Samostoječa vila v mestu Coín v provinci Málaga z veliko parcelo 5.761 m² in skupno 6 spalnicami v različnih enotah. Glavna vila ima 3 spalnice in je bila nedavno obnovljena, poleg tega sta na posestvu še dve ločeni stanovanjski enoti. Posestvo ponuja 360-stopinjski razgled na gorovja Sierra in ima veliko shranjevalnih prostorov vključno z 180 m² veliko tehnično zgradbo. Lastnost ima bazen, popolnoma obzidano in varovano z elektronskimi vrati, dober dostop z glavne ceste in je v bližini mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju mesta Coín, oddaljenega 33 km od Malage in 30 km severno od Marbelle. Nahaja se na višini 191 m nad morjem in ponuja razgled na Sierra Chico, Sierra Gordo, Sierra de Alhaurín ter mesta Coin in Alhaurín. Posestvo ima asfaltno dostopno cesto z glavne ceste, omogoča enostaven dostop za večja vozila in je obkroženo z urbanimi storitvami na dostopni razdalji.
Posestvo izpolnjuje različne bivalne potrebe s tremi ločenimi bivalnimi enotami. Glavna vila ima 3 spalnice in 2 kopalnici, primerne za družino. Dodatno stanovanje z 2 spalnicami lahko služi za goste, najemnike aliExtended family. Manjše enosobno stanovanje je primerno za osebje ali za dodatne goste. Velika parcela in shranjevalni prostori nudijo možnosti za hobi, shranjevanje ali dodatne dejavnosti, medtem ko bazen in terase nudijo rekreacijske možnosti.
Projekt je bil dokončan leta 2003 in ni novogradnja. Glavna vila je bila nedavno obnovljena in posodobljena do visokih standardov, vključno z novo opremo v kuhinji, novimi okni, klimatsko napravo v vsaki sobi in dodatnim gretjem s peletmi. Posestvo ima pravno veljavno dokumentacijo z AFO certifikatom iz leta 2022, kar potrjuje skladnost z lokalnimi predpisi in zakonitost vseh struktur na parceli.
Posestvo se nahaja v notranjosti in ne ob morju, kar pomeni, da za dostop do plaž potrebujete prevoz. Ni v neposredni bližini javnega prevoza, zato je avtomobil priporočljiv. Nepremičnina ni namenjena tistim, ki iščjo manjše vzdrževanje ali skupnostne storitve, saj je samostoječa zasebna lastnost, ki zahteva vzdrževanje. Za najem stanovanjskih enot je potrebno lastno upravljanje ali najem skrbnika.
Ref: VL948265
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posestvo je primerno za različne situacije, zlasti za večje družine, ki želijo živeti skupaj, a ohraniti določeno mero neodvisnosti. Glavna vila lahko služi za starejše člane družine, medtem ko lahko mlajši člani ali otroci z družinami prebivajo v dodatnih stanovanjskih enotah. Primerno je tudi za tiste, ki želijo vstaviti vir dohodka, saj lahko eno ali obe stanovanjski enoti oddajajo. Za zbiratelje avtomobilov ali lastnike večjih vozil je posestvo idealno zaradi obsežnih parkiriščnih površin in možnosti shranjevanja. Poslovneže, ki delajo od doma in potrebujejo dodatni prostor za opremo ali skladišče, bodo cenili veliko tehnično zgradbo. Za tiste, ki vzdržujejo konje ali želijo razviti kmetijske dejavnosti, ponuja parcela možnosti za razvoj, vendar potrebujeta ustrezna dovoljenja. Nenazadnje je ta nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo prostorne lastnosti v notranjosti Andaluzije, a še vedno blustrani mest in obalnih središč.
Kakovost obnove v glavni vili je visoka z uporabo sodobnih materialov in opreme. Vse sobe so opremljene s klimatsko napravami, kar omogoča udobje v vseh letnih časih. Nova kuhinja je opremljena z sodobnimi aparati, medtem ko obe kopalnici ponujata sodobne sanitarije in kvalitetne obloge. Okna so bila zamenjana z novimi, kar izboljšuje energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo. Posestvo ima tudi dodatno kuhinjsko enoto za prakso, kar je praktično za večje družine ali pripravo obrokov na prostem. Zunaj so terase obnovljene z uporabo trajnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje, medtem ko je bazen popolnoma obnovljen z minimalnimi vzdrževalnimi zahtevami. Veliko pozornosti je namenjeno tudi varnosti in praktičnosti, z elektronskimi vrati, obsežnim CCTV sistemom in dobro načrtovanimi shranjevalnimi prostori. 180 m² velika shranjevalna zgradba ima visoke stropne višine (7m) in je primerna za različne namene, od shranjevanja do delavnic ali majhnih podjetij.
