Denne traditionelle townhouse beliggende i Coín centrum tilbyder 128 m² beboelsesareal fordelt på to etager med i alt seks soveværelser. Ejendommen ligger 191 meter over havets overflade i et urbant miljø, hvor essentielle faciliteter som apoteker og supermarkeder er inden for gåafstand. Bygningen bevarer de andalusiske arkitektoniske træk, inklusive en indvendig patio og en øverste terrasse. Beliggenheden i det indre af Costa del Sol, ca. 23 km i fugleflugt fra Málaga lufthavn, giver en base med forbindelse til både kysten og inlandet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Coíns bykerne, som er kendetegnet ved en vis befolkningstæthed og nærliggende services. Med en højde på 191 meter over havet har byen en naturlig ventilation. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 17 km, hvilket placerer boligen i et mere kontinentalt område sammenlignet med badebyerne. Det omkringliggende urbane miljø tilbyder alle daglige bekvemmeligheder uden lange transporter.
Den interne fordeling på flere niveauer opfylder boligbehov, der kræver adskilte og rummelige zoner. Med seks soveværelser er strukturen velegnet til store familier eller behovet for ekstra værelser til gæster. Tilstedeværelsen af et renoveret badeværelse og et i klassisk stil giver forskellige funktionelle muligheder. Det fuldt udstyrede køkken og det udendørs område med terrasse letter hverdagens og afslapning udendørs.
Klassificeret som en eksisterende ejendom i god stand, er huset indflytningsklart. Renoveringer har omfattet køkkenet og et badeværelse, mens andre rum bevarer originale overflader. Tagterrassen fungerer som en sæsonbestemt udvidelse af opholdsarealet. Ejendommens stand kræver almindelig vedligeholdelse, men ingen strukturelle arbejder umiddelbart.
Dette er ikke en ejendom med direkte adgang til stranden; afstanden til strande kræver transportmiddel, da den er ca. 17 km. Beliggenheden er bymæssig og tilbyder derfor ikke fuldstændig isolation eller privatliv. Ejendommen har ikke en privat have, men en indvendig patio. Der er ingen luksustjenester som privat pool eller spa inden i boligen.
Denne ejendom passer til dem, der søger en stabil primær bolig med behov for stor plads. Den er egnet til familier, der har brug for flere værelser, eller professionelle, der arbejder hjemmefra og kræver adskilte rum til kontor. De to badeværelser letter sameksistensen for flere personer. Det er også et gyldigt valg for dem, der ønsker at bo i et travlt bymæssigt centrum uden landlig isolation, men som stadig vil have mulighed for at nå kysten til korte ferier. Mindre egnet til dem, der søger et stille, isoleret feriehus.
Ejendommen præsenterer en blanding af renoverede og originale overflader. Køkkenet er fuldt udstyret med nye apparater, hvilket garanterer moderne funktionalitet. Et af de to badeværelser er moderniseret med contemporary overflader, mens det andet bevarer klassiske elementer. Den ydre struktur og terrassen viser god vedligeholdelse, typisk for andalusiske bybyggerier. De anvendte materialer er standard for området med gulve egnede til det lokale klima.
Startprisen er fastsat til €297.000. Denne værdi placerer ejendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med provinsiens medianomkostninger, idet der tages højde for kvadratmeteren på 128 m² og antallet af værelser. Vurderingen afspejler 'god stand' og den centrale placering i Coín snarere end nærheden til kysten. Værdi-for-peng-forholdet er baseret på den indvendige rummelighed frem for eksterne luksusfaciliteter.
At bo her betyder integration i rytmen af en aktiv andalusisk by. Om morgenen er faciliteter som bageren eller apoteket tilgængelige til fods på få minutter takket være den kommercielle tæthed i centrum. Bygningens nordvestlige orientering modulerer soleksponeringen og holder interiøret køligt i de varmeste timer. Eftermiddagen kan bruges på den øverste terrasse, hvor man udnytter det udendørs areal til vasketøj eller afslapning. Det sociale liv koncentreres omkring bymidten, som er direkte tilgængelig fra boligen. Trods manglende gåafstand til havet muliggør vejforbindelsen at nå kysten på ca. 30 minutter i bil.
