Cette propriété est une maison de ville traditionnelle située dans le centre urbain de Coín, Málaga. Avec une surface habitable de 128 m² et un total de 6 chambres, cette maison offre un espace de vie substantiel. La propriété est répartie sur deux étages et comprend une terrasse sur le toit. L'emplacement est caractéristique d'un cadre urbain intérieur : les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont à distance de marche. La propriété est en bon état et prête pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé au cœur de Coín, une ville de l'intérieur des terres à l'ouest de Málaga. L'environnement est urbain avec toutes les installations nécessaires à proximité. Une pharmacie est située à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres. En raison de la localisation à l'intérieur des terres, il n'y a pas de vue directe sur la mer ; les vues sont urbaines.
Avec 6 chambres, cette propriété peut accueillir des familles nombreuses ou des ménages nécessitant plusieurs pièces, comme pour un bureau à domicile ou des chambres d'amis. La disposition offrant divers espaces de vie répond aux besoins de logement où la confidentialité et la flexibilité sont des priorités. La présence d'une cour intérieure (patio) et d'une terrasse offre des possibilités de vie en plein air dans les limites de la propriété.
Il s'agit d'une propriété existante. L'état est noté comme « Bon ». Il y a des éléments partiellement rénovés, la cuisine et une salle de bain ayant été modernisées. Contrairement aux projets de construction neuve, il n'y a pas de délai de construction, permettant un transfert de propriété direct.
La propriété n'est pas située sur le littoral ; la distance à la mer est d'environ 17 kilomètres (à vol d'oiseau). Compte tenu de la position à l'intérieur des terres, il n'y a pas de vue sur la mer. Il n'y a pas de piscine privée sur la parcelle. Le stationnement suit la réglementation routière de la ville ; il n'y a pas de place de parking privée ou de garage sur la propriété.
Cette maison convient aux acheteurs recherchant activement une résidence permanente en Espagne et préférant l'intégration dans la communauté locale espagnole plutôt que les complexes résidentiels touristiques de la côte. Le nombre élevé de chambres le rend particulièrement adapté aux grandes familles ou aux situations où plusieurs générations vivent sous un même toit. Il convient également à ceux qui travaillent à domicile et ont besoin de plusieurs pièces. Il faut être conscient du caractère urbain : le bruit des voisins et de la circulation fait partie de la vie quotidienne. L'emplacement est moins adapté à ceux qui cherchent un accès direct à la plage ou une solitude absolue.
La propriété est dans un bon état d'entretien. La construction est typiquement andalouse avec des murs à haute densité offrant une bonne isolation contre la chaleur estivale. La finition présente un mélange : la cuisine et une salle de bain sont entièrement modernisées, tandis que d'autres éléments conservent les caractéristiques de la construction existante. Les matériaux sont fonctionnels et intégrés dans le style architectural traditionnel. L'installation électrique et la plomberie sont au niveau attendu pour une propriété jugée habitable.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 297 000 €. C'est un prix de départ pour l'acquisition de la maison entière. Les coûts supplémentaires, tels que les taxes ou les frais de notaire, ne sont pas inclus. Par rapport à d'autres propriétés de la région, comme les appartements dans les villes côtières comme Fuengirola (les prix commencent souvent plus haut), ce projet offre un niveau de prix accessible pour une maison spacieuse.
Coín se présente comme une ville dynamique avec une forte communauté locale. Pour les futurs résidents, vivre ici signifie faire partie de la culture villageoise espagnole à l'échelle urbaine. La proximité du centre-ville implique que les courses quotidiennes et les sorties peuvent se faire à pied ou sur une courte distance. La présence de plusieurs écoles dans les environs immédiats souligne la structure familiale du quartier. Bien que la ville soit située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, le climat se nettement méditerranéen. La dynamique sociale ici est axée sur la population locale et les résidents permanents, créant une atmosphère différente de celle des stations touristiques purement côtières. Le soir, il y a de l'activité dans le centre, offrant une base de restauration et de divertissement sans dépendre des saisons touristiques.
