Tämä Coínin, Málagan keskustassa sijaitseva rivitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajille ja omistusasunnon etsijöille. 355 m²:n asuintiloilla ja 2 kylpyhuoneella kahdessa kerroksessa sijaitseva kiinteistö on kaupunkiympäristössä, josta palveluihin on kävelymatka. Mahdollisuus laajentaa neljään kerrokseen tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon asuin- tai liiketilojen kehittämiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee keskeisellä paikalla Coínissa, Málagan maakunnan sisämaassa sijaitsevassa kaupungissa. Kaupunkiympäristö tarjoaa suoran pääsyn paikallisiin liikkeisiin ja palveluihin, kun taas läheisyys rannikkoon ja Málagan lentokentälle takaa hyvän saavutettavuuden.
Tämä kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka etsivät joustavaa tilankäyttöä. Mahdollisuus integroida asunto- ja liiketiloja tai laajentaa pinta-alaa neljään kerrokseen mahdollistaa sopeutumisen erilaisiin tarpeisiin, kuten asumiseen, työhön tai vuokraukseen.
Olemassa oleva rakennus on osa suurempaa rakennuspotentiaalia, joka sallii jopa neljä kerrosta tontilla. Vaikka kyseessä on olemassa oleva rakennus, se tarjoaa mahdollisuuden tuleviin laajennuksiin ja modernisointeihin paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti.
Kiinteistö myydään kalustamattomana ja keittiö on varustelematon. Pysäköintimahdollisuudet rajoittuvat kadunvarsipysäköintiin. Tällä hetkellä rakennuksessa on kaksi kerrosta, laajennuspotentiaalilla. Kyseessä on jälleenmyyntikohde, ei täysin uusi rakennus.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät keskeistä sijaintia autenttisessa espanjalaisessa kaupungissa ja ovat valmiita investoimaan kiinteistönsä kehittämiseen. Se on ihanteellinen yrittäjille, jotka haluavat yhdistää liiketoiminnan ja asumisen, tai sijoittajille, jotka harkitsevat useiden asuntoyksiköiden tai pienen hotellin luomista. Hyvä saavutettavuus Málagan lentokentälle tekee siitä myös käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville tai lomakotina, jolla on vuokrapotentiaalia. Myös perheet, jotka arvostavat vakaata, kaupunkimaista ympäristöä hyvällä infrastruktuurilla, löytävät täältä sopivan sijainnin, erityisesti jos he ovat valmiita hyödyntämään laajennusmahdollisuuksia.
Olemassa oleva rakennus, joka koostuu liiketiloista ja asunnosta, on hyvässä kunnossa. Sisätiloissa on laattalattiat ja rakenne, joka viittaa vankkaan rakentamiseen. Tontin potentiaali mahdollistaa kuitenkin laajat remontti-, muutos- tai uudisrakennusprojektit. Ostajat voivat toteuttaa täällä omat visionsa moderneista viimeistelyistä ja materiaaleista. Uudisrakentamisessa voitaisiin harkita korkealaatuisia pintamateriaaleja, energiatehokkaita järjestelmiä ja nykyaikaisia malleja, jotka merkittävästi lisäävät arvoa ja asumisviihtyvyyttä.
Tämä Coínin rivitalo on myynnissä alkaen 690 000 €. Ilmoitettu asuintila on 355 m², jaettuna kahdelle kerrokselle, joissa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Tontti mahdollistaa jopa neljän kerroksen rakentamisen, tarjoten huomattavaa potentiaalia arvonnousulle tai yksilöllisten tarpeiden mukauttamiselle. Jälleenmyyntikohteena ja sijoituskohteena tämä kiinteistö sijoittuu alueen keski- tai ylähintasegmenttiin.
Coín on vilkas kaupunki Málagan maakunnan sisämaassa, noin 33 km Málagan kaupungista länteen. Noin 26 574 asukkaallaan (2025) kaupunki tarjoaa paikallisen kulttuurin ja kaupunkimaisia mukavuuksia. Kaupat, ravintolat ja koulut ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä helpottaa arkea. 191 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävän ilmaston, keskilämpötilan ollessa 18,0°C ja aurinkotunteja yli 3 800 vuodessa. Alue on hyvin liikenneyhteyksien varrella, vaikka auto onkin hyödyllinen joihinkin asioihin. Ympäristö kutsuu kävelyretkille, ja paikalliset juhlat ja perinteet värittävät yhteisöelämää.
