Questa casa a schiera nel centro di Coín, Málaga, offre un'opportunità unica per investitori e proprietari di casa. Con 355 m² di superficie abitabile e 2 bagni distribuiti su due piani, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Il potenziale di ampliamento fino a quattro piani la rende un'opzione attraente per lo sviluppo di spazi residenziali o commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata in posizione centrale a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. L'ambiente urbano offre accesso diretto a negozi e servizi locali, mentre la vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un uso flessibile dello spazio. La possibilità di integrare spazi residenziali e commerciali o di ampliare la superficie su quattro piani consente l'adattamento a diverse esigenze come abitazione, lavoro o affitto.
L'edificio esistente fa parte di un potenziale costruttivo maggiore, consentendo fino a quattro piani sul terreno. Sebbene si tratti di un edificio esistente, offre la possibilità di future espansioni e modernizzazioni in conformità con le normative edilizie locali.
La proprietà viene venduta non arredata e la cucina non è attrezzata. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada. Attualmente, l'edificio ha due piani, con potenziale per ulteriori sviluppi. Si tratta di una rivendita, non di un nuovo sviluppo completo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale in un'autentica città spagnola e che sono disposti a investire nello sviluppo della loro proprietà. È ideale per imprenditori che desiderano combinare un'attività commerciale con un alloggio, o per investitori che contemplano la creazione di più unità abitative o di un piccolo hotel. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga la rende anche un'opzione pratica per viaggiatori frequenti o come casa vacanze con potenziale di affitto. Le famiglie che apprezzano un ambiente urbano stabile con buone infrastrutture troveranno qui una collocazione adatta, soprattutto se disposte a sfruttare le possibilità di ampliamento.
L'edificio esistente, composto da locali commerciali e un appartamento, è in buono stato. Gli interni presentano pavimenti piastrellati e una struttura che suggerisce una solida costruzione. Tuttavia, il potenziale del terreno permette ampi progetti di ristrutturazione, trasformazione o nuova costruzione. Gli acquirenti possono qui realizzare le proprie idee di finiture moderne e materiali. In un nuovo sviluppo, si potrebbero concepire finiture di alta qualità, impianti ad alta efficienza energetica e design contemporanei, aumentando significativamente il valore e la qualità abitativa.
Questa casa a schiera a Coín è offerta in vendita a partire da €690.000. La superficie abitabile indicata è di 355 m², distribuita su due piani con 3 camere da letto e 2 bagni. Il terreno consente la costruzione fino a quattro piani, offrendo un potenziale considerevole di rivalutazione o adattamento alle esigenze individuali. Essendo una proprietà di rivendita e classificata come oggetto di investimento, questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta della regione.
Coín è una vivace città dell'entroterra della provincia di Málaga, situata a circa 33 km a ovest della capitale provinciale, Málaga. Con circa 26.574 abitanti (2025), la città offre un mix di cultura locale e servizi urbani. Negozi, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole con una temperatura media di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La zona è ben collegata, anche se un'auto è utile per alcuni spostamenti. I dintorni invitano a passeggiare, e le feste locali e le tradizioni caratterizzano la vita comunitaria.
Vivere a Coín significa combinare i servizi di una città consolidata con la vicinanza alla natura e alla costa. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, scuole e farmacie, che semplificano la vita quotidiana. I supermercati sono raggiungibili a piedi (485 m). La città si trova a 191 metri sul livello del mare e gode di un piacevole clima mediterraneo con molte ore di sole. Il collegamento con la costa e la capitale, Málaga, è buono, con il tragitto verso la spiaggia o l'aeroporto che dura circa 20-30 minuti. Coín offre feste locali e una comunità vivace.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a grandi città come Málaga e Marbella, nonché la distanza dalla costa e dalle spiagge. La marcatura dei campi da golf circostanti e dell'aeroporto sottolinea il posizionamento strategico di questa proprietà.
Coín è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a 30 km da Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'esperienza spagnola più autentica, lontana dal trambusto delle località costiere dirette, ma con buoni collegamenti. Fa parte della fertile Hoya del Guadalhorce, nota per la sua agricoltura. Coín funge da buon punto di partenza per esplorare sia le località costiere che l'entroterra dell'Andalusia.
I collegamenti di trasporto sono buoni: l'aeroporto di Málaga dista solo 23 km (in linea d'aria). Le spiagge come Playa Torreblanca si trovano a circa 17 km. All'interno di Coín, supermercati (485 m) e farmacie (161 m) sono raggiungibili a piedi. Gli ospedali si trovano a 10 km. Per i golfisti, i campi di Lauro Golf (11 km) e altri si trovano nel raggio di 11-13 km. Ci sono 12 fermate per 7 linee di trasporto pubblico, il che rende l'uso dell'auto non indispensabile per tutti gli spostamenti, ma consigliabile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,0°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. L'area si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature piacevoli e mitiga leggermente il caldo estivo. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e per l'agricoltura, per cui la regione è nota.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km. Per il relax locale, ci sono piscine comunali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Per i golfisti, i campi di Lauro Golf (11 km) e altri sono accessibili nel raggio di 13 km. Con 24 impianti sportivi e luoghi di interesse come punti panoramici e un centro di airsoft, i dintorni offrono svariate opportunità ricreative.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a 30 km da Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'esperienza spagnola più autentica, lontana dal trambusto delle località costiere dirette, ma con buoni collegamenti. Fa parte della fertile Hoya del Guadalhorce, nota per la sua agricoltura. Coín funge da buon punto di partenza per esplorare sia le località costiere che l'entroterra dell'Andalusia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL481039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia, questa casa a schiera a Coín si posiziona diversamente. Coín si trova nell'entroterra, offrendo un'atmosfera urbana più autentica con accesso diretto ai servizi locali, pur mantenendo la vicinanza alla costa e alla spiaggia. Il progetto Alba Benalmádena (da €699.000) è più vicino alla costa e offre anch'esso appartamenti con vista mare. La casa a schiera a Coín si distingue per il suo potenziale di sviluppo, consentendo la costruzione su quattro piani, cosa meno comune nei progetti di confronto. La fascia di prezzo a partire da €690.000 riflette la sua posizione nel cuore di una città e il suo potenziale di sviluppo, mentre i progetti a Estepona si concentrano spesso su nuovi sviluppi con servizi comuni.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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