Dit object betreft een traditionele stadswoning (townhouse) gelegen in het stadscentrum van Coín, Málaga. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een totaal van 6 slaapkamers biedt dit pand royale leefruimte. De woning is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt daarnaast over een dakterras. De ligging is kenmerkend voor een stedelijke omgeving: voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand. De staat van onderhoud is goed en de woning is direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de kern van Coín, een landinwaarts gelegen stad ten west van Málaga. De omgeving is stedelijk met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Op 161 meter afstand bevindt zich een apotheek en op 485 meter een supermarkt. Vanwege de inwendige ligging is er geen direct uitzicht op zee, maar kijkt men uit op het stedelijk weefsel.
Dit type woning accommoderen door de aanwezigheid van 6 slaapkamers een groot gezin of een gezinssamenstelling waarbij meerdere slaapkamers gewenst zijn, zoals voor werk aan huis of gastenverblijf. De indeling met diverse leefruimtes past bij woonwensen waarin privacy en flexibiliteit in indeling voorop staan. De aanwezigheid van een patio en een terras biedt mogelijkheden voor buitenleven binnen de perimeters van het perceel.
Dit betreft een bestaande bouw. De status van de woning is 'Goed'. Er is sprake van deels gerenoveerde elementen, waarbij de keuken en één badkamer zijn gemoderniseerd. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten, is de opleverperiode niet van toepassing en kan direct worden getracht tot overdracht over te gaan.
Het object is niet gelegen aan de kust; de afstand tot de zee bedraagt circa 17 kilometer (hemelsbreed). Gezien de landinwaartse positie is er geen direct zeezicht. Er is geen voorziening voor een eigen zwembad op het perceel aanwezig. De parkeergelegenheid volgt de straatregulatie van de stad; er is geen privéparkeerplaats of garage op het eigen terrein.
Deze woning is geschikt voor kopers die actief zoeken naar een permanent verblijf in Spanje en die de voorkeur geven aan integratie in de lokale Spaanse samenleving boven het residentiële toeristische resorts aan de kust. Het grote aantal slaapkamers maakt het bijzonder geschikt voor grote gezinnen of situaties waarin meerdere generaties onder één dak wonen. Ook voor mensen die vanuit huis werken en meerdere ruimtes nodig willen gebruiken, biedt de indeling uitkomst. Men moet zich bewust zijn van het stedelijke karakter: geluid van buren en stadsverkeer is onderdeel van het dagelijks leven. De locatie is minder geschikt voor wie zoekt naar directe toegang tot het strand of absolute rust en afzondering.
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De constructie is typisch Andalusisch met muren van hoge dichtheid wat zorgt voor een goede isolatie tegen de hitte in de zomer. De afwerking vertoont een mix: de keuken en één badkamer zijn volledig gemoderniseerd, terwijl de overige elementen de karakteristieken van de bestaande bouw behouden. Materialen zijn functioneel en ingepast in de traditionele bouwstijl. De elektrische installatie en leidingwerk zijn van het niveau dat verwacht mag worden van een woning die bewoonbaar is verklaard.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €297.000. Dit is een startprijs voor de aankoop van de volledige woning. Eventuele bijkomende kosten, zoals belastingen of notariskosten, zijn hier niet in begrepen. In vergelijking met andere objecten in de regio, zoals appartementen in kustplaatsen als Fuengirola (prijzen starten vaak hoger), biedt dit project een toegankelijk prijsniveau voor een ruim bemeten woning.
Coín presenteert zich als een levendige stad met een sterke lokale gemeenschap. Voor toekomstige bewoners betekent wonen hier dat men deel uitmaakt van een Spaanse dorpscultuur, maar dan op stedelijk niveau. De nabijheid van het stadscentrum impliceert dat dagelijkse boodschappen en uitjes te voet of op korte afstand kunnen worden uitgevoerd. De aanwezigheid van meerdere scholen in de directe omgeving onderstreept de gezinsvriendelijke structuur van de wijk. Hoewel de stad in hoogte is gelegen (191 meter boven zeeniveau), voelt het klimaat mediters aan. De sociale dynamiek is hier gericht op de lokale bevolking en vaste inwoners, wat zorgt voor een andere sfeer dan de puur toeristische kustplaatsen. In de avonden is er activiteit in het centrum, wat zorgt voor een basisvoorziening van horeca en entertainment zonder dat men afhankelijk is van toeristenhoogseizoenen.