Coínissa asuminen tarkoittaa vakiintuneen kaupungin mukavuuksien yhdistämistä luonnon ja rannikon läheisyyteen. 2 km:n säteellä on lukuisia ravintoloita, kouluja ja apteekkeja, mikä helpottaa arkea. Ruokakaupat ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (485 m). Kaupunki sijaitsee 191 metrin korkeudessa merenpinnasta ja nauttii miellyttävästä Välimeren ilmastosta, jossa on paljon aurinkotunteja. Yhteydet rannikolle ja pääkaupunki Málagaan ovat hyvät, ja matka rannalle tai lentokentälle kestää noin 20-30 minuuttia. Coín tarjoaa paikallisia juhlia ja elävää yhteisöä.
Tämä kartta näyttää Coínin sijainnin Málagan maakunnan sisämaassa. Se korostaa läheisyyttä suuriin kaupunkeihin, kuten Málagaan ja Marbellaan, sekä etäisyyttä rannikolle ja rannoille. Ympäröivien golfkenttien ja lentokentän merkinnät korostavat tämän kiinteistön strategista sijaintia.
Coín sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan länsiosassa, noin 33 km Málagan maakuntapääkaupungista ja 30 km Marbellasta. Tämä sisämaasijainti tarjoaa autenttisemman espanjalaisen kokemuksen, kaukana suorien rannikkopaikkakuntien vilinästä, mutta hyvien yhteyksien päässä. Se on osa hedelmällistä Guadalhorce-laaksoa, joka tunnetaan maanviljelystään. Coín toimii hyvänä lähtöpaikkana sekä rannikkopaikkakuntien että Andalusian sisämaan tutkimiseen.
Liikenneyhteydet ovat hyvät: Málagan lentokenttä on vain 23 km (linnuntietä) päässä. Rannat, kuten Playa Torreblanca, sijaitsevat noin 17 km päässä. Coínin sisällä ruokakaupat (485 m) ja apteekit (161 m) ovat kävelymatkan päässä. Sairaalat ovat 10 km päässä. Golfaajille Lauro Golf (11 km) ja muut kentät sijaitsevat 11-13 km säteellä. Julkista liikennettä palvelee 7 linjaa, joilla on 12 pysäkkiä, joten auto ei ole välttämätön kaikissa tilanteissa, mutta sitä suositellaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Coínissa vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,0°C. Kesät ovat lämpimiä ja kuivia, talvet leutoja. Historiallisesti 3 866 aurinkotuntia vuodessa tekee alueesta erittäin aurinkoisen. Alue sijaitsee 191 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä edistää miellyttäviä lämpötiloja ja lieventää kesän kuumuutta jonkin verran. Uimakautta kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Nämä ilmasto-olosuhteet ovat ihanteellisia ulkoiluun ja maanviljelyyn, josta alue on tunnettu.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Coín sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannoille on helppo pääsy. Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches sijaitsevat noin 17 km päässä. Paikalliseen virkistykseen löytyy kunnallisia uima-altaita, kuten Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Golfaajille Lauro Golf (11 km) ja muut kentät ovat saavutettavissa 13 km säteellä. 24 urheilulaitosta ja nähtävyyttä, kuten näköalapaikkoja ja airsoft-keskus, tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia.
24 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Coín sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan länsiosassa, noin 33 km Málagan maakuntapääkaupungista ja 30 km Marbellasta. Tämä sisämaasijainti tarjoaa autenttisemman espanjalaisen kokemuksen, kaukana suorien rannikkopaikkakuntien vilinästä, mutta hyvien yhteyksien päässä. Se on osa hedelmällistä Guadalhorce-laaksoa, joka tunnetaan maanviljelystään. Coín toimii hyvänä lähtöpaikkana sekä rannikkopaikkakuntien että Andalusian sisämaan tutkimiseen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.3°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 43 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.4°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.1°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL481039
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkoprojekteihin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), jotka keskittyvät rannan läheisyyteen, tämä Coínin rivitalo sijoittuu eri tavalla. Coín sijaitsee sisämaassa, tarjoten rauhallisemman, kaupunkimaisemman ilmapiirin suoralla pääsyllä paikallisiin palveluihin, samalla kun rannikko ja ranta ovat edelleen helposti saavutettavissa. Alba Benalmádena -projekti (alkaen 699 000 €) sijaitsee lähempänä rannikkoa ja tarjoaa myös merinäköala-asuntoja. Coínin rivitalo erottuu kehityspotentiaalillaan mahdollistaa nelikerroksisen rakentamisen, mikä on harvinaisempaa vertailukohteissa. Hintaluokka alkaen 690 000 € heijastaa sen sijaintia kaupungin sydämessä ja kehityspotentiaalia, kun taas Esteponan projektit keskittyvät usein uusiin rakennuskohteisiin, joissa on yhteiset palvelut.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
