Esta moradia geminada no centro de Coín, Málaga, oferece uma oportunidade única para investidores e proprietários. Com 355 m² de área útil e 2 casas de banho distribuídas por dois pisos, a propriedade situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. O potencial de expansão até quatro pisos torna-a uma opção atrativa para o desenvolvimento de espaços residenciais ou comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada centralmente em Coín, uma cidade do interior da província de Málaga. O ambiente urbano oferece acesso direto a lojas e serviços locais, enquanto a proximidade da costa e do aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma utilização flexível do espaço. A possibilidade de integrar espaços residenciais e comerciais ou de expandir a área para quatro pisos permite a adaptação a diversas necessidades, como habitação, trabalho ou aluguer.
O edifício existente faz parte de um potencial de construção maior, permitindo até quatro pisos no terreno. Embora seja um edifício existente, oferece a possibilidade de futuras expansões e modernizações de acordo com os regulamentos de construção locais.
A propriedade é vendida sem mobília e a cozinha não está equipada. As opções de estacionamento limitam-se a estacionamento na rua. Atualmente, o edifício tem dois pisos, com potencial para mais. Trata-se de uma revenda, não de um novo empreendimento completo.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central numa cidade espanhola autêntica e que estejam dispostos a investir no desenvolvimento da sua propriedade. É ideal para empresários que desejam combinar um negócio com habitação, ou para investidores que considerem a criação de várias unidades residenciais ou um pequeno hotel. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-a também uma opção prática para viajantes frequentes ou como residência de férias com potencial de aluguer. Famílias que valorizam um ambiente urbano estável com boas infraestruturas também encontrarão aqui uma localização adequada, especialmente se estiverem dispostas a aproveitar as possibilidades de expansão.
O edifício existente, composto por espaços comerciais e um apartamento, encontra-se em bom estado. Os interiores apresentam pavimentos em azulejo e uma estrutura que sugere uma construção sólida. No entanto, o potencial do terreno permite amplos projetos de renovação, remodelação ou nova construção. Os compradores podem aqui realizar as suas próprias ideias de acabamentos modernos e materiais. Numa nova construção, poderiam ser concebidos acabamentos de alta qualidade, instalações de eficiência energética e designs contemporâneos, aumentando significativamente o valor e a qualidade de vida.
Esta moradia geminada em Coín é oferecida à venda a partir de 690.000 €. A área útil indicada é de 355 m², distribuída por dois pisos com 3 quartos e 2 casas de banho. O terreno permite a construção de até quatro pisos, oferecendo um potencial considerável de valorização ou adaptação às necessidades individuais. Como propriedade de revenda e classificada como objeto de investimento, esta propriedade posiciona-se no segmento de preço médio-alto da região.
Coín é uma cidade vibrante do interior da província de Málaga, localizada a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga. Com aproximadamente 26.574 habitantes (2025), a cidade oferece uma mistura de cultura local e comodidades urbanas. Lojas, restaurantes e escolas são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A altitude de 191 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com uma temperatura média de 18,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A área está bem servida, embora um carro seja útil para algumas deslocações. Os arredores convidam a passeios, e as festas locais e tradições marcam a vida comunitária.
Viver em Coín significa combinar as comodidades de uma cidade estabelecida com a proximidade da natureza e da costa. Num raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes, escolas e farmácias, o que simplifica o dia a dia. Os supermercados estão a poucos minutos a pé (485 m). A cidade situa-se a 191 metros acima do nível do mar e goza de um agradável clima mediterrânico com muitas horas de sol. A ligação à costa e à capital, Málaga, é boa, com a viagem até à praia ou ao aeroporto a demorar cerca de 20-30 minutos. Coín oferece festas locais e uma comunidade vibrante.
Este mapa mostra a localização de Coín no interior da província de Málaga. Destaca a proximidade de grandes cidades como Málaga e Marbella, bem como a distância da costa e das praias. A marcação dos campos de golfe circundantes e do aeroporto sublinha o posicionamento estratégico desta propriedade.
Coín está estrategicamente localizada na parte ocidental da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial, Málaga, e a 30 km de Marbella. Esta localização no interior oferece uma experiência espanhola mais autêntica, longe da agitação das localidades costeiras diretas, mas com boa ligação. Faz parte da fértil Hoya del Guadalhorce, conhecida pela sua agricultura. Coín serve como um bom ponto de partida para explorar tanto as localidades costeiras como o interior da Andaluzia.
As ligações de transporte são boas: o aeroporto de Málaga fica apenas a 23 km (em linha reta). Praias como a Playa Torreblanca situam-se a cerca de 17 km. Dentro de Coín, os supermercados (485 m) e farmácias (161 m) são acessíveis a pé. Hospitais ficam a 10 km. Para os golfistas, os campos de Lauro Golf (11 km) e outros situam-se num raio de 11 a 13 km. Existem 12 paragens para 7 linhas de transporte público, o que torna o uso de carro não indispensável para todos os trajetos, mas recomendável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,0°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. Com historicamente 3.866 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A área situa-se a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas agradáveis e atenua ligeiramente o calor do verão. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para a agricultura, pela qual a região é conhecida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín se situe no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches ficam a cerca de 17 km. Para lazer local, existem piscinas municipais como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Para os golfistas, os campos de Lauro Golf (11 km) e outros estão acessíveis num raio de 13 km. Com 24 instalações desportivas e pontos de interesse como miradouros e um centro de airsoft, a área circundante oferece variadas opções de lazer.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada na parte ocidental da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital provincial, Málaga, e a 30 km de Marbella. Esta localização no interior oferece uma experiência espanhola mais autêntica, longe da agitação das localidades costeiras diretas, mas com boa ligação. Faz parte da fértil Hoya del Guadalhorce, conhecida pela sua agricultura. Coín serve como um bom ponto de partida para explorar tanto as localidades costeiras como o interior da Andaluzia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL481039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram na proximidade da praia, esta moradia geminada em Coín posiciona-se de forma diferente. Coín situa-se no interior, oferecendo uma atmosfera urbana mais autêntica com acesso direto a serviços locais, mantendo a proximidade da costa e da praia. O projeto Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) fica mais perto da costa e também oferece apartamentos com vista mar. A moradia geminada em Coín distingue-se pelo seu potencial de desenvolvimento, permitindo uma construção de quatro pisos, o que é menos comum nos empreendimentos comparados. A faixa de preço a partir de 690.000 € reflete a sua localização no centro de uma cidade e o seu potencial de desenvolvimento, enquanto os projetos em Estepona frequentemente se concentram em novos empreendimentos com comodidades comuns.
Maiko é um especialista em imóveis com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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