فيلا منفصلة تقع في بلدة كوين بملقة، تتكون من 6 غرف نوم و4 حمامات، بمساحة 386 متر مربع من المساحة السكنية و5761 متر مربع من مساحة الأرض. اكتمل بناء الفيلا في عام 2003 وتوفر مساحات سكنية متعددة بما في ذلك فيلا رئيسية وشقتين مستقلتين ومساحة تخزين واسعة. الملكية محاطة بالكامل وتوفر إطلالات بانورامية 360 درجة على جبال سييرا شيكا وسييرا غوردا وسييرا دي ألاورين وبلدتي كوين وألاورين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلدة كوين بملقة، في موقع داخلي مع بيئة حضرية وتتوفر فيها المرافق العامة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد عن مطار ملقة الدولي 23 كم، وتتمتع بموقع استراتيجي بين ملقة وماربيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
الملكية مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة للسكن. توفر الفيلا الرئيسية 3 غرف نوم، مع شقتين إضافيتين مستقلتين (شقتين بنوم) يمكن استخدامهما للضيوف أو لتوليد الدخل. المساحات الخارجية الكبيرة ومنطقة التخزين الواسعة تجعلها مثالية للهوايات أو الأنشطة التجارية الصغيرة.
اكتمل بناء الملكية في عام 2003، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء بل ملكية جاهزة للسكن الفوري. خضعت الفيلا لعمليات تجديد مؤخراً مع تحديثات للمطبخ والحمامات والنوافذ وأنظمة التدفئة، مما يضمن معايير عالية من الجودة والراحة.
لا تقع الملكية على شاطئ البحر مباشرة، بل تبعد حوالي 17 كم عن أقرب شواطئ. كما أنها ليست مجمعاً سكنياً مغلاقاً مع مرافق مشتركة، بل هي ملكية منفصلة مستقلة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (191 متر) قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية.
Ref: VL948265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الملكية مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات سكنية متعددة تحت سقف واحد مع الحفاظ على الخصوصية. هي أيضاً مناسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات عمل إضافية أو مناطق تخزين للمعدات. يمكن لمالكي المركبات الكبيرة أو هواة الجولف الاستفادة من مساحات الوقوف المتعددة. الاستثمار في هذه الملكية مفيد لأولئك الذين يتطلعون إلى توليد دخل إضافي من خلال تأجير الشقق المستقلة أو استخدام مناطق التخزين لأغراض تجارية.
تم تجديد الفيلا مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة، مع تشطيبات حديثة في جميع الغرف. تم تحديث المطبخ بالكامل مع أجهزة جديدة، وتم تجديد الحمامات الجميلة باستخدام بلاط عالي الجودة ومرافق حديثة. النوافذ الجديدة توفر عزل حراري وصوتي ممتاز، بينما نظام تكييف الهواء في كل غرفة يضمن الراحة طوال العام. تم تجديد حمام السباحة بالكامل بتقنيات تقلل من الصيانة، وتم تجهيز الحديقة بأنظمة ري آلية وزراعة مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة والنباتات المحلية.
تبدأ أسعار هذه الملكية الفريدة من 795,000 يورو، وهو سعر يعكس حجمها الكبير وتعدد استخداماتها. تشمل الملكية فيلا رئيسية وشقتين مستقلتين ومنطقة تخزين واسعة ومساحة أرض كبيرة، مما يجعلها استثماراً متعدد الأوجه. هذا التنوع في المساحات يوفر فرصاً للدخل من خلال تأجير الوحدات السكنية الإضافية أو استخدام مناطق التخزين لأغراض تجارية.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين سبل الراحة البلدية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في مساحاتهم الواسعة، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس في بلدة كوين القريبة. يمكن قضاء أيام الصيف في الاستمتاع بحمام السباحة الخاص والشرفات المشمسة، بينما توفر المواقد ونظام تكييف الهواء الراحة طوال العام. المساحات الخارجية الكبيرة مثالية للترفيه العائلي أو استضافة الضيوف في الهواء الطلق.
توفر بلدة كوين بيئة معيشية متوازنة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. تبعد عن ملقة 33 كم وعن ماربيا 30 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. في البلدة نفسها، يوجد 7 مطاعم و4 مدارس و8 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر راحة الحياة اليومية. تواصل الطرق المعبدة الملكية بالبنية التحتية الرئيسية، مما يجعل التنقل في المنطقة أمراً مريحاً.
تظهر الخريطة موقع كوين في قلب منطقة ملقة، مع توضيح المسافات إلى المدن الرئيسية والشواطئ والمرافق الترفيهية. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط الملكية بالمناطق المحيطة، بما في ذلك الطريق السريع إلى ملقة وماربيا.
تقع كوين في موقع مركزي بين ملقة وماربيا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى كل من المدينة الكبرى والمنتجع الساحلي الفاخر. على بعد 33 كم غرب ملقة و30 كم شمال ماربيا، تقدم كوين بديلاً سكنياً أكثر هدوءاً مع الحفاظ على القرب من المدن الرئيسية. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الشواطئ الشرقية إلى المناطق الجبلية الداخلية.
تقع الشواطئ الأقرب مثل بلايا توريبلانكا-كارفالخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 17 كم، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 23 كم، بينما يقع ملعب لاورو للجولف على بعد 11 كم فقط. توجد مستشفى على بعد 10 كم، ومحطة طاقة كهربائية للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة معقولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوين بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة. بسبب ارتفاعها عن مستوى سطح البحر (191 متر)، تتمتع المنطقة بصيف أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المجاورة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. توفر الإطلالات الجبلية المحيطة مناظر طبيعية خلابة ومساحات طبيعية للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الملكية تقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ الجميلة لساحل كوستا ديل سول لا تبعد إلا عن 17 كم. تشمل هذه الشواطئ بلايا توريبلانكا-كارفالخال وبلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي توريبلانكا. لمحبي الجولف، يقع ملعب لاورو للجولف على بعد 11 كم فقط، بينما يوجد ملعبان آخران (كامبو يوروبا وكامبو أمريكا) على بعد حوالي 13 كم. في البلدة نفسها، توجد مسبحان عامان و24 مرفقاً رياضياً لممارسة أنشطة متنوعة.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع مركزي بين ملقة وماربيا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى كل من المدينة الكبرى والمنتجع الساحلي الفاخر. على بعد 33 كم غرب ملقة و30 كم شمال ماربيا، تقدم كوين بديلاً سكنياً أكثر هدوءاً مع الحفاظ على القرب من المدن الرئيسية. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، من الشواطئ الشرقية إلى المناطق الجبلية الداخلية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند مقارنة فيلا كوين بالمنتجعات السكنية الأخرى في المنطقة مثل أكامار في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو لاتانا ريسيدنشال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، نجد أن فيلا كوين توفر مساحة أكبر بكثير ومزيد من المرونة في الاستخدام. بينما تركز هذه المشاريع الأخرى على الشقق السكنية في مجمعات سكنية، توفر فيلا كوين مساحة أرضية خاصة كاملة ومناطق سكنية متعددة. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، تتميز فيلا كوين بموقعها الداخلي الذي يوفر هدوءاً أكبر وحيوية بلدية حقيقية، بدلاً من البيئة السياحية المركزة في المنتجعات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID