मालागा प्रांत के कोइन शहर के केंद्र में स्थित एक पारंपरिक एंडालुसियन शैली का टाउनहाउस। यह प्रॉपर्टी 128 वर्ग मीटर के रहने योग्य स्थान के साथ 6 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करती है। कोइन एक आंतरिक शहर है, लेकिन समुद्र तक पहुंचने की सुविधा के साथ, यह ऐतिहासिक शहर के केंद्र के जीवन के भीतर स्थित है। इसमें एक छत की छत (रूफटॉप टेरेस) और एक आंतरिक पाटियो (आंगन) है, जो क्षेत्र की जलवायु का लाभ उठाता है और स्पेनिश पारंपरिक आवासीय संरचना और दैनिक सुविधा का एक अनूठा मिश्रण है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोइन के शहरी क्षेत्र (Urban setting) में स्थित है, जिसमें फार्मेसी और किराने की दुकान के लिए छोटी पैदल दूरी और बुनियादी जीवन ढांचे के साथ एक वातावरण है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 485 मीटर और फार्मेसी 161 मीटर के भीतर है, जो दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य देखभाल तक पहुंच को आसान बनाती है। समुद्र तट लगभग 17 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि यह समुद्र तक पहुंच की तुलना में शहरी कार्यों की सुविधा को प्राथमिकता देता है।
6 बेडरूम वाले इस लेआउट में एक बड़े परिवार या अतिथि कमरों की आवश्यकता वालों के लिए जगह है। भूतल पर दो कमरे और पहली मंजिल पर चार कमरे हैं, जो गोपनीयता की अनुमति देते हैं। बड़ा रूफटॉप टेरेस एक लॉन्ड्री क्षेत्र के रूप में भी काम करता है और दक्षिणी यूरोप की जलवायु में आउटडोर काम और आराम में योगदान देता है। रसोईघर का नवीनीकरण किया गया है और तत्काल निवास के लिए तैयार है।
यह प्रॉपर्टी नई नहीं है, बल्कि एक पुनर्निर्मित आवासीय घर है जिसमें पारंपरिक संरचना बनी हुई है और कुछ हिस्सों में आधुनिक रूप दिया गया है। रसोईघर और एक बाथरूम आधुनिक उपकरणों के साथ अपडेट किए गए हैं। खरीद के समय, नए निर्माण वाले वारंट के बजाय, मौजूदा इमारत की स्थिति के आधार पर विचार करना होगा। चूंकि यह पहले से बनी हुई इमारत है, इसलिए निर्माण विलंब का कोई जोखिम नहीं है।
यह टाउनहाउस शहरी क्षेत्र (Urban setting) में स्थित है, इसलिए इसमें निजी पूल या बगीचा नहीं है। साथ ही, तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों की तरह होटल शैली की सुविधाएं या 24 घंटे कंसियर्ज सेवा उपलब्ध नहीं है। उत्तर-पश्चिम (North West) की ओर उन्मुख होने के कारण, दक्षिण की ओर वाली प्रॉपर्टी की तुलना में धूप और चमक अलग होगी। पार्किंग सार्वजनिक सड़कों पर निर्भर है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय शोर से दूर एक स्थिर समुदाय में रहना चाहते हैं। 6 बेडरूम होने के कारण यह बड़े परिवारों या अक्सर मित्रों और परिवार को आमंत्रित करने वालों के लिए व्यावहारिक है। यह स्पेनिश पारंपरिक वास्तुकला और शहरी पैदल जीवन शैली को महत्व देने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है। यह निवेश के बजाय अपने निवास के रूप में उपयोग के लिए अनुशंसित है।
प्रॉपर्टी की स्थिति 'Good' के रूप में सूचीबद्ध है। मुख्य नवीनीकरण वाले क्षेत्र रसोईघर पूरी तरह से नवीनीकृत हैं। इसके विपरीत, भूतल पर बाथरूम अपने मूल क्लासिक स्टाइल में है, जो उन लोगों के लिए फायदेमंद हो सकता है जो पुरानी शैली पसंद करते हैं, लेकिन आधुनिक सुविधाओं की आवश्यकता वालों को अतिरिक्त लागत का खर्च आ सकता है। इमारत संरचना पारंपरिक है और इसमें रूफटॉप टेरेस और बालकनी शामिल हैं। फर्निशर शामिल नहीं है, जिससे आप अपनी पसंद के अनुसार सजावट कर सकते हैं।
प्रस्तावित मूल्य €297,000 से शुरू होता है, जो कोइन शहर में इस आकार और कमरों की संख्या वाले टाउनहाउस के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में है। तटीय क्षेत्रों (फ्यूएंगिरोला या मिजास) की तुलना में, वर्ग मीटर प्रति मूल्य कम है। यह मूल्य प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति (Good Condition) को दर्शाता है, लेकिन अतिरिक्त नवीनीकरण लागत और खरीद शुल्क अलग से विचार किए जाने चाहिए।
इस टाउनहाउस में जीवन एंडालुसिया के आंतरिक शहर की लय से जुड़ा है। सुबह, भूतल पर बड़े रसोईघर में कॉफी पीते हुए और पाटियो की ओर खुखिय खिड़कियों से प्राकृतिक प्रकाश लेते हुए दिन की शुरुआत होती है। इसके बाद, पैदल दूरी के भीतर स्थानीय बाजारों और दुकानों में जाकर ताजे सामग्री खरीदना दैनिक दृश्य है। रूफटॉप टेरेस शाम को कपड़े सुखाते समय शहर के दृश्य और दूर के पहाड़ों को देखने के लिए एक निजी स्थान है। कोइन की जलवायु मध्यम है और पूरे वर्ष आउटडोर गतिविधियों की अनुमति देती है। गर्मियों में आंतरिक गर्मी हो सकती है, लेकिन पारंपरिक मोटी दीवारें इमारत को ठंडा रखने में मदद करती हैं। शहरी क्षेत्र होने के कारण यातायात और शोर से बचा नहीं जा सकता, लेकिन आवश्यक सेवाओं तक पहुंच आसान है।