Cena te nepremičnine je €795.000, kar odraža njeno velikost, lokacijo in številne dodatne enote. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta vila višje cenovna kategorija predvsem zaradi velikosti parcele in številnih dodatnih struktur. Pri tej ceni se pridobi veliko parcelo, glavno vilo, dve dodatni stanovanjski enoti in veliko shranjevalnih prostorov, kar ponuja več vrednosti kot standardna stanovanja ali manjše vile v regiji.
Dnevno življenje v tej vili ponuja mešanico mestnih možnosti in podeželske zasebnosti. Zjutraj lahko uživate v kavi na eni od mnogih teras s pogledom na vrtove in gore. Življenje poteka med glavno vilo, ki služi kot primarni bivalni prostor, in zunanjimi površinami, ki nudijo veliko prostora za rekreacijo. Zaradi bližine mestnih storitev lahko hodite do supermarketja, lekarn ali restavracij, hkrati pa imate dovolj zasebnosti za mirno življenje. Popoldne lahko preživljate pri bazenu ali vzdržujete vrtove s sadnim drevjem, kar ponuja občutek povezanosti z naravo. Večje družine ali tisti, ki gostijo prijatelje, bodo cenili dodatne stanovanjske enote, ki omogočajo neodvisnost in zasebnost. Zaradi velikega shranjevalnega prostora in parkirišča za več kot 20 vozil je posestvo primerno tudi za tiste z večimi vozili ali posebnimi hobiji, ki zahtevajo dodatni prostor.
Življenje v okolici Coína ponuja uravnoteženo mešanico andaluzijskega podeželskega življenja in dostopa do mestnih storitev. Mesto Coin s svojimi približno 26.000 prebivalci nudi vse osnovne storitve, vključno s šolami, zdravstvenimi centri, trgovinami in restavracijami. Oddaljenost do Fuengirole in Mijasa je približno 20-30 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do obalnih mest brez vsakodnevnih težav s prometom ali turistično gnečo. Za dnevno opravil lahko prebivalci hodijo peš do supermarketja (485 m), lekarn (161 m) ali restavracij, zaradi česar ni nujno vedno potreben avtomobil. Za večje nakupe ali obiske zdravnikov je priporočljiv prevoz, vendar so vse ključne storitve dosegljive v radiju 10 km. Javni prevoz s 7 linijami in 12 postajališči povezuje Coin z okoliškimi mesti, kar je koristno za tiste brez vozila ali za mlade, ki se premikajo do šol. Območje ponuja tudi dostop do različnih športnih objektov, vključno z javnim bazenom na 500 m, ki je odprt poleti in ponuja prijetno prezimovanje v vročih mesecih.
Karta prikazuje lego posestva v mestu Coin v odnosu do ključnih točk v regiji. Vidna je njegova lega v notranjosti province Málaga, približno 33 km zahodno od mesta Málaga in 30 km severno od Marbelle. Posestvo je označeno glede na bližino mestnih storitev, dostop do cest in geografske značilnosti, kot so okoliška gorovja Sierra, ki določajo panoramske razglede. Razdalje do najbližjih plaž, letališča in golf igrišč so prikazane za jasnejšo predstavo o dostopnosti.
Coin zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, približno na polovici poti med obalnim mestom Fuengirola in goratim notranjstvom. Oddaljen je 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in približno 30 km severno od Marbelle. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih turističnih središč brez neposrednega izpostavljanja njihovi gneči in višjih cen življenja. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Mijas, Fuengirola ali Marbella, ponuja Coin bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z nižjimi stroški življenja, hkrati pa ohranja dobro povezavo do ključnih točk regije. To ga postavlja kot privlačno izbiro za tiste, ki iščejo življenjski slog na podeželju, vendar še vedno želijo biti blustrani obalnih središč, njihovih storitev in mednarodnih letališč.
