Dieses Stadthaus im Zentrum von Coín, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 355 m² und 2 Bädern aufgeteilt über zwei Etagen, befindet sich die Immobilie in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Laufnähe. Das Potenzial für eine Erweiterung auf bis zu vier Stockwerke macht es zu einer attraktiven Option für die Entwicklung von Wohn- oder Gewerberäumen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga für gute Erreichbarkeit sorgt.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die eine flexible Raumnutzung wünschen. Die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbeflächen zu integrieren oder die Fläche auf vier Stockwerke zu erweitern, ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse wie Wohnen, Arbeiten oder Vermietung.
Das bestehende Gebäude ist Teil eines größeren Baupotenzials, das bis zu vier Stockwerke auf dem Grundstück erlaubt. Obwohl es sich um ein Bestandsgebäude handelt, bietet es die Möglichkeit für zukünftige Ausbauten und Modernisierungen gemäß den lokalen Bauvorschriften.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und die Küche ist nicht ausgestattet. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze. Aktuell ist das Gebäude zweistöckig, mit Potenzial für mehr. Es handelt sich um einen Wiederverkauf, nicht um eine komplett neue Anlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer authentischen spanischen Stadt suchen und bereit sind, in die Entwicklung ihres Eigentums zu investieren. Sie ist ideal für Unternehmer, die ein Geschäft mit Wohnraum kombinieren möchten, oder für Investoren, die das Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder eines kleinen Hotels sehen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht sie auch zu einer praktischen Option für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial. Familien, die eine stabile, städtische Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen, finden hier ebenfalls einen geeigneten Standort, insbesondere wenn sie bereit sind, die Möglichkeiten zur Erweiterung zu nutzen.
Das bestehende Gebäude, bestehend aus Geschäftsräumen und einer Wohnung, befindet sich in gutem Zustand. Die Innenbereiche zeigen Fliesenböden und eine Struktur, die auf eine solide Bauweise hindeutet. Das Potenzial des Grundstücks erlaubt jedoch umfangreiche Renovierungs-, Umbau- oder Neubauprojekte. Käufer können hier ihre eigenen Vorstellungen von moderner Ausstattung und Materialien verwirklichen. Bei einer Neuentwicklung wären hochwertige Oberflächen, energieeffiziente Installationen und zeitgemäße Designs denkbar, die den Wert und die Wohnqualität erheblich steigern.
Dieses Stadthaus in Coín wird ab €690.000 zum Verkauf angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 355 m², verteilt auf zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Grundstück ermöglicht den Bau von bis zu vier Stockwerken, was erhebliches Potenzial für Wertsteigerung oder Anpassung an individuelle Bedürfnisse bietet. Als Wiederverkaufsobjekt und mit einer Kategorie als Investitionsobjekt positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment für die Region.
Coín ist eine lebendige Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich von Málaga-Stadt gelegen. Mit rund 26.574 Einwohnern (2025) bietet die Stadt eine Mischung aus lokaler Kultur und urbanen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 18,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet ist gut angebunden, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und lokale Feste und Traditionen prägen das Gemeinschaftsleben.
Das Leben in Coín bedeutet, die Annehmlichkeiten einer etablierten Stadt mit der Nähe zur Natur und zur Küste zu verbinden. In einem Umkreis von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants, Schulen und Apotheken, was den Alltag vereinfacht. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (485 m). Die Stadt liegt 191 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden. Die Anbindung an die Küste und die Hauptstadt Málaga ist gut, wobei die Fahrt zum Strand oder Flughafen etwa 20-30 Minuten dauert. Coín selbst bietet lokale Feste und eine lebendige Gemeinschaft.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella sowie die Entfernung zur Küste und zu Stränden hervor. Die Markierung der umgebenden Golfplätze und des Flughafens unterstreicht die strategische Positionierung dieser Immobilie.
Coín befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km von Marbella entfernt. Diese Lage im Landesinneren bietet eine authentischere spanische Erfahrung, abseits des Trubels der direkten Küstenorte, aber mit guter Anbindung. Es ist Teil der fruchtbaren Guadalhorce-Talregion, bekannt für ihre Landwirtschaft. Coín dient als guter Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Flughafen Málaga ist nur 23 km (Luftlinie) entfernt. Strände wie Playa Torreblanca sind rund 17 km entfernt. Innerhalb von Coín sind Supermärkte (485 m) und Apotheken (161 m) fußläufig erreichbar. Krankenhäuser sind 10 km entfernt. Für Golfspieler liegen die Plätze Lauro Golf, Campo Europa und Campo América im Umkreis von 11 bis 13 km. Es gibt 12 Haltestellen für 7 öffentliche Nahverkehrslinien, was die Nutzung eines Autos nicht für alle Wege zwingend macht, aber empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,0°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen beiträgt und die Sommerhitze etwas abmildert. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und die Landwirtschaft, für die die Region bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt. Für Erholung vor Ort sorgen städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Für Golfer sind die Plätze Lauro Golf (11 km) und andere im Umkreis von 13 km zugänglich. Mit 24 Sportanlagen und Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und einem Airsoft-Zentrum bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km von Marbella entfernt. Diese Lage im Landesinneren bietet eine authentischere spanische Erfahrung, abseits des Trubels der direkten Küstenorte, aber mit guter Anbindung. Es ist Teil der fruchtbaren Guadalhorce-Talregion, bekannt für ihre Landwirtschaft. Coín dient als guter Ausgangspunkt, um sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL481039
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich auf Strandnähe konzentrieren, positioniert sich dieses Stadthaus in Coín anders. Coín liegt im Landesinneren, was eine ruhigere, städtischere Atmosphäre mit direkter Nähe zu lokalen Dienstleistungen bietet, während die Küste und der Strand dennoch gut erreichbar sind. Das Projekt Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt näher an der Küste und bietet ebenfalls Meerblick-Apartments. Das Stadthaus in Coín zeichnet sich durch sein Entwicklungspotenzial aus, eine vierstöckige Bebauung zu ermöglichen, was bei den Vergleichsobjekten seltener der Fall ist. Die Preisgestaltung ab €690.000 spiegelt die Lage im Herzen einer Stadt und das Entwicklungspotenzial wider, während die Projekte in Estepona oft den Fokus auf Neubau-Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen legen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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