פרויקט זה מציע בית אנדלוסי מסורתי בלב Coín, עם שישה חדרי שינה. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם חנויות ובתי ספר במרחק הליכה. המבנה מורכב משתי קומות וגג מרפסת, המציעים 128 מ״ר של שטח מגורים. זוהי אפשרות מתאימה למי שמחפש דיור רחב יותר מחוץ לאזורים תיירותיים מתוכננים, תוך שמירה על גישה לחיים הים-תיכוניים בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר Coín במחוז Málaga, במרחק של כ-33 ק״מ מבירת המחוז. המיקום הוא בסביבה עירונית שבה הבתים צמודים זה לזה. הסביבה מעורבת, ושירותים יומיומיים נמצאים בקרבת מקום. בסביבה הקרובה נמצאים מבנים מסחריים ומגורים, היוצרים אווירה של חיים עירוניים.
פריסת הדירה מבטיחה אפשרות להפרדה עבור משפחה גדולה או אורחים. ששת חדרי השינה מאפשרים יצירת אזורי עבודה ומנוחה נפרדים זה מזה. החצר הפנימית והמרפסת מספקים חלל נוסף לשהות בחוץ. המטבח שופץ, מה שתומך בחיי היומיום המעשיים.
מדובר בנכס קיים המוכן למגורים. חלקים מהאובייקט שופצו, לרבות המטבח ואחד מהחדרים הרטובים. קומת הגג משמשת כמרפסת גדולה. הבניין היה בשימוש והמצב הטכני של המתקנים תואם את התקנים של בניין ישן יותר.
נכס זה אינו מציע את האחריות של בנייה חדשה. לבית יש פריסה מסורתית עם חדרי אמבטיה המחולקים בין הקומות. הסביבה היא עירונית, מה שעלול להשמיע יותר רעש שכנים מאשר בבתים פרטיים. הגובה מעל פני הים הוא 191 מטר, מה שאומר שנוף לים חסום.
מתאים למשפחות שזקוקות ליותר משלושה חדרים סטנדרטיים. אם משפחה גדולה רוצה לחיות ביחד, אבל כל אחד צריך פרטיות, הפריסה הזו פותרת את הבעיה הזו. זה גם מתאים למי שלא רוצה להשקיע בשיפוץ הנכס, שכן החללים הראשיים כבר במצב תפעולי. מי שמחפש להימנע מרעש האזורים התיירותיים ימצא כאן מקום שקט.
המטבח שופץ וצויד במכשירים חדשים. חדר האמבטיה בקומה הראשונה הוא מודרני. חדר האמבטיה השני נמצא במצב מקורי אך כשיר לשימוש. החלל בגג פתוח כמרפסת לשהות בחוץ. היסודות והקירות חזקים, אך הגימור הוא בסגנון מסורתי יותר.
המחיר מתחיל מ-297,000 אירו. רמת מחיר זו גבוהה משמעותית מזו של דירות קטנות, אך משקפת את האפשרויות החלליות. קיומן של שש חדרים הוא חבילה נדירה המאפשרת לאכלס שתי משפחות כלכלית עצמאיות. בשוק זהו תחרותי יחסית בין פרויקטים בפנים הארץ.
Coín היא רשות מוניציפלית בפנים הארץ, שבה החיים מתנהלים בקצב של הקהילה המקומית. מכיוון שהמיקום הוא בעיר, פעילויות יומיומיות וערב אפשריות בהליכה, בתי קפה, קניות וטיולים בפארקים הם פשוטים. ששת חדרי השינה אומרים שתמיד יש מקום לבני משפחה או אורחים, מבלי שמישהו ירגיש צפוף. מרפסת הגג היא המקום ליהנות מזריחה או שקיעה. המכונית משמשת בעיקר לטיולים לים או לערים גדולות יותר, ולא לחנויות יומיות.
Coín ממוקם בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר טמפרטורות אוויר מעט קרירות יותר מאשר בחוף. חיי היומיום ממוקדים בשוק המקומי ובחנויות. בסביבה הקרובה יש 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת, מה שמוכיח שהתשתית מפותחת היטב. ישנן 8 קווי אוטובוס המאפשרים תנועה גם ללא רכב.
המפה מציגה את מיקומו של Coín בפנים הארץ. בולט כי החוף ושדה התעופה נמצאים ברדיוס של כ-20, 30 ק״מ. בסמוך נמצאים נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda.
Coín ממוקם במחוז Málaga, 33 ק״מ מהעיר Málaga ו-30 ק״מ צפונית ל-Marbella. מיקום זה מאפשר ביקור קל הן בבירת המחוז והן באתרי תיירות בחוף. האזור דובר יותר ספרדית ושקט יותר מאשר החוף, אך עם רכב יש גישה לכל מקום.
נמל התעופה Málaga נמצא במרחק של 23 ק״מ, מה שמבטיח גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. קניות זולות אפשריות בסופרמרקט במרחק 485 מטר. עד החוף Playa Torreblanca-Carvajal ישנם 17 ק״מ, מה שמתאים לטיול של יום אחד. יש מספיק אפשרויות גולף, Lauro Golf נמצא במרחק של 11 ק״מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18 מעלות. הטמפרטורה הגבוהה ביותר בדרך כלל נעה סביב 27 מעלות, אך הלילות קרירים יותר בפנים הארץ. ימנו 3866 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים לפחות 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף נמצא במרחק של 17 ק״מ (בקו אווירי) עד לאזור הראשון לשחייה. שחייה אפשרית בבריכות הציבוריות: Piscina Municipal Juan Montes Hoyo נמצאת במרחק 500 מטר. חובבי הגולף ימצאו את Lauro Golf במרחק 11 ק״מ. מרכז ספורט נמצא בקרבה: Ciudad del airsoft במרחק 3.9 ק״מ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקם במחוז Málaga, 33 ק״מ מהעיר Málaga ו-30 ק״מ צפונית ל-Marbella. מיקום זה מאפשר ביקור קל הן בבירת המחוז והן באתרי תיירות בחוף. האזור דובר יותר ספרדית ושקט יותר מאשר החוף, אך עם רכב יש גישה לכל מקום.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים ב-Fuengirola ו-Mijas, זה זול באופן ניכר. ששת חדרי השינה מציעים יותר מקום מאשר דירות התלת-חדריות הסטנדרטיות בחוף. אבל המרחק מהים, 17 ק״מ, אומר שכל יום לא ניתן ללכת לשחות ללא רכב. מחיר הפרויקט Arosa ב-Mijas הוא בסביבות 490,000 אירו, כמעט כפול. זוהי בחירה טובה למי שמעדיף את השקט של הפנים ויותר מקום על פני קרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