Coín est stratégiquement situé entre Málaga et Marbella, mais à l'intérieur des terres. La distance à l'aéroport de Málaga est de 23 kilomètres (à vol d'oiseau), offrant une accessibilité pour les voyages internationaux. La vie quotidienne dans cette région est déterminée par les installations de la ville elle-même. La proximité des centres de santé et des pharmacies à moins de 500 mètres est pratique pour les soins médicaux. Pour les loisirs, les résidents comptent sur les installations sportives locales et la beauté de la nature environnante, comme les points de vue à proximité. L'accès à la bande côtière nécessite l'utilisation d'une voiture.
La carte montre la position de la maison dans le centre-ville de Coín. La densité des commodités, telles que les écoles et les magasins, est clairement visible dans les environs. La distance à l'autoroute et à la ligne côtière est représentée.
Coín est orienté vers l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 33 kilomètres de la ville de Málaga et à 30 kilomètres au nord de Marbella. La position est centrale pour ceux qui souhaitent avoir accès à la fois à la vie urbaine de Málaga et au luxe de la côte, mais souhaitent vivre à un niveau de prix inférieur. L'emplacement diffère fondamentalement des villes côtières directes en raison de l'absence de vue sur la mer et de la pression touristique, mais compense par plus d'espace de vie pour le même budget.
Une voiture est recommandée pour les excursions vers la côte ou les grandes villes, mais pour les besoins quotidiens primaires à Coín, ce n'est pas essentiel. Les commodités de base comme les supermarchés et une pharmacie se trouvent dans un rayon de 500 mètres. La plage de Fuengirola se trouve à environ 17 kilomètres, ce qui représente environ 25 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 23 kilomètres. Pour les golfeurs, la proximité du Lauro Golf à 11 kilomètres est une installation pertinente. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 12 arrêts dans la zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes autour de 18°C. La ville est située à 191 mètres d'altitude, ce qui entraîne un climat quelque peu tempéré par rapport à la plaine côtière, faisant souvent refroidir les nuits en été. Il y a une moyenne historique de 3 866 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, où la température de l'eau est de 20°C ou plus, dure environ 4 mois. La proximité des collines, comme le Mirador de Sierra Gorda, offre des possibilités de randonnée dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont à une distance raisonnable. Playa Torreblanca et Playa de los Boliches sont à environ 17 kilomètres. Ces plages sont facilement accessibles en voiture. Pour les loisirs plus proches de la maison, la région offre diverses installations sportives, notamment des piscines publiques dans la ville et divers centres sportifs. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options dans un rayon de 15 kilomètres, notamment Lauro Golf, Campo Europa et Campo América. La région compte 34 jours fériés locaux par an, ce qui indique une vie sociale et culturelle active.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est orienté vers l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 33 kilomètres de la ville de Málaga et à 30 kilomètres au nord de Marbella. La position est centrale pour ceux qui souhaitent avoir accès à la fois à la vie urbaine de Málaga et au luxe de la côte, mais souhaitent vivre à un niveau de prix inférieur. L'emplacement diffère fondamentalement des villes côtières directes en raison de l'absence de vue sur la mer et de la pression touristique, mais compense par plus d'espace de vie pour le même budget.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme 'Arosa' à Mijas (à partir de 490 000 €) et 'Waterfall Residences' à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet objet à Coín offre un prix d'entrée nettement inférieur. Là où l'on paie souvent pour la vue sur la mer et la proximité de la plage sur la côte, Coín offre plus de mètres carrés d'espace de vie pour le même budget. Le mode de vie diffère ici : sur la côte, le tourisme est dominant, tandis qu'à Coín, la vie locale prévaut. Pour ceux qui sont prêts à conduire 15-20 minutes jusqu'à la plage, ce projet est une alternative financièrement efficace à la région côtière coûteuse.
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