立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、コインの中心部に位置しています。コインは、マラガ県都の西約33kmに位置する活気ある町です。その立地は都市部の利便性への近さを意味し、海岸までの17kmの距離は、都市生活と海岸沿いのリラクゼーションのバランスを提供します。
このタウンハウスは、都市部の利便性、広々とした生活空間、リフォームの可能性を求める人々にとって魅力的な選択肢です。355㎡の内部空間は、さまざまなライフスタイルに適応可能であり、自分の仕様に合わせて家をデザインしたい人に最適です。
この物件は既存の建物であり、新しいプロジェクトではありません。現在良好な状態で、314㎡の敷地に355㎡の建築面積があります。これは、ゼロから始めるのではなく、既存の構造をリフォームしたい人々に機会を提供します。
この物件は新築ではなく、プライベートガーデンやバルコニーなどのモダンなアメニティは提供していません。既存の構造で作業でき、カスタムリフォームの可能性を持つ購入者を対象としています。
このタウンハウスは、自分の好みに合わせてリフォームできる家を探している購入者に適しています。コインの街の中心部に位置するこの物件は、利便性を重視する人々にとって都市生活への簡単なアクセスを提供します。リフォームの機会を探している投資家や、以前の商業利用を考慮して独立したスタジオ/商業スペースを所有したい人にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。この地域は34の地元の祭りを提供しており、活気のあるコミュニティの雰囲気を強調しており、地元の文化に溶け込みたい人々に最適です。家族にとっては、この地域には確立された教育システムがあります。その立地と広さは、居住用および潜在的な商業用スペースの組み合わせを求める購入者に特に適しています。
タウンハウスの状態は良好とされていますが、キッチンは備え付けではありません。これは、潜在的な購入者が自分の好みやニーズに合わせてアップグレードやカスタマイズを行う機会を得ることを示唆しています。355㎡のリビングスペースは、モダンな仕上げと快適な生活環境を作り出すための十分なスペースを提供します。詳細については提供されていませんが、「良好」な状態は通常、構造的な完全性を意味しますが、視覚的および機能的な更新が必要になる場合があります。電気や飲料水などのユーティリティの利用可能性は、あらゆるリフォーム作業を簡素化します。
このタウンハウスは690,000ユーロからで、355㎡の生活空間を提供しています。これはコイン市場における物件のポジショニングです。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そしてかなりの広さを持つこの物件は、その中心的な立地とリフォームの可能性を反映している可能性があります。価格帯と特徴を考慮すると、この物件は中央アンダルシアでの重要な投資またはリフォームプロジェクトを探している人々を惹きつける可能性があります。
コインの街の中心部は、都市部の利便性とアンダルシアの伝統を融合させたユニークなライフスタイルを提供しています。住民は、数歩の距離にある様々な地元の店、レストラン、基本的なサービスに簡単にアクセスできます。町の暦には34の地元の祭りがあり、活発なコミュニティ生活を示しています。家族向けの環境を求める人々には、9つの小学校と5つの中学校があります。この地域の平均年間所得は16,450ユーロであり、地域の経済状況の文脈を提供しています。この地域は内陸の立地で知られていますが、ビーチ（17km）とマラガ空港（約23km）への近さは、良好なアクセスを保証します。
コインの街の中心部のコミュニティは、便利で充実したライフスタイルを提供しています。住民は、8軒の薬局、7軒のレストラン、4軒の学校まで徒歩圏内でアクセスでき、主要な健康センターはわずか10km先です。この地域には7つの路線が運行する12の公共交通機関の停留所があり、車に頼らない人々に便利を提供しています。わずか17km先のビーチへの近さは、週末のビーチでの休暇への簡単なアクセスを保証します。中心部に位置しながらも、3.9km先にあるミラベル・デ・シエラ・ゴルダ展望台のような自然の景観にも近く、アウトドアアクティビティの機会を提供しています。
タウンハウスは、コインの中心部、良好な交通アクセスを持つ内陸の町に位置し、地元の店舗、レストラン、学校に近く、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスが可能です。
コインはマラガ県の山岳地帯に位置していますが、海岸と県の首都に戦略的に近接しています。マラガ市内中心部から約33km、マルベーリャから約30kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの主要な中心部へのアクセスを提供しながら、より静かな居住環境を維持しています。エステポナやベナルマデナのような近くの沿岸都市と比較して、コインは、純粋な観光名所ではなく、地元の文化と伝統に焦点を当てた、異なるライフスタイルを提供しています。
タウンハウスは、交通の便が良い町、コインの中心部に位置しています。マラガ空港（AGP）まで約23km（直線距離）と、国際旅行への便利なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家にとって、ラウロゴルフはわずか11km、カンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカはそれぞれ13kmです。市内には7つの路線が運行する12の公共交通機関の停留所があり、公共交通機関は限られていますが利用可能です。周辺地域を十分に楽しむためには車が推奨されますが、スーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、プール（0.5km）などの基本的なサービスは徒歩圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜191メートルの高台に位置するコインは、年間平均気温18.0℃の快適な地中海性気候を誇ります。年間の平均気温は10℃から27℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに最適です。年間3,866時間の晴天に恵まれ、周囲の自然の美しさを楽しむ機会が豊富にあります。水泳シーズンは約4ヶ月続きますが、この地域は年間を通じて穏やかな気候を誇っており、晴れたライフスタイルを求めるものの、内陸の静けさを好む人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コイン自体は海岸線に直接面していませんが、有名なコスタ・デル・ソル沿いのビーチに戦略的に近接しています。プラヤ・トレビランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスはわずか17km、プラヤ・デ・トレビランカは18kmです。これらのビーチは、その質からブルーフラッグ認証を頻繁に取得しており、住民に地中海を楽しむ素晴らしい機会を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロゴルフはわずか11.5km、カンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカはそれぞれ13.3kmと13.8kmであり、この地域で十分なゴルフの選択肢を提供しています。さらに、市内にはわずか0.5km先に市立プールがあり、ウォーターアクティビティへの簡単なアクセスを提供しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県の山岳地帯に位置していますが、海岸と県の首都に戦略的に近接しています。マラガ市内中心部から約33km、マルベーリャから約30kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの主要な中心部へのアクセスを提供しながら、より静かな居住環境を維持しています。エステポナやベナルマデナのような近くの沿岸都市と比較して、コインは、純粋な観光名所ではなく、地元の文化と伝統に焦点を当てた、異なるライフスタイルを提供しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL481039
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの海岸沿いのプロジェクト、アクアガーデン（418,800ユーロから）やアビーアッパー（320,000ユーロから）と比較すると、コインのこのタウンハウスは690,000ユーロでより高価です。しかし、それは（アクアガーデンとアビーアッパーの未指定面積と比較して）355㎡と大幅に広い居住空間を提供し、海岸ではなく内陸の町の中心部に位置しています。これは、コインの物件がそのサイズ、場所、またはリフォームの可能性によって評価されている可能性を示唆しています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、コインの物件と同等の価格ですが、通常は海岸沿いのリゾートに位置し、異なるアメニティや眺望を提供する可能性があります。コインの物件は、直接のビーチアクセスよりもスペースと中心部の利便性を優先する購入者にとって、代替の選択肢を提供しますが、その価格は独自の組み合わせや居住面積を反映している可能性があります。
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