Kljub notranji lokaciji so ključne obalne točke relativno dostopne. Plaže, kot so Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17 km, kar predstavlja približno 20-25 minut vožnje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 23 km, kar omogoča enostaven dostop za potovanja in obisk gostov. Golf igralci lahko obiščejo številna igrišča v bližini, kot je Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km), ki so vse dostopne v manj kot 30 minutah vožnje. Za športne navdušence so v okolici različni objekti, vključno z airsoft centrom (3,9 km) in javnimi športnimi površinami v mestu. Za večje nakupe ali bolnišnične storitve so potrebne krajše potovanje; najbližja večja bolnišnica je oddaljena 10 km, medtem ko so v Malagi na voljo specializirane zdravstvene storitve na razdalji približno 33 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coin se nahaja na višini 191 m nad morjem, kar prispeva k zmernemu podnebju z manj ekstremnimi temperaturami kot pri obali. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z mesečnimi povprečji, ki segajo od 13°C pozimi do 28°C poleti. To omogoča prijetno bivanje skozi vse leto brez ekstremnih vročin, ki jih pogosto doživljajo obalna mesta. Višja lega zagotavlja tudi nekaj svežine poletnih noči, kar izboljšuje kakovost spanja. Plavalna sezona, definirana z meseči, ko je temperatura morja vsaj 20°C, traja približno 4 mesece, običajno od junija do septembra. Območje ima na leto približno 34 lokalnih praznikov, kar kaže na živahno kulturno življenje. Zaradi legi v notranjosti in višji nadmorski višini so zime lahko nekoliko hladnejše kot pri obali, vendar še vedno mile v primerjavi s severno Evropo, z redkimi obdobji mraza ali snega.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna območja Costa del Sol so dostopna v krajšem času vožnje, s številnimi plažami na razdalji 17-18 km. Playa de los Boliches in Playa Torreblanca sta priljubljeni mestni plaži z vsemi potrebščinami, restavracijami in službami. Ti obalni trak ponuja tradicionalne sredozemske plažne izkušnje z peščenimi plažami in možnostjo za vodne športe. Za golf navdušence je območje posebej primerno z več igrišči v radiju 15 km. Lauro Golf je najbližje igrišče na 11 km in je znano po svojem 27-razrežnem parku z raznolikimi izzivi. Campo Europa in Campo América na 13 km ponujata dodatne možnosti za igralce različnih ravni zmožnosti. Za druge športne aktivnosti so v kraju Coin različni objekti, vključno z dvema javnima bazenoma, športnim centrom za airsoft in številnimi javnimi športnimi površinami za nogomet, košarko in druge aktivnosti. Mirador de Sierra Gorda, oddaljen le 3,9 km, ponuja spektakularne razglede na okoliško pokrajino in je priljubljena točka za sprehajalce in naravoljube.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coin zavzema strateški položaj v notranjosti province Málaga, približno na polovici poti med obalnim mestom Fuengirola in goratim notranjstvom. Oddaljen je 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in približno 30 km severno od Marbelle. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih turističnih središč brez neposrednega izpostavljanja njihovi gneči in višjih cen življenja. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Mijas, Fuengirola ali Marbella, ponuja Coin bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo z nižjimi stroški življenja, hkrati pa ohranja dobro povezavo do ključnih točk regije. To ga postavlja kot privlačno izbiro za tiste, ki iščejo življenjski slog na podeželju, vendar še vedno želijo biti blustrani obalnih središč, njihovih storitev in mednarodnih letališč.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta vila v Coinu bistveno drugačna izbira. Medtem ko so primerljivi projekti predvsem manjša stanovanja ali hiše v obalnih mestih, ta nepremičnina ponuja edinstveno kombinacijo notranje lokacije, velikosti parcele in številnih dodatnih struktur. V primerjavi z obalnimi območji ponuja Coin nižje stroške življenja, manj gneče in bolj avtentično andaluzijsko okolje. Razlika v ceni (€795.000 proti €205.000-€269.950) odraža to edinstveno ponudbo - veliko parcelo, glavno vilo in dve dodatni stanovanjski enoti, kar skupaj ponuja bistveno več vrednosti in možnosti. Za tiste, ki iščejo več od standardne obalne nepremičnine in želijo več prostora, zasebnosti ali možnost za dodatne dejavnosti, predstavlja ta vila v Coinu boljšo dolgoročno vrednost, čeprav zahteva večjo začetno naložbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID