Το Coín, που βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει μια αστική εμπειρία σε κοντινή απόσταση από τις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Με πληθυσμό περίπου 26.574 κατοίκους, η πόλη συνδυάζει την ηρεμία μιας ενδοχώρας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Το ακίνητο, ένα townhouse, βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, καθιστώντας το προσβάσιμο σε καθημερινές ανάγκες και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Coín, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 7 εστιατόρια, 4 σχολεία και 8 φαρμακεία ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η θέση αυτή επιτρέπει μια ισορροπημένη διαβίωση μεταξύ αστικής ευκολίας και ηρεμίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με πολλαπλές χρήσεις, συνδυάζοντας πιθανώς οικιστικές και εμπορικές δραστηριότητες. Η ευελιξία της υπάρχουσας δομής, με δυνατότητα επέκτασης, καλύπτει ανάγκες για χώρο, λειτουργικότητα και επενδυτικές ευκαιρίες.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο, με δυνατότητα ανακατασκευής και επέκτασης έως 4 ορόφους. Η τρέχουσα δομή περιλαμβάνει εμπορικούς χώρους και ένα διαμέρισμα, επιτρέποντας ευελιξία για μελλοντικές προσαρμογές ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα ή σε μεγάλα φυσικά τοπία. Η παροχή επίπλων και η εγκατάσταση κουζίνας δεν περιλαμβάνονται στην τρέχουσα κατάσταση. Ο χώρος στάθμευσης περιορίζεται σε δημόσιο χώρο, και η θέρμανση/ψύξη δεν προσδιορίζεται.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε αστικές περιοχές της Costa del Sol, με δυνατότητα ανάπτυξης και πολλαπλών χρήσεων. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις, ενώ βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τοπικές υπηρεσίες, όπως σχολεία και ιατρικά κέντρα. Το ακίνητο μπορεί να προσελκύσει όσους σχεδιάζουν να ανακαινίσουν και να προσαρμόσουν ένα κτίριο στις προσωπικές τους ανάγκες, ενδεχομένως για εμπορική χρήση, ενοικίαση ή συνδυασμό και των δύο.
Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good', χωρίς να παρέχονται περαιτέρω λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή την ποιότητα των φινιρισμάτων. Η κουζίνα δεν είναι εντοιχισμένη και το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση, γεγονός που υποδηλώνει ότι απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης ή προσαρμογής. Η διαχείριση της ενέργειας και η ενεργειακή απόδοση δεν προσδιορίζονται. Η δυνατότητα επέκτασης έως 4 ορόφους υποδηλώνει ότι οι νέες κατασκευές θα υπόκεινται σε σύγχρονους οικοδομικούς κανονισμούς.
Η τιμή για αυτό το townhouse στο Coín ορίζεται στα €690.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο μεταπώλησης, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής και επέκτασης. Η τιμή αντανακλά την κεντρική του τοποθεσία και τις πιθανές επενδυτικές του δυνατότητες, δεδομένης της δυνατότητας για πολλαπλές χρήσεις και της ανέγερσης έως 4 ορόφων. Λεπτομέρειες σχετικά με την ακριβή διαθεσιμότητα και τους όρους πώλησης θα πρέπει να διευκρινιστούν.
Το Coín, σε υψόμετρο 191 μέτρων, προσφέρει ένα ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C και περίπου 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η αστική του φύση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως παντοπωλεία (485μ), φαρμακεία (161μ) και ιατρική φροντίδα (10χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία 7 εστιατορίων και πολλαπλών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (9 δημοτικά, 5 γυμνάσια) ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Οι 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και οι 7 γραμμές OV υποδηλώνουν μια λογική κινητικότητα εντός της πόλης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για ευρύτερη εξερεύνηση.
Η ζωή στο Coín χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Με σχολεία, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η πόλη διαθέτει 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 12 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιοχής, αν και η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως δημοτικές πισίνες και αθλητικά κέντρα, προσφέρει επιλογές για αναψυχή.
Η τοποθεσία του Coín, όπως φαίνεται στον χάρτη, είναι κεντρική εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση του στην ενδοχώρα, αλλά με εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και συνδεσιμότητας, χαρακτηριστικό της ευρύτερης Costa del Sol.
Το Coín βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η εσωτερική τοποθεσία το τοποθετεί σε μια γέφυρα μεταξύ των παραθαλάσσιων θέρετρων και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η απόσταση από τη Μάλαγα διευκολύνει την πρόσβαση στις αστικές υπηρεσίες και τις διεθνείς συνδέσεις της πόλης, ενώ η εγγύτητα στη Μαρμπέγια προσφέρει μια σύνδεση με την πιο κοσμοπολίτικη πλευρά της ακτής.
Η πρόσβαση από το Coín είναι βολική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 23 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Παρόλο που δεν υπάρχουν παραλίες σε άμεση γειτνίαση, οι πλησιέστερες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν 17 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Lauro Golf (11 χλμ) και το Campo Europa/América (13 χλμ). Η ύπαρξη 10 χλμ απόσταση από σταθμό φόρτισης EV υποδηλώνει προσαρμογή σε σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.0°C και διακύμανση μεταξύ 10-27°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.866 ώρες ετησίως, με περίοδο κατάλληλη για κολύμπι (θερμοκρασία νερού ≥20°C) να διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το υψόμετρο των 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια πιο ήπια εσωτερική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή. Η πόλη περιβάλλεται από περιοχές με φυσική ομορφιά, όπως οι κοντινές προβολές θέας (viewpoints) Mirador de Sierra Gorda και Cerro Gordo.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Coín δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία, με τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, να απέχουν 17 χιλιόμετρα. Ωστόσο, η περιοχή προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής. Οι δημοτικές πισίνες Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 χλμ) και Piscina Municipal (1.5 χλμ) παρέχουν άμεση πρόσβαση σε υδάτινες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf (11.5 χλμ) και άλλα γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν 24 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η εσωτερική τοποθεσία το τοποθετεί σε μια γέφυρα μεταξύ των παραθαλάσσιων θέρετρων και της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η απόσταση από τη Μάλαγα διευκολύνει την πρόσβαση στις αστικές υπηρεσίες και τις διεθνείς συνδέσεις της πόλης, ενώ η εγγύτητα στη Μαρμπέγια προσφέρει μια σύνδεση με την πιο κοσμοπολίτικη πλευρά της ακτής.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL481039
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παράκτια ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), το ακίνητο στο Coín προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και συχνά διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, το Coín απευθύνεται σε εκείνους που προτιμούν την ηρεμία της ενδοχώρας και την άμεση αστική ευκολία. Η τιμή των €690.000 για το townhouse στο Coín, αν και υψηλότερη από κάποια παραλιακά έργα, μπορεί να δικαιολογηθεί από τη δυνατότητα επέκτασης και την αστική του θέση, προσφέροντας δυνητικά μεγαλύτερη ευελιξία για πολλαπλές χρήσεις (οικιστική, εμπορική, επενδυτική). Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, εστιάζει κυρίως στην παράκτια διαβίωση. Το Coín, ως αστικό κέντρο, προσφέρει διαφορετικό ρυθμό ζωής, με όλες τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν μια πιο 'τοπική' εμπειρία, μακριά από τον τουριστικό πυρήνα της ακτής, αλλά παραμένοντας σε λογική απόσταση από αυτόν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
