Cette villa détachée de 6 chambres et 4 salles de bain est située à Coín, dans la province de Málaga. Avec une surface habitable de 386 m² et un terrain de 5761 m², cette propriété achevée en 2003 offre un espace généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Localisée dans un environnement urbain avec commodités à proximité, elle combine confort et praticité. La propriété comprend une villa principale, deux appartements indépendants, une grande zone de stockage et une piscine privée, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement intérieur à caractère urbain, à proximité des commodités essentielles accessibles à pied. Elle se trouve à environ 17 km des plages de la Costa del Sol et à seulement 23 km de l'aéroport de Málaga. Cette position permet de profiter à la fois de la tranquillité de l'intérieur des terres et de l'accès relativement rapide aux zones côtières et infrastructures majeures.
Cette propriété répond aux besoins de logement spacieux avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les multiples terrasses, la piscine privée et le grand jardin extérieur répondent au désir d'espace extérieur et de vie en plein air. La présence de deux appartements indépendants offre une flexibilité pour héberger des invités ou générer des revenus locatifs.
Bien que datant de 2003, cette propriété a été récemment rénovée avec des équipements modernes tels que la climatisation dans toutes les pièces, une nouvelle cuisine, de nouvelles fenêtres et un système d'irrigation pour le jardin. La piscine a été entièrement rénovée et un puits a été construit récemment. Ces mises à jour assurent que la propriété répond aux standards contemporains de confort et d'efficacité énergétique.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à la mer, les plages les plus proches se trouvant à environ 17 km. Bien que située dans un environnement urbain avec commodités à proximité, une voiture reste nécessaire pour accéder facilement aux plages, aux golfs et à certaines destinations plus éloignées. La propriété n'est pas non plus située dans un complexe résidentiel avec des services communs, ce qui signifie que l'entretien du grand terrain et des installations incombe au propriétaire.
Ref: VL948265
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux grandes familles recherchant un espace généreux et des configurations flexibles. Les multiples unités d'habitation permettent de loger plusieurs générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun. Pour les entrepreneurs ou artisans, la grande zone de stockage de 180 m² avec accès pour véhicules de grande taille offre un espace de travail potentiel. Les amateurs de voitures classiques ou de loisirs nécessitant un grand espace de rangement trouveront ici une solution idéale. Les personnes recherchant un investissement immobilier avec potentiel de revenus locatifs apprécieront les appartements indépendants qui peuvent être loués séparément. Enfin, ceux qui aiment recevoir régulièrement des invités ou organiser des événements bénéficieront de l'espace extérieur abondant et des multiples zones de vie.
La qualité des finitions de cette propriété se manifeste à travers les rénovations récentes qui ont modernisé l'ensemble. La climatisation a été installée dans toutes les pièces pour garantir le confort pendant les mois d'été. Les nouvelles fenêtres améliorent l'isolation thermique et acoustique. Les deux salles de bain de la villa principale ont été entièrement rénovées avec des équipements modernes et une finition soignée. La nouvelle cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas. À l'extérieur, la piscine a été entièrement rénovée avec des matériaux durables et un système de filtration efficace. Le terrain est équipé d'un système d'irrigation automatique qui maintient le jardin verdoyant même pendant les périodes sèches. L'ensemble de la propriété est sécurisé par un système de vidéosurveillance complet et des murs d'enceinte avec portail électrique, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents.
Avec un prix de 795 000 €, cette propriété représente un investissement substantiel qui reflète sa taille, ses installations et son emplacement. Le prix comprend une villa principale de 3 chambres récemment rénovée, deux appartements indépendants (un de 2 chambres et un de 1 chambre), une grande zone de stockage de 180 m², un terrain de 5761 m² entièrement clôturé, une piscine privée rénovée et plusieurs espaces de stationnement pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Cette combinaison d'espaces résidentiels et utilitaires offre un potentiel d'utilisation varié, justifiant la valeur du bien dans le marché immobilier actuel de la région.
Vivre dans cette propriété à Coín offre un équilibre entre vie urbaine et espace personnel. La matinée peut commencer avec un café sur l'une des terrasses, profitant de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. En été, la piscine privée devient le centre de la vie quotidienne, offrant une oasis de fraîcheur. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pour les déplacements plus importants, la voiture est nécessaire, mais la proximité de l'aéroport (23 km) facilite les voyages internationaux. Le climat doux avec des températures moyennes entre 13°C et 28°C permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année. La présence de deux appartements indépendants offre la flexibilité d'héberger des amis ou de générer des revenus complémentaires, tandis que la grande zone de stockage peut servir pour des activités professionnelles ou personnelles.
