Esta townhouse tradicional, situada no centro de Coín, oferece uma área habitacional de 128 m² distribuída por dois pisos, num total de seis quartos. O imóvel localiza-se a 191 metros acima do nível do mar, num ambiente urbano onde serviços essenciais como farmácias e supermercados são acessíveis a pé. O edifício mantém características arquetetónicas andaluzas, incluindo um pátio interior e um terraço superior. A localização no interior da Costa del Sol, a cerca de 23 km em linha reta do aeroporto de Málaga, fornece uma base conectada com a costa e o interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro urbano de Coín, caracterizado por uma densidade residencial e serviços próximos. Com uma altitude de 191 metros, a localidade beneficia de uma ventilação natural. A distância em linha reta para a costa é de cerca de 17 km, posicionando a habitação numa zona mais continental em comparação com as localidades balneares. O contexto urbano circundante oferece todas as comodidades diárias sem a necessidade de deslocações longas.
A distribuição interna em vários níveis satisfaz necessidades habitacionais que requerem espaços distintos e separados. Com seis quartos, a estrutura é adequada para famílias numerosas ou para a necessidade de quartos extra para hóspedes. A presença de uma casa de banho renovada e outra de estilo clássico oferece opções funcionais diversas. A cozinha totalmente equipada e a área exterior com terraço facilitam a gestão doméstica e o relaxamento ao ar livre.
Classificada como propriedade existente em boas condições, a casa está pronta para ser habitada. As intervenções de renovação incidiram na cozinha e numa casa de banho, enquanto outros espaços conservam acabamentos originais. O terraço no telhado funciona como uma extensão sazonal da zona de estar. O estado do imóvel requer manutenção ordinária, mas não obras estruturais imediatas.
Não se trata de uma propriedade frente ao mar; a distância para as praias requer um meio de transporte, sendo de cerca de 17 km. A localização é urbana, pelo que não oferece isolamento ou privacidade total. A propriedade não dispõe de jardim privado, mas sim de um pátio interior. Não estão disponíveis serviços de luxo como piscina privada ou spa dentro da habitação.
Este imóvel adapta-se a quem procura uma residência principal estável com necessidades de espaços amplos. É adequado para famílias que necessitem de vários quartos ou para profissionais que trabalhem de casa e exijam salas separadas para escritório. A presença de duas casas de banho facilita a coabitação de várias pessoas. É também uma opção válida para quem deseja viver num centro urbano animado sem isolamento rural, mas quer ter a possibilidade de alcançar a costa para curtas férias. Menos adequado para quem procura uma casa de férias silenciosa e isolada.
A propriedade apresenta uma mistura de acabamentos renovados e originais. A cozinha está totalmente equipada com novos eletrodomésticos, garantindo funcionalidade moderna. Uma das duas casas de banho foi modernizada com acabamentos contemporâneos, enquanto a segunda conserva elementos clássicos. A estrutura exterior e o terraço mostram uma boa manutenção, típica das construções urbanas andaluzas. Os materiais utilizados são padrão para a zona, com pavimentos adequados ao clima local.
O preço de partida é fixado em €297.000. Este valor coloca a propriedade numa faixa de mercado acessível em relação aos custos medianos da província, considerando a área de 128 m² e o número de quartos. A avaliação reflete o estado de 'boas condições' e a localização central em Coín, em vez da proximidade com a costa. A relação qualidade-preço baseia-se na espaçosidade interna em vez de amenidades externas de luxo.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo de uma vila andaluza ativa. De manhã, serviços como a padaria ou a farmácia são alcançáveis a pé em poucos minutos, graças à densidade comercial do centro. A orientação noroeste do edifício modula a exposição solar, mantendo os interiores frescos durante as horas mais quentes. A tarde pode ser passada no terraço superior, aproveitando o espaço exterior para a roupa ou o relaxamento ao ar livre. A vida social centra-se no centro histórico, acessível diretamente da habitação. Apesar da inacessibilidade pedonal ao mar, a conexão rodoviária permite chegar à costa em cerca de 30 minutos de carro.
O ambiente circundante é predominantemente urbano e residencial. Com 22.000 habitantes, Coín oferece uma gama completa de serviços sanitários, educativos e comerciais. Existem 9 escolas primárias e 5 secundárias nos arredores, além de um centro de saúde. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público e 12 paragens na área. Para o desporto, existem 24 estruturas, incluindo a piscina municipal a 500 metros. A proximidade a miradouros como o Mirador de Sierra Gorda oferece oportunidades para excursões panorâmicas a curta distância.
O mapa destaca a localização central da habitação no tecido urbano de Coín. Notam-se as curtas distâncias pedonais para serviços essenciais e a distância em linha reta da costa para sul. A altitude e a morfologia do território circundante mostram o contexto de vale onde a cidade se insere.
Coín ocupa uma posição de transição entre a Costa del Sol ocidental e o interior montanhoso (Sierra de las Nieves). Situada a 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella, funciona como um entroncamento regional. Isto permite aceder rapidamente à vida cosmopolita da costa e às atividades naturistas do interior. A cidade é bem servida por estradas principais, facilitando os deslocamentos para a capital Málaga ou para centros turísticos costeiros como Fuengirola.
A localização é estratégica para a autonomia diária. Um supermercado encontra-se a 485 metros (cerca de 5 minutos a pé) e uma farmácia a 161 metros. Para chegar à praia, como Playa de los Boliches, é necessário percorrer cerca de 17 km em linha reta, o que equivale a uma viagem de carro de cerca de 25-30 minutos. O aeroporto de Málaga dista 23 km em linha reta. Os entusiastas de golfe podem chegar ao campo Lauro Golf a 11 km. Embora o carro seja útil para a praia, não é indispensável para as compras diárias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18°C. A altitude de 191 metros oferece noites mais frescas em comparação com a costa. Com 3.866 horas de sol por ano, a temporada exterior é prolongada, permitindo o uso do terraço durante grande parte do ano. A temporada de banho dura cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização protege parcialmente dos ventos fortes da costa, criando um microclima agradável para a vida ao ar livre na cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín seja no interior, a costa é facilmente acessível para recreação diária ou semanal. As praias mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ambas a cerca de 17 km, acessíveis de carro. Para o desporto local, a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo está a apenas 500 metros, oferecendo uma alternativa balnear urbana. Para o golfe, o Lauro Golf está a curta distância (11 km). A oferta recreativa local inclui 34 eventos festivos por ano e infraestruturas para desportos como o airsoft a cerca de 4 km.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa uma posição de transição entre a Costa del Sol ocidental e o interior montanhoso (Sierra de las Nieves). Situada a 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella, funciona como um entroncamento regional. Isto permite aceder rapidamente à vida cosmopolita da costa e às atividades naturistas do interior. A cidade é bem servida por estradas principais, facilitando os deslocamentos para a capital Málaga ou para centros turísticos costeiros como Fuengirola.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade com projetos semelhantes, nota-se uma diferença clara de preço. Por exemplo, o projeto Arosa em Mijas inicia em €490.000, quase o dobro do preço desta casa, principalmente devido à proximidade com a costa e as vistas panorâmicas. Mesmo o projeto Astra Homes em Fuengirola começa em €364.000. Esta diferença indica que escolher Coín permite adquirir uma área muito maior (128 m²) em comparação com as tipologias menores frequentemente disponíveis na costa, a um custo inferior. No entanto, isso implica renunciar à praia à porta de casa. O comprador deve avaliar se a prioridade é o espaço habitacional e a integração urbana ou a vista mar e o turismo costeiro.
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