Вас вітає традиційний андалуський таунхаус у центрі міста Коїн, провінція Малага. Ця нерухомість пропонує 128 м² житлової площі, 6 спалень та 2 ванні кімнати. Хоча Коїн розташований в континентальній частині, він має гарну доступність до узбережжя, цей будинок розташований безпосередньо в історичному центрі міста. Завдяки терасі на даху та внутрішньому дворику (патьо), об'єкт використовує місцевий клімат, поєднуючи традиційну іспанську архітектуру та сучасні зручності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні (Urban setting) Коїна, де в межах пішої доступності знаходяться аптеки та продуктові магазини. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 485 метрів, а аптека, за 161 метр, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Пляж знаходиться на відстані приблизно 17 км по прямій, що означає, що місцерозташування надає перевагу міській інфраструктурі, а не безпосередній близькості до моря.
Макет з 6 спальнями підходить для великих сімей або для прийому гостей. На першому поверсі розташовано дві спальні, а на другому, чотири, що забезпечує конфіденційність. Простора тераса на даху також функціонує як пральня, що зручно в південному кліматі. Кухня повністю оновлена, будинок готовий для проживання.
Це не новобудова, а відремонтований житловий будинок із збереженням традиційної структури. Кухня та одна з ванних кімнат обладнані сучасними приладами. При покупці слід враховувати стан існуючої будівлі, а не гарантії нового будівництва. Оскільки об'єкт вже побудований, ризик затримки будівництва відсутній.
Цей таунхаус розташований у міській зоні, тому не має власного басейну або саду. Також тут немає послуг готельного типу або консьєржа, як у прибережних курортних комплексах. Орієнтація на північний захід (North West) означає, що освітленість може відрізнятися від будинків, орієнтованих на південь. Паркування здійснюється на громадських дорогах.
Цей об'єкт підходить тим, хто шукає життя вдалі від курортного шуму, але в стабільному місті. 6 спалень роблять його практичним для великих сімей. Він привабливий для покупців, які цінують традиційну архітектуру та можливість все необхідне мати в пішій доступності. Рекомендується для власного проживання, а не як інвестиція.
Початкова ціна становить €297,000, що є конкурентоспроможним діапазоном для таунхауса такої площі та кількості спалень у Коїні. У порівнянні з прибережними зонами (Фуенхірола або Міхас), ціна за квадратний метр тут нижча. Ця ціна відображає поточний стан об'єкта (Good Condition), але слід враховувати додаткові витрати на можливий ремонт та податки.
Життя в цьому таунхаусі відповідає ритму внутрішніх міст Андалусії. Ранок починається з кави на просторій кухні на першому поверсі, з природним світлом, що надходить через вікна, що виходять у патіо. Потім можна пішки дійти до місцевих ринків та магазинів. Дахова тераса стає приватним простором для вечірнього відпочинку, де можна повісити білизну і помилуватися краєвидами міста та гір. Клімат Коїна м'який, дозволяє користуватися відкритими просторами цілий рік. Влітку може бути спекотно, але товсті стіни традиційного будинку зберігають прохолоду. Міське розташування означає наявність транспорту та шуму, але і швидкий доступ до всіх необхідних послуг.
Коїн розташований в континентальній частині провінції Малага, приблизно за 33 км на захід від Малаги і за 30 км на північ від Марбельї. Це міське середовище з доступом до природи, таких як оглядові майданчики Mirador de Sierra Gorda. В місті є 9 початкових шкіл та 5 середніх, що створює хороше освітнє середовище для сімей. Інфраструктура включає громадські басейни та спортивні центри. Для їжі та дозвілля в центрі доступно 7 ресторанів.
На карті видно, що об'єкт знаходиться в центрі Коїна, в межах пішої доступності від супермаркетів, шкіл та ресторанів. Узбережжя знаходиться на південь на відстані 17 км, а аеропорт, на схід приблизно за 23 км.
Коїн слугує "воротами" до західної частини Коста-дель-Соль. Знаходячись приблизно за 17 км від узбережжя, він пропонує стабільне життя цілий рік, менш залежне від туристичних сезонів. Доступність до Малаги та Марбельї робить його зручним місцем для роботи та відпочинку. У порівнянні з прибережними проектами, такими як Arosa в Міхасі (від €490,000) або Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), Коїн пропонує більше простору за кращою ціною.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті 191 м над рівнем моря, Коїн має збалансований клімат. Середня річна температура становить 18.0°C, а річна кількість сонячних годин, 3,866, що є високим показником. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває 4 місяці. Літні температури можуть бути вищими, ніж на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, "Playa Torreblanca-Carvajal" та "Playa de los Boliches", обидва знаходяться на відстані близько 17 км. Вони добре обладнані. Однак для щоденного відпочинку частіше використовуються міські громадські басейни (Piscina Municipal). З гольф-інфраструктури найближчим є поле "Lauro Golf".
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн слугує "воротами" до західної частини Коста-дель-Соль. Знаходячись приблизно за 17 км від узбережжя, він пропонує стабільне життя цілий рік, менш залежне від туристичних сезонів. Доступність до Малаги та Марбельї робить його зручним місцем для роботи та відпочинку. У порівнянні з прибережними проектами, такими як Arosa в Міхасі (від €490,000) або Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000), Коїн пропонує більше простору за кращою ціною.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Найбільшою перевагою цього об'єкта є баланс між площею та ціною. Наприклад, у Фуенхіролі "Astra Homes" коштує від €364,000, а "Arosa" в Міхасі, від €490,000. Коїн розташований приблизно за 15, 20 км від узбережжя, що дозволяє за €297,000 придбати будинок з 6 спальнями. Прибережні зони бувають гучнішими через туристів, тоді як Коїн пропонує спокійну атмосферу протягом року. Однак, якщо ви часто плануєте відвідувати пляж, потрібно враховувати щоденну поїздку (близько 30 хвилин). Інвестиційно прибережна нерухомість має вищий попит на оренду, а об'єкти в таких містах, як Коїн, краще підходять для стабільного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
