Esta propriedade em Coín, Málaga, é uma moradia independente com 386 m² de área construída e um terreno generoso de 5761 m². Com seis dormitórios e quatro casas de banho, a propriedade inclui uma moradia principal de três quartos, apartamentos separados, uma nave de armazenamento de 180 m² e amplas áreas de estacionamento. Construída em 2003 e completamente legalizada com certificado AFO emitido em 2022, a propriedade oferece vistas panorâmicas de 360 graus para as serras circundantes e a cidade de Coín, proporcionando privacidade e espaço significativo para diferentes necessidades de habitação ou negócios.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Coín, uma cidade a aproximadamente 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella. O local oferece acesso a estradas asfaltadas desde a via principal, permitindo fácil entrada para veículos de grande porte. A posição elevada a 191 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas para as serras circundantes, incluindo Sierra Chica, Sierra Gorda e Sierra de Alhaurín.
A propriedade atende necessidades funcionais de espaço e flexibilidade. A moradia principal de três quartos dispõe de áreas de estar generosas, enquanto os apartamentos separados oferecem opções de alojamento para familiares convidados ou rendimento adicional. A nave de armazenamento de 180 m² com porta de grande dimensão atende necessidades de armazenamento comercial ou pessoal, enquanto o extenso estacionamento acomoda mais de 20 veículos.
A construção foi concluída em 2003, com a moradia principal recentemente renovada e atualizada. As melhorias incluem novas janelas, cozinha modernizada, casas de banho atualizadas, ar condicionado em todos os compartimentos e sistema de irrigação nos jardins. A certificação AFO obtida em 2022 confirma a legalidade completa da propriedade e das suas estruturas, assegurando conformidade com os regulamentos locais.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, localizando-se a aproximadamente 17-18 km da costa. Não é adequada para quem busca ambiente urbano intenso, mantendo características residenciais. A localização interior pode exigir deslocações regulares para áreas costeiras. A adaptação para usos equestres ou modificações adicionais requerem permissões de planeamento apropriadas.
Ref: VL948265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias extensas que desejam viver juntas mantendo independência, graças aos apartamentos separados com entradas privativas. Também serve para empreendedores que necessitam de espaço de armazenamento ou workspace combinado com residência. Proprietários com veículos múltiplos ou coleções encontrarão na área de estacionamento capacidade para mais de 20 veículos. Quem busca um estilo de vida mais tranquilo que o litoral mas com acesso rápido a praias e aeroporto (aproximadamente 23 km) irá valorizar esta localização. Investidores interessados em potencial de rendimento podem explorar as unidades habitacionais separadas ou o espaço de armazenamento comercial. Para quem aprecia gardening ou agricultura pequena escala, o terreno oferece espaço significativo com diversas árvores frutíferas já estabelecidas e sistema de irrigação.
A moradia principal foi recentemente renovada com materiais de qualidade e acabamentos modernos. As casas de banho foram completamente atualizadas com sanitas modernas e vidro temperado, enquanto a cozinha equipada com eletrodomésticos novos e bancadas de pedra natural. As janelas substituídas oferecem melhor isolamento térmico e acústico, reduzindo custos de climatização. O sistema de ar condicionado instalado em todos os compartimentos utiliza tecnologia de inversor para eficiência energética. A piscina privada foi completamente reformada com revestimento moderno e sistema de filtração de baixa manutenção. Os jardins paisagisticamente planeados incluem sistema de irrigação automático que otimiza o consumo de água. A vedação completa com muros e portões elétricos, complementada por sistema de CCTV, proporciona segurança elevada. A nave de armazenamento foi construída com estrutura metálica robusta e cobertura de telha cerâmica, assegurando durabilidade.
O preço de €795.000 reflete a dimensão excepcional da propriedade, incluindo não apenas a moradia principal mas também apartamentos adicionais, infraestruturas de armazenamento e terreno extenso. Considerando a área total de 386 m² de construção e 5761 m² de terreno, o preço por metro quadrado de construção fica abaixo da média regional para propriedades com características semelhantes. A existência de múltiplas unidades habitacionais na mesma propriedade oferece potencial de rendimento que não está incluído na avaliação de preço principal. O valor inclui melhorias recentes realizadas na moradia principal e certificação legal completa.
Coín apresenta um ritmo de vida característico das cidades do interior andaluz, combinando acessibilidade a serviços com ambiente mais tranquilo que o da costa. Diariamente, os residentes podem desfrutar de compras no centro da cidade, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. A propriedade permite rotinas diversas: a área principal da casa serve como espaço familiar, enquanto os apartamentos independentes podem ser usados para hóspedes ou rendimento. A piscina privada e os múltiplos terraços oferecem opções para lazer ao ar livre durante os meses mais quentes. A nave de armazenamento de 180 m² pode acomodar atividades profissionais ou hobbies que exigem espaço significativo. Durante as manhãs, a orientação diversificada permite escolher entre terraços ensolarados ou áreas mais sombreadas, enquanto à noite, as vistas iluminadas da cidade e das montanhas criam um ambiente tranquilo.
