关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于科因市中心附近，结合了城市便利性和乡村环境。虽然地处内陆，但距离海岸线仅17公里，可以轻松前往海滩地区。周边有完善的基础设施，包括学校、商店和医疗设施。191米的海拔高度提供宜人气候和开阔视野，同时保持了与主要交通路线的良好连接。
该物业适合需要多代同堂或额外收入潜力的大家庭。主要别墅提供三间卧室，两套独立公寓可以容纳客人或产生租金收入。大型仓库和停车空间适合需要存储空间或车辆的业主。广阔的土地为园艺、休闲活动甚至未来的扩建提供了可能性，满足了多样化的生活需求。
该物业于2003年完工，属于现成可用的成熟物业。虽然不是新建筑，但主要别墅最近进行了翻新，包括新厨房、浴室、窗户和空调系统。物业获得了2022年颁发的AFO证书，确保了其法律地位和合规性。这是一个已经建立和维护良好的物业，不需要等待建设完成。
该物业不是位于海滨地区，距离最近的海滩需要17公里车程。由于地处内陆，无法直接享受海滨生活方式。物业位于城市环境中，可能不如纯粹的乡村地区那么安静。虽然有一些娱乐设施，但该地区不是以度假村或旅游目的地而闻名。该物业不适合那些寻求封闭式社区或社区设施的人。
Ref: VL948265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处物业特别适合需要多代同堂生活空间的大家庭，主别墅可以供主要家庭居住，而公寓可以供年长亲属或成年子女使用。对于寻求副业机会的业主来说，两套独立公寓提供了租金收入潜力。那些需要大量存储空间的人，如收藏家、小型企业主或汽车爱好者，将受益于大型仓库设施。这处物业也适合那些希望在城市便利性和乡村空间之间取得平衡的人，既可以步行到达商店和设施，又可以享受私人花园和视野。对于喜欢园艺的业主来说，广阔的土地和现有的果树提供了丰富的可能性。最后，考虑到其位置和设施，这处物业可以作为主要住宅或第二住宅，为业主提供在安达卢西亚内陆生活的灵活性。
该物业展示了坚实的建筑质量，主别墅最近进行了全面翻新，包括新厨房、浴室和窗户。每个房间都安装了空调系统，确保全年舒适。主浴室配备了现代设施，主卧室还包括更衣区和套间浴室。物业配备了颗粒燃烧壁炉，在较冷的月份提供额外的供暖选择。外部区域同样精心设计，包括一个低维护的翻新游泳池和灌溉系统。花园完全景观化，种植了各种果树和当地植物，创造了一个美丽而实用的户外空间。安全功能包括电子门、全面的CCTV系统和围绕整个物业的围墙，确保了隐私和安全。仓库设施结构坚固，高度约7米，适合大型车辆或存储需求。总体而言，该物业展示了高质量的饰面和对细节的关注，结合了现代舒适性和实用功能。
该物业的标价为795,000欧元，考虑到其规模、位置和多功能性，这一价格具有竞争力。与科因地区类似物业相比，其价格反映了提供的额外价值，包括两套独立公寓、大型仓库设施和广阔的土地。总占地面积5761平方米，使其成为该地区最大的住宅物业之一。价格还包括已翻新的主别墅、私人游泳池和全面的景观美化。考虑到该物业的创收潜力，可以通过出租公寓来抵消部分投资成本。
在科因的这处物业提供了一种结合了城市便利性和乡村空间的独特生活方式。早晨，居民可以在主别墅中享用早餐，欣赏花园和山脉的景色。白天，可以在私人游泳池中放松，或在广阔的花园中照料果树。对于那些在家工作的人来说，独立的公寓或仓库可以改造为办公室。傍晚，在露台上欣赏日落，准备在室外烧烤区用餐。由于靠近市中心，日常生活必需品都在步行距离内，包括超市和药店。周末，可以短途前往海岸线享受海滩日，或者在附近的Lauro高尔夫球场打一轮高尔夫。这处物业的多功能性质使其既适合永久居住，也适合作为度假屋，甚至可以通过出租公寓产生收入。
该物业位于科因，这是一个拥有约26,000居民的繁荣城镇，提供了城市便利设施和乡村氛围的独特结合。日常生活所需的一切都在步行或短途车程内，包括7家餐厅、4所学校和8家药房，全部位于2公里半径内。该镇拥有完善的教育设施，包括7所小学和3所中学，使其成为有孩子的家庭的理想选择。医疗保健服务包括一个当地健康中心，而最近的医院距离10公里。该地区交通便利，有7条公共交通线路和12个公交站点，使没有汽车也能轻松出行。对于文化活动和娱乐，科因全年举办34个当地节日，提供丰富的社区生活体验。该镇的位置也使其成为探索更广泛地区的理想基地，距离马拉加和马尔贝拉等主要城市仅30公里左右。
该物业位于科因镇中心附近，在城市便利性和乡村环境之间取得了平衡。地图显示了其相对于主要基础设施的位置，包括通往马拉加和海岸的道路。周围的地形以山脉为特色，为物业提供了全景视野，而其位置确保了良好的连接性，无论是前往城镇设施还是更广泛的地区。地图还突出了该物业如何能够同时享受内陆生活的好处和海岸的可及性。
科因位于马拉加省西部，距离省会马拉加约33公里，距离著名旅游目的地马尔贝拉约30公里。这个位置使其成为探索科斯塔德尔索尔的理想基地，既可以访问沿海城市，又可以享受内陆生活的平静。该镇靠近A-355高速公路，提供良好的道路连接到该地区其他地方。与更直接的沿海城镇相比，科因提供了一个更传统的西班牙生活体验，同时仍然靠近游客设施。其位置也使其成为访问安达卢西亚内陆其他地区的方便基地，如龙达山脉的白色村庄。与该地区的纯乡村地区相比，科因提供了更多的城市设施和服务，同时保持了更轻松的生活节奏。
