Questa villa indipendente situata a Coín, Málaga, offre un'abitazione completa di 386 m² su un terreno di 5761 m². Con 6 camere da letto e 4 bagni, la proprietà è stata completata nel 2003 e si trova in una posizione privilegiata nell'entroterra andaluso, a breve distanza dalle principali località costiere. La villa gode di una panoramica a 360 gradi sulle montagne circostanti e sulla città di Coín, offrendo un'esperienza abitativa unica nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Coín, una cittadina a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della vita rurale e la vicinanza ai servizi urbani. Dista 23 km dall'aeroporto di Málaga e circa 17 km dalle spiagge più vicine, permettendo un facile accesso sia alla costa che all'entroterra.
Questa villa è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi cerca uno spazio generoso. Con sei camere da letto e quattro bagni distribuiti tra la villa principale e due appartamenti indipendenti, la proprietà offre flessibilità abitativa. L'ampio terreno e gli spazi esterni permettono diverse attività ricreative all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 2003 e si trova in buone condizioni. La villa principale è stata recentemente ristrutturata con materiali moderni e finiture di qualità. Due appartamenti indipendenti, un'ampia area di stoccaggio e un giardino ben curato completano questa tenuta già pronta per essere abitata senza ulteriori lavori di costruzione necessari.
Questa proprietà non si trova direttamente sul mare né in una zona turistica costiera. La posizione a Coín richiede l'utilizzo dell'auto per raggiungere le spiagge e alcuni servizi principali. La disposizione su un distintivo livello nella villa principale potrebbe non soddisfare chi preferisce soluzioni architettoniche su più piani. La proprietà richiede una certa manutenzione per le aree esterne.
Ref: VL948265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano spazio e privacy, o per coloro che desiderano ospitare regolarmente parenti e amici. La struttura con appartamenti separati offre opportunità per generare reddito attraverso affitti a breve o lungo termine. Per chi lavora da casa, gli spazi ampi e tranquilli offrono un ambiente adatto per uffici o studi privati. La proprietà si adatta bene anche a chi cerca un luogo dove coltivare hobby o attività all'aperto, grazie al vasto terreno e alle strutture di stoccaggio disponibili. Per chi apprezza la vita rurale ma non vuole rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani e alle spiagge della Costa del Sol, questa posizione a Coín rappresenta un compromesso equilibrato tra tranquillità e accessibilità.
La qualità delle finiture in questa proprietà si manifesta attraverso i materiali scelti per la ristrutturazione recente della villa principale. Le stanze sono dotate di aria condizionata in ogni ambiente, garantendo comfort durante tutto l'anno. La cucina è stata completamente rinnovata con elettrodomestici moderni e finiture di qualità. I due bagni presentano sanitari di design e materiali resistenti. Le finestre nuove offrono isolamento termico e acustico superiore. Le aree esterne sono state progettate con attenzione ai dettagli, includendo un sistema di irrigazione automatizzato, illuminazione esterna e un sistema di musica all'aperto. La piscina è stata completamente ristrutturata con materiali resistenti e di facile manutenzione. Le terrazze sono state realizzate con materiali antiscivolo e drenaggio adeguato per prevenire problemi di umidità. La proprietà è completamente recintata con muri e cancelli elettrici, garantendo privacy e sicurezza.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €795.000, riflettendo le dimensioni generose sia dell'abitazione che del terreno circostante. La proprietà offre un valore significativo considerando i 386 m² di superficie abitativa, i 5761 m² di terreno e le multiple unità abitative incluse. Il prezzo è competitivo rispetto a proprietà simili nella regione, specialmente considerando la recente ristrutturazione della villa principale e la presenza di due appartamenti autonomi che possono generare reddito.
Vivere in questa villa a Coín significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da spazio e privacy. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra dalle finestre che affacciano sulle montagne, mentre si prende il caffè in una delle numerose aree esterne o nelle terrazze panoramiche. La posizione nella campagna offre tranquillità, mentre la vicinanza al centro di Coín permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi quotidiani. Il pomeriggio può essere trascorso a godere del giardino privato, della piscina o esplorando i sentieri naturali circostanti. La struttura con appartamenti separati offre flessibilità per accogliere ospiti o generare reddito aggiuntivo. La sera, le vaste aree esterne sono ideali per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi godendo della vista sulle montagne e del clima mediterraneo.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà a Coín offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi. Il centro di Coín, raggiungibile in pochi minuti in auto, fornisce tutto il necessario per la quotidianità: supermercati, negozi, ristoranti e servizi bancari. Per le esigenze sanitarie, un centro sanitario si trova a 10 km, mentre le farmacie sono disponibili a soli 161 metri dalla proprietà. Le scuole, sia elementari che medie, sono facilmente accessibili, rendendo la zona adatta anche per le famiglie con bambini. La posizione permette di organizzare la settimana alternando momenti di relax nella proprietà a escursioni verso le spiagge vicine, raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro 15 km. La presenza di sette linee di trasporto pubblico e dodici fermate negli immediati paraggi offre alternative all'uso dell'auto per gli spostamenti locali.