La vie autour de cette propriété à Coín offre un mélange pratique de commodités urbaines et de charme rural. La ville de Coín, avec environ 22 000 habitants, fournit tous les services essentiels à proximité immédiate. Sept restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant diverses options culinaires sans avoir à prendre la voiture. Pour les familles, la présence de quatre écoles et sept écoles primaires dans la ville facilite la scolarisation des enfants. La santé est assurée par huit pharmacies et un centre de santé à moins de 10 km. Les transports publics sont bien développés avec sept lignes de bus et douze arrêts à proximité, permettant de se déplacer sans voiture pour certaines destinations. Pour les loisirs, la piscine municipale Juan Montes Hoyo à seulement 500 mètres offre une option supplémentaire à la piscine privée. La position centrale entre Málaga (33 km) et Marbella (30 km) permet d'accéder facilement à ces grandes villes pour le travail, les courses ou les divertissements.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la propriété à Coín, entre l'intérieur des terres et la côte. Elle montre la proximité des commodités urbaines ainsi que l'accès aux principales infrastructures. La propriété est située dans un environnement à la fois urbain et naturel, avec les montagnes environnantes offrant un cadre pittoresque. Les distances indiquées mettent en évidence la facilité d'accès aux plages (17-18 km), à l'aéroport (23 km) et aux parcours de golf (11-13 km), confirmant l'emplacement pratique de cette villa.
Coín occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de la station balnéaire de Marbella. Cette localisation en fait un carrefour entre l'intérieur andalou et la Méditerranée. La ville se trouve dans la vallée du Rio Pereilas, entourée par les chaînes montagneuses de Sierra Chica, Sierra Gorda et Sierra de Alhaurín. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux attractions touristiques et aux services des deux zones côtières (Málaga et Marbella) tout en bénéficiant des prix immobiliers généralement plus modérés que dans les stations balnéaires prisées. La connexion avec la Costa del Sol est renforcée par la proximité de l'aéroport international, faisant de Coín une option intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
La propriété bénéficie d'un accès relativement pratique aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches, dont la Playa Torreblanca-Carvajal, la Playa de los Boliches et la Playa de Torreblanca, se trouvent entre 17 et 18 km, soit environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 25 minutes (23 km), facilitant les voyages internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité : le Lauro Golf à 11 km, le Campo Europa et le Campo América tous deux à environ 13 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 485 mètres, accessible à pied. Les services médicaux plus spécialisés sont disponibles à l'hôpital situé à 10 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à environ 10 km, reflétant le développement progressif des infrastructures vertes dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 17,8°C, avec des extrêmes mensuels variant généralement entre 13°C en hiver et 28°C en été. Cette altitude légèrement supérieure à celle des zones côtières procure une atmosphère légèrement plus fraîche pendant les mois d'été les plus chauds. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, favorisant les activités en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les précipitations sont modérées, se concentrant principalement entre novembre et mars, ce qui maintient le paysage verdoyant malgré les étés secs. Ce climat équilibré permet de profiter du jardin et de la piscine pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis la propriété, situées à environ 17-18 km. Bien que ces plages ne disposent pas toutes du label Pavillon Bleu, elles offrent des équipements de base et sont régulièrement entretenues. La Playa de los Boliches à Fuengirola est l'une des plus populaires de la région. Pour les amateurs de golf, la zone autour de Coín est particulièrement bien desservie avec trois parcours de qualité à moins de 14 km : Lauro Golf (11,5 km), Campo Europa (13,3 km) et Campo América (13,8 km). La piscine municipale Juan Montes Hoyo, à seulement 500 mètres de la propriété, offre une alternative publique à la piscine privée. Pour d'autres activités sportives, la région compte 24 installations sportives, dont le Ciudad del airsoft à 3,9 km. Les randonneurs apprécieront les points de vue à proximité comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et Cerro Gordo (4,8 km), offrant des panoramas sur les paysages montagneux environnants.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de la station balnéaire de Marbella. Cette localisation en fait un carrefour entre l'intérieur andalou et la Méditerranée. La ville se trouve dans la vallée du Rio Pereilas, entourée par les chaînes montagneuses de Sierra Chica, Sierra Gorda et Sierra de Alhaurín. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux attractions touristiques et aux services des deux zones côtières (Málaga et Marbella) tout en bénéficiant des prix immobiliers généralement plus modérés que dans les stations balnéaires prisées. La connexion avec la Costa del Sol est renforcée par la proximité de l'aéroport international, faisant de Coín une option intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé aux projets similaires de la région, cette propriété à Coín offre un rapport espace/prix particulièrement intéressant. Par exemple, les résidences Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 € pour des propriétés généralement plus petites et sans la flexibilité des multiples unités d'habitation. De même, Lantana Residencial à Mijas propose des propriétés à partir de 205 000 €, mais sans le grand terrain ni la zone de stockage commerciale. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, bénéficie d'une situation plus proche de la mer mais manque d'espace extérieur comparable. La valeur distinctive de cette propriété réside dans sa combinaison distinctif d'espace résidentiel étendu, de potentiel commercial grâce à la grande zone de stockage, et sa position entre intérieur et côte. Contrairement aux projets côtiers plus chers comme Marbella ou Estepona, Coín offre des prix immobiliers plus modérés tout en restant à une distance raisonnable des plages et des infrastructures touristiques. Cette propriété représente donc une opportunité pour ceux qui recherchent un investissement substantiel avec une surface habitable importante et un potentiel d'utilisation diversifié sans les prix élevés des emplacements premium de la Costa del Sol.
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