Dieses Objekt ist ein traditionelles Stadthaus (Reihenhaus) im Stadtzentrum von Coín, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und insgesamt 6 Schlafzimmern bietet das Haus großzügigen Wohnraum. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und verfügt über ein Dachterrasse. Die Lage ist typisch für ein städtisches Umfeld: Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Der Zustand des Hauses ist gut und es ist sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Kern von Coín, einer inlandgelegenen Stadt westlich von Málaga. Die Umgebung ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Eine Apotheke befindet sich 161 Meter entfernt und ein Supermarkt 485 Meter entfernt. Wegen der inlanden Lage gibt es keinen direkten Meerblick; der Blick ist auf das städtische Umfeld gerichtet.
Mit 6 Schlafzimmern bietet dieses Objekt Platz für Großfamilien oder Haushalte, die mehrere Räume benötigen, beispielsweise für ein Homeoffice oder Gästezimmer. Der Aufteilung mit verschiedenen Wohnbereichen entspricht Wohnwünschen, bei denen Privatsphäre und Flexibilität im Vordergrund stehen. Das Vorhandensein eines Innenhofs (Patio) und einer Terrasse bietet Möglichkeiten für draußenwohnen auf dem eigenen Grundstück.
Es handelt sich um einen Bestandsbau. Der Zustand ist mit "Gut" angegeben. Teile des Hauses wurden renoviert, wobei die Küche und ein Badezimmer modernisiert wurden. Im Gegensatz zu Neubauprojekten gibt es keine Übergabeverzögerungen, sodass der Eigentumsübergang direkt erfolgen kann.
Das Objekt liegt nicht an der Küste; die Entfernung zum Meer beträgt ca. 17 Kilometer (Luftlinie). Aufgrund der inlanden Lage gibt es keinen Meerblick. Es gibt keinen privaten Swimmingpool auf dem Grundstück. Die Parkmöglichkeit folgt den Straßenverkehrsregeln der Stadt; es gibt keinen privaten Parkplatz oder Garage auf dem Grundstück.
Dieses Haus ist geeignet für Käufer, die aktiv nach einem permanenten Wohnsitz in Spanien suchen und die Integration in die lokale spanische Gemeinschaft den Wohnanlagen an der Küste vorziehen. Die hohe Anzahl der Schlafzimmer macht es besonders geeignet für Großfamilien oder Situationen, in denen mehrere Generationen unter einem Dach leben. Auch für Leute, die von zu Hause aus arbeiten und mehrere Räume nutzen wollen, bietet der Aufteilung eine Lösung. Man muss sich des städtischen Charakters bewusst sein: Lärm von Nachbarn und Stadtverkehr ist Teil des täglichen Lebens. Die Lage ist weniger geeignet für diejenigen, die direkten Zugang zum Strand oder absolute Ruhe suchen.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Konstruktion ist typisch andalusisch mit Wänden hoher Dichte, was für eine gute Isolierung gegen die Sommerhitze sorgt. Die Ausstattung zeigt eine Mischung: Küche und ein Badezimmer sind voll modernisiert, während andere Elemente die Merkmale des Bestandsbaus behalten haben. Materialien sind funktional und in den traditionellen Baustil integriert. Die elektrische Installation und die Leitungen entsprechen dem Niveau, das von einem als bewohnbar eingestuften Haus erwartet werden kann.
Der asking price für dieses Objekt liegt bei €297.000. Dies ist ein Startpreis für den Kauf des gesamten Hauses. Zusatzkosten wie Steuern oder Notargebühren sind nicht enthalten. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie Wohnungen in Küstenstädten wie Fuengirola (Preise starten oft höher), bietet dieses Projekt ein zugängliches Preisniveau für ein großzügiges Haus.
Coín präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einer starken lokalen Gemeinschaft. Für zukünftige Bewohner bedeutet das Leben hier, Teil der spanischen Dorfkultur auf städtischem Niveau zu sein. Die Nähe zum Stadtzentrum impliziert, dass tägliche Einkäufe und Ausflüge zu Fuß oder über kurze Strecken erledigt werden können. Die presence mehrerer Schulen in der unmittelbaren Umgebung unterstreicht die familienfreundliche Struktur des Viertels. Obwohl die Stadt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel liegt, fühlt sich das Klima mediterran an. Die soziale Dynamik konzentriert sich hier auf die lokale Bevölkerung und ständige Einwohner, was zu einer anderen Atmosphäre führt als in den rein touristischen Küstenorten. Abends gibt es Aktivitäten im Zentrum, was für eine Grundversorgung mit Gastronomie und Entertainment sorgt, ohne vom Hauptsaison-Tourismus abhängig zu sein.