La posizione di questa proprietà a Coín offre un punto di osservazione privilegiato tra la costa e l'entroterra andaluso. La mappa mostra come la villa sia strategicamente posizionata per accedere sia alle spiagge della Costa del Sol a sud-est, sia alle montagne dell'entroterra a nord-ovest. I cerchi di prossimità evidenziano la comoda distanza da servizi essenziali, attrazioni turistiche e infrastrutture principali, confermando l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità che caratterizza questa ubicazione.
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una cittadina con servizi completi rimanendo a breve distanza dalle principali località turistiche e di servizi della costa. La posizione offre un compromesso unico tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso alle attrazioni della Costa del Sol. Da Coín è possibile raggiungere facilmente località come Mijas, La Cala de Mijas e Fuengirola in circa 20-30 minuti di auto, mentre la Costa Tropical e la città di Granada sono accessibili per escursioni giornaliere. La vicinanza all'autostrada A-355 e ad altre strade principali facilita gli spostamenti verso tutta la regione.
La posizione strategica di questa proprietà a Coín garantisce un facile accesso a numerose strutture e servizi essenziali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distano circa 17 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 23 km, circa 30 minuti di viaggio. Per il golf, il campo di Lauro Golf dista 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. I servizi quotidiani sono particolarmente convenienti: un supermercato a soli 485 metri e una farmacia a soli 161 metri permettono di soddisfare le esigenze immediate a piedi. Per la sanità, il centro ospedaliero più vicino dista 10 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km è un servizio aggiuntivo per i proprietari di auto elettriche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Coín è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 13°C in inverno e 28°C in estate. L'altitudine di 191 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature più estive, rendendo l'ambiente più piacevole rispetto alle zone costiere durante i mesi più caldi. La temperatura media annua si attesta a 17,8°C, ideale per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione della proprietà offre esposizione su tutti i lati (nord, est, sud, ovest), garantendo luce naturale in diverse ore del giorno. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Le montagne circostanti, visibili dalla proprietà, creano un microclima gradevole e offrono protezione dai venti forti. L'orientamento variegato della proprietà permette di godere di zone d'ombra durante le ore più calde e di sfruttare il sole nelle stagioni più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, questa proprietà offre un facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distano circa 17 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto. Queste spiagge offrono sabbia fine, servizi completi e acque pulite, ideali per giornate di relax o attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, l'area circostante a Coín è particolarmente ricca di opzioni: Lauro Golf a 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km. La regione offre inoltre numerose attività sportive: nei 2 km di raggio sono disponibili 24 strutture sportive, mentre la piscina municipale Juan Montes Hoyo si trova a soli 500 metri dalla proprietà. I punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda e Cerro Gordo, rispettivamente a 3,9 km e 4,8 km, offrono opportunità per escursioni e passeggiate nella natura circostante.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una cittadina con servizi completi rimanendo a breve distanza dalle principali località turistiche e di servizi della costa. La posizione offre un compromesso unico tra la tranquillità della vita rurale e l'accesso alle attrazioni della Costa del Sol. Da Coín è possibile raggiungere facilmente località come Mijas, La Cala de Mijas e Fuengirola in circa 20-30 minuti di auto, mentre la Costa Tropical e la città di Granada sono accessibili per escursioni giornaliere. La vicinanza all'autostrada A-355 e ad altre strade principali facilita gli spostamenti verso tutta la regione.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
A differenza delle proprietà costiere come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa villa a Coín offre un'esperienza abitativa diversa, caratterizzata da maggiore spazio e privacy. Mentre i progetti costieri partono da circa €205.000-€269.950 per appartamenti con metrature inferiori, questa proprietà, nonostante il prezzo più elevato di €795.000, offre un valore significativo in termini di spazio esterno e autonomia abitativa. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa si distingue per la posizione strategica nell'entroterra, che permette di evitare l'affollamento turistico estivo pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge. La caratteristica unica di questa proprietà rispetto ad altre nella regione è la combinazione di una villa principale con due appartamenti autonomi e un'ampia area di stoccaggio, offrendo opportunità sia residenziali che commerciali che sono difficili da trovare in altre proposte immobiliari della Costa del Sol.
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