Просторная вилла с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами, расположенная в городе Коин, Малага. Общая площадь жилого пространства составляет 386 м², а участок земли, 5761 м². Вилла была построена в 2003 году и находится в хорошем состоянии. Объект включает в себя главный дом с тремя спальнями, а также отдельные апартаменты с одной и двумя спальнями, что делает его подходящим для большой семьи или для сдачи в аренду. На территории имеется частный бассейн и различные зоны отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской черте Коина, в окружении городских удобств. Объект находится на высоте 191 метр над уровнем моря, что обеспечивает панорамный вид на горы и город. Расположение позволяет легко добраться до основных услуг и магазинов в пешей доступности, при этом оставаясь в тихой жилой зоне.
Вилла предлагает функциональное решение для различных потребностей в жилье. Шесть спален и четыре ванных комнаты обеспечивают достаточное пространство для большой семьи или гостей. Наличие отдельных апартаментов позволяет использовать их для сдачи в аренду или для размещения гостей. Просторная гостиная и обеденная зоны, а также открытые террасы создают удобные условия для жизни и развлечений.
Вилла была построена в 2003 году и полностью готова к проживанию. Объект прошел обновление и модернизацию, включая установку кондиционеров во всех помещениях, новые окна, новую кухню и современные ванные комнаты. Все необходимые разрешения и документы, включая AFO от 2022 года, находятся в порядке, что гарантирует юридическую чистоту объекта.
Вилла не предлагает вида на море, так как расположена во внутренней части региона. Удаленность от побережья (17-18 км) может быть неудобной для тех, кто стремится к пляжному отдыху в пешей доступности. Объект не относится к новостройкам, а является вторичным жильем, что может ограничивать некоторые современные стандарты энергоэффективности.
Ref: VL948265
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для большой семьи, ценящей простор и возможность совместного проживания, сохраняя при этом личное пространство. Наличие отдельных апартаментов делает ее привлекательной для многопоколенных семей, где старшее поколение или взрослые дети могут жить отдельно, но при этом рядом. Для инвесторов объект представляет интерес благодаря возможности сдавать апартаменты в аренду, генерируя доход. Владельцы бизнеса могут использовать просторное складское помещение площадью 180 м² для хранения товаров или размещения мастерской. Автолюбители оценят парковку на 20+ автомобилей и возможность хранения различных транспортных средств.
Вилла отличается хорошим качеством постройки и отделки. Основная конструкция выполнена из прочных материалов, соответствующих стандартам испанского строительства 2003 года. В процессе недавнего обновления были заменены окна на современные энергоэффективные модели, установлены новые кухни с качественной мебелью и техникой. Ванные комнаты обновлены с использованием современных материалов, включая керамическую плитку и сантехнику премиум-класса. Система кондиционирования установлена во всех помещениях для обеспечения комфорта в течение всего года. Наличие камина и дровяного котла позволяет экономить на отоплении в прохладные месяцы.
Цена на эту виллу начинается от €795,000. Объект предлагает значительную площадь как жилых помещений (386 м²), так и земельного участка (5761 м²) по конкурентной цене для региона. Учитывая наличие нескольких жилых единиц (основная вилла и два апартамента), объект представляет интерес как для проживания большой семьи, так и для инвестиций с целью получения дохода от аренды. Статус завершенного строительства и наличие всех необходимых документов делают эту виллу доступной для немедленного заселения.
Дневной ритм жизни в этой вилле определяется ее просторностью и разнообразием зон. Утро можно начать на террасе с видом на горы, наслаждаясь кофе и планированием дня. Близость к центру города позволяет легко добывать свежие продукты на местном рынке или в супермаркете, находящемся всего в 485 метрах. После завтрака можно заняться делами в одном из внутренних помещений или отдохнуть у бассейна. Днем, особенно в жаркие месяцы, бассейн становится центральной зоной для охлаждения и отдыха. Вечером можно наслаждаться ужином на открытой террасе или в обеденной зоне с панорамным видом. Близость к ресторанам (7 в радиусе 2 км) предоставляет возможность разнообразить рацион без необходимости готовить каждый день.
Окружающая среда в районе Коина предлагает баланс между городскими удобствами и природной атмосферой. В пешей доступности находятся различные торговые точки, включая небольшие магазины и супермаркет. Система здравоохранения представлена местным центром здоровья, а также больницей в 10 км. Образовательные услуги обеспечивают 7 начальных и 3 средние школы, что делает район привлекательным для семей с детьми. Инфраструктура включает 7 линий общественного транспорта с 12 остановками, что обеспечивает связь с другими районами. Регулярно проводятся городские мероприятия и фестивали, которые способствуют развитию социальной жизни.
На карте видно, что вилла расположена в городской зоне Коина, с удобным доступом к основным дорогам, ведущим к побережью и другим городам провинции. Участок находится в преимущественно жилом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малаги и около 30 км к северу от Марбельи. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до прибрежных курортов Коста-дель-Соль, так и до городской жизни Малаги. Город находится в долине, окруженной горами, что создает уникальный микроклимат и живописный ландшафт. По сравнению с прибрежными городами, Коин предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении близости к основным достопримечательностям региона.
Морские пляжи, такие как Плая Торребланка-Карвахаль и Плая де лос Боличес, находятся в 17 км от виллы, что составляет примерно 20-25 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 23 км и легко достижим за 25-30 минут. Для любителей гольфа в пределах 11-13 км находятся несколько полей, включая Lauro Golf, Campo Europa и Campo América. Городские центры Малага и Марбелья находятся в 33 км и 30 км соответственно, предлагая разнообразные культурные, торговые и развлекательные возможности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Коина характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с колебаниями от 13°C зимой до 28°C летом. Высота 191 метр над уровнем моря обеспечивает умеренные температуры без экстремальной жары в летние месяцы. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Горное расположение способствует хорошей вентиляции и снижает влажность по сравнению с прибрежными районами. Панорамные виды на горы Сьерра-Чика, Сьерра-Горда и Сьерра-де-Алаурин создают живописный ландшафт, меняющийся в зависимости от времени года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена во внутренней части региона, доступ к пляжам остается удобным. Ближайшие пляжи, Плая Торребланка-Карвахаль и Плая де лос Боличес, находятся в 17 км и предлагают все необходимые для отдыха услуги. Для любителей гольфа в районе есть несколько вариантов: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). В самом Коине есть муниципальный бассейн Хуан Монтес Хойо всего в 0,5 км от виллы, а также спортивные центры, включая Ciudad del airsoft в 3,9 км. Регион предлагает множество возможностей для пеших прогулок благодаря горному ландшафту и природным парковым зонам.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малаги и около 30 км к северу от Марбельи. Это стратегическое положение позволяет легко добираться как до прибрежных курортов Коста-дель-Соль, так и до городской жизни Малаги. Город находится в долине, окруженной горами, что создает уникальный микроклимат и живописный ландшафт. По сравнению с прибрежными городами, Коин предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении близости к основным достопримечательностям региона.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
По сравнению с прибрежными объектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепона (от €259,000), вилла в Коине предлагает значительно большую площадь как жилых помещений, так и земельного участка. Цены на прибрежную недвижимость в Коста-дель-Соль обычно выше за счет премиальности расположения у моря. Однако Коин предлагает привлекательное соотношение цены и площади, находясь всего в 30 минутах езды от побережья. В отличие от строго городских проектов, этот объект сочетает в себе преимущества городской жизни с атмосферой загородного жилья благодаря просторному участку и панорамным видам на горы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID