスが位置するコインは、マラガ県内にあり、県都マラガ市からは約31km、リゾート地として知られるマルベーリャからは約20kmの距離にあります。これらの主要都市へは車で短時間でアクセス可能であり、都市の利便性と、より落ち着いた生活環境を享受できるという、両方のメリットを享受できます。近隣のより大きな都市としては、マラガ（人口約58万人）、マルベーリャ（人口約15万人）、アルヘシラス（人口約12万人）などが挙げられます。これらの都市は、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様な機会を提供します。コイン自体も約2万6千人の人口を擁し、地域社会としての活気も持ち合わせています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
このコインのタウンハウスは、沿岸部のリゾート開発とは異なる、内陸部の都市型ライフスタイルを提供します。例えば、トーレ・デル・モールのAquamar（269,950ユーロから）は、ビーチに近い新しい集合住宅で、よりモダンな設備と海への直接的なアクセスが特徴です。一方、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、丘陵地帯に位置し、より広々とした空間や眺望を提供する可能性がありますが、都市中心部からの距離は増します。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、高級感のある新しい開発プロジェクトで、より高価格帯でありながら、最新の施設やデザインを提供することが期待されます。コインの物件は、235,000ユーロという価格帯で、既存のインフラが整った都市部での生活を求める層にアピールします。沿岸部の新築物件と比較すると、価格は抑えめですが、歴史的な趣と生活利便性を兼ね備えている点がユニークです。この地域では、新築物件と、このように改修された既存物件が混在しており、購入者はライフスタイルや予算に応じて選択肢を検討することになります。コインの物件は、都市生活の利便性と、アンダルシアの伝統的な雰囲気を融合させた、独自のポジションを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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