Coín oferece um equilíbrio entre vida urbana e ambiente interior. A cidade de aproximadamente 22.000 habitantes dispõe de serviços essenciais a curtas distâncias, incluindo sete restaurantes, quatro escolas e oito farmácias num raio de 2 km. O acesso a profissionais de saúde é garantido através do centro de saúde local e hospital a 10 km. Para educação, existem sete escolas primárias e três secundárias na área, tornando a localização adequada para famílias com crianças. A cidade possui 34 festividades anuais, proporcionando atividade cultural regular. A mobilidade é facilitada por sete linhas de transporte público e doze paragens nas proximidades, permitindo deslocações para Málaga ou outras cidades costeiras sem necessidade de automóvel em todos os trajetos. A vida quotidiana combina conveniência urbana com ambiente mais tranquilo que as zonas turísticas intensivas da costa.
A localização da propriedade em Coín apresenta um ponto equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. A cidade serve como núcleo funcional entre a costa e áreas rurais interiores, com acessos viários principais que facilitam deslocações tanto para Málaga como para Marbella. A elevação de 191 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sobre o vale circundante e serras próximas, criando um enquadramento geográfico distinto na paisagem da província de Málaga.
Coín está estrategicamente posicionada a 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização oferece um ponto intermédio entre o litoral turístico e o interior rural. A cidade funciona como centro de serviços para várias povoações menores da região, conferindo-lhe importância desproporcional ao seu tamanho populacional. A proximidade a Marbella (aproximadamente 30 km) permite acesso rápido a serviços premium e entretenimento sofisticado, enquanto a distância relativamente curta a Málaga (33 km) facilita o acesso a infraestruturas metropolitanas, incluindo o aeroporto internacional. Esta posição intermédia resulta num equilíbrio entre acessibilidade e preços de propriedade mais competitivos que os encontrados diretamente na costa.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 23 km em linha reta, tornando as deslocações internacionais acessíveis em menos de 30 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a cerca de 17 km, podendo ser alcançadas em 20-25 minutos. Os campos de golfe Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km) oferecem opções desportivas a curta distância. Para compras diárias, existe um supermercado a apenas 485 metros da propriedade, enquanto uma farmácia está a 161 metros. O hospital mais próximo fica a 10 km e estações de carregamento para veículos elétricos a 10 km. Esta configuração permite fácil acesso a serviços essenciais sem a necessidade de deslocamentos prolongados.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 191 metros acima do nível do mar, Coín beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 13°C no inverno e 28°C no verão. Esta altitude moderada contribui para noitas mais frescas que na costa durante os meses quentes. A localização interior proporciona proteção contra ventos costeiros intensos e maior estabilidade climática. A precipitação anual segue padrões mediterrânicos, concentrada principalmente nos meses de outono e inverno. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa 20°C. A exposição diversificada da propriedade (norte, este, sul e oeste) permite diferentes microclimas no mesmo terreno, com áreas ensolaradas durante todo o dia e outras mais frescas e sombreadas durante as horas de maior calor. As vistas para as serras circundantes criam um ambiente visualmente dinâmico que muda com as estações do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas localizam-se a 17-18 km, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca. Estas praias oferecem areais extensos e serviços completos durante a temporada estival. A distância permite acesso conveniente sem os inconvenientes de aglomerações turísticas intensivas. Para desporto, o campo de golfe Lauro Golf a 11 km apresenta 27 buracos em ambiente natural protegido, enquanto Campo Europa e Campo América a 13 km oferecem alternativas adicionais. A cidade dispõe de 24 instalações desportivas, incluindo a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a apenas 0,5 km da propriedade, permitindo atividades aquáticas durante todo o ano. Os miradouros próximos, como Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km), oferecem opções para caminhadas e vistas panorâmicas da região. A propriedade própria dispõe de piscina privada completamente reformada, espaço exterior generoso e múltiplos terraques para lazer ao ar livre.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente posicionada a 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização oferece um ponto intermédio entre o litoral turístico e o interior rural. A cidade funciona como centro de serviços para várias povoações menores da região, conferindo-lhe importância desproporcional ao seu tamanho populacional. A proximidade a Marbella (aproximadamente 30 km) permite acesso rápido a serviços premium e entretenimento sofisticado, enquanto a distância relativamente curta a Málaga (33 km) facilita o acesso a infraestruturas metropolitanas, incluindo o aeroporto internacional. Esta posição intermédia resulta num equilíbrio entre acessibilidade e preços de propriedade mais competitivos que os encontrados diretamente na costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparativamente a projetos na região costeira como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Coín oferece valor distinto através do seu tamanho excepcional e versatilidade. Enquanto os projetos costeiros focam-tipicamente em apartamentos ou moradias mais pequenas com preços por metro quadrado mais elevados, esta propriedade oferece espaço significativamente maior a um preço competitivo por metro quadrado útil. A localização interior apresenta um perfil diferente das zonas costeiras: temperaturas ligeiramente mais extremas (invernos mais frescos, verões mais quentes) mas maior autenticidade cultural e ambiente menos turístico. Em comparação com outras propriedades em Coín, a existência de múltiplas unidades habitacionais no mesmo lote cria oportunidades de rendimento que a maioria das residências unifamiliares não oferece. A distância estratégica tanto de Málaga como de Marbella permite acesso a ambas as cidades sem os custos elevados de propriedade associados a estas áreas metropolitanas. Para compradores que valorizam espaço acima de localização premium, esta propriedade apresenta uma relação custo-benefício superior em comparação com opções costeiras equivalentes.
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