立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはコイン市内に位置し、市街地の利便性と自然環境の両方を享受できる立地です。店舗やレストラン、学校が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へ簡単にアクセスできます。同時に、シエラチカ、シエラゴルダ、シエラデアルアウリンといった山々の景色を360度楽しむことができ、都市と自然のバランスが取れた環境にあります。
広大な敷地と複数の住居ユニットを持つこの物件は、大規模家族の居住ニーズに応えます。メインのヴィラに加えて、別の2ベッドルームアパートメントと1ベッドルームアパートメントがあり、親世代やゲスト用の空間として、また賃貸収益を生むための施設としても活用できます。倉庫スペースや駐車場も充実しており、趣味や業務にも対応可能な多機能性を備えています。
この物件は2003年に完成しており、新築物件ではありませんが、近年、2022年にAFO（Asimilado en Fuera de Ordenación）を取得し、法的に整備された状態です。メインの住居部分は改装・更新が行われ、近代的な設備や仕上げが施されています。既存の建物でありながら、適切な維持管理と部分的な改装により、現代的な居住ニーズに対応しています。
この物件は、海への直接アクセスや海岸沿いの立地を提供していません。最寄りのビーチへは車で約17キロの距離があります。また、超高級リゾート施設や24時間コンシェルジュサービスといった都市型高級マンションのようなサービスは提供されていません。コインはマラガ市内やマルベージャのような大都市ではなく、静かな田舎町の雰囲気を求める方に適しています。
Ref: VL948265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い空間とプライバシーを重視する大家族に最適です。親世代や成人した子供たちと同じ敷地内に別々に住みながら、適度な距離感を保つことができます。また、一部を賃貸として収益を生みたいと考える投資家にも適しています。コインはマラガ空港から約23キロ、マラガ市内から約33キロの距離にありながら、静かで落ち着いた環境で暮らしたいと考える方に適しています。趣味に没頭できるスペースを必要とする方、例えば車のコレクションや趣味の作業場として倉庫を活用したい方にも魅力的です。スペインでの生活を始めたいが、観光地のような騒がしさを避けたいと考える方にも、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
この物件のメインヴィラは最近改装されており、高い仕上げ基準が特徴です。すべての部屋にエアコンが設置され、近代的な設備が整っています。ペレットストーブによる暖房システム、新しいキッチン設備、美しい仕上げのバスルーム、最新の窓ガラスなど、快適な生活をサポートする設備が充実しています。メインベッドルームには専用のドレッシングルームとスイートルームがあり、プライバシーと快適性が確保されています。外部スペースでは、BBQエリア、複数のサンテラス、メンテナンス性の高いプール、新しく建設された井戸、貯水タンク、屋外音楽システムなどが整備されています。全体として、この物件は単に家としての機能を提供するだけでなく、質の高い生活空間として設計されており、日々の快適さを重視した仕上げが施されています。
この物件の価格は795,000ユーロからとなっています。コイン周辺の同規模の独立型ヴィラと比較すると、6つのベッドルーム、4つのバスルーム、複数の独立ユニット、広大な土地、倉庫スペースといった多機能性を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。コインの不動産取引は年間約344件あり、同地域では安定した取引が行われています。この物件は、一つの家族での居住、二世帯同居、または賃貸収益を目的とした投資など、複数の活用方法が可能なため、購入者のニーズに合わせて柔軟な対応ができます。
コインのこの物件は、スペインの田舎と都市の生活を融合させたユニークな場所です。朝は山々を背景にコーヒーを飲みながら、地元の新鮮な食材を使って料理を作ることができます。広いテラスからは、コインの街並みと周辺の山々の景色を同時に楽しむことができます。日中は、プライベートプールでのんびり過ごすか、近くの森へ散歩に出かけることができます。買い物や食事は地元の商店やレストランで簡単に済ませられ、夜は静かな環境で星空を眺めながらリラックスできます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドするか、約30分の距離にあるマラガやマルベージャへ日帰り旅行も可能です。季節ごとの地元のお祭りにも参加でき、スペインの文化に触れる機会にも恵まれています。
コインはマラガ県西部に位置し、マラガ市から約33キロ、マルベージャから約30キロの距離にあります。この物件からは、基本的な生活施設までの距離が比較的近く、スーパーマーケットまで485メートル、薬局まで161メートル、病院まで10キロです。公共の交通機関も利用可能で、7路線のバスと12の停留所があり、自家用車がなくても日常生活に必要な移動はカバーできます。教育施設も充実しており、2キロ圏内に4つの学校、コイン全体に7つの小学校と3つの中学校があります。健康面では、コインに1つの健康センターがあり、緊急時には近隣の医療機関へのアクセスも良好です。この立場は、都市利便性と田舎の静けさのバランスが取れた生活を可能にし、日常の必需品へのアクセスとリラックスした環境を両立させています。
この地図はコインにおける物件の位置を示しています。コインはマラガ市から約33キロ、マルベージャから約30キロの内陸部に位置し、標高191メートルの山あいの町です。物件は市街地に近いながら、周囲の山々（シエラチカ、シエラゴルダ、シエラデアルアウリン）のパノラマな景色を楽しむことができる場所にあります。主要な道路からのアクセスも良好で、舗装された道路が物件まで続いています。
コインはマラガ県西部の内陸部に位置し、マラガ市から約33キロ西、マルベージャから約30キロ北に位置しています。この地理的位置は、コインを海岸沿いの都市と内陸の田舎町を結ぶ重要なハブにしています。コインはシエラデラスニエベス山脈の麓にあり、その地形から周辺のミハス、ラ・カラ、フエンギローラといった沿岸都市とは異なる、より穏やかで自然豊かな環境を提供しています。同時に、これらの沿岸都市へのアクセスも良好で、日帰りでの海水浴やショッピングも可能です。コインは、マラガ県の多様性を体現する地域であり、都会の利便性と田舎の静けさの両方を享受できる戦略的な位置にあります。
この物件からの主な施設への距離は、マラガ・コスタデルソル空港まで23キロ、最寄りのビーチであるプラヤ・トレビランカ・カルバハルまで17キロです。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13キロ）、カンポ・アメリカ（13キロ）が近くにあり、20分以内に到着できます。ショッピングやレストランを楽しみたい場合には、フエンギローラ（約20分）やマルベージャ（約30分）まで車でアクセス可能です。電気自動車の所有者には、10キロ圏内にEV充電スポットがあります。日常の買い物には、近所のスーパーマーケットまで徒歩数分で到達でき、地元の製品を手軽に購入できます。これらの施設へのアクセスの良さは、コインが便利な拠点でありながら、静かな環境を維持できることを示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは標高191メートルに位置し、マラガ県内では温暖な内陸性気候を享受しています。年平均気温は17.8度で、夏季の平均気温は28度前後、冬季は13度前後と、一年を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は晴天の日が多く、屋外活動に最適です。水泳シーズンは年間約4ヶ月間（水温が20度以上）続きます。周辺は山々に囲まれ、シエラチカ、シエラゴルダ、シエラデアルアウリンの景色を楽しむことができ、自然環境に恵まれています。この気候と地理的特徴により、屋外での活動を楽しみたい人々にとって魅力的な場所となっており、標高の高さから夏の暑さも海岸沿いよりやや過ごしやすくなっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トレビランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリーチェスで、どちらも約17キロの距離にあります。これらのビーチはコスタデルソルの代表的な海岸であり、夏場は地元の人々や観光客で賑わいます。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフ（11キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13キロ）、カンポ・アメリカ（13キロ）が近くにあり、手軽にラウンドを楽しむことができます。コイン市内には、公共のプール「ピシナムニシパルフアンモンテスホヨ」が0.5キロの距離にあり、地元の人々の憩いの場となっています。周辺地域には24のスポーツ施設があり、様々なアウトドア活動を楽しむことができます。この立地は、ビーチリゾートの雰囲気を楽しみながらも、静かな居住環境を維持したい人々にとって理想的な選択肢です。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県西部の内陸部に位置し、マラガ市から約33キロ西、マルベージャから約30キロ北に位置しています。この地理的位置は、コインを海岸沿いの都市と内陸の田舎町を結ぶ重要なハブにしています。コインはシエラデラスニエベス山脈の麓にあり、その地形から周辺のミハス、ラ・カラ、フエンギローラといった沿岸都市とは異なる、より穏やかで自然豊かな環境を提供しています。同時に、これらの沿岸都市へのアクセスも良好で、日帰りでの海水浴やショッピングも可能です。コインは、マラガ県の多様性を体現する地域であり、都会の利便性と田舎の静けさの両方を享受できる戦略的な位置にあります。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コインのこの物件は、同地域の他のプロジェクトと比較して、その多機能性と広さが際立っています。例えば、トレビ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（価格205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトは、いずれもより小規模なユニットや集合住宅を提供しており、コインの物件のような広大な土地や複数の独立住居ユニット、大規模な倉庫施設は備えていません。コインはマラガ県内の他の沿岸都市（マルベージャ、フエンギローラ、ミハスなど）に比べて、内陸部にあるため、より手頃な価格帯で広大な土地を提供できる傾向があります。また、これらの沿岸都市は夏季に観光客で賑わう一方で、コインは比較的静かな環境を維持しており、一年を通じて安定したコミュニティ生活を送りたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。気候面では、沿岸部より標高が高いため、夏季の暑さがやや緩和され、年間を通じてより快適な生活が可能です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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