Esta propiedad es una casa adosada tradicional situada en el centro urbano de Coín, Málaga. Con una superficie habitable de 128 m² y un total de 6 dormitorios, esta vivienda ofrece un alojamiento sustancial. La propiedad se distribuye en dos plantas e incluye una terraza en la azotea. La ubicación es característica de un entorno urbano interior: las comodidades esenciales como supermercados y farmacias están a distancia de pie. La propiedad está en buen estado y lista para ser ocupada inmediatamente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está ubicado en el núcleo de Coín, una ciudad interior al oeste de Málaga. El entorno es urbano con todas las instalaciones necesarias cerca. Hay una farmacia a 161 metros y un supermercado a 485 metros. Debido a la ubicación interior, no hay vistas directas al mar; las vistas son urbanas.
Con 6 dormitorios, esta propiedad acomoda a familias grandes o hogares que requieren múltiples habitaciones, como para una oficina en casa o alojamiento para invitados. La distribución que presenta varios espacios de vida se ajusta a las necesidades de vivienda donde la privacidad y la flexibilidad son prioridades. La presencia de un patio y una terraza ofrece oportunidades para la vida al aire libre dentro de los límites de la propiedad.
Se trata de una propiedad existente. El estado se enumera como "Bueno". Hay elementos parcialmente renovados, con la cocina y un baño modernizados. A diferencia de los proyectos de nueva construcción, no hay períodos de retraso en la construcción, lo que permite una transferencia directa de propiedad.
La propiedad no se encuentra en la costa; la distancia al mar es de aproximadamente 17 kilómetros (en línea recta). Dada la posición interior, no hay vistas al mar. No hay piscina privada en la parcela. El estacionamiento sigue las regulaciones de tráfico de la ciudad; no hay plaza de aparcamiento privado o garaje en la propiedad.
Esta vivienda es adecuada para compradores que buscan activamente una residencia permanente en España y que prefieren la integración en la comunidad local española sobre los complejos residenciales turísticos en la costa. El alto número de dormitorios la hace particularmente adecuada para familias grandes o situaciones donde múltiples generaciones viven bajo un mismo techo. También es adecuada para quienes trabajan desde casa y necesitan usar múltiples habitaciones. Se debe ser consciente del carácter urbano: el ruido de los vecinos y el tráfico de la ciudad es parte de la vida diaria. La ubicación es menos adecuada para quienes buscan acceso directo a la playa o soledad absoluta.
La propiedad se encuentra en un buen estado de mantenimiento. La construcción es típicamente andaluza con paredes de alta densidad que proporcionan un buen aislamiento contra el calor del verano. El acabado muestra una mezcla: la cocina y un baño están completamente modernizados, mientras que otros elementos conservan las características de la construcción existente. Los materiales son funcionales y ajustados al estilo arquitectónico tradicional. La instalación eléctrica y la fontanería están al nivel esperado para una propiedad considerada habitable.
El precio de venta solicitado para esta propiedad se fija en 297.000 €. Este es un precio de partida para la adquisición de la vivienda completa. Los costos adicionales, como impuestos o tarifas notariales, no están incluidos. En comparación con otras propiedades en la región, como los apartamentos en ciudades costeras como Fuengirola (los precios a menudo comienzan más altos), este proyecto ofrece un nivel de precio accesible para una vivienda espaciosa.
Coín se presenta como una ciudad vibrante con una fuerte comunidad local. Para los residentes futuros, vivir aquí significa ser parte de la cultura aldeana española a escala urbana. La proximidad al centro urbano implica que las compras diarias y las salidas se pueden hacer a pie o a corta distancia. La presencia de varias escuelas en los alrededores inmediatos subraya la estructura familiar del barrio. Aunque la ciudad está situada a una elevación de 191 metros sobre el nivel del mar, el clima se siente decididamente mediterráneo. La dinámica social aquí se centra en la población local y los residentes permanentes, creando una atmósfera diferente a la de los complejos turísticos puramente costeros. Por la noche hay actividad en el centro, lo que proporciona una base de hostelería y entretenimiento sin depender de las temporadas turísticas altas.
Coín está ubicado estratégicamente entre Málaga y Marbella, pero en el interior. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 23 kilómetros (en línea recta), lo que proporciona accesibilidad para viajes internacionales. La vida diaria en esta área está determinada por las instalaciones de la ciudad misma. La proximidad de centros de salud y farmacias a menos de 500 metros es práctica para la atención médica. Para la recreación, los residentes dependen de las instalaciones deportivas locales y la belleza natural de los alrededores inmediatos, como los miradores cercanos. El acceso a la franja costera requiere el uso de un coche.
El mapa muestra la posición de la casa en el centro de Coín. La densidad de servicios, como escuelas y tiendas, es claramente visible en los alrededores. La distancia a la autovía y la línea costera está representada.
Coín está orientado hacia el interior de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 33 kilómetros de la ciudad de Málaga y 30 kilómetros al norte de Marbella. La posición es central para quienes desean acceso tanto a la vida urbana de Málaga como al lujo de la costa, pero desean vivir a un nivel de precio más bajo. La ubicación difiere fundamentalmente de las ciudades costeras directas debido a la ausencia de vistas al mar y la presión turística, pero compensa con más espacio habitable para el mismo presupuesto.
Se recomienda un coche para viajes a la costa o ciudades más grandes, pero para las necesidades diarias primarias en Coín no es esencial. Las comodidades básicas como supermercados y una farmacia están dentro de un radio de 500 metros. La playa de Fuengirola se encuentra a aproximadamente 17 kilómetros de distancia, lo que puede ser unos 25 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 23 kilómetros. Para los golfistas, la proximidad de Lauro Golf a 11 kilómetros es una instalación relevante. El transporte público está disponible con 8 líneas y 12 paradas en la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas anuales promedio alrededor de 18°C. La ciudad está situada a 191 metros sobre el nivel del mar, lo que resulta en un clima algo moderado en comparación con la llanura costera, provocando que las noches se enfríen en verano. Hay un promedio histórico de 3.866 horas de sol al año. La temporada de baños, donde la temperatura del agua es de 20°C o más, dura aproximadamente 4 meses. La proximidad a las colinas, como el Mirador de Sierra Gorda, ofrece oportunidades para caminatas en la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Coín está en el interior, las playas de la Costa del Sol están a una distancia razonable. Playa Torreblanca y Playa de los Boliches están a unos 17 kilómetros de distancia. Estas playas son fácilmente accesibles en coche. Para la recreación más cerca de casa, la región ofrece varias instalaciones deportivas, incluyendo piscinas públicas en la ciudad y varios centros deportivos. Para los golfistas, hay múltiples opciones dentro de un radio de 15 kilómetros, incluyendo Lauro Golf, Campo Europa y Campo América. La región cuenta con 34 días festivos locales al año, lo que indica una vida social y cultural activa.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín está orientado hacia el interior de la Costa del Sol. Se encuentra a unos 33 kilómetros de la ciudad de Málaga y 30 kilómetros al norte de Marbella. La posición es central para quienes desean acceso tanto a la vida urbana de Málaga como al lujo de la costa, pero desean vivir a un nivel de precio más bajo. La ubicación difiere fundamentalmente de las ciudades costeras directas debido a la ausencia de vistas al mar y la presión turística, pero compensa con más espacio habitable para el mismo presupuesto.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros como 'Arosa' en Mijas (desde 490.000 €) y 'Waterfall Residences' en Fuengirola (desde 720.000 €), este objeto en Coín ofrece un precio de entrada significativamente menor. Donde a menudo se paga por las vistas al mar y la proximidad a la playa en la costa, Coín ofrece más metros cuadrados de espacio habitable por el mismo presupuesto. El estilo de vida difiere aquí: en la costa, el turismo es dominante, mientras que en Coín, la vida local lidera. Para quienes están dispuestos a conducir 15-20 minutos hasta la playa, este proyecto es una alternativa financieramente eficiente a la región costera cara.
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