Ta nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Coína, občine v provinci Málaga s približno 22.000 prebivalci. Zgradba odraža značilnosti tradicionalne andaluzijske mestne hiše, vgrajene v okolje, ki omogoča dostop do dnevnih storitev. Lega je na nadmorski višini 191 metrov nad morjem in ponuja kontekst, ki ni neposredno obalno. Območje omogoča dostop do lokalnih trgovin in izobraževalnih ustanov po pločnikih, brez popolne odvisnosti od vozila za vsako potrebo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v pešoddosežnosti od središča Coína, z lekarno na 161 metrih in supermarktom na 485 metrih. Lega zagotavlja neposreden dostop do urbanih storitev. Čeprav je v celinskih predelih, je razdalja do obal Costa del Sol vidna skozi bližino letališča Málaga (23 km) in plaž Fuengirola (okoli 17-18 km). Območje je s prometnimi povezavami pokrito z javnimi prevoznimi sredstvi, pri čemer v mestu obstaja 12 postajališč.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki iščejo dodaten prostor, s šestimi spalnicami, razporejenimi na dveh nadstropjih. Prisotnost notranjega dvorišča in terase razširja bivalne prostore na zunanjost, deluje kot razširitev dnevne sobe. Kuhinja je popolnoma opremljena, razporeditev spalnic pa omogoča prilagodljivost uporabe prostorov kot pisarne ali sobe za goste.
V nasprotju z novimi gradnjami je to popolnoma zgrajena hiša, pripravljena na bivanje. Ena od kopalnic je bila popolnoma prenovljena s sodobnimi materiali, kuhinja pa je tudi obnovljena. Struktura stavbe je v dobrem stanju, značilnost terase pa služi kot glavna točka za počitek. Ni časovnih razporedov gradenj ali čakanja na dokončanje, saj je nepremičnina takoj na voljo.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, kar omejuje možnosti kopanja na javne objekte ali plaže. Orientacija je proti severozahodu, kar lahko vpliva na količino naravne svetlobe v notranjosti popoldne. Parkiranje ni navedeno kot zagotovljeno zasebno mesto, kar lahko zahteva iskanje prostora na ulici. Lega je urbana in ne osamljena, z razgledom, ki se nanaša na cesto in mesto, ne pa na naravne krajine.
Ta hiša je primerna za družine, ki potrebujejo več spalnic in želijo živeti v središču mesta. Primerna je tudi za osebe, ki iščejo hišo z obstoječo infrastrukturo brez čakanja na dokončanje gradenj. Lega je praktična za tiste, ki delajo ali imajo obveznosti v regiji Coín, saj za osnovne storitve ni potrebno dolgo potovati. Prav tako je primerna za kupce, pri katerih je prednost prostor in ne neposredna bližina plaže.
Gradbeni materiali hiše so mešani. Kuhinja in ena kopalnica sta bili prenovljeni sodobno, ponujajoč obstojnost in funkcionalnost. Preostali del hiše ohranja elemente starejše gradnje, kot so ploščice na balkonih in struktura sten. Stanje je opisano kot 'dobro', vendar morajo kupci pričakovati, da imajo nekatere elementi (kot ena kopalnica) klasičen dizajn. Terasa je tehnična točka, ki ponuja dodatni prostor za zabavo.
Začetna cena je določena na €297.000. Končna vrednost se lahko razlikuje glede na pogajanja. V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot sta Fuengirola ali Mijas, je cena na kvadratni meter tukaj nižja, kar odraža oddaljenost od morja. Obstoj 6 spalnic pri tej ceni kaže na višje razmerje med prostorom in stroški.
Vsakdanje življenje v Coínu se vrti okoli mesta in lokalnih trgov. Tukaj živeči imajo opravila, kot so nakupovanje hrane ali obisk lekarn, dosegljive peš. Obstaj terase omogoča uživanje na prostem zvečer, ko se dnevna vročina položi. Mesto ima živahno skupnost s 34 lokalnimi prazniki letno in številnimi restavracijami v bližini. Prehod do obal zahteva vožnjo, vendar vrnitev v bolj mirno celino ponuja razliko v ritmu življenja.
Območje Coína ponuja mešanico urbanega in podeželskega življenja. z nadmorsko višino 191 m je temperatura poleti nekoliko hladnejša kot na obali. Na voljo je 24 športnih objektov, vključno z bazeni v bližini (0,5 km). Podnebje omogoča približno 4 mesece kopanja na prostem. Dostop do golf igrišč je mogoč (11 km), vendar ni prevladujoča dejavnost v mestu.
Zemljevid prikazuje urbano lego nepremičnine znotraj Coína. Razdalja do obal Costa del Sol je očitna, kot tudi bližina cestnih povezav do Málage.
Coín se nahaja približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Ta položaj ga naredi 'dolino' med turističnimi obalami in gorami. Ni obalno letovišče, ampaj mesto za spanje. Strateški položaj omogoča hitri dostop do velikih mest (Marbella/Málaga), ne da bi bil znotraj turistične cone.
Lega je dobro povezana s provinco. Letališče Málaga je oddaljeno 23 km, kar ga naredi dostopnega za mednarodne popotnike. Plaže Fuengirole so na razdalji 17-18 km, dostopne po avtocesti. Lokalno je supermarket v bližini (485 m) in lekarna na 161 m. Uporaba avtomobila je običajna za daljše razdalje, toda vsakdanje življenje je možno peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Coínu je milno s povprečno letno temperaturo 18 °C. Nadmorska višina pomaga zmanjšati vlažnost v primerjavi z obalo. Na voljo je 3.866 sončnih ur letno. Lega ni obalna, ampaj celinska z razgledom na gorovje Sierra Gorda. Kopalna sezona je omejena na 4 mesece, če ne uporabljamo ogrevanih bazenov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so v območju Fuengirola, kot je Playa Torreblanca, na razdalji približno 17-18 km. V Coínu ni neposredno plaž z modro zastavico. V mestu so športni objekti in javni bazen (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo). Dejavnost golfa je mogoča na Lauro Golf, 11 km stran. Pokrajina okoli mesta ponuja razgledne točke, kot je Mirador de Sierra Gorda.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja približno 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Ta položaj ga naredi 'dolino' med turističnimi obalami in gorami. Ni obalno letovišče, ampaj mesto za spanje. Strateški položaj omogoča hitri dostop do velikih mest (Marbella/Málaga), ne da bi bil znotraj turistične cone.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL057176
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijas (od €490k) ali Waterfall Residences v Fuengirola (od €720k), ta hiša v Coínu ponuja bistveno nižjo začetno ceno. Razlika je predvsem v oddaljenosti od morja in kategoriji hiše (tradicionalna proti novogradnji). Coín ponuja več prostora za isti denar, vendar brez udobja luksuznih letovišč. To je izbira za tiste, ki prednost dajejo celini pred obalo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