Coín ligt strategisch tussen Málaga en Marbella in, maar landinwaarts. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 23 kilometer (hemelsbreed), wat bereikbaarheid biedt voor internationaal verkeer. Het dagelijks leven in deze omgeving wordt bepaald door de voorzieningen in de stad zelf. De nabijheid van gezondheidscentra en apotheken binnen 500 meter is praktisch voor medische zorg. Voor recreatie is men aangewezen op lokale sportfaciliteiten en het natuurschoon in de directe omgeving, zoals de viewpoints op korte afstand. De bereikbaarheid van de kuststrook vereist het gebruik van een auto.
De kaart toont de positie van de woning in het stadscentrum van Coín. In de omgeving is de dichtheid van voorzieningen, zoals scholen en winkels, duidelijk zichtbaar. De afstand tot de snelweg en de kustlijn is in beeld gebracht.
Coín is georiënteerd op het achterland van de Costa del Sol. Het ligt op ongeveer 33 kilometer van Málaga stad en 30 kilometer ten noorden van Marbella. De positie is centraal voor wie toegang wil tot zowel het stadsleven van Málaga als de luxe van de kust, maar wil wonen tegen een lager prijsniveau. De locatie verschilt wezenlijk van directe kustplaatsen door het ontbreken van zeezicht en toerendruk, maar compenseert dit met een grotere woonoppervlakte voor hetzelfde budget.
Een auto is aan te raden voor uitstapjes naar de kust of grotere steden, maar voor de primaire levensbehoeften in Coín is dit niet noodzakelijk. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en een apotheek liggen binnen een straal van 500 meter. Het strand van Fuengirola ligt op circa 17 kilometer afstand, wat met de auto circa 25 minuten rijden kan zijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 23 kilometer. Voor golfers is de nabijheid van Lauro Golf op 11 kilometer een relevante faciliteit. Het openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen en 12 haltes in de omgeving.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde jaarlijkse temperaturen rond de 18°C. De stad ligt op 191 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een enigszins gematigd klimaat vergeleken met de kustvlakte, waardoor de nachten in de zomer vaak wat afkoelen. Er is sprake van een historisch gemiddelde van 3.866 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, waarbij de watertemperatuur van de zee 20°C of meer bedraagt, duurt circa 4 maanden. De nabijheid van de heuvels, zoals het Mirador de Sierra Gorda, biedt mogelijkheden voor wandeltochten in de natuur.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Coín landinwaarts ligt, bevinden de stranden van de Costa del Sol zich op acceptabele afstand. Playa Torreblanca en Playa de los Boliches liggen op ongeveer 17 kilometer afstand. Deze stranden zijn per auto goed bereikbaar. Voor recreatie dichter bij huis biedt de regio diverse sportfaciliteiten, waaronder de openbare zwembaden in de stad en diverse sportcentra. Voor golfers zijn er binnen een straal van 15 kilometer meerdere opties, waaronder Lauro Golf, Campo Europa en Campo América. De regio telt 34 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actief sociaal en culturele leven.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is georiënteerd op het achterland van de Costa del Sol. Het ligt op ongeveer 33 kilometer van Málaga stad en 30 kilometer ten noorden van Marbella. De positie is centraal voor wie toegang wil tot zowel het stadsleven van Málaga als de luxe van de kust, maar wil wonen tegen een lager prijsniveau. De locatie verschilt wezenlijk van directe kustplaatsen door het ontbreken van zeezicht en toerendruk, maar compenseert dit met een grotere woonoppervlakte voor hetzelfde budget.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals 'Arosa' in Mijas (vanaf €490.000) en 'Waterfall Residences' in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit object in Coín een significant lagere instapprijs. Waar men aan de kust vaak betaalt voor het zeezicht en de proximity tot het strand, biedt Coín meer vierkante meters woonruimte voor hetzelfde budget. De levensstijl verschilt hierin: aan de kust is het toerisme dominant, in Coín is het lokale leven leidend. Voor wie bereid is om 15-20 minuten te rijden naar het strand, is dit project een financieel efficiënt alternatief voor de dure kustregio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
