Dette rækkehus i centrum af Coín, Málaga, tilbyder en unik mulighed for investorer og boligkøbere. Med 355 m² boligareal og 2 badeværelser fordelt på to etager, ligger ejendommen i et bymiljø med faciliteter i gåafstand. Potentialet for udvidelse op til fire etager gør det til en attraktiv mulighed for udvikling af bolig- eller erhvervsrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger centralt i Coín, en by i provinsen Málaga's indland. Bymiljøet giver direkte adgang til lokale butikker og tjenester, mens nærheden til kysten og Málaga lufthavn sikrer god tilgængelighed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en fleksibel anvendelse af rummet. Muligheden for at integrere bolig- og erhvervsrum eller at udvide arealet til fire etager, giver mulighed for tilpasning til forskellige behov såsom bolig, arbejde eller udlejning.
Den eksisterende bygning er en del af et større byggepotentiale, der tillader op til fire etager på grunden. Selvom det er en eksisterende bygning, tilbyder den muligheder for fremtidige udvidelser og moderniseringer i overensstemmelse med lokale bygningsreglementer.
Ejendommen sælges umøbleret, og køkkenet er ikke udstyret. Parkeringsmulighederne er begrænset til parkering på gaden. Aktuelt har bygningen to etager med potentiale for mere. Det er et gensalg, ikke et helt nyt projekt.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en central beliggenhed i en autentisk spansk by og som er villige til at investere i udviklingen af deres ejendom. Den er ideel for iværksættere, der ønsker at kombinere en virksomhed med bolig, eller for investorer, der overvejer at skabe flere boligenheder eller et lille hotel. Den gode tilgængelighed til Málaga lufthavn gør den også til en praktisk mulighed for hyppige rejsende eller som feriebolig med udlejningspotentiale. Familier, der værdsætter et stabilt, bymæssigt miljø med god infrastruktur, finder også her en passende beliggenhed, især hvis de er villige til at udnytte udvidelsesmulighederne.
Den eksisterende bygning, som består af erhvervslokaler og en lejlighed, er i god stand. Interiørerne viser flisegulve og en struktur, der antyder en solid konstruktion. Grundens potentiale tillader dog omfattende renoverings-, ombygnings- eller nybygningsprojekter. Købere kan her realisere deres egne idéer om moderne finish og materialer. Ved et nyt projekt kunne højkvalitets finish, energieffektive installationer og nutidige designs tænkes, hvilket markant ville øge værdien og livskvaliteten.
Dette rækkehus i Coín udbydes til salg fra €690.000. Det angivne boligareal er 355 m², fordelt på to etager med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Grunden tillader opførelse af op til fire etager, hvilket giver et betydeligt potentiale for værdistigning eller tilpasning til individuelle behov. Som en gensalgsejendom og klassificeret som et investeringsobjekt, positionerer denne ejendom sig i mellem- til øvre prissegment for regionen.
Coín er en livlig by i indlandet af provinsen Málaga, ca. 33 km vest for provinshovedstaden Málaga. Med omkring 26.574 indbyggere (2025) tilbyder byen en blanding af lokal kultur og bymæssige faciliteter. Forretninger, restauranter og skoler er let tilgængelige til fods, hvilket gør hverdagen nemmere. Højden på 191 meter over havets overflade sikrer et behageligt klima med en gennemsnitstemperatur på 18,0°C og over 3.800 solskinstimer om året. Området er godt forbundet, selvom en bil er en fordel til visse ærinder. Omgivelserne indbyder til gåture, og lokale fester og traditioner præger samfundslivet.
At bo i Coín betyder at kombinere bekvemmelighederne i en etableret by med nærheden til natur og kyst. Inden for en radius af 2 km findes talrige restauranter, skoler og apoteker, hvilket forenkler hverdagen. Supermarkeder ligger kun få minutters gang væk (485 m). Byen ligger 191 meter over havets overflade og nyder et behageligt middelhavsklima med mange solskinstimer. Forbindelsen til kysten og hovedstaden Málaga er god, med en køretid til stranden eller lufthavnen på ca. 20-30 minutter. Coín byder på lokale fester og et livligt samfund.
Dette kort viser Coín's placering i indlandet af provinsen Málaga. Det fremhæver nærheden til store byer som Málaga og Marbella, samt afstanden til kysten og strandene. Markeringen af de omkringliggende golfbaner og lufthavnen understreger denne ejendoms strategiske positionering.
Coín er strategisk placeret i den vestlige del af provinsen Málaga, ca. 33 km fra provinshovedstaden Málaga og 30 km fra Marbella. Denne beliggenhed i indlandet giver en mere autentisk spansk oplevelse, væk fra de direkte kystbyers travlhed, men med gode forbindelser. Den er en del af den frugtbare Guadalhorce-dal, kendt for sit landbrug. Coín fungerer som et godt udgangspunkt for at udforske både kystbyerne og Andalusiens bagland.
Transportforbindelserne er gode: Málaga lufthavn ligger kun 23 km (i luftlinje) væk. Strande som Playa Torreblanca ligger ca. 17 km væk. Inden for Coín er supermarkeder (485 m) og apoteker (161 m) inden for gåafstand. Hospitaler ligger 10 km væk. For golfspillere ligger banerne Lauro Golf (11 km) og andre inden for en radius af 11-13 km. Der er 12 stoppesteder til 7 linjer for offentlig transport, hvilket gør bil ikke nødvendig for alle ærinder, men det anbefales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,0°C. Somrene er varme og tørre, mens vintrene er milde. Med historisk 3.866 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Området ligger i en højde af 191 meter over havets overflade, hvilket bidrager til behagelige temperaturer og mildner sommervarmen en smule. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Disse klimatiske forhold er ideelle til udendørsaktiviteter og landbrug, som regionen er kendt for.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Coín ligger i indlandet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches ligger ca. 17 km væk. Til lokal rekreation findes kommunale svømmebassiner som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). For golfspillere ligger banerne Lauro Golf (11 km) og andre inden for en radius af 13 km. Med 24 sportsfaciliteter og seværdigheder som udsigtspunkter og et airsoft-center, tilbyder omgivelserne varierede fritidsmuligheder.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er strategisk placeret i den vestlige del af provinsen Málaga, ca. 33 km fra provinshovedstaden Málaga og 30 km fra Marbella. Denne beliggenhed i indlandet giver en mere autentisk spansk oplevelse, væk fra de direkte kystbyers travlhed, men med gode forbindelser. Den er en del af den frugtbare Guadalhorce-dal, kendt for sit landbrug. Coín fungerer som et godt udgangspunkt for at udforske både kystbyerne og Andalusiens bagland.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL481039
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som fokuserer på nærhed til stranden, positionerer dette rækkehus i Coín sig anderledes. Coín ligger i indlandet, hvilket giver en roligere, mere urban atmosfære med direkte adgang til lokale tjenester, samtidig som kysten og stranden stadig er let tilgængelige. Projektet Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger tættere på kysten og tilbyder også lejligheder med havudsigt. Rækkehuset i Coín udmærker sig ved sit udviklingspotentiale til at muliggøre en fire-etagers bebyggelse, hvilket er mindre almindeligt i sammenligningsprojekterne. Prissætningen fra €690.000 afspejler beliggenheden i hjertet af en by og udviklingspotentialet, mens projekterne i Estepona ofte fokuserer på nybyggede ejendomme med fællesfaciliteter.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