Det omkringliggende miljø er overvejende urbant og boligområde. Med 22.000 indbyggere tilbyder Coín et komplet udvalg af sundheds-, uddannelses- og handelsfaciliteter. Der er 9 grundskoler og 5 mellemskoler i nærheden samt et sundhedscenter. Mobiliteten lettes af 8 offentlige transportlinjer og 12 stop i området. Til sport findes der 24 faciliteter, inklusive den kommunale pool 500 meter væk. Nærheden til udsigtspunkter som Mirador de Sierra Gorda tilbyder muligheder for korte panoramiske udflugter.
Kortet fremhæver ejendommens centrale placering i Coíns byvæv. De korte gangafstande til essentielle services og afstanden i fugleflugt til kysten mod syd ses. Højden og omgivelsernes morfologi viser det landskabelige samspil, hvor byen er indlejret.
Coín optager en overgangsposition mellem den vestlige Costa del Sol og det bjergede inland (Sierra de las Nieves). Beliggende 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella, fungerer den som et regionalt knudepunkt. Dette muliggør hurtig adgang til det kosmopolitiske liv på kysten og naturoplevelser i inlandet. Byen er godt betjent af hovedveje, hvilket letter transport til hovedstaden Málaga eller kystturistbyer som Fuengirola.
Beliggenheden er strategisk for daglig autonomi. Et supermarked ligger 485 meter væk (ca. 5 minutters gang), og et apotek 161 meter væk. For at nå stranden som Playa de los Boliches skal man tilbagelægge ca. 17 km i fugleflugt, hvilket svarer til en bilrejse på ca. 25-30 minutter. Lufthavnen i Málaga er 23 km væk i fugleflugt. Golfentusiaster kan nå Lauro Golf bane på 11 km. Selvom bilen er nyttig til stranden, er den ikke uundværlig for dagligvareindkøb.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18°C. Højden på 191 meter giver køligere nætter sammenlignet med kysten. Med 3.866 solskinstimer om året er udendørssæsonen forlænget, hvilket gør det muligt at bruge terrassen det meste af året. Badesæsonen varer ca. 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden beskytter delvist mod stærke kystvinde og skaber et behageligt mikroklima for udendørs liv i byen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Coín ligger i inlandet, er kysten let tilgængelig for daglig eller ugentlig rekreation. De nærmeste strande er Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches, begge ca. 17 km væk, tilgængelige med bil. Til lokalt sportstilbud ligger Piscina Municipal Juan Montes Hoyo kun 500 meter væk og byder på en urban badeoplevelse. For golfspillere ligger Lauro Golf på kort afstand (11 km). Det lokale rekreative tilbud omfatter 34 festdage om året og faciliteter til sport som airsoft ca. 4 km væk.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín optager en overgangsposition mellem den vestlige Costa del Sol og det bjergede inland (Sierra de las Nieves). Beliggende 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella, fungerer den som et regionalt knudepunkt. Dette muliggør hurtig adgang til det kosmopolitiske liv på kysten og naturoplevelser i inlandet. Byen er godt betjent af hovedveje, hvilket letter transport til hovedstaden Málaga eller kystturistbyer som Fuengirola.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning med lignende projekter fremstår en tydelig prisforskel. Eksempelvis starter projektet Arosa i Mijas på €490.000, næsten det dobbelte af prisen på denne hus, primært på grund af nærheden til kysten og de panoramiske udsigter. Selv Astra Homes i Fuengirola starter på €364.000. Denne forskel indikerer, at et valg af Coín muliggør erhvervelse af markant flere kvadratmeter (128 m²) sammenlignet med de mindre typer, der ofte er tilgængelige på kysten, til en lavere omkostning. Dette indebærer dog fravalg af stranden inden for rækkevidde. Køberen skal vurdere, om prioriteten er boligareal og urban integration eller havudsigt og kystturisme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
