Cette maison de ville située au centre de Coín, Málaga, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Offrant 355 m² d'espace de vie et 2 salles de bains réparties sur deux étages, la propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Le potentiel d'extension jusqu'à quatre étages en fait une option attrayante pour le développement de logements ou d'espaces commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au cœur de Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. L'environnement urbain offre un accès direct aux commerces et services locaux, tandis que la proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga assure une bonne accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une utilisation flexible de l'espace. La possibilité d'intégrer des espaces résidentiels et commerciaux ou d'étendre la surface sur quatre étages permet une adaptation à divers besoins tels que l'habitation, le travail ou la location.
Le bâtiment existant fait partie d'un potentiel de construction plus large, autorisant jusqu'à quatre étages sur le terrain. Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment existant, il offre la possibilité de futures extensions et modernisations conformément aux réglementations de construction locales.
La propriété est vendue non meublée et la cuisine n'est pas équipée. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue. Actuellement, le bâtiment a deux étages, avec un potentiel de construction supplémentaire. Il s'agit d'une revente, pas d'un nouveau développement complet.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville espagnole authentique et qui sont prêts à investir dans le développement de leur bien. Elle est idéale pour les entrepreneurs souhaitant combiner un commerce avec un logement, ou pour les investisseurs envisageant de créer plusieurs unités résidentielles ou un petit hôtel. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga en fait également une option pratique pour les voyageurs fréquents ou comme résidence de vacances avec potentiel locatif. Les familles appréciant un environnement urbain stable avec de bonnes infrastructures trouveront également ici un emplacement approprié, surtout si elles sont prêtes à exploiter les possibilités d'extension.
Le bâtiment existant, comprenant des locaux commerciaux et un appartement, est en bon état. Les intérieurs présentent des sols carrelés et une structure suggérant une construction solide. Cependant, le potentiel du terrain permet des projets de rénovation, de transformation ou de nouvelle construction étendus. Les acheteurs peuvent y réaliser leurs propres idées de finitions modernes et de matériaux. Lors d'un nouveau développement, des finitions de haute qualité, des installations économes en énergie et des conceptions contemporaines seraient envisageables, augmentant considérablement la valeur et la qualité de vie.
Cette maison de ville à Coín est proposée à la vente à partir de 690 000 €. La surface habitable indiquée est de 355 m², répartie sur deux étages avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le terrain permet la construction jusqu'à quatre étages, offrant un potentiel considérable d'augmentation de valeur ou d'adaptation aux besoins individuels. En tant que bien de revente et classée comme objet d'investissement, cette propriété se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur de la région.
Coín est une ville animée de l'intérieur de la province de Málaga, située à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Avec environ 26 574 habitants (2025), la ville offre un mélange de culture locale et de commodités urbaines. Les commerces, restaurants et écoles sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec une température moyenne de 18,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La région est bien desservie, même si une voiture est conseillée pour certains déplacements. Les environs invitent à la promenade, et les fêtes locales et traditions marquent la vie communautaire.
Vivre à Coín signifie combiner les commodités d'une ville établie avec la proximité de la nature et de la côte. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, écoles et pharmacies, ce qui simplifie la vie quotidienne. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche (485 m). La ville est située à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec de nombreuses heures d'ensoleillement. La connexion à la côte et à la capitale Málaga est bonne, le trajet vers la plage ou l'aéroport prenant environ 20 à 30 minutes. Coín offre elle-même des fêtes locales et une communauté dynamique.
Cette carte montre l'emplacement de Coín à l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de grandes villes comme Málaga et Marbella, ainsi que la distance de la côte et des plages. Le marquage des terrains de golf environnants et de l'aéroport souligne le positionnement stratégique de cette propriété.
Coín est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km de Marbella. Cette localisation à l'intérieur des terres offre une expérience espagnole plus authentique, loin de l'agitation des localités côtières directes, mais avec une bonne connexion. Elle fait partie de la fertile vallée du Guadalhorce, connue pour son agriculture. Coín sert de bon point de départ pour explorer à la fois les villes côtières et l'arrière-pays de l'Andalousie.
Les liaisons de transport sont bonnes: l'aéroport de Málaga est à seulement 23 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa Torreblanca sont à environ 17 km. À Coín même, les supermarchés (485 m) et les pharmacies (161 m) sont accessibles à pied. Les hôpitaux sont à 10 km. Pour les golfeurs, les parcours de Lauro Golf (11 km) et d'autres sont situés dans un rayon de 11 à 13 km. Il y a 12 arrêts pour 7 lignes de transports en commun, ce qui rend l'utilisation d'une voiture pas indispensable pour tous les déplacements, mais recommandée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,0°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La zone est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures agréables et atténue quelque peu la chaleur estivale. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et l'agriculture, pour lesquelles la région est connue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont à environ 17 km. Pour la détente sur place, on trouve des piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Pour les golfeurs, les parcours de Lauro Golf (11 km) et d'autres sont accessibles dans un rayon de 13 km. Avec 24 installations sportives et des sites d'intérêt tels que des points de vue et un centre d'airsoft, les environs offrent des possibilités de loisirs variées.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km de Marbella. Cette localisation à l'intérieur des terres offre une expérience espagnole plus authentique, loin de l'agitation des localités côtières directes, mais avec une bonne connexion. Elle fait partie de la fertile vallée du Guadalhorce, connue pour son agriculture. Coín sert de bon point de départ pour explorer à la fois les villes côtières et l'arrière-pays de l'Andalousie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL481039
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent sur la proximité de la plage, cette maison de ville à Coín se positionne différemment. Coín est située à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère urbaine plus authentique avec un accès direct aux services locaux, tout en restant à proximité de la côte et de la plage. Le projet Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche de la côte et propose également des appartements avec vue sur mer. La maison de ville à Coín se distingue par son potentiel de développement permettant une construction sur quatre étages, ce qui est plus rare dans les propriétés comparées. Le prix de départ de 690 000 € reflète sa situation au cœur d'une ville et son potentiel de développement, tandis que les projets à Estepona mettent souvent l'accent sur les nouveaux développements avec des installations communes.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