कोइन मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, मालागा शहर से लगभग 33 किलोमीटर पश्चिम और मारबेला से उत्तर में लगभग 30 किलोमीटर दूर। यह एक शहरी वातावरण है जिसमें प्राकृतिक स्थल जैसे मिराडोर डे सिएरा गोर्डा और सेरो गोर्डो की यात्रा करने योग्य दूरी पर हैं। शहर में 9 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक शिक्षा संस्थान हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा वातावरण प्रदान करते हैं। सार्वजनिक सुविधाओं में नागरिक पूल और खेल केंद्र शामिल हैं। भोजन और मनोरंजन के लिए, शहर के केंद्र में कई रेस्तरां और बार हैं।
नक्शे से पता चलता है कि यह प्रॉपर्टी कोइन शहर के केंद्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट, स्कूल और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट 17 किलोमीटर दक्षिण में और हवाई अड्डा पूर्व में लगभग 23 किलोमीटर दूर है।
कोइन 'Costa del Sol Occidental' क्षेत्र का प्रवेश द्वार है। समुद्र तट से लगभग 17 किलोमीटर दूर होने के बावजूद, यह पूरी तरह से आंतरिक रूप से स्थित है, जो वर्ष भर एक स्थिर जीवन वातावरण प्रदान करता है। मालागा और मारबेला जैसे प्रमुख शहरों तक पहुंच अच्छी है। तटीय प्रोजेक्ट्स जैसे मिजास में Arosa (€490,000+) या फ्यूएंगिरोला में (€364,000+) की तुलना में, कोइन एक बड़ा रहने का स्थान प्रदान करता है जो अधिक उचित मूल्य पर है।
प्रॉपर्टी की स्थिति ऐसी है कि कोइन शहर में एक कार आवश्यक नहीं है, लेकिन उपयोगी है। निकटतम हवाई अड्डा मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) है, जो लगभग 23 किलोमीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट लगभग 17-18 किलोमीटर दूर हैं, जो कार से लगभग 25 मिनट की दूरी पर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 'Lauro Golf' लगभग 11 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 8 बस मार्ग और 12 स्टॉप हैं, जो मालागा और तट तक की यात्रा को संभव बनाते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित कोइन में भूमध्यसागरीय और आंतरिक जलवायु का संतुलन है। औसत वार्षिक तापमान 18.0°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,866 हैं, जो स्पेन में उच्च हैं। पानी का तापमान 20°C से अधिक होने वाला तैराकी का मौसम 4 महीने का है। चूंकि यह आंतरिक हिस्सा है, गर्मियों में तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 'Playa Torreblanca-Carvajal' और 'Playa de los Boliches' हैं, दोनों लगभग 17 किलोमीटर की दूरी पर। ये आम तौर पर अच्छी तरह से सुसज्जित हैं। हालांकि, दैनिक विश्राम के लिए शहर के भीतर स्थित नागरिक पूल (Piscina Municipal) अधिक उपयोगी हो सकते हैं। गोल्फ की सुविधा के रूप में, 'Lauro Golf' सबसे निकट है।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन 'Costa del Sol Occidental' क्षेत्र का प्रवेश द्वार है। समुद्र तट से लगभग 17 किलोमीटर दूर होने के बावजूद, यह पूरी तरह से आंतरिक रूप से स्थित है, जो वर्ष भर एक स्थिर जीवन वातावरण प्रदान करता है। मालागा और मारबेला जैसे प्रमुख शहरों तक पहुंच अच्छी है। तटीय प्रोजेक्ट्स जैसे मिजास में Arosa (€490,000+) या फ्यूएंगिरोला में (€364,000+) की तुलना में, कोइन एक बड़ा रहने का स्थान प्रदान करता है जो अधिक उचित मूल्य पर है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस प्रॉपर्टी की सबसे बड़ी विशेषता 'स्पेस' और 'कीमत' का संतुलन है। उदाहरण के लिए, फ्यूएंगिरोला में 'Astra Homes' की कीमत €364,000 से शुरू होती है, और मिजास में 'Arosa' €490,000 से शुरू होती है। कोइन तटीय शहरों से लगभग 15-20 किमी अंदरूनी हिस्से में है, लेकिन इसके परिणामस्वरूप €297,000 में एक बड़ा 6-बेडरूम वाला घर मिलता है। तटीय क्षेत्रों में पर्यटकों की भीड़ और शोर अधिक होता है, जबकि कोइन वर्ष भर एक शांत वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, यदि आप बार-बार समुद्र तट जाना चाहते हैं, तो दैनिक यात्रा (लगभग 30 मिनट) पर विचार करना होगा। निवेश के रूप में, तटीय प्रॉपर्टी में किराये की मांग अधिक होती है, जबकि आंतरिक शहर की प्रॉपर्टी दीर्घकालिक निवास के लिए अधिक स्थिर होती है।
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