Coín liegt strategisch zwischen Málaga und Marbella, aber im Inland. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 23 Kilometer (Luftlinie), was Zugänglichkeit für internationalen Verkehr bietet. Das tägliche Leben in diesem Gebiet wird durch die Einrichtungen in der Stadt selbst bestimmt. Die Nähe von Gesundheitszentren und Apotheken innerhalb von 500 Metern ist praktisch für die medizinische Versorgung. Zur Erholung ist man auf lokale Sportanlagen und die Naturschönheit der unmittelbaren Umgebung, wie die Aussichtspunkte in der Nähe, angewiesen. Die Erreichbarkeit der Küste erfordert die Nutzung eines Autos.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im Stadtzentrum von Coín. In der Umgebung ist die Dichte der Einrichtungen wie Schulen und Geschäfte deutlich sichtbar. Die Entfernung zur Autobahn und Küstenlinie ist dargestellt.
Coín ist auf das Hinterland der Costa del Sol ausgerichtet. Es liegt etwa 33 Kilometer von der Stadt Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella entfernt. Die Position ist zentral für diejenigen, die Zugang sowohl zum Stadtleben von Málaga als auch zum Luxus der Küste haben möchten, aber zu einem niedrigeren Preisniveau wohnen wollen. Die Lage unterscheidet sich wesentlich von direkten Küstenstädten durch das Fehlen von Meerblick und Touristenandrang, kompensiert dies aber mit mehr Wohnfläche für das gleiche Budget.
Ein Auto ist für Ausflüge zur Küste oder in größere Städte empfehlenswert, aber für die primären Lebensbedürfnisse in Coín nicht notwendig. Grundausstattungen wie Supermärkte und eine Apotheke liegen innerhalb eines Radius von 500 Metern. Der Strand von Fuengirola befindet sich in ca. 17 Kilometer Entfernung, was mit dem Auto etwa 25 Minuten Fahrtzeit bedeuten kann. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 Kilometer entfernt. Für Golfer ist die Nähe von Lauro Golf in 11 Kilometer eine relevante Einrichtung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 12 Haltestellen in der Umgebung vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18°C. Die Stadt liegt 191 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigten Klima im Vergleich zur Küstenebene führt, wodurch die Nächte im Sommer oft etwas abkühlen. Es gibt ein historisches Mittel von 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, bei der die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt, dauert ca. 4 Monate. Die Nähe zu den Hügeln, wie dem Mirador de Sierra Gorda, bietet Möglichkeiten für Wanderungen in der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Inland liegt, befinden sich die Strände der Costa del Sol in akzeptabler Entfernung. Playa Torreblanca und Playa de los Boliches liegen etwa 17 Kilometer entfernt. Diese Strände sind mit dem Auto gut erreichbar. Für die Erholung näher zu Hause bietet die Region verschiedene Sporteinrichtungen, einschließlich der öffentlichen Schwimmbäder in der Stadt und verschiedener Sportzentren. Für Golfer gibt es innerhalb eines Radius von 15 Kilometern mehrere Optionen, darunter Lauro Golf, Campo Europa und Campo América. Die Region zählt 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein aktives soziales und kulturelles Leben hindeutet.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist auf das Hinterland der Costa del Sol ausgerichtet. Es liegt etwa 33 Kilometer von der Stadt Málaga und 30 Kilometer nördlich von Marbella entfernt. Die Position ist zentral für diejenigen, die Zugang sowohl zum Stadtleben von Málaga als auch zum Luxus der Küste haben möchten, aber zu einem niedrigeren Preisniveau wohnen wollen. Die Lage unterscheidet sich wesentlich von direkten Küstenstädten durch das Fehlen von Meerblick und Touristenandrang, kompensiert dies aber mit mehr Wohnfläche für das gleiche Budget.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie 'Arosa' in Mijas (ab €490.000) und 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab €720.000) bietet dieses Objekt in Coín einen signifikant niedrigeren Einstiegspreis. Wo man an der Küste oft für Meerblick und Nähe zum Strand bezahlt, bietet Coín mehr Quadratmeter Wohnraum für das gleiche Budget. Der Lebensstil unterscheidet sich hierbei: An der Küste ist der Tourismus dominant, in Coín führt das lokale Leben. Für diejenigen, die bereit sind, 15-20 Minuten zum Strand zu fahren, ist dieses Projekt eine finanziell effiziente Alternative zur teuren Küstenregion.
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