该物业的位置提供了出色的可达性，距离各种设施和服务都很近。最近的超市位于485米处，日常购物非常方便。距离最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches，约17公里，开车约20-25分钟即可到达马拉加海岸。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离23公里，约30分钟车程，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，Lauro高尔夫球场距离11公里，而Campo Europa和Campo América距离约13公里。医疗设施包括距离161米的药店和距离10公里的医院。充电站位于10公里处，为电动车车主提供服务。该物业的位置使居民能够轻松享受内陆生活的好处，同时仍能在短时间内到达海岸和主要城市中心。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因的海拔高度为191米，为该地区创造了独特的微气候，夏季比沿海地区凉爽，冬季比山区温和。年平均气温为17.8°C，温度范围在13°C到28°C之间，提供全年宜人的气候。该地区每年约有300个晴天，充足阳光，非常适合户外活动。游泳季节持续约4个月，水温达到或超过20°C，适合在附近海滩或私人游泳池游泳。周围的景观以山脉为特色，包括Sierra Chica、Sierra Gorda和Sierra de Alhaurín，提供远足、骑自行车和观赏野生动物的机会。该地区的降雨量适中，主要集中在冬季月份，确保了花园和自然景观的绿色。总的来说，科因的气候提供了一个平衡，既有安达卢西亚的阳光，又避免了沿海地区的极端高温，使其成为全年居住的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但该物业距离几个优质海滩仅短途车程，包括Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches和Playa de Torreblanca，全部位于17-18公里范围内。这些海滩提供典型的地中海体验，有金色沙滩和清澈的海水。对于高尔夫爱好者，该地区有几个优秀的球场，包括11公里外的Lauro Golf，以及13公里外的Campo Europa和Campo América。这些球场提供多样化的挑战和美丽的景观。当地休闲设施包括市政游泳池，如距离0.5公里的Piscina Municipal Juan Montes Hoyo，以及各种体育中心。该地区还有远足小径和观景点，如3.9公里外的Mirador de Sierra Gorda和4.8公里外的Cerro Gordo，提供欣赏周围自然美景的机会。对于更活跃的居民，有24个体育设施可供选择，包括最近3.9公里的Ciudad del airsoft。总体而言，该位置提供了平衡的休闲机会，结合了海滩活动、高尔夫和内陆 pursuits。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省西部，距离省会马拉加约33公里，距离著名旅游目的地马尔贝拉约30公里。这个位置使其成为探索科斯塔德尔索尔的理想基地，既可以访问沿海城市，又可以享受内陆生活的平静。该镇靠近A-355高速公路，提供良好的道路连接到该地区其他地方。与更直接的沿海城镇相比，科因提供了一个更传统的西班牙生活体验，同时仍然靠近游客设施。其位置也使其成为访问安达卢西亚内陆其他地区的方便基地，如龙达山脉的白色村庄。与该地区的纯乡村地区相比，科因提供了更多的城市设施和服务，同时保持了更轻松的生活节奏。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与该地区的其他项目相比，科因的这处别墅提供了独特的价值主张。在托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，虽然价格较低，但提供的是公寓而非独立别墅，且没有外部空间。米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，同样提供较小的居住空间和有限的户外区域。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，虽然现代化，但缺乏这处科因别墅的规模和多功能性。与这些沿海项目相比，科因别墅提供了更大的生活空间、更多的隐私和更多的用途可能性。虽然不像沿海项目那样直接靠近海滩，但其内陆位置提供了一些优势，包括较低的人口密度、更传统的西班牙生活方式和较低的房地产价格每平方米。与马拉加省的纯乡村地区相比，科因提供了更好的基础设施和服务获取，同时仍然保留了乡村氛围的元素。总体而言，这处别墅代表了科斯塔德尔索尔地区独特的价值主张，结合了空间、多功能性、便利设施和合理的价格